Questo progetto residenziale si trova a El Morche, una località costiera della provincia di Málaga. Si tratta di un appartamento situato in una complesso diretto fronte spiaggia, caratterizzato da una metratura di 120 m² distribuiti su tre camere da letto e due bagni. L'immobile è attualmente classificato come 'Restoration Required', il che indica la necessità di interventi di ristrutturazione e aggiornamento. La posizione strategica offre un accesso immediato al mare e una vista panoramica.
Rispetto a progetti come 'Waterfall Residences' a Fuengirola (da 720.000 €), questo immobile offre un accesso al mare più diretto e una metratura superiore per un prezzo inferiore, ma richiede lavori. Se confrontato con 'Astra Homes' a Fuengirola (da 364.000 €), il prezzo è più alto, giustificato dalla posizione di prima fila e dalla maggior superficie della stanza. El Morche offre inoltre un ambiente più tranquillo rispetto alla vivacità di Fuengirola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova in una posizione di prima fila sul mare a El Morche. La distanza lineare dalla spiaggia Playa del Morche è di circa 150 metri. L'area è pianeggiante, con un dislivello del 2,2% verso la costa, facilitando l'accesso a piedi. Il contesto è urbano, con servizi nelle vicinanze.
Con una superficie di 120 m² e tre camere da letto, la distribuzione interna è spaziosa. L'orientamento a Sud garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La presenza di un balcone privato offre spazio esterno per il relax. Si noti che la cucina è solo parzialmente attrezzata.
Si tratta di una proprietà di rivendita (Resale). Attualmente lo stato richiede lavori di restauro. Non si tratta di un'abitazione 'chiavi in mano' e sono necessari lavori di manutenzione e personalizzazione per renderla abitabile secondo gli standard moderni.
L'immobile non è arredato e richiede lavori di ristrutturazione. Non sono presenti posti auto riservati all'interno della proprietà; il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica. La cucina è parzialmente attrezzata. La distanza dai campi da golf principali è superiore ai 40 km.
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa vacanze o una residenza permanente con vista mare diretta. È una soluzione opportuna per chi è disposto a intraprendere lavori di ristrutturazione per ottenere un risultato personalizzato. Meno adatto a chi cerca una soluzione pronta da abitare senza intoppi o a chi necessita di servizi viciniori per la mobilità ridotta senza possibilità di adattamento.
Attualmente, lo stato di finitura è base. La descrizione indica una cucina parzialmente attrezzata e la necessità di aggiornamenti impiantistici ed estetici. I materiali esistenti sono datati. Per raggiungere standard elevati di comfort ed efficienza energetica, sarà probabilmente necessario intervenire su infissi, pavimenti e impianti. Il valore risiede nella struttura e nella location, non nelle finiture attuali.
Il prezzo di partenza è di 430.000 €. Considerando la metratura di 120 m², il prezzo al metro quadro è competitivo rispetto ad altre soluzioni di nuova costruzione, ma riflette i costi di ristrutturazione necessari. La disponibilità è limitata a questa specifica unità in rivendita.
Vivere qui significa avere il mare come sfondo quotidiano. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi in pochi minuti, definisce il ritmo della vita. L'esposizione a Sud assicura una luminosità costante all'interno dell'abitazione. Tuttavia, è necessario considerare che la proprietà necessita di essere rinnovata; questo permette di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ma richiede tempo e investimento iniziale. La zona è tranquilla ma ben servita, con la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti e servizi essenziali.
Il quartiere di El Morche offre un'atmosfera litoranea autentica. Con 74 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km, le opzioni per la ristorazione sono numerose e raggiungibili a piedi. La presenza di 3 farmacie e 5 dentisti nelle vicinanze garantisce l'accesso ai servizi sanitari di base. L'ambiente è urbano ma focale sulla vita marina.
Questa mappa mostra la posizione esatta dell'immobile a El Morche, evidenziando la vicinanza immediata alla linea di costa e le arterie stradali principali per l'accesso a Málaga e all'aeroporto.
El Morche si trova sulla Costa del Sol orientale, tra Torre del Mar e Nerja. È una zona meno urbanizzata rispetto a Marbella o Fuengirola, offrendo un ritmo più lento. La posizione permette di raggiungere facilmente le autostrade principali per esplorare il resto della costa o l'entroterra andaluso.
Il locale e la spiaggia sono a portata di mano (circa 150 metri). Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino si trova a 2,3 km. L'aeroporto di Málaga dista 45 km in linea d'aria, mentre l'ospedale principale è a 8,7 km. Nonostante la vicinanza ai servizi, un'auto è consigliata per gli spostamenti più ampi. I campi da golf sono a circa 43-47 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,8°C. I mesi estivi sono caldi, ideali per il mare, mentre gli inverni sono miti. Con oltre 3.900 ore di sole all'anno e uno stagione balneare di 6 mesi, la vita all'aperto è possibile quasi tutto l'anno. L'altezza di 13 metri sul livello del mare mantiene il clima mite senza l'umidità eccessiva delle zone più interne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La principale attrazione è la vicinanza alla Playa del Morche e alle Dunas de la Carraca. La presenza di una spiaggia a 'Bandiera Blu' nella zona (Ferrara) conferma la qualità delle acque. Per gli sportivi, oltre al mare, ci sono campi da golf ma sono a oltre 40 km di distanza, rendendo questa sede più orientata alla vita di mare che al golf.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Morche si trova sulla Costa del Sol orientale, tra Torre del Mar e Nerja. È una zona meno urbanizzata rispetto a Marbella o Fuengirola, offrendo un ritmo più lento. La posizione permette di raggiungere facilmente le autostrade principali per esplorare il resto della costa o l'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 42 mm |
| Febbraio | °C | 45 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | 16.6°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 13 mm |
| Giugno | 21.9°C | 2 mm |
| Luglio | 24.2°C | 0 mm |
| Agosto | 25.3°C | 0 mm |
| Settembre | 23.1°C | 30 mm |
| Ottobre | °C | 57 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL773850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol e di altre regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta analizzando posizione, valore di mercato e qualità costruttiva.
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