Diese Wohnung in El Morche bietet eine direkte Küstenlage mit Südausrichtung. Das Objekt befindet sich in der ersten Reihe, bietet Meerblick und einen privaten Balkon. Die Residence verfügt über eine Wohnfläche von 120 m², drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Zustand der Wohnung erfordert eine Renovierung, was sich im Kaufpreis widerspiegelt. Die Lage ist städtisch mit Einrichtungen in Gehweite, einschließlich Restaurants und öffentlicher Verkehrsmittel.
Im Vergleich zum Projekt Arosa in Mijas, das ab 490.000 € startet, bietet diese Wohnung in El Morche einen niedrigeren Einstiegspreis. Sie ist auch erheblich günstiger als Waterfall Residences in Fuengirola, die ab 720.000 € verlangen. Der Hauptunterschied ist der Zustand der Immobilie; während Arosa und Waterfall Residences oft schlüsselfertig übergeben, erfordert diese Wohnung in El Morche eine Investition in die Renovierung. Astra Homes in Fuengirola ist mit einem Startpreis von 364.000 € günstiger, aber El Morche bietet eine direktere Küstenlinie und eine mehr lokale, weniger touristische Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in El Morche, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage ist direkt am Meer, wobei die Wohnung Zugang zur Promenade und zum Strand bietet. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dies unterstützt das ganzjährige Wohnen, abhängig von der persönlichen Vorliebe für Lebendigkeit.
Mit einer Fläche von 120 m² und drei Schlafzimmern bietet diese Wohnung Platz für Familien oder Paare, die mehrere Räume benötigen. Die presence eines Aufzugs und die Lage tragen zur Zugänglichkeit bei. Die Wohnung ist unmöbliert, was neuen Eigentümern die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung ganz nach eigenen Vorstellungen zu bestimmen.
Hierbei handelt es sich um eine bestehende Wohnung, die als 'Resale' klassifiziert ist. Das Objekt ist vollständig gebaut, befindet sich aber in einem Zustand, der einer Restaurierung bedarf. Es gibt keine Bauphase oder Übergabedatum, sondern sofortige Verfügbarkeit nach dem Kauf. Eventuelle Modernisierungen auf zeitgemäße Standards müssen vom Käufer durchgeführt werden.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und die Küche ist teilweise ausgestattet. Ein Parkplatz ist nicht in der Wohnung enthalten; das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Der Zustand der Ausstattung ist veraltet, was bedeutet, dass der Käufer mit Investitionen in Wartung und Erneuerung rechnen muss. Einrichtungen wie ein Aufzug sind im Komplex vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein Zuhause mit direktem Strandzugang suchen und die Kapazität haben, ein Renovierungsprojekt zu übernehmen. Es ist geeignet für Personen, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten und Wert auf eine Immobilie legen, die an ihren eigenen Geschmack angepasst werden kann. Für Familien, die teilweise an der Küste leben möchten, bietet die Größe der Wohnung ausreichende Möglichkeiten.
Der aktuelle Zustand der Ausstattung befindet sich in einer Phase, in der eine Renovierung erforderlich ist. Es gibt eine funktionale Basis, aber ein veraltetes Erscheinungsbild. Der Käufer hat die volle Kontrolle, um die Qualität der Materialien und Technik nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Struktur des Gebäudes, einschließlich des Aufzugs, scheint funktional zu sein. Die Energieeffizienz ist derzeit ein Punkt der Aufmerksamkeit bei der Renovierung.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt ab 430.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €), positioniert sich diese Wohnung im unteren Preissegment. Die Preisreflection berücksichtigt die notwendigen Renovierungskosten. Es besteht ein freier Verkauf, ohne spezifische Verfügbarkeitseinschränkungen.
El Morche ist eine Stadt, die sich auf das tägliche Leben an der Küste konzentriert. Mit 2.167 Einwohnern ist es eine mittelgroße Gemeinde. Die Nähe zum Supermarkt (2,3 km) und zu verschiedenen Restaurants (74 innerhalb eines 2 km Radius) unterstützt ein praktisches Lebenssystem. Die presence von 23 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in der Umgebung ermöglicht Mobilität ohne Auto, auch wenn ein Auto für größere Einkäufe praktisch ist. Die lokale Apotheke befindet sich 124 Meter entfernt.
Die Umgebung von El Morche bietet eine Balance zwischen Wohnen und Erholung. Der Strand von Playa del Morche ist nur 150 Meter entfernt. Die Höhe von 13 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Steigung von 2,2 % sorgen für einen einfachen Zugang zum Meer. Mit 3.919 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,8 °C ist das Klima für das Freilandleben günstig.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung direkt an der Küstenlinie von El Morche. Die Marker geben die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Strand, Supermarkt und Flughafen an. Die blauen Marker zeigen die Strände an, die die Blaue Flagge Status tragen.
El Morche befindet sich auf der Ostseite der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist eine Wohnstadt am Meer, die weniger touristisch ist als größere Städte wie Málaga oder Marbella. Die Lage ist günstig für diejenigen, die das Stadtleben mit der Ruhe eines kleineren Küstenortes verbinden möchten. Die Verbindung mit der Autobahn A-7 macht die Region gut erreichbar.
Die Wohnung ist über die Straße erreichbar, wobei der Flughafen Málaga in einer Entfernung von 45 Kilometern liegt. Der öffentliche Verkehr ist stark mit sechs Linien und 23 Haltestellen in der Umgebung vertreten. Für tägliche Einrichtungen wie eine Apotheke ist man nur 124 Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 2,3 Kilometer entfernt. Für Golfer ist der Club de Golf Málaga Parador die nächstgelegene Option in 43 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Morche genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,8 °C. Die Badesaison dauert sechs Monate, wobei die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die historischen Sonnenstunden betragen 3.919 pro Jahr. Die Lage am Meer und die flache Umgebung sorgen für eine ständige Meeresbrise, die die Sommerhitze erträglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Playa del Morche in einer Entfernung von 150 Metern ist der Hauptstrand für die tägliche Erholung. Es gibt mehrere Strände in der unmittelbaren Nähe, darunter die Dunas de la Carraca innerhalb eines Kilometers. Für die Erholung im Landesinneren gibt es verschiedene Sportanlagen und Parks im städtischen Umfeld. Obwohl El Morche selbst keinen Golfplatz hat, sind die umliegenden Plätze innerhalb von 40 bis 50 Kilometern erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Morche befindet sich auf der Ostseite der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist eine Wohnstadt am Meer, die weniger touristisch ist als größere Städte wie Málaga oder Marbella. Die Lage ist günstig für diejenigen, die das Stadtleben mit der Ruhe eines kleineren Küstenortes verbinden möchten. Die Verbindung mit der Autobahn A-7 macht die Region gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 42 mm |
| Februar | °C | 45 mm |
| März | °C | mm |
| April | 16.6°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 13 mm |
| Juni | 21.9°C | 2 mm |
| Juli | 24.2°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 0 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | °C | 57 mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | 46 mm |
Flach
Ref: VL773850
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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