Tämä kiinteistö sijaitsee suoraan rannalla El Morchen alueella Málagan maakunnassa. Kyseessä on kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, joka on suunniteltu tarjoamaan välittömän yhteyden mereen. Asunnossa on tilaa 120 neliömetriä, ja se on etelään suunnattu, mikä takaa luonnonvalon ja auringonpaisteen throughout the day. Sijainti on urbaani ja palvelut ovat lähellä, mutta kiinteistö vaatii remontointia, mikä heijastuu hinnastukseen.
Vertaamalla tätä kiinteistöä muihin alueen kohteisiin, hintataso 430 000 euro on kilpailukykyinen. Esimerkiksi Mijaksen Arosa-projektissa hinnat alkavat 490 000 eurosta, ja Fuengirolan Waterfall Residences -projektissa hinnat alkavat 720 000 eurosta. Tämä El Morchen asunto tarjoaa kuitenkin aidon ensimmäisen rivin sijainnin ja suuremman asuinpinta-alan (120 m²) verrattuna moniin uusiin projekteihin. Toisaalta Astra Homes Fuengirolassa on hieman halvempi (alkaen 364 000 euroa), mutta sijainti ei ole yhtä lähellä rantaa. Tämä kiinteistö on siis hyvä valinta niille, jotka arvostavat tilaa ja merinäkyä yli uuden rakennuksen viimeistelystä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee ensimmäisellä rivillä rannalla El Orchilin alueella, aivan Playa del Morchen vieressä. Etäisyys hiekkarannalle on noin 150 metriä, mikä tarkoittaa lyhyttä kävelymatkaa veteen. Alue on kaupunkimainen ja rakennettu tiiviisti, mutta tarjoaa suoran yhteyden merenrantapromenadiin. Läheisyys Málagaan ja Torre del Maren alueeseen on lyhyt automatka.
Tämä asunto sopii perheelle tai henkilölle, joka arvostaa tilaa ja suoraa pääsyä rantaan. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuän käyttöön, ja suuri asuinpinta-ala mahdollistaa erilaisia sisustusratkaisuja. Koska asunto on kaipaa päivitystä, se sopii ostajalle, joka haluaa personoida kodin omien tarpeidensa mukaan eikä pelkää remontointiprojektia.
Kyseessä on uudiskohde, mikä tarkoittaa, että asunto on valmis käyttöön oston jälkeen. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa kulkua eri kerrosten välillä. Koska asunto on luovutettu, ostaja voi aloittaa remonttityöt heti halutessaan. Taloyhtiö on suljettu ja porttivartijoitu varustettu, mikä lisää turvallisuutta.
Tämä kiinteistö ei ole valmis muuttoon sellaisenaan, vaan se vaatii remontointia, joka sisältää keittiön täydellisen kalustamisen ja yleisten pintojen päivityksen. Autolle ei ole sisäparkkipaikkaa, vaan pysäköinti tapahtuu kadulla. Golfkentät ovat yli 40 kilometrin päässä, joten alue ei sovi golfareille, jotka etsivät lyhyttä matkaa kentälle.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii ensimmäisen kerroksen mahdollisuutta rannalla. Se on soveltuva perheelle, joka haluaa enemmän tilaa kuin mitä yksiö tai kaksi tarjoaa, ja joka arvostaa suoraa yhteyttä mereen. Se sopii myös henkilölle, joka viettää pitkiä aikoja Espanjassa ja haluaa tehdä kunnostustyöt itse. Kokenut sijoittaja voi nähdä potentiaalin alueen kehityksessä, mutta ensiasunnon ostajalle remontointi voi olla liian suuri hanke.
Kiinteistö on tilava ja siinä on hyvä pohjaratkaisu, mutta pinnat ja varustus vaativat täydellistä päivitystä. Keittiö on osittain kalustettu, mikä tarkoittaa, että uudet kaapit ja kodinkoneet on hankittava. Asunto on kalustamaton, joten se on tyhjä remontin alkaessa. Rakenteellisesti asunnossa on hyvät peruspuitteet, kuten hissi ja hyvä sijainti, mutta laatutaso riippuu täysin remontin tasosta. Ostajan on budjetoitava kalliit materiaalit, jos hän haluaa saavuttaa korkean laadun.
Hinta alkaa 430 000 eurosta. Tämä hintataso on edullinen verrattuna uusiin merenrantakohteisiin lähialueilla, kuten Mijaksessa tai Fuengirolassa, joissa vastaavat asunnot maksavat usein yli 500 000 euroa. Hinta heijastaa kuitenkin remontin tarvetta. Ostajan on budjetoitava lisärahoitus keittiön, lattioiden ja muiden pintojen uusimiseen. Tämä tekee kiinteistöstä mielenkiintoisen niille, jotka etsivät arvoa remonttipotentiaalin kautta.
El Morche on paikka, jossa arki keskittyy meren äärelle. Aamut voivat alkaa kahvikupilla lasitetulla parvekkeella, josta avautuu näkymä rannalle ja Välimerelle. Läheinen ranta, Playa del Morche, on helposti saavutettavissa, ja sen kevyt hiekkaranta ja polut tarjoavat paikan aamulenkeille tai ilta-aurinkoon. Alueella on peruspalvelut, kuten ravintoloita ja apteekki lähistöllä, mutta elämä tässä kodissa vaatii oma-aloitteisuutta, sillä kaikkia mukavuuksia ei löydy aivan vierestä. Auton käyttö on suositeltavaa suurempiin ostoksiin ja pidempiin matkoihin, mutta päivittäisasiat voidaan hoitaa kävellen.
El Morchen alueella on noin 2 167 asukasta, mikä luo pienen ja tiiviin yhteisön. Palvelut ovat keskittyneet lähelle, ja useita ravintoloita ja kahviloita on lyhyen kävelymatkan päässä. Apteekki on vain 124 metrin päässä, miket käytännöllistä. Alueella on 32 paikallista juhlaa vuodessa, miket tuo vaihtelua arkeen. Ympäristö on rento, ja siellä on hyvä ilmasto. Liikkuminen alueella on helppoa, ja kaupunkirakenne on tiivis.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin ensimmäisellä rivillä rannalla El Orchilin alueella. Lähimmät palvelut, kuten ravintolat ja apteekki, ovat meren puolella, kun taas suuremmat kaupat ja sairaalat ovat sisämaassa.
El Morche sijaitsee Costa del Solin itäosassa, noin 30 kilometriä Málagasta itään. Se on osa Axarquían aluetta, joka on tunnettu tiukoista rinteistään ja vehreistä laaksoistaan. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä Málagaa ja sen lentokenttää (48 km) kansainvälisiä yhteyksiä varten, mutta tarpeeksi kaukana tarjotakseen rauhallisemman ympäristön. Lähemmäs suurempia kauppakeskuksia ja palveluita pääsee lyhyellä ajolla Torre del Maren tai Vélez-Málagan kautta.
Pääsy rannalle on kiinteistön suurin etu; lähin ranta on vain 150 metrin päässä, ja Dunas de la Carraca on noin kilometrin päässä. Supermarktit ovat hieman kauempana, 2,3 kilometrin päässä, joten auto on käytännöllinen isommille ostoksille. Lähin sairaala on 8,7 kilometrin päässä Torre del Marista. Golfareille lähimmät kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, ovat noin 43–47 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 40 minuutin ajomatkaa. Málagan lentokenttä on 48 kilometrin päässä, ja sinne pääsee helposti moottoritietä pitkin.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol, keskimääräinen lämpötila vaihtelee 17–25 celsiusasteen välillä, ja vuotuinen keskilämpötila on noin 19,8 astetta. Vuodessa on noin 3 919 auringonpaistetuntia, miket tarjoaa paljon ulkoilumahdollisuuksia. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Kiinteistö sijaitsee vain 13 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on tasaista, halki vain 2,2 %:n kaltevuus, miket helpottaa liikkumista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta- ja virkistysmahdollisuudet ovat tämän sijainnin ydin. Playa del Morche on lähin ranta, ja se on helposti saavutettavissa. Ferraran ranta on saavuttanut Sinisen lipun, miket osoittaa veden laadun ja palveluiden tason. Rannalla on rantalentopallokenttiä ja lenkkipolkuja, miket tarjoaa aktiviteetteja ulkoilijoille. Golf on mahdollista, mutta vaatii hieman pidemmän matkan taittamiseen. Alueella ei ole suuria golfkeskittymiä lähistöllä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Morche sijaitsee Costa del Solin itäosassa, noin 30 kilometriä Málagasta itään. Se on osa Axarquían aluetta, joka on tunnettu tiukoista rinteistään ja vehreistä laaksoistaan. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä Málagaa ja sen lentokenttää (48 km) kansainvälisiä yhteyksiä varten, mutta tarpeeksi kaukana tarjotakseen rauhallisemman ympäristön. Lähemmäs suurempia kauppakeskuksia ja palveluita pääsee lyhyellä ajolla Torre del Maren tai Vélez-Málagan kautta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 42 mm |
| Helmikuu | °C | 45 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 30 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 13 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 24.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 0 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 30 mm |
| Lokakuu | °C | 57 mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | 46 mm |
Tasainen
Ref: VL773850
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on laaja tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon analysoimalla tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
