Este projeto residencial situa-se em El Morche, na província de Málaga. Trata-se de um apartamento num complexo de primeira linha, com uma área útil de 120 m², composta por três quartos e duas casas de banho. O imóvel está classificado como necessitando de reabilitação, o que exige trabalhos de renovação. A localização privilegiada permite acesso direto ao mar.
Comparado com projetos como 'Waterfall Residences' em Fuengirola (a partir de 720.000 €), este imóvel oferece acesso ao mar mais direto e maior área por um preço inferior, mas requer obras. É mais caro que 'Astra Homes', mas justificado pela localização frontline.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício encontra-se numa localização frontline beach em El Morche. A distância em linha reta para a praia Playa del Morche é de aproximadamente 150 metros. A área é plana, com uma inclinação de 2,2% em direção à costa. O contexto é urbano, com infraestruturas próximas.
Com uma área de 120 m² e três quartos, a distribuição interior é ampla. A exposição a Sul garante luz natural durante grande parte do dia. A existência de uma varanda privada oferece espaço exterior. Deve notar-se que a cozinha está apenas parcialmente equipada.
Trata-se de uma propriedade de revenda (Resale). Atualmente, o estado requer obras de restauro. Não é uma habitação 'pronta a habitar' e são necessários trabalhos de manutenção e personalização.
O imóvel não é mobilado e necessita de renovação. Não existem lugares de estacionamento reservados; o estacionamento é feito na via pública. A cozinha está parcialmente equipada. A distância aos campos de golfe é superior a 40 km.
Este imóvel é adequado para quem procura uma casa de férias ou residência permanente com vista mar. É uma solução oportuna para quem está disposto a realizar obras de renovação. Menos adequado para quem procura uma solução pronta a habitar sem intervenções.
Atualmente, o estado de acabamento é básico. A descrição indica uma cozinha parcialmente equipada e a necessidade de atualizações estéticas e impiantísticas. Para atingir standards elevados, será provavelmente necessário intervir em caixilharia, pavimentos e instalações. O valor reside na estrutura e na localização.
O preço de arranque é de 430.000 €. Considerando a área de 120 m², o preço por metro quadrado é competitivo, mas reflete os custos de renovação necessários. A disponibilidade limita-se a esta unidade específica no mercado de revenda.
Viver aqui significa ter o mar como pano de fundo diário. A proximidade com a praia, acessível a pé em poucos minutos, define o ritmo de vida. A exposição a Sul assegura luminosidade constante. Contudo, é necessário considerar que a propriedade precisa de ser renovada, o que permite personalizar os espaços mas exige investimento inicial. A zona é tranquilla e bem servida.
O bairro de El Morche oferece uma atmosfera litoral autêntica. Com 74 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km, as opções de restauração são numerosas. A presença de farmácias e clínicas dentárias nas proximidades garante acesso a cuidados de saúde básicos.
Este mapa mostra a posição exata do imóvel em El Morche, evidenciando a proximidade imediata da linha de costa.
El Morche situa-se na Costa del Sol oriental, entre Torre del Mar e Nerja. É uma zona menos urbanizada que Fuengirola ou Marbella, oferecendo um ritmo mais tranquilo. A posição permite fácil acesso às autoestradas principais.
O comércio local e a praia estão à mão (cerca de 150 metros). Para compras, o supermercado mais próximo fica a 2,3 km. O aeroporto de Málaga dista 45 km em linha reta, enquanto o hospital está a 8,7 km. Um carro é recomendado para deslocações mais amplas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,8°C. Com mais de 3.900 horas de sol por ano e uma época de banho de 6 meses, a vida ao ar livre é possível quase todo o ano. A altitude de 13 metros acima do nível do mar mantém um clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A principal atração é a proximidade à Playa del Morche e às Dunas de la Carraca. A presença de uma praia 'Bandeira Azul' (Ferrara) confirma a qualidade das águas. As instalações desportivas são focadas no mar, estando os campos de golfe a mais de 40 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Morche situa-se na Costa del Sol oriental, entre Torre del Mar e Nerja. É uma zona menos urbanizada que Fuengirola ou Marbella, oferecendo um ritmo mais tranquilo. A posição permite fácil acesso às autoestradas principais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 42 mm |
| Fevereiro | °C | 45 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | 16.6°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 13 mm |
| Junho | 21.9°C | 2 mm |
| Julho | 24.2°C | 0 mm |
| Agosto | 25.3°C | 0 mm |
| Setembro | 23.1°C | 30 mm |
| Outubro | °C | 57 mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | 46 mm |
Plano
Ref: VL773850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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