ريزيدينسيال بينيوسيو هو مشروع شقق ساحلي تحت الإنشاء في توروكس، مالقة. يتألف المشروع من 10 وحدات سكنية عصرية تقع بالقرب من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. وباعتبار غرفتي نوم وحمّامين التجهيز القياسي، توفر الشقق حوالي 82 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية. يمثل المشروع المرحلة الرابعة من مجمع بينيوسيو السكني، ومن المقرر اكتماله في الربع الثاني من عام 2027. يقع العقار في منطقة حضرية عريقة بالقرب من الخدمات الأساسية وإمكانية الوصول إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع ريزيدينسيال بينيوسيو في موقع ساحلي مباشر داخل بلدية توروكس، في منطقة أكساركيا بمقاطعة مالقة. يقع المشروع على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بين البحر الأبيض المتوسط ومرتفعات سييرا دي ألميخارا. يقع الموقع في منطقة توروكس كوستا، التي تشكل جزءًا من ساحل كوستا ديل سول الأوسع. تمتد البلدية على مساحة 51 كيلومترًا مربعًا من تضاريس متنوعة.
صُممت الشقق لتلبية الاحتياجات السكنية العملية بتخطيطات وظيفية مناسبة للسكن الدائم أو الموسمي. تتضمن كل وحدة غرفتي نوم وحمّامين، مما يوفر إقامة مناسبة للأسر الصغيرة أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات. تجمع المساحة المعيشية البالغة 82 مترًا مربعًا بين مطبخ مفتوح ومساحة معيشة، مما يعظّم الاستفادة من المساحة الداخلية. تمتد الشرفات الخاصة بالمساحة المعيشية إلى الخارج، بينما توفر الخزائن المدمجة حلولًا للتخزين في غرف النوم.
يخضع المشروع حاليًا لمرحلة البناء، ويمثل المرحلة الرابعة من مجمع ريزيدينسيال بينيوسيو. يستخدم المبنى هيكلًا من الخرسانة المسلحة مع بلاطات شبكية وفقًا لمتطلبات قانون البناء التقني. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2027، على أن يبقى هذا التاريخ استرشاديًا. يتضمن المشروع 10 وحدات سكنية موزعة على عدة طوابق، مع موقف سيارات تحت الأرض ومناطق مشتركة يجري بناؤها بالتزامن مع الوحدات السكنية.
يعتمد المشروع على السيارة بسبب موقعه بالنسبة للخدمات الأساسية ووسائل النقل. قد يؤدي القرب من الطريق السريع إلى ضوضاء محتملة قد تؤثر على جوانب معينة من الراحة السكنية. لا يتضمن المشروع مرافق ملعب جولف مباشرة في الموقع، إذ تتطلب أقرب الملاعب مسافة سفر كبيرة. لا تحتوي الوحدات على حدائق خاصة، حيث يقتصر العيش في الهواء الطلق على الشرفات والمناطق المشتركة.
قد يناسب ريزيدينسيال بينيوسيو الأفراد الباحثين عن قاعدة سكنية في بيئة ساحلية بمرافق عملية. يمكن أن يجذب القرب من الشواطئ أولئك الذين يعطون الأولوية لعناصر نمط الحياة المتوسطي. قد يقدّر المشترون المهتمون بعقار للاستخدام الموسمي الظروف المناخية التي تتيح حوالي ستة أشهر من درجات حرارة السباحة المريحة. يوفر موقع المشروع بين توروكس بويبلو والساحل إمكانية الوصول إلى كل من الثقافة الأندلسية التقليدية والمرافق الساحلية العصرية. قد يقيّم أولئك الذين يفكرون في الاستثمار العقاري في كوستا ديل سول المشروع بناءً على موقعه داخل منطقة عريقة ببنية تحتية وخدمات قائمة. قد يتوافق موعد التسليم في عام 2027 مع خطط المشترين لإعادة التوطين أو تحقيق الاستثمار في المستقبل. يمكن أن يستوعب وجود نقاط شحن السيارات الكهربائية في منطقة موقف السيارات السكان الواعين بيئيًا أو أولئك الذين يخططون لمتطلبات تنقل مستقبلية.
يتضمن بناء ريزيدينسيال بينيوسيو مواد وميزات تقنية محددة وفقًا لوثائق المشروع. يستخدم الهيكل خرسانة مسلحة مع بلاطات شبكية، مما يوفر استقرارًا للمبنى. تُركّب أنظمة العزل الحراري والصوتي وفقًا لمتطلبات قانون البناء التقني. تتكون الأرضيات الداخلية من بلاط بورسلان كبير الحجم، بينما تتميز مناطق التراس بأرضيات بورسلان من فئة C-3. تشطّب الحمّامات ببلاط بورسلان كبير الحجم ومجهزة بأحواض غسيل معلقة مع خزائن تحت المغسلة، ودشات راتنجية بحواجز زجاجية، وتركيبات مطلية بالكروم. تُصنع النوافذ وأبواب الشرفات من الألمنيوم المحبب بلون رمادي أنثراسيت، مع مصرعات في غرف النوم. الأبواب الداخلية مطلية باللون الأبيض، بما يتناسب مع واجهات الخزائن. باب المدخل الرئيسي معزز لأغراض الأمان. تستخدم التركيبات الكهربائية أجهزة موديل Niessen Zenit باللون الأبيض. يشمل المشروع تجهيزًا مسبقًا لتكييف هواء مركزي في غرف المعيشة وغرف النوم. تُولَّد المياه الساخنة المنزلية عبر الألواح الشمسية، مما يساهم في كفاءة الطاقة.
يبدأ السعر في ريزيدينسيال بينيوسيو من 320,000 يورو حتى 815,000 يورو، بما يعكس الاختلاف في حجم الوحدات وطابقها وأبعاد الشرفات. يضع هيكل التسعير المشروع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في توروكس. وبالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Sea View في توروكس (من 289,000 يورو) وResidencial Altair في توروكس (من 300,000 يورو)، يحتل ريزيدينسيال بينيوسيو موقعًا تنافسيًا. تعكس الأسعار كلًا من الموقع الساحلي والمواصفات الجودة الموضحة في مخططات المشروع، بما في ذلك الأرضيات البورسلان والعزل الحراري والصوتي وأنظمة التكييف المسبقة التجهيز. تبقى جميع الأسعار خاضعة للتوفر وظروف السوق حتى الاكتمال.
تسير الحياة اليومية في ريزيدينسيال بينيوسيو على إيقاع ساحلي تشكله بيئته المتوسطية. يمكن أن تبدأ الصباحات بدخول أشعة الشمس إلى الشقق ذات الواجهة الجنوبية، تليها زيارات محتملة للشواطئ القريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن تلبية احتياجات التسوق الأساسية في السوبرماركت المحلي على بعد 800 متر تقريبًا، بينما تقدم المقاهي والمطاعم خيارات لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. توفر البيئة الحضرية تفاعلًا منتظمًا مع المرافق المحلية، إلا أن وسائل النقل الخاصة تبقى ضرورية للوصول إلى الخدمات المتخصصة مثل المستشفيات الواقعة على بعد 13 كيلومترًا. يمكن للسكان دمج السباحة وأنشطة الشاطئ في روتينهم اليومي، إذ تسهّل البيئة المناخية المتوسطية الحياة في الهواء الطلق لمدة ستة أشهر تقريبًا سنويًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويوفر وجود مسبح مشترك خيارًا بديلًا للسباحة داخل المجمع السكني.
تشمل البيئة المحيطة مباشرة بريزيدينسيال بينيوسيو بنية تحتية حضرية مع مرافق متعددة في متناول عملي. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى ستة مطاعم ومدرستين وصيدليتين وخمسة بنوك ومقهيين، مما يوفر خيارات للاحتياجات والخدمات اليومية. يقع المشروع على بعد 293 مترًا تقريبًا من شاطئ بلايا إل بينيوسيو، مع شواطئ إضافية بما في ذلك بلايا ديل سيلون وبلايا لوس كوارتوس ضمن 1.3 كيلومتر. يقدم وسط المدينة مرافق بلدية بما في ذلك المسبح العام ماريا بيلايث على بعد 1.3 كيلومتر. أما بالنسبة للنقل، تخدم المنطقة ستة خطوط نقل عام مع 23 موقفًا، على الرغم من أن استخدام المركبات الخاصة لا يزال هو السائد. تقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.6 كيلومترات من المشروع. توازن البيئة الحضرية بين الوظيفة السكنية وعناصر السياحة الساحلية، مما يخلق حيًا يظل نشطًا عبر المواسم المختلفة.
يقع المشروع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، محاطًا بين النسيج العمراني لـ Torrox Costa والواجهة البحرية. وتتميز المنطقة بتضاريس لطيفة بميل 4.4% نحو البحر، مما يخلق انتقالًا طبيعيًا بين البلدة المرتفعة وخط الشاطئ. ويستفيد الموقع من وجوده في واحدة من أفضل مناطق المناخ في أوروبا، حيث توفر جبال Sierra de Almijara خلفية خلابة للمستوطنة الساحلية، مما يمنح السكان إطلالات على البحر ومناظر جبلية تميز هذا الجزء من الأندلس.
يقع Residencial Peñoncillo ضمن بلدية Torrox، التي تشكل جزءًا من منطقة Axarquía في القطاع الشرقي لـ Costa del Sol. وتنقسم Torrox نفسها إلى منطقتين مختلفتين: Torrox Pueblo (القرية التاريخية) وTorrox Costa (المنطقة الساحلية)، ويقع المشروع في الأخيرة. ويضعه هذا الموقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة Málaga، مما يوفر قدرًا من الانفصال عن المركز الحضري مع الحفاظ على إمكانية وصول معقولة. ويستفيد المشروع من موقعه في بلدية ساحلية يبلغ عدد سكانها 22,015 نسمة (بيانات 2025)، مما يوفر توازنًا بين المجتمع السكني والبنية السياحية. وفي السياق الإقليمي الأوسع، تمثل Torrox نقطة وسطى بين المراكز الحضرية الأكبر في Nerja شرقًا وTorre del Mar غربًا، مما يتيح الوصول إلى الخدمات والمرافق في كلا الاتجاهين مع الحفاظ على طابع محلي مميز.
يوفّر مجمع Residencial Peñoncillo مسافات متفاوتة إلى المرافق والخدمات الأساسية. أقرب شاطئ، Playa El Peñoncillo، يقع على بُعد 293 مترًا، مما يتيح وصولًا مباشرًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. أما عن الطيران، فيقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 50 كيلومترًا من المشروع. وتتطلب مرافق الجولف مسافة سفر كبيرة، إذ يقع أقرب ملعب في Club de Golf Málaga Parador على بُعد 47 كيلومترًا، يليه Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بُعد 50 كيلومترًا. وتشمل الخدمات الصحية صيدلية على بُعد 1.8 كيلومتر ومرافق مستشفيات على بُعد 13 كيلومترًا. ويمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية في سوبرماركت يقع على بعد حوالي 800 متر من المشروع. وتلبي بنية شحن المركبات الكهربائية داخل المجمع متطلبات النقل الحديث، غير أن شبكة الشحن العامة تتطلب التنقل إلى محطات تبعد 5.6 كيلومترات. ويوفّر موقع المشروع في Torrox Costa توازنًا بين الحياة الساحلية والخدمات الضرورية، إلا أن وسيلة النقل الخاصة تبقى أساسية للوصول إلى المرافق المتخصصة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يعكس المناخ في Residencial Peñoncillo الظروف المتوسطية المميزة لمنطقة Costa del Sol، بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتشير البيانات التاريخية إلى حوالي 3,919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و28 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام، مع بقاء مياه البحر الأبيض المتوسط عند 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة ستة أشهر تقريبًا، مما يحدد موسم السباحة. ويضع موقع المشروع على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر ضمن منسوب معتدل يؤثر في الظروف المناخية المحلية دون تقلبات حادة. ويُظهر التضاريس ميلًا معتدلًا بنسبة 4.4% نحو الشاطئ، مما يخلق تضاريسًا لطيفة لا وعرة. ويستفيد الموقع من حماية جبال Sierra de Almijara، التي تسهم في سمعة المنطقة بامتلاكها أحد أفضل مناخات أوروبا، موازنةً بين الرطوبة الساحلية وآثار الحماية الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر البيئة الساحلية المحيطة بـ Residencial Peñoncillo وصولًا إلى عدة شواطئ على مسافة قريبة. ويُعد Playa El Peñoncillo، الواقع على بُعد 293 مترًا، أقرب خيار شاطئي، مع وجود Playa del Sillón وPlaya los Cuartos على بُعد يتراوح بين 1.2 و1.3 كيلومتر. وتضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Cenicero-Las Dunas وEl Morche وFerrara، مما يدل على معايير جودة معترف بها من حيث جودة المياه والإدارة البيئية وخدمات السلامة. ويشمل المشروع مسبحًا مشتركًا كمرافق ترفيهية بديلة داخل المجمع. أما للأنشطة الرياضية، فتوفر المنطقة 51 مرافقًا على مسافة معقولة، إلا أن مرافق الجولف تتطلب السفر إلى ملاعب تبعد بين 47 و52 كيلومترًا. وتنظّم البلدية 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر مشاركة ثقافية وترفيهية على مدار العام. ويجمع مزيج الوصول إلى الشواطئ والمسبح المشترك والبنية الرياضية المحلية عرضًا متوازنًا للأنشطة الترفيهية، مع تميّز خاص بالترفيه المرتبط بالشاطئ بفضل الموقع الساحلي المباشر.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 38 mm |
| فبراير | 13.4°C | 39 mm |
| مارس | 14.7°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 51 mm |
| مايو | 20.0°C | 25 mm |
| يونيو | 24.2°C | 7 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 29 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 52 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 61 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL150567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل Residencial Peñoncillo موقعًا مميزًا ضمن سوق العقارات في Torrox مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. وعند المقارنة مع Sea View في Torrox (يبدأ من €289,000) وResidencial Altair في Torrox (يبدأ من €300,000)، فإن هيكل تسعير Residencial Peñoncillo (€320,000-€815,000) يشير إلى موقع مميز، على الأرجح نتيجة موقعه الساحلي المباشر ومواصفاته عالية الجودة. وعلى خلاف العديد من المشاريع الساحلية التي تستهدف السياحة حصريًا، فإن الإعداد الحضري لـ Residencial Peñoncillo داخل Torrox Costa يوفر بنية مجتمعية على مدار العام، في تباين مع المشاريع الأكثر عزلة التي قد تفتقر إلى الخدمات الأساسية خارج المواسم. وتشير حالة المرحلة الرابعة للمشروع إلى اندماجه ضمن مجمع سكني راسخ، مما يوفر إحساسًا بالديمومة يختلف عن المشاريع المستقلة التي لا تزال تبني بنيتها المحيطة. وفي حين يبقى الجولف عامل جذب كبير للعديد من عقارات Costa del Sol، فإن تركيز Residencial Peñoncillo على القرب من الشاطئ ونمط الحياة المتوسطي يقدّم جاذبية بديلة للمشاريع الموجهة نحو الجولف في الداخل، مما يمنح السكان تجربة معيشية مميزة في منطقة تشتهر بامتلاكها أحد أفضل مناخات أوروبا، حيث يمتزج الحياة اليومية بشكل طبيعي بين المساحات الداخلية والخارجية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID