Residencial Peñoncillo هو مشروع شقق ساحلي قيد الإنشاء في Torrox، Málaga. يتألف المشروع من 10 وحدات سكنية عصرية تقع بالقرب من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. مع غرفتي نوم وحمّامين كتجهيز قياسي، توفر الشقق حوالي 82 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية. يمثل المشروع المرحلة الرابعة من المجمع السكني Peñoncillo، ومن المقرر اكتماله في الربع الثاني من عام 2027. يقع العقار في منطقة حضرية عريقة قريبة من الخدمات الأساسية ويسهل الوصول منها إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Residencial Peñoncillo في موقع ساحلي مباشر داخل بلدية Torrox، في منطقة Axarquía بمقاطعة Málaga. يقع المشروع على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بين البحر الأبيض المتوسط ومرتفعات Sierra de Almijara. يقع الموقع في منطقة Torrox Costa، التي تشكل جزءًا من ساحل Costa del Sol الأوسع. تشمل المساحة البلدية 51 كيلومترًا مربعًا من التضاريس المتنوعة.
صُممت الشقق لتلبية الاحتياجات السكنية العملية بتخطيطات وظيفية مناسبة للإقامة الدائمة أو الموسمية. تتضمن كل وحدة غرفتي نوم وحمّامين، مما يوفر سكنًا مناسبًا للأسر الصغيرة أو للاستخدام كمنزل عطلة. تتضمن المساحة المعيشية البالغة 82 مترًا مربعًا مطبخًا مفتوحًا ومساحة معيشة، مما يعظّم الاستفادة من المساحة الداخلية. تمتد التراسات الخاصة من المساحة المعيشية إلى الخارج، بينما توفر خزائن الملابس المدمجة حلولًا للتخزين داخل غرف النوم.
المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء، ويمثل المرحلة الرابعة من مجمع Residencial Peñoncillo. يستخدم المبنى هيكلًا من الخرسانة المسلحة مع أرضيات شبكية وفقًا لمتطلبات قانون البناء التقني. ومن المقرر اكتماله في الربع الثاني من عام 2027، على أن يظل هذا التاريخ استرشاديًا. يتضمن المشروع 10 وحدات سكنية موزعة على عدة طوابق، مع موقف سيارات تحت الأرض ومناطق مشتركة يتم بناؤها بالتزامن مع الوحدات السكنية.
يعتمد المشروع على السيارة بسبب موقعه بالنسبة للخدمات الأساسية ووسائل النقل. القرب من الطريق السريع يخلق اعتبارات محتملة بشأن الضوضاء قد تؤثر على جوانب معينة من الراحة السكنية. لا يتضمن المشروع مرافق ملعب جولف مباشرة في الموقع، وتتطلب أقرب الملاعب مسافة سفر كبيرة. لا تحتوي الوحدات على حدائق خاصة، وتقتصر الحياة في الهواء الطلق على التراسات والمناطق المشتركة.
قد يناسب Residencial Peñoncillo الأفراد الباحثين عن قاعدة سكنية في بيئة ساحلية بمرافق وظيفية. يمكن أن يجذب القرب من الشواطئ أولئك الذين يعطون الأولوية لعناصر نمط الحياة المتوسطي. قد يقدّر المشترون المهتمون بعقار للاستخدام الموسمي الظروف المناخية التي تسمح بحوالي ستة أشهر من درجات حرارة السباحة المريحة. يوفر موقع المشروع بين Torrox Pueblo والساحل إمكانية الوصول إلى كل من الثقافة الأندلسية التقليدية والمرافق الساحلية العصرية. قد يقيّم أولئك الذين يفكرون في الاستثمار العقاري في Costa del Sol المشروع بناءً على موقعه في منطقة عريقة ببنية تحتية وخدمات قائمة. قد يتوافق جدول التسليم في عام 2027 مع المشترين الذين يخططون للانتقال المستقبلي أو تحقيق الاستثمار. يمكن أن تلبي نقاط شحن السيارات الكهربائية في منطقة موقف السيارات احتياجات السكان الواعين بيئيًا أو أولئك الذين يخططون لمتطلبات التنقل المستقبلية.
يتضمن بناء Residencial Peñoncillo مواد وميزات تقنية محددة وفقًا لوثائق المشروع. يستخدم الهيكل الخرسانة المسلحة مع أرضيات شبكية، مما يوفر استقرارًا للمبنى. تُركّب أنظمة العزل الحراري والصوتي وفقًا لمتطلبات قانون البناء التقني. تتكون الأرضيات الداخلية من بلاط بورسلان بأحجام كبيرة، بينما تتميز مناطق التراس بأرضيات بورسلان من فئة C-3. الحمّامات مكسوة ببلاط بورسلان كبير الحجم ومجهزة بأحواض غسيل معلقة مع خزائن تحت الحوض، وأحواض دش من الراتنج مع حواجز زجاجية، وتركيبات مطلية بالكروم. النوافذ وأبواب الشرفات مصنوعة من الألمنيوم المحبب باللون الرمادي الفحمي، وتتضمن غرف النوم مصاريع. الأبواب الداخلية مطلية باللون الأبيض، بما يتناسب مع واجهات خزائن الملابس. باب المدخل الرئيسي مقوّى لأغراض الأمان. تستخدم التركيبات الكهربائية أجهزة طراز Niessen Zenit باللون الأبيض. تتوفر تركيبات مسبقة للتكييف المركزي في غرف المعيشة وغرف النوم. تُولَّد المياه الساخنة المنزلية عبر الألواح الشمسية، مما يساهم في كفاءة الطاقة.
تتراوح أسعار الشقق في Residencial Peñoncillo من €320,000 إلى €815,000، مما يعكس الاختلاف في حجم الوحدة والطابق وأبعاد التراس. يضع هيكل التسعير المشروع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في Torrox. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Sea View في Torrox (يبدأ السعر من €289,000) وResidencial Altair في Torrox (يبدأ السعر من €300,000)، يحتل Residencial Peñoncillo موقعًا تنافسيًا. تعكس الأسعار كلًا من الموقع الساحلي والمواصفات عالية الجودة الموضحة في خطط المشروع، بما في ذلك الأرضيات البورسلان والعزل الحراري والصوتي وأنظمة التكييف المُركّبة مسبقًا. تظل جميع الأسعار خاضعة للتوافر وظروف السوق حتى الاكتمال.
تسير الحياة اليومية في Residencial Peñoncillo على إيقاع ساحلي تشكله بيئته المتوسطية. يمكن أن تبدأ الصباح بدخول أشعة الشمس إلى الشقق ذات الواجهة الجنوبية، تليها زيارات محتملة للشواطئ القريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن تلبية احتياجات التسوق الأساسية في السوبرماركت المحلية على بعد حوالي 800 متر، بينما تقدم المقاهي والمطاعم خيارات للوجبات والتواصل الاجتماعي. توفر البيئة الحضرية تفاعلًا منتظمًا مع المرافق المحلية، على الرغم من أن وسائل النقل الخاصة تظل ضرورية للوصول إلى الخدمات المتخصصة مثل المستشفيات الواقعة على بعد 13 كيلومترًا. يمكن للسكان دمج السباحة وأنشطة الشاطئ في روتينهم، حيث يسهّل المناخ المتوسطي الحياة في الهواء الطلق لمدة ستة أشهر تقريبًا سنويًا عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. ويوفر وجود مسبح مشترك خيارًا بديلًا للسباحة داخل المجمع السكني.
تشمل البيئة المباشرة المحيطة بـ Residencial Peñoncillo بنية تحتية حضرية مع مرافق متعددة في متناول عملي. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى ستة مطاعم ومدرستين وصيدليتين وخمسة بنوك ومقهيين، مما يوفر خيارات للاحتياجات والخدمات اليومية. يقع المشروع على بعد حوالي 293 مترًا من Playa El Peñoncillo، مع شواطئ إضافية بما في ذلك Playa del Sillón وPlaya los Cuartos ضمن 1.3 كيلومتر. يوفر وسط المدينة مرافق بلدية بما في ذلك المسبح العام María Peláez على بعد 1.3 كيلومتر. أما بالنسبة للنقل، تخدم المنطقة ستة خطوط نقل عام مع 23 محطة، على الرغم من أن استخدام المركبات الخاصة لا يزال هو السائد. تقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.6 كيلومترات من المشروع. توازن البيئة الحضرية بين الوظيفة السكنية وعناصر السياحة الساحلية، مما يخلق حيًا يظل نشطًا على مدار المواسم المختلفة.
يقع المشروع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، محاطًا بين النسيج العمراني لـ Torrox Costa والواجهة البحرية. وتتميز المنطقة بتضاريس لطيفة بانحدار بنسبة 4.4% نحو البحر، مما يخلق انتقالًا طبيعيًا بين البلدة المرتفعة وخط الشاطئ. ويستفيد الموقع من موقعه ضمن واحدة من أكثر مناطق المناخ ملاءمة في أوروبا، حيث توفر جبال Sierra de Almijara خلفية خلابة للمستوطنة الساحلية، مانحةً السكان إطلالات على البحر ومناظر جبلية تميز هذا الجزء من الأندلس.
يقع Residencial Peñoncillo داخل بلدية Torrox، التي تشكل جزءًا من منطقة Axarquía في القطاع الشرقي من Costa del Sol. وتنقسم Torrox نفسها إلى منطقتين مختلفتين: Torrox Pueblo (القرية التاريخية) وTorrox Costa (المنطقة الساحلية)، ويقع المشروع في الأخيرة. ويضع هذا الموقع المشروع على بُعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة Málaga، مما يوفّر قدرًا من الانفصال عن المركز الحضري مع الحفاظ على سهولة وصول معقولة. ويستفيد المشروع من موقعه في بلدية ساحلية يبلغ عدد سكانها 22,015 نسمة (بيانات 2025)، مما يوفر توازنًا بين المجتمع السكني والبنية التحتية السياحية. وفي السياق الإقليمي الأوسع، تمثل Torrox نقطة وسيطة بين المراكز الحضرية الأكبر، Nerja شرقًا وTorre del Mar غربًا، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات والمرافق في كلا الاتجاهين مع الحفاظ على طابع محلي مميز.
يقدّم مجمّع Residencial Peñoncillo مسافات متفاوتة إلى المرافق والخدمات الأساسية. أقرب شاطئ، Playa El Peñoncillo، يقع على بُعد 293 مترًا، مما يوفّر وصولًا مباشرًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. أما بالنسبة لرحلات الطيران، فيقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بُعد حوالي 50 كيلومترًا من المشروع. وتتطلب مرافق الجولف مسافة قطع كبيرة، إذ يقع أقرب ملعب في Club de Golf Málaga Parador على بُعد 47 كيلومترًا، يليه Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بُعد 50 كيلومترًا. وتشمل الخدمات الصحية صيدلية على بُعد 1.8 كيلومتر ومرافق مستشفيات على بُعد 13 كيلومترًا. ويمكن تلبية احتياجات التسوق اليومي في سوبرماركت يقع على بُعد حوالي 800 متر من المشروع. وتلبي بنية محطات شحن السيارات الكهربائية داخل المجمّع متطلبات النقل الحديثة، على الرغم من أن شبكة الشحن العامة تتطلب التنقل إلى محطات تقع على بُعد 5.6 كيلومتر. ويوفّر موقع المشروع في Torrox Costa توازنًا بين الحياة الساحلية والخدمات الضرورية، إلا أن وسائل النقل الخاصة تبقى ضرورية للوصول إلى المرافق المتخصصة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يعكس المناخ في Residencial Peñoncillo الظروف المناخية المتوسطية المميزة لمنطقة Costa del Sol، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتشير البيانات التاريخية إلى حوالي 3,919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و28 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام، مع بقاء مياه البحر الأبيض المتوسط عند 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة ستة أشهر تقريبًا، وهو ما يحدد موسم السباحة. ويضع ارتفاع المشروع عن مستوى سطح البحر البالغ 98 مترًا ضمن ارتفاع معتدل يؤثر على الظروف المناخية المحلية دون تقلبات حادة. ويُظهر التضاريس انحدارًا معتدلًا بنسبة 4.4% نحو الشاطئ، مما يخلق تضاريس لطيفة بدلاً من الانحدار الشديد. ويستفيد الموقع من حماية جبال Sierra de Almijara، التي تسهم في سمعة المنطقة بامتلاكها واحدًا من أكثر المناخات ملاءمة في أوروبا، موازنةً بين الرطوبة الساحلية وآثار الحماية الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر البيئة الساحلية المحيطة بـ Residencial Peñoncillo وصولًا إلى عدة شواطئ على مقربة قريبة. ويمثل Playa El Peñoncillo، الواقع على بُعد 293 مترًا، أقرب خيار للشاطئ، بينما يقع Playa del Sillón وPlaya los Cuartos على بُعد يتراوح بين 1.2 و1.3 كيلومتر. وتضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Cenicero-Las Dunas وEl Morche وFerrara، مما يدل على معايير جودة معترف بها من حيث نقاء المياه والإدارة البيئية وخدمات السلامة. ويتضمن المشروع مسبحًا مشتركًا كمنشأة ترفيهية بديلة داخل المجمّع. أما للأنشطة الرياضية، توفّر المنطقة 51 منشأة على مسافة معقولة، على الرغم من أن مرافق الجولف تتطلب التنقل إلى ملاعب تبعد بين 47 و52 كيلومترًا. وينظّم البلدية 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر مشاركة ثقافية وترفيهية على مدار العام. ويجمع التوافق بين الوصول إلى الشاطئ والمسبح المشترك والبنية الرياضية المحلية عرضًا متوازنًا لأنشطة الترفيه والاستجمام، مع تميّز خاص في الترفيه المرتبط بالشاطئ بفضل الموقع الساحلي المباشر.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 38 mm |
| فبراير | 13.4°C | 39 mm |
| مارس | 14.7°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 51 mm |
| مايو | 20.0°C | 25 mm |
| يونيو | 24.2°C | 7 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 29 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 52 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 61 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL150567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل Residencial Peñoncillo موقعًا مميزًا داخل سوق العقارات في Torrox مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. وعند المقارنة مع Sea View في Torrox (يبدأ السعر من €289,000) وResidencial Altair في Torrox (يبدأ السعر من €300,000)، فإن هيكل أسعار Residencial Peñoncillo (€320,000-€815,000) يشير إلى موقع متميز، على الأرجح انعكاسًا لموقعه الساحلي المباشر ومواصفاته عالية الجودة. وعلى عكس العديد من المشاريع الساحلية التي تستهدف السياحة حصريًا، فإن الإطار الحضري لـ Residencial Peñoncillo داخل Torrox Costa يوفر بنية مجتمعية على مدار العام، في تباين مع المشاريع الأكثر عزلة التي قد تفتقر إلى الخدمات الأساسية خلال المواسم الأقل إقبالًا. وتشير حالة المرحلة الرابعة للمشروع إلى اندماجه داخل مجمّع سكني راسخ، مما يوفر إحساسًا بالديمومة يختلف عن المشاريع المستقلة التي لا تزال تطور بنيتها التحتية المحيطة. وفي حين يظل الجولف عامل جذب كبير للعديد من عقارات Costa del Sol، فإن تركيز Residencial Peñoncillo على القرب من الشاطئ ونمط الحياة المتوسطي يقدّم جاذبية بديلة للمشاريع الموجهة نحو الجولف في الداخل، مانحًا السكان تجربة مميزة للعيش في منطقة تشتهر بامتلاكها أحد أفضل مناخات أوروبا، حيث تندمج الحياة اليومية بشكل طبيعي بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
