Projekt se nahaja v območju El Peñoncillo, del občine Torrox Costa v provinci Málaga. Gre za stanovanjsko parcelo velikosti 400 m², na kateri poteka gradbena faza, trenutno na približno 35 odstotkih napredka. Objekt je orientiran proti jugu z pogledom na morje. Območje leži na 107 metrih nadmorske višine, na rahlem naklonu proti obali. Parcela je postavljena v urbaniziranem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu peš, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 49 kilometrov v zračni liniji. Nahajališče združuje dostopnost do obalnega pasu z zmerno oddaljenostjo od središča Torrox Costa.
V primerjavi z drugimi projekti v Torroxu se ta parcela uvršča med srednje cenovne ponudbe. Sea View začne pri 289.000 evrih in ponuja nižjo vstopno ceno, vendar manjšo parcelo ali drugačno lego. Infinity Views pri 346.000 evrih je nekoliko cenejša, vendar podrobnosti niso primerljive. Residencial Brisa pri 420.000 evrih se nahaja višje v cenovnem segmentu. Tisto, kar to parcelo ločuje od številnih drugih ponudb v regiji, je kombinacija začete gradnje, južne orientacije in neposrednega razgleda na morje z nadmorske višine. Veliko parcel v Axarquíi je brez začete gradnje, kar pomeni daljšo časovno oviro do bivalne pripravljenosti. Tukaj je 35 odstotkov napredka že dosežen. Primerjava z obalnimi območji zahodne Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, kaže na nižje cene za primerljivo velikost parcele, hkrati pa na večjo oddaljenost od mednarodnih storitev in golf infrastrukture. Andaluzijski značaj Axarquíje je bolj ohranjen, razvoj počasnejši, turistični pritisk manjši.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v stavnem naselju El Peñoncillo, približno 2,3 kilometra od najbližjega dela obale. Območje je del občine Torrox, ki leži na vznožju gorovja Sierra de Almijara. Urbanizirana struktura omogoča pešč dostop do supermarketa in lekarne, medtem ko so plaže dosegljive s kratko vožnjo. Lega na 107 metrih nadmorske višine prispeva k zračnemu pretoku in pogledu na Sredozemsko morje.
Projekt ustreza tistim, ki iščejo parcelo za gradnjo bivalnega objekta v obalnem pasu z razgledom na morje. Velikost 400 m² omogoča postavitev zasebnega bazena in zunanjih prostorov. Južna orientacija zagotavlja sončno izpostavljenost skozi dan. Nahajališče je primerno za stalno bivanje ali sekundarni dom, kjer je dostop do osnovnih storitev zagotovljen brez avtomobila.
Gradnja na parceli je dosegla 35 odstotkov napredka, kar pomeni, da so vidne betonske konstrukcije. Podrobna časovnica dokončanja ni navedena, vendar pa trenutna faza kaže na začetek nadstropne gradnje. Kupcu parcela v tej fazi ponuja možnost vpliva na dokončne detajle, ob upoštevanju trenutno izvedenih gradbenih korakov. Končna stopnja dokončanja ostaja indikativna.
Projekt ne vključuje končanega bivalnega objekta, gre za parcelo v gradbeni fazi. Golf igrišča so oddaljena več kot 47 kilometrov, kar ne ustreza tistim, ki iščejo neposredno bližino golf objektov. Javni prevoz do letališča zahteva prestopanja. Zasebna plaža ni na voljo. Skupnostne površine niso del tega projekta, saj gre za samostojno parcelo.
Projekt je primeren za kupca, ki išče parcelo z začeto gradnjo v obalnem pasu Axarquíe in je pripravljen sprejeti gradbeni proces. Ustreza tistim, ki želijo vplivati na končno obliko objekta, ne pa tistim, ki iščejo takoj bivalno pripravljen prostor. Primerno je za osebe, ki preživljajo del leta na Costa del Sol in iščejo bazo z razgledom na morje, hkrati pa želijo biti v bližini osnovnih storitev. Ni primeren za tiste, ki iščejo neposredno bližino golf igrišč ali marina, saj so te oddaljene. Prav tako ni primeren za kupce, ki iščejo takojšnjo donosnost iz najema, saj objekt še ni končan. Situacija ustreza tistim, ki poznajo regijo in razumejo dinamiko gradnje na jugu Španije.
Trenutna gradbena faza prikazuje betonsko konstrukcijo, ki je na 35 odstotkih napredka. Vidni so temelji in del stenske strukture, kar kaže na konvencionalen način gradnje, značilen za to regijo. Podrobni podatki o načrtovanih materialih, toplotni izolaciji ali energetskem razredu niso na voljo. Južna orientacija in nadmorska višina 107 metrov pozitivno vplivata na naravno ventilacijo. Podatki o vrsti oken, talnih oblogah ali sanitarni opremi niso navedeni. Kupcu svetujemo pridobitev specifikacij gradbenega projekta pred odločitvijo. Zasebni bazen je vključen v načrt, vendar njegova velikost in globina nista podrobneje opisani. Končna kakovost obdelave bo odvisna od izbire materialov v naslednjih gradbenih fazah.
Cena parcele je od 380.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v Torroxu se ta cena uvršča v srednji segment, Residencial Brisa začne pri 420.000 evrih, Sea View pri 289.000 evrih, Infinity Views pri 346.000 evrih. Cena vključuje parcelo in trenutno stopnjo gradnje, vendar ne vključuje končne opreme ali morebitnih doplačil za materialne nadgradnje. Natančna razčlenitev stroškov ni navaja v podatkih projekta.
Dnevno življenje v El Peñoncillo temelji na mešanici stanovanjskega miru in dostopnosti do obalnih aktivnosti. Zjutraj se sonce dviga nad Sredozemljem, jugoorientirana lega parcele pa omogoča sončno svetlobo na predvidenem zunanjem prostoru skozi večji del dneva. Do supermarketa je 337 metrov peš, kar pomeni, da se osnovne nakupi opravijo brez vozila. Lekarna je na 447 metrih oddaljenosti. Območje ni turistično gosto v smislu masivnih apartmajskih kompleksov, temveč ohranja značaj stanovanjskega naselja z mešanim prebivalstvom. Ob večerih se življenje premakne proti obali, kjer se nahajajo restavracije in promenada. Avtomobil je koristen za potovanja do Malage ali obiska okolice, vendar ni nujen za osnovno dnevno rutino. Ritem območja je počasnejši v primerjavi s središči kot so Nerja ali Torrox Pueblo, kar ustvarja okoliščino z manj prometa in hrupa. Pozimi je območje tišje, ko se vrne stalno prebivalstvo, poleti pa se poveča gibljivost ob obali.
Okolica El Peñoncillo deluje kot stanovanjski predel z mešanim značajem. Na območju deluje 6 restavracij, 2 šolski ustanovi, 2 lekarne in 5 bank v radiju dveh kilometrov. Mestni bazen Piscina Municipal María Peláez je oddaljen 1,3 kilometra. Območje ima 23 postajalnih mest javnega prevoza s 6 linijami, ki povezujejo Torrox Costa z okolico. Število prebivalcev občine je 22.015, kar daje območju zmerno gostoto. Torrox Pueblo, zgodovinsko središče občine, je oddaljeno približno 4 kilometre v notranjost, dosegljivo z avtomobilom. Infrastruktura je ustrezna za vsakodnevno življenje, vendar ne nudi širokega spektra kulturnih ali zabavnih vsebin, ki so na voljo v večjih središčih kot sta Málaga ali Nerja.
Na karti je vidna lega parcele v naselju El Peñoncillo, med obalno cesto in vzpetinami proti notranjosti. Rdeča označba kaže pozicijo glede na Playa El Peñoncillo na jugu in Torrox Pueblo na severovzhodu. Obmorska promenada in infrastruktura so razvidne v spodnjem delu karte. Andaluzijsko podeželje se razprostira severno od naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrox leži v comarci Axarquía, vzhodno od Malage. Nahaja se med Nerjo na vzhodu in Vélez-Málago na zahodu. Pozicija Torrox Costa ob obali dopolnjuje Torrox Pueblo v notranjosti, ki ohranja tradicionalen andaluzijski značaj. Oddaljenost od Malage pomeni manjšo dostopnost do mednarodnih storitev, hkrati pa ohranja bolj lokalni pritisk. Območje se razlikuje od zahodnejšega dela Costa del Sol z manjšo gostoto gradnje in počasnejšim razvojnim ritmom.
Najbližja plaža, Playa El Peñoncillo, je oddaljena 2,3 kilometra v zračni liniji, z rahlim padcem 4,6 odstotka proti obali. Do treh Blue Flag plaž (Cenicero-Las Dunas, El Morche, Ferrara) je potrebna kratka vožnja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 49 kilometrov, Gibraltar 142 kilometrov. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Málaga Parador, je na 47 kilometrih. EV polnilna postaja je oddaljena 5,9 kilometra. Zdravstveni center je na 12 kilometrih. Avtomobil priporočljiv za dostop do letališča, golf objektov in zdravstvenih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Torroxu je 16,9 stopinj Celzija, poletne temperature se gibljejo med 17 in 25 stopinj. Območje ima več kot 300 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 stopinj Celzija. Nadmorska višina 107 metrov prispeva k zračnemu pretoku in zmanjša občutek poletne vlažnosti v primerjavi z obalnimi naselji na nižji nadmorski višini. Gorovje Sierra de Almijara za naseljem vpliva na mikroklimalne razmere in zmanjšuje vpliv severnih vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Torrox so tri plaže z Blue Flag oznako: Cenicero-Las Dunas, El Morche in Ferrara. Playa El Peñoncillo, najbližja projektu, je peščna plaža na približno 2,3 kilometra oddaljenosti. Športne možnosti vključujejo 51 športnih objektov v občini, med katerimi je prostorni fitnes na prostem na 3,7 kilometra oddaljenosti. Golf igrišča so oddaljena med 47 in 51 kilometri, kar pomeni, da golf ni del vsakodnevne ponudbe. Mestni bazen je na 1,3 kilometra.
51 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox leži v comarci Axarquía, vzhodno od Malage. Nahaja se med Nerjo na vzhodu in Vélez-Málago na zahodu. Pozicija Torrox Costa ob obali dopolnjuje Torrox Pueblo v notranjosti, ki ohranja tradicionalen andaluzijski značaj. Oddaljenost od Malage pomeni manjšo dostopnost do mednarodnih storitev, hkrati pa ohranja bolj lokalni pritisk. Območje se razlikuje od zahodnejšega dela Costa del Sol z manjšo gostoto gradnje in počasnejšim razvojnim ritmom.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 42 mm |
| Februar | °C | 45 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | 16.6°C | 30 mm |
| Maj | 19.0°C | 13 mm |
| Junij | 21.9°C | 2 mm |
| Julij | 24.2°C | 0 mm |
| Avgust | 25.3°C | 0 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | °C | 57 mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | 46 mm |
Zmerno
Ref: VL622808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
