هذا العقار الريفي العريق، المعروف باسم فينكا - كورتيخو، يقع في منطقة سايالونجا الداخلية الهادئة في مالقة. يوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 176 م² على أرض شاسعة بمساحة 13,862 م²، ويمنح هذا العقار مزيجًا مميزًا من الخصوصية والإطلالات البانورامية. اكتمل بناؤه عام 1993 وتمت صيانته بحالة جيدة، وهو يمثل فرصة جاهزة للسكن لمن يبحثون عن نمط حياة أندلسي أصيل. يتميز العقار بأرضه الواسعة وموقعه الهادئ وإطلالاته البعيدة نحو البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مما يجسد ملاذًا ريفيًا هادئًا.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، يمثل هذا العقار في سايالونجا شريحة مختلفة من سوق العقارات. تقدم هذه المشاريع الساحلية أساسًا شققًا أو تاون هاوس، مع التركيز على القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، وبأسعار تبدأ أقل بكثير. أما هذه الفينكا - كورتيخو، المسعّرة بـ940,000 يورو، فتتميز بحجم أرضها الكبير وعزلتها الريفية وطبيعتها كمنزل ريفي مستقل. فبينما تستهدف المشاريع الساحلية نمط حياة يركز على الوصول إلى الشاطئ والعيش بأسلوب المنتجعات، يجذب هذا العقار من يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وتجربة ريفية أندلسية أصيلة. تكمن القيمة الجوهرية ليس فقط في البنية بل في الأراضي الواسعة والهدوء الذي يوفره، مما يميزه عن العروض الأكثر ضغطًا والموجهة نحو الخدمات على طول الساحل المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المناطق الداخلية بعيدًا عن كوستا ديل سول، مما يوفر تجربة ريفية منعزلة مع الحفاظ على سهولة الوصول. يتموضع في بيئة طبيعية هادئة تحيط بها الأرياف، مما يوفر مستوى عاليًا من الخصوصية. يسمح الموقع بنمط حياة متصل بالطبيعة، مع البقاء على مسافة معقولة من مرافق وخدمات الساحل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الراغبة في التواصل مع الطبيعة وإيقاع حياة أهدأ بعيدًا عن صخب المدن الساحلية. مساحة أرضه الكبيرة تلبي احتياجات من يقدّرون المساحات الخارجية والخصوصية، وربما الأنشطة الزراعية. كما أن شقة الضيوف الموجودة تتيح مرونة لاستقبال الزوار أو تجهيز مكتب منزلي.
هذا عقار قائم، بُني عام 1993 وهو حاليًا جاهز للسكن. لا يمثل بناءً جديدًا، ولذلك لا توجد مرحلة إنشائية مستقبلية أو تاريخ تسليم تقديري يجب مراعاته بخلاف حالته المكتملة الحالية. تمت صيانة العقار وهو جاهز للسكن الفوري.
لا يتميز هذا العقار ببناء جديد أو بمرافق عصرية ترتبط عادةً بالمشاريع على الخارطة. لا يحتوي على مسبح دائم (يوجد حاليًا مسبح متنقل)، ولا يشمل نظام الطاقة الكهروضوئية تخزينًا بالبطاريات. أما الوصول عبر الطريق، فرغم أنه مُعبّد، يبقى على مدة وصول قصيرة بالسيارة من الطريق الرئيسي، وخيارات النقل العام محدودة، مما يستلزم امتلاك سيارة خاصة.
يناسب هذا العقار الريفي الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة تجمع بين الخصوصية والجمال الطبيعي، وليس مجرد منزل لقضاء العطلات. وهو مناسب لمن يقدّرون نمط حياة ريفي أهدأ ويحتاجون إلى مساحة خارجية كبيرة، ربما للبستنة أو الهوايات أو ببساطة الاستمتاع بالإطلالات الواسعة. قد يجد العاملون عن بُعد أو الرحّالة الرقميون أن المساحة المخصصة للمكتب والبيئة الهادئة مواتية للإنتاجية. كما أن شقة الضيوف ورخصة السياحة الخاصة بها تتيح فرصة لتوليد دخل من الإيجار، مما يجذب المستثمرين أو من يسعون لتعزيز دخلهم. يوفر موقع العقار توازنًا جيدًا لمن يريدون القرب من الساحل لكنهم يفضلون العيش بعيدًا عن مراكز السياحة المباشرة.
هذه الفينكا - كورتيخو، المكتملة عام 1993، معروضة بحالة جيدة، مما يدل على بنية مصانة جيدًا. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد، يتميز العقار بتجهيزات أساسية للتحكم بالمناخ عبر التكييف والمدفأة، مما يشير إلى التركيز على الراحة على مدار العام. يتضمن التصميم عدة حمّامات وشقة ضيوف، مما يعزز الوظيفية. وتضيف الملامح الخارجية مثل التراس والتراس العلوي، إلى جانب مرآب آمن بباب أوتوماتيكي، إلى الصفات العملية للعقار. كما يشير دمج نظام كهروضوئي للاستهلاك الذاتي وخزان لجمع مياه الأمطار إلى اهتمام بالعيش المستدام، وإن كان غياب تخزين البطاريات يعني أنه مخصص بشكل أساسي للاستخدام المباشر.
يُعرض العقار بالسعر المطلوب الثابت قدره 940,000 يورو. وباعتباره مسكنًا قائمًا وعريقًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمه وأرضه وموقعه. لا يوجد تفاوض في السعر لأنه ليس مشروعًا متعدد الوحدات أو بخيارات قابلة للتخصيص. التوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن ولا يعتمد على جداول بناء مستقبلية. ينبغي أن يكون المهتمون على علم بأن هذا عرض فريد ومميز.
توفر سايالونجا تجربة قرية أندلسية مميزة، تتميز ببيوتها المبيّضة وموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات خلابة. الحياة هنا تسير بإيقاع أبطأ، محورها التقاليد المحلية والطبيعة المحيطة. موقع العقار الداخلي يعني أن السكان منغمسون في الريف، حيث تشكّل بساتين الزيتون وكروم العنب ملامح المشهد. قد تتضمن الحياة اليومية الاستمتاع بشمس الصباح على تراس يطل على التلال، أو رعاية الأرض الواسعة، أو القيادة لمسافة قصيرة إلى القرى المجاورة لشراء المنتجات الطازجة أو تذوق المأكولات المحلية. القرب من الساحل، على بعد حوالي 7 كم بخط مستقيم من شواطئ مثل بلايا دي مزكيتييا، يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية دون التضحية بهدوء الحياة الريفية. هذا التوازن يجذب من يبحثون عن حياة هادئة مع وصول مريح إلى مرافق الساحل.
سايالونجا بلدية في مقاطعة مالقة، تتيح لمحة من الحياة الأندلسية التقليدية. تقع في الداخل، وتوفر بيئة هادئة بعيدًا عن ازدحام الساحل، مع بقائها متصلة بمرافق المنطقة. البيئة المحيطة ريفية بطابعها، تتسم بتلال متدرجة وأراضٍ زراعية. الحياة اليومية هنا هادئة على الأرجح، مع إحساس قوي بالمجتمع النموذجي للمدن الإسبانية الأصغر. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والبنك ومطعمَين تقع ضمن نطاق 2 كم، مع سوبرماركت أكبر على بعد 4.2 كم. أما الساحل، بشواطئه مثل بلايا دي مزكيتييا، فيقع على بعد حوالي 7 كم بخط مستقيم، مما يوفر خيارات ترفيهية سهلة الوصول.
تعرض هذه الخريطة سايالونجا، بلدية تقع في المناطق الداخلية بمقاطعة مالقة. وتبرز موقع العقار بالنسبة لساحل البحر الأبيض المتوسط والبلدات المجاورة والبنية التحتية الرئيسية مثل المطار وملاعب الجولف، مما يوضح توازنه بين العزلة الريفية وسهولة الوصول إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع سايالونجا في منطقة لا أخاركيا بمقاطعة مالقة، وهي منطقة تاريخية تشتهر بقراها البيضاء ومناظرها الزراعية. تقع على بعد حوالي 38 كم من عاصمة المقاطعة مالقة، و12 كم من فيليز مالقة. يوفر هذا الموقع الداخلي تجربة أندلسية أكثر تقليدية مقارنة بالمنتجعات الساحلية. وبالمقارنة مع المدن الأكبر مثل مالقة (37 كم) أو غرناطة (56 كم) أو ماربيا (84 كم)، توفر سايالونجا قاعدة أهدأ وأكثر ريفية مع البقاء في متناول هذه المراكز الحضرية للرحلات اليومية أو الوصول إلى المرافق الكبرى.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 7 كم بخط مستقيم من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي مزكيتييا. يشمل الوصول إلى الخدمات الأساسية سوبرماركت على بعد 4.2 كم ومستشفى على بعد 8.6 كم. أما للسفر، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 45 كم. تحتضن المنطقة عدة ملاعب جولف، وأقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد 43 كم. يتوفر النقل العام بخطوط ومحطات محلية، لكن السيارة تعتبر ضرورية للتنقل اليومي الفعال والوصول إلى الخدمات خارج المحيط المباشر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سايالونجا على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها اللطيف. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 13 و26 درجة مئوية. يدعم المناخ موسمًا خارجيًا طويلًا، إذ يستمر موسم السباحة عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر هذا الموقع الداخلي منظورًا مختلفًا لمناخ كوستا ديل سول، حيث تشتهر المنطقة غالبًا بدرجات حرارة أبرد قليلاً من الساحل المباشر ورطوبة أقل على الأرجح، مع الاستمتاع بالكثير من أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعه الداخلي، يوفر العقار وصولًا مريحًا إلى ساحل كوستا ديل سول. تقع شواطئ مثل بلايا دي مزكيتييا وبلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 7 كم بخط مستقيم. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للسباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب على مدة وصول قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (43 كم). أما المارينا القريبة، Puerto Deportivo Caleta de Vélez، فتقع على بعد 7.5 كم وتوفر أنشطة بحرية. كما تتوفر مرافق رياضية محلية ضمن نطاق 5 كم.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 41 mm |
| فبراير | 13.0°C | 46 mm |
| مارس | 14.6°C | 62 mm |
| أبريل | 16.5°C | 40 mm |
| مايو | 19.2°C | 15 mm |
| يونيو | 22.4°C | 1 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL916504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID