אחוזה כפרית ותיקה זו, המוכרת כפינקה - קורטיחו, ממוקמת באזור הפנימי השליו של Sayalonga, מאלגה. הנכס מציע שטח מגורים נרחב של 176 מ"ר על מגרש עצום של 13,862 מ"ר, ומשלב באופן ייחודי פרטיות ונופים פנורמיים. הנכס הושלם בשנת 1993 ומתוחזק במצב טוב, ומהווה הזדמנות מוכנה למגורים עבור המחפשים אורח חיים אנדלוסי אותנטי. האחוזה מתאפיינת בשטחיה הנרחבים, במיקומה השקט ובנופים הנשקפים עד לים התיכון ולהרים שמסביב, ומגלמת בתוכה מקלט כפרי שליו.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), אחוזה זו ב-Sayalonga מייצגת מגזר שונה בשוק הנדל"ן. פרויקטי החוף הללו מציעים בעיקר דירות או בתים טוריים, תוך התמקדות בקרבה לחופים ולשירותים העירוניים, עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית. פינקה - קורטיחו זו, במחיר של €940,000, בולטת בזכות גודל הקרקע המשמעותי שלה, הבידוד הכפרי ואופייה כבית כפרי בודד. בעוד שפרויקטי החוף מכוונים לאורח חיים סביב גישה לחוף וחיים בסגנון אתר נופש, נכס זה מושך את המעדיפים מרחב, פרטיות וחוויה אנדלוסית כפרית אותנטית. הערך הטמון אינו רק במבנה אלא בשטחים הנרחבים ובשלווה שהוא מציע, המבדילים אותו מההצעות הקומפקטיות וממוקדות השירותים לאורך קו החוף המיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ מקוסטה דל סול, ומציע חוויה כפרית מבודדת תוך שמירה על נגישות. הוא ממוקם בסביבה טבעית שקטה המוקפת בכפר, ומספק רמה גבוהה של פרטיות. המיקום מאפשר אורח חיים מחובר לטבע, ובה בעת במרחק סביר משירותים ומתקני החוף.
אחוזה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעוניינים בקשר עם הטבע ובקצב חיים שקט יותר, הרחק מערי החוף ההומות. גודל המגרש הגדול מתאים למי שמעריך שטח חיצוני, פרטיות ואף פוטנציאל לעיסוק בחקלאות. דירת האורחים הקיימת מציעה גמישות גם לאירוח אורחים וגם להקמת משרד ביתי.
מדובר בנכס קיים, שנבנה בשנת 1993 וכיום מוכן למגורים. אין מדובר בבנייה חדשה, ולכן אין שלב בנייה עתידי או תאריך מסירה משוער שיש לקחת בחשבון מעבר למצבו המושלם הנוכחי. הנכס תוחזק ומוכן לאכלוס מיידי.
נכס זה אינו כולל בנייה חדשה או מתקנים מודרניים האופייניים לפרויקטים על הנייר. אין בו בריכת שחייה קבועה (כרגע יש בריכה ניידת), ומערכת הפוטוולטאית אינה כוללת אחסון סוללות. הגישה בכביש, אף שהיא סלולה, נמצאת במרחק נסיעה קצר מהכביש הראשי, ואפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, כך שנדרש רכב פרטי.
אחוזה כפרית זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע המשלבים פרטיות עם יופי טבעי, ולא בית נופש טיפוסי. היא מתאימה למי שמעריך אורח חיים כפרי ושקט יותר וזקוק לשטח חיצוני נרחב, למשל לגינון, לתחביבים או פשוט להנאה מהנופים הרחבים. עובדים מרחוק או נוודים דיגיטליים עשויים למצוא את חלל המשרד הייעודי ואת הסביבה השקטה כתורמים לפרודוקטיביות. דירת האורחים של הנכס ורישיון התיירות שלה מציגים גם הזדמנות להפקת הכנסות מהשכרה, המושכת משקיעים או מי שמעוניין להשלים את הכנסתו. מיקומו מציע איזון טוב למי שרוצה להיות קרוב לחוף אך מעדיף לגור הרחק ממוקדי התיירות.
פינקה - קורטיחו זו, שהושלמה בשנת 1993, מוצגת במצב טוב, מה שמעיד על מבנה מתוחזק היטב. אף שלא נמסרו פרטי חומרים ספציפיים, הנכס כולל בקרת אקלים חיונית באמצעות מיזוג אוויר ואח, מה שמעיד על דגש בנוחות לכל ימות השנה. הפריסה כוללת מספר חדרי רחצה ודירת אורחים, המשפרות את הפונקציונליות. מאפיינים חיצוניים כמו מרפסת שמש ומרפסת גג, לצד חנייה מקורה מאובטחת עם דלת אוטומטית, מוסיפים לאיכויות המעשיות של הנכס. שילובה של מערכת פוטוולטאית לצריכה עצמית ומיכל אגירת מי גשמים מעיד על התחשבות בחיים בני קיימא, אם כי היעדר אחסון סוללות משמעו שהיא מיועדת בעיקר לשימוש ישיר.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €940,000. כבית קיים ומבוסס, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית לנכס בגודלו, במגרשו ובמיקומו. אין שונות במחיר מכיוון שאין מדובר בפרויקט עם מספר יחידות או אפשרויות התאמה אישית. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים ואינו תלוי בלוחות זמנים של בנייה עתידית. על המעוניינים לדעת כי מדובר בהצעה יחידה וייחודית.
Sayalonga מציעה חוויית כפר אנדלוסי ייחודית, המאופיינת בבתיה הלבנים ובמיקומה הגבוה המספק נופים ציוריים. החיים כאן זורמים בקצב איטי יותר, סביב מסורות מקומיות וסביבה טבעית. מיקומו הפנימי של הנכס משמעו שהתושבים שקועים בנוף הכפרי, עם כרמי זיתים וכרמי גפנים המרכיבים את הנוף. חיי היומיום עשויים לכלול הנאה משמש הבוקר במרפסת שמש הצופה על הגבעות, טיפול במגרש הנרחב, או נסיעה קצרה לכפרים הסמוכים לקניית תוצרת טרייה או להנאה מהמטבח המקומי. הקרבה לחוף, כ-7 ק"מ בקו אווירי לחופים כמו Playa de Mezquitilla, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות מבלי לפגוע בשלוות החיים הכפריים. איזון זה מושך את המחפשים קיום שליו עם גישה נוחה לשירותי החוף.
Sayalonga היא רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, המספקת הצצה לחיים האנדלוסיים המסורתיים. היא שוכנת בפנים הארץ, מספקת סביבה שלווה הרחק מהמוני החוף, אך נשארת מחוברת לשירותי האזור. הסביבה המיידית כפרית, ומאופיינת בגבעות מתגלגלות וקרקע חקלאית. חיי היומיום כאן צפויים להיות שקטים, עם תחושת קהילה חזקה האופיינית לעיירות ספרדיות קטנות. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת, בנק ומספר מסעדות נמצאים ברדיוס 2 ק"מ, וסופרמרקט גדול יותר ממוקם במרחק 4.2 ק"מ. קו החוף, עם חופים כמו Playa de Mezquitilla, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי, ומספק אפשרויות פנאי נגישות.
מפה זו מציגה את Sayalonga, רשות מקומית השוכנת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקומו של הנכס ביחס לחוף הים התיכון, לעיירות הסמוכות ולתשתיות מרכזיות כמו נמל התעופה ומגרשי הגולף, וממחישה את האיזון בין בידוד כפרי לנגישות לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sayalonga ממוקמת באזור La Axarquía שבפרובינציית מאלגה, אזור היסטורי המוכר בכפריו הלבנים ובנופיו החקלאיים. היא שוכנת במרחק של כ-38 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה, ו-12 ק"מ מ-Vélez Málaga. מיקום פנימי זה מציע חוויה אנדלוסית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש של החוף. בהשוואה לערים גדולות כמו מאלגה (37 ק"מ), גרנדה (56 ק"מ) או מרבייה (84 ק"מ), Sayalonga מספקת בסיס כפרי שקט יותר תוך שהיא נשארת בטווח הגעה למרכזים עירוניים אלה לטיולים של יום או לגישה לשירותים מרכזיים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי מהחופים הקרובים ביותר כמו Playa de Mezquitilla. הגישה לשירותים חיוניים כוללת סופרמרקט במרחק 4.2 ק"מ ובית חולים במרחק 8.6 ק"מ. לצורכי נסיעות, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. באזור כמה מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 43 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם קווים ותחנות מקומיים, אך רכב נחשב להכרחי לנסיעות יומיומיות יעילות ולגישה לשירותים מחוץ לסביבה הקרובה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Sayalonga ממוקמת בגובה של 355 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים הנעים שלה. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 13 ל-26 מעלות. האקלים תומך בעונת חוץ ארוכה, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. מיקום פנימי זה מציע פרספקטיבה שונה על האקלים של קוסטה דל סול, לעיתים קרובות עם טמפרטורות מעט קרירות יותר מאשר בחוף המיידי ולחות נמוכה יותר בפוטנציאל, תוך שמירה על שפע של שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה נוחה לקו החוף של קוסטה דל סול. חופים כמו Playa de Mezquitilla ו-Playa de La Caleta נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולספורט ימי. לחובבי גולף, כמה מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, לרבות Club de Golf Málaga Parador (43 ק"מ). המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, נמצאת במרחק 7.5 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות. מתקני ספורט מקומיים זמינים גם הם ברדיוס 5 ק"מ.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL916504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SR
LV
ID