فيلا منفصلة تقع في تروكس، مالقة، بُنيت في عام 1988 على قطعة أرض كبيرة مساحتها 4985 متر مربع. تتكون الفيلا من 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة 132 متر مربع. تقع الفيلا في موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال والمن الريفي. تشمل المرافق حوض سباحة خاص ومنطقة تراس ومطبخ خارجي. العقار مسجل بالكامل ويضم حوالي 80 شجرة مانجو و25 شجرة أفوكادو مع نظام ري وحصتين مائيتين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تروكس، مالقة، على بعد حوالي 2.3 كم من أقرب شاطئ. يقع على ارتفاع 107 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 4.6% باتجاه البحر. الفيلا في إطار ريفي ولكنها قريبة من المرافق الحضرية، مع وصول إلى تروكس بلويبلو خلال حوالي 10 دقائق عبر طريق مُعبّد بالكامل.
توفر الفيلا تصميماً عملياً بثلاث غرف نوم مزدوجة وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو كمنزل عطلات. توفر غرفة المعيشة والطعام الواسعة إمكانية الوصول إلى التراس الذي يستفيد من الإطلالات البانورامية. قطعة الأرض الكبيرة توفر الخصوصية وفرصة الاستمتاع بالحياة الخارجية مع حوض سباحة خاص ومنطقة مطبخ خارجي.
اكتمل بناء العقار في عام 1988 وبالتالي ليس مشروعاً جديداً. الفيلا مسجلة بالكامل وتُباع بدون شهادة DAFO. بينما العقار في حالة جيدة، قد يستفيد من بعض التحديثات، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة التخصيص والتحديث وفقاً لتفضيلاتهم.
العقار لا يوفر شهادة DAFO، والتي قد تكون مهمة لبعض المشترين. لا يقع في مجمع سكني بمرافق مشتركة. الفيلا ليس لها وصول مباشر إلى الشاطئ وتتطلب سيارة للتنقل الكامل في المنطقة. لا يقع في منطقة مستوية، حيث يوجد منحدر معتدد باتجاه الشاطئ.
Ref: VL154698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات أو الأزواج الباحثين عن مزيج من الخصوصية وإمكانية الوصول في جنوب إسبانيا. الفيلا مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدّرون الحياة الخارجية، مع أراضيها الواسعة وأشجار الفاكهة وحوض السباحة. للمشترين المحتملين الباحثين عن إقامة دائمة في إسبانيا، توفر الفيلا فرصة لإنشاء منزل عائلي مخصص في موقع مرغوب. القرب من المرافق في تروكس والشواطئ يجعل الحياة اليومية عملية، بينما توفر مساحة الأرض مساحة للهوايات مثل البستنة أو الترفيه في الهواء الطلق. كمنزل عطلات، تقدم الفيلا تجربة أندلسية أصيلة بعيداً عن المناطق السياحية الأكثر تطوراً، لكنها قريبة بما يكفي من الساحل للزيارات المنتظمة للشاطئ. ميزات العقار، بما في ذلك ملعب الجولف المصغّر والمطبخ الخارجي، تجعله مثالياً لاستضافة العائلة والأصدقاء خلال العطلات. قد يجد المستثمرون هذا العقار جذاباً أيضاً، حيث تستمر منطقة تروكس بين البلويبلو والساحل في جذب الاهتمام. البنية التحتية الحالية لأشجار الفاكهة ونظام الري تقدم إمكانات للاستخدام الزراعي أو الإيجار كعقار عطلات فريد بطابع خاص.
بُنيت الفيلا في عام 1988 باستخدام طرق البناء الأندلسية النموذجية لتلك الفترة. تشمل الهيكلية عوارض خشبية مرئية في غرفة الطعام، مما يضيف طابعاً للمساحة الداخلية. تم تصميم التراس المُظل للاستفادة من التوجيه الجنوبي، maximizing تعرض ضوء الشمس طوال اليوم مع توفير الظل خلال الساعات الأكثر حرارة. تم تجهيز العقار بتكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر المدفأة في غرفة المعيشة تدفئة إضافية خلال أشهر الشتاء الباردة ويخلق نقطة محورية للغرفة. توفر ميزات التحكم في المناخ احتياجات عقار في هذا المناخ المتوسطي. تم تخطيط المساحات الخارجية بعناية لتعظيم الإطلالات البانورامية. تم وضع حوض السباحة الخاص والتراس المحيط به لتقديم إطلالات على كل من البحر المتوسط والجبال المحيطة. تم تصميم المطبخ الخارجي لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يوسع مساحة المعيشة إلى منطقة الحديقة. يستفيد العقار من بنية تحتية عملية تشمل نظام ري لأشجار الفاكهة وحصتين مائيتين، وهي أصول قيمة في هذه المنطقة. بينما العقار في حالة جيدة، يعكس معايير البناء لعصره وقد يستفيد من التحديث في مجالات مثل المطبخ والحمامات لرفعه إلى المعاصرة الحالية.
تباع هذه الفيلا المنفصلة بسعر 350,000 يورو، مما يعكس مساحتها الكبيرة 4985 متر مربع وإطلالاتها البانورامية. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، مثل ريسيدنسيل التاير (من 258,000 يورو)، وس فيو (من 289,000 يورو)، وريسيدنسيل بينونسيو (من 320,000 يورو)، يمثل السعر قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض الواسعة والبنية التحتية الموجودة بما في ذلك أشجار الفاكهة مع نظام ري. يُباع العقار جزئياً مفروشاً، مما يوفر قيمة إضافية. السعر يأخذ في الاعتبار أيضاً إمكانية تحسين العقار، حيث يتمتع المشترين بفرصة تحديث العقار وفقاً لتفضيلاتهم. بالنظر إلى الموقع المرغوب بين البحر والجبال، من المرجح أن تزيد أي استثمارات في التحديث من قيمة العقار.
العيش في هذه الفيلا يعني تجربة نمط حياة متوازن بين الهدوء الريفي والراحة الساحلية. الموقع المرتفع يوفر إطلالات بانورامية تتغير طوال اليوم، من ضوء الشمس الصباحي إلى غروب الشمس فوق البحر المتوسط. قطعة الأرض الكبيرة بأشجار الفاكهة توفر تواصلاً مع الطبيعة، مع فرصة حصاد المانجو والأفوكادو والليمون والبرتقال وغيرها من الفواكه. التراس المُظل والمطبخ الخارجي يخلقان امتداداً لمساحة المعيشة، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة الاستمتاع بالمحيط. حوض السباحة الخاص يوفر الانتعاش خلال أشهر الصيف الحارة، بينما يضيف ملعب الجولف المصغّر لمسة مرحية للعقار. يتطلب الموقع درجة من الاكتفاء الذاتي، مع وجود أقرب سوبرماركت على بعد 337 متراً ومرافق أخرى في متناول المشي. ومع ذلك، يُوصى بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع. الفيلا مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدّرون الخصوصية لكنهم لا يريدون العزلة التامة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى تروكس بلويبلو والشواطئ. إيقاع الحياة هنا يتبع الفصول، مع المناخ المتوسطي اللطيف الذي يسمح بالتمتع بالمساحات الخارجية على مدار العام. يوفر العقار فرصة لروتين يومي يشمل العناية بأشجار الفاكهة والاستمتاع بالإطلاقات والاستفادة القصوى من نمط الحياة الخارجي الذي يميز هذه المنطقة من إسبانيا.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين فوائد الإطار الريفي مع وصول مريح إلى المرافق الحضرية. يقع العقار على بعد حوالي 10 دقائق من تروكس بلويبلو عبر طريق مُعبّد بالكامل، مما يضع الحياة القروية الأندلسية التقليدية في متناول اليد. تقدم المدينة مجموعة من المطاعم والبنوك والصيدليات وخدمات أساسية أخرى. أقرب سوبرماركت على بعد 337 متراً فقط، مما يجعل التسوق اليومي مريحاً. لاحتياجات الرعاية الصحية، يوجد مركز صحي في تروكس ومستشفى على بعد 12 كم في نيخا. يشمل الموقع 6 خطوط نقل عام مع 23 محطة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للرحلات المحلية. تقسم تروكس نفسها إلى منطقتين متميزتين: تروكس بلويبلو، القرية الجبلية التقليدية، وتروكس كوستا، المنطقة الساحلية. يوفر هذا الثنائي للسكان أفضل ما في العالمين - سحر القرية التقليدية ومرافق الساحل. موقع العقار بين هاتين المنطقتين يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بهدوء الموقع شبه الريفي دون عزلة. المدن الكبرى مثل مالقة (42 كم) وغرناطة (56 كم) في متناول اليد للتسوق الأوسع والأنشطة الثقافية أو وصلات السفر الدولية. شبكة الطرق المتطورة في المنطقة تجعل هذه الوجهات في متناول الزيارات اليومية.
يوضح الخريطة موقع العقار في تروكس، بين البحر المتوسط وجبال سييرا ألميخارا. هذا الموقع الجغرافي يوفر للفيلا إطلالاتها البانورامية المميزة. يقع العقار في منطقة انتقالية بين تروكس بلويبلو (القرية التقليدية) وتروكس كوستا (المنطقة الساحلية)، مستفيداً من القرب من كليهما. تبعد مسافة 2.3 كم عن أقرب شاطئ و10 دقائق بالسيارة عن مركز القرية، مما يوضح الموقع المريح الذي يجمع بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق.
يقع العقار في تروكس، بلدية في مقاطعة مالقة ضمن المجتمع الذاتي الأندلسي. تنتمي إلى كوماركا أخاركيا، منطقة معروفة بقراها البيضاء التقليدية والأراضي الزراعية. تقع تروكس على بعد حوالي 42 كم شرق مالقة، عاصمة المقاطعة بعدد سكان 579,076 نسمة. هذا القرب من مدينة رئيسية يوفر وصولاً إلى خدمات شاملة وجذب ثقافي ووصلات دولية مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءاً. غرناطة، مدينة أندلسية رئيسية أخرى بعدد سكان 232,770 نسمة، تقع على بعد حوالي 56 كم. هذا يضع الألهامرة والمواقع التاريخية الأخرى في متناول الزيارات اليومية. ماربيلا، مدينة منتجع معروفة في كوستا ديل سول، تقع على بعد حوالي 88 كم إلى الغرب، وتقدم بيئة ساحلية مختلفة مع مرافق وأجواء مختلفة. يوفر موقع العقار توازناً بين إمكانية الوصول إلى المراكز الرئيسية وهدوء بلدية أصغر.
تقع الفيلا بشكل مريح على بعد 2.3 كم من بلايا إل بينونسيو، أقرب شاطئ، مع وجود شواطئ أخرى بما في ذلك بلايا لوس كوارتوس وبلايا ديل سايون على بعد حوالي 2.6 كم. توفر هذه الشواطئ، بعضها حاصل على علم النظافة الأزرق، وصولاً سهلاً لمياه البحر المتوسط للسباحة والاسترخاء. للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم، مما يجعل الوصلات الدولية في متناول حوالي ساعة بالسيارة. هذا القرب من مطار دولي كبير هو ميزة كبيرة لعقار من هذا النوع. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن مسافة معقولة، بما في ذلك نادي مالاجة بارادور للجولف (47 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (50 كم)، ونادي جوادالسيس للجولف (51 كم). توفر هذه الملاعب خيارات لرحلات الجولف أو اللعب المنتظم. يوفر موقع العقار أيضاً وصولاً إلى المدن الكبرى مثل مالقة (42 كم) وغرناطة (56 كم)، مما يوسع نطاق خيارات التسوق والثقافة والترفيه المتاحة للسكان. شبكة الطرق المتطورة في المنطقة تجعل هذه الوجهات في متناول الزيارات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع الفيلا بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 16.9 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تتراوح بين 17-25 درجة مئوية. يتميز هذا المناخ بشتاء معتدل وصيف جاف دافئ، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في أوروبا. على ارتفاع 107 متر فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من التهوية الطبيعية مع الحفاظ على القرب من الساحل. المنحدر المعتدل بنسبة 4.6% باتجاه البحر يساهم في الإطلالات البانورامية ويضمن التصريف الجيد. يستمر موسم السباحة في هذه المنطقة من كوستا ديل سول عادة لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. ومع ذلك، يسمح المناخ المعتدل بممارسة الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. التوجه الجنوبي للعقار يزيد من التعرض لأشعة الشمس، والتي وفيرة في هذه المنطقة مع أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً. الموقع المرتفع يوفر راحة من حرارة الصيف مع الحفاظ على درجات حرارة دافئة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة تستفيد بشكل كامل من المناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة من تروكس، بما في ذلك بلايا إل بينونسيو، وبلايا لوس كوارتوس، وبلايا ديل سايون، تجارب ساحلية ذات جودة، وبعضها حاصل على علم النظافة الأزرق لجودة إدارتها ومرافقها. تقع هذه الشواطئ ضمن 2.3-2.7 كم من العقار، مما يوفر وصولاً مريحاً لمياه البحر المتوسط للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. تشمل المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على علم النظافة الأزرق: سينيسيرو-لاس دوناس، والمورتشي، وفيرارا، معترف بها لمياهها النظيفة ومرافقها المحافظة عليها جيداً تشير هذه الاعتمادات إلى الالتزام بالمعايير البيئية ومرافق الزوار. لمحبي الرياضة، توفر المنطقة 51 منشأة رياضية بما في ذلك حمام السباحة البلدي ماريا بيليث (على بعد 1.3 كم)، والذي يوفر مكاناً للسباحة والاسترخاء. يوفر خيمناسيو أل أير ليبر (على بعد 3.7 كم) فرصاً لممارسة اللياقة البدنية في الهواء الطلق. تتوفر مرافق الجولف ضمن حوالي 47-51 كم، بما في ذلك نادي مالاجة بارادور للجولف، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف، ونادي جوادالسيس للجولف. توفر هذه الملاعب تحديات ومناظر مختلفة لعشاق الجولف المستعدين للسفر مسافة قصيرة من العقار.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في تروكس، بلدية في مقاطعة مالقة ضمن المجتمع الذاتي الأندلسي. تنتمي إلى كوماركا أخاركيا، منطقة معروفة بقراها البيضاء التقليدية والأراضي الزراعية. تقع تروكس على بعد حوالي 42 كم شرق مالقة، عاصمة المقاطعة بعدد سكان 579,076 نسمة. هذا القرب من مدينة رئيسية يوفر وصولاً إلى خدمات شاملة وجذب ثقافي ووصلات دولية مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءاً. غرناطة، مدينة أندلسية رئيسية أخرى بعدد سكان 232,770 نسمة، تقع على بعد حوالي 56 كم. هذا يضع الألهامرة والمواقع التاريخية الأخرى في متناول الزيارات اليومية. ماربيلا، مدينة منتجع معروفة في كوستا ديل سول، تقع على بعد حوالي 88 كم إلى الغرب، وتقدم بيئة ساحلية مختلفة مع مرافق وأجواء مختلفة. يوفر موقع العقار توازناً بين إمكانية الوصول إلى المراكز الرئيسية وهدوء بلدية أصغر.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 42 mm |
| فبراير | °C | 45 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | 16.6°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 13 mm |
| يونيو | 21.9°C | 2 mm |
| يوليو | 24.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 0 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | °C | 57 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | 46 mm |
معتدل
في سوق العقارات في تروكس، تحتل هذه الفيلا المنفصلة موقعاً فريداً نظراً لمساحة قطعة الأرض الواسعة والإطلالات البانورامية. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل ريسيدنسيل التاير (من 258,000 يورو)، وس فيو (من 289,000 يورو)، وريسيدنسيل بينونسيو (من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر بكثير. نقطة السعر البالغة 350,000 يورو تمثل خياراً متوسط المستوى في سوق تروكس، لكن عرض القيمة يعزز من خلال مساحة الأرض الكبيرة والبنية التحتية الموجودة لأشجار الفاكهة مع أنظمة الري. بينما قد تقدم التطويرات الأحدث تشطيبات داخلية أكثر حداثة، فإنها لا يمكن عادةً أن تنافس الخصوصية ومساحة الهواء الطلق وميزات الحديقة الموجودة لهذا العقار. على عكس العقارات في تروكس كوستا التي قد تكون أقرب إلى الشاطئ لكنها تفتقر إلى المساحة، تجمع هذه الفيلا بين قرب معقول من الساحل مع مساحة أرض كبيرة. الارتفاع البالغ 107 متر يوفر تبريداً طبيعياً وإطلالات بانورامية غير متوفرة في العديد من العقارات الساحلية. الإمكانات الزراعية للعقار مع أشجار المانجو والأفوكادو تميزه أيضاً عن الفلل السكنية النموذجية في المنطقة. قد تكون هذه الميزة جذابة بشكل خاص للمشترين المهتمين بالعيش المستدام أو الدخل التكميلي من إنتاج الفاكهة. في السياق الأوسع لكوستا ديل سول، تقدم العقارات في تروكس بشكل عام قيمة أفضل من تلك في المناطق الأكثر تطوراً مثل ماربيلا أو نيخا، مع توفير الوصول إلى مرافق مماثلة وفوائد مناخية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID