וילה צמודת קרקע בטורוקס, מאלגה, הממוקמת על מגרש של כמעט 5,000 מטר רבוע עם נוף פנורמי לים התיכון וההרים. הנכס, שהושלם ב-1988, כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, סלון גדול ומרפסת פרטית. המיקום בגובה 107 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ומבטים מרשימים על האזור. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית וגינה עם עצי פרי רבים, כולל מנגו, אבוקדו, לימון וזיתים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורוקס, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, בקרבת החוף אך עם אופי כפרי. המיקום מציע גישה לים תיכוני תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית. הנכס נמצא במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, ומחובר בכביש סלול לטורוקס פואבלו. הגישה לחוף מתאפשרת במרחק קצר של כ-2.7 קילומטרים.
הנכס מתאים למחפשי מקום מגורים עם פרטיות ומרחב, המשלב חיי כפר עם גישה לחוף. שלושת חדרי השינה והשטח הפנימי של 132 מטר רבוע מספקים מקום מגורים נוחה למשפחה או לזוג. המרפסת הפרטית והבריכה מאפשרות בילוי פנאי בסביבה ביתית. המטבח החיצוני מתאים לאירוח ובישול בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 1988 ואינו נחשב לנכס חדש. המבנה נמצא במצב טוב עם פוטנציאל לעדכון ושדרוג לפי צורך הרוכשים. כל התשתיות הבסיסיות קיימות, כולל מערכת השקיה לגינה ובריכת השחייה. הנכס רשום במלואו ברשויות המקומיות, מה שמקל על תהליכי הרכישה.
הנכס אינו כולל אישור DAFO, הנדרש להקמת מבנים חדשים או שינויים משמעותיים בקיים. הנכס אינו ממוקם בתוך העיר ודורש שימוש ברכב לגישה לחלק מהשירותים. הגישה לנכס כוללת עלייה בשיפוע, מה שעלול להיות מאתגר עבור חלק מהאנשים. הנכס אינו כולל חניה מקורה.
Ref: VL154698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרטיות ומרחב תוך שמירה על קרבה לשירותים בסיסיים. הוא מתאים למשפחות המעוניינות בחיי כפר עם גישה לחוף, או לזוגות המחפשים בית נופש עם פוטנציאל להשקעה. הגינה עם עצי הפרי והמערכת ההשקיה מיועדת לאנשים שאינם מתייאשים מעבודה חקלאית קלה. המיקום בגובה פועל יתרון לאלו המעדיפים אקלים קריר יותר בקיץ. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים פרויקט אישי לשדרוג לפי טעמם האישי, שכן הוא דורש עדכון חלקי.
הנכס כולל חומרים בסיסיים ועמידים המתאימים לאקלים המקומי. קורות העץ בסלון ובחדר האוכל תורמות לאופי הכפרי של המקום ומספקות בידוד תרמי טבעי. המטבח מצויד במתקנים בסיסיים המאפשרים הכנת ארוחות יומיות. החלק החיצוני כולל ריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר סביב הבריכה ובגינה. מערכת המיזוג אוויר מספקת חימום וקירור לכל עונות השנה, והאח הקיימת בסלון משלימה את פתרונות החימום בחודשי החורף. האיכות הכללית טובה אך דורשת עדכון חלקי בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 350,000 אירו. מחיר זה משקף את הגודל המרשים של המגרש (4,985 מטר רבוע), את הבריכה הפרטית, והנוף הפנורמי המוצע. בהשוואה לנכסים דומים באזור כגון Residencial Altair (מ-258,000 אירו) ו-Sea View (מ-289,000 אירו), המחיר משקף את הערך המוסף של השטח הגדול והמיקום. המחיר אינו כולל עלויות משפטיות או מיסים הקשורים להעברת הבעלות.
בבוקר, אור השמש הדרומית מאיר את המרפסת הפרטית ומציע מקום נעים לבילוי הבוקר עם קפה. המרחק הקצר לסופרמרקט (337 מטר) מאפשר קניות יומיות בקלות. בצהריים, הבריכה הפרטית מספקת מקלט מהחום בחודשי הקיץ. בערב, ניתן ליהנות מהמרפסת עם נוף לשקיעה על הים תוך הכנת ארוחה במטבח החיצוני. הגינה הגדולה עם עצי הפרי מספקת פירות טריים לאורך השנה ומהווה חלק משמעותי מחיי היומיום. השכנים באזור מעורבים בחקלאות מקומית, דבר התורם לאווירה הכפרית של המקום.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהשירותים הבסיסיים הנדרשים לחיי יומיום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 337 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 447 מטר. במרחק 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 6 מסעדות, 2 בתי ספר, 2 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-2 בתי קפה. הבית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 קילומטרים, מה שמחייב תכנון לביקורים רפואיים. עבור צרכים יותר מגוונים, ניתן להגיע למאלגה בתוך 40-50 דקות נסיעה. קווי האוטובוס המקומיים מקשרים את האזור לערים הסמוכות, עם 23 תחנות אוטובוס באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורוקס, בין טורוקס פואבלו (הכפר) לבין טורוקס קוסטה (אזור החוף). ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המיקום הגבוה יחסית המספק את הנוף הפנורמי. הכבישים המסומנים מציגים את הנתיבים העיקריים המחברים את הנכס לשירותים השונים באזור. נקודות הציון הכחולות מציינות את חופי הדגל הכחול הקרובים.
טורוקס ממוקמת בחלק המזרחי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיירה נמצאת במרחק של כ-42 קילומטרים מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים), 56 קילומטרים מגרנדה (232,770 תושבים) ו-88 קילומטרים ממרבייה (147,958 תושבים). מיקום זה הופך את טורוקס לנקודת מוצא נוחה לטיולים באזור האנדלוסי רחב יותר. הקרבה לערים הגדולות מספקת גישה לשירותים ותרבות עירוניים מבלי לוותר על אופי החיים הכפרי והשלווה של טורוקס. האזור שייך לאזור אקסארקיה הידוע בנופיו הכפריים ובכפרים הלבנים האופייניים לו.
הנכס ממוקם במרחק של 2.7 קילומטרים מחוף הים El Peñoncillo, ובמרחק דומה מחופים נוספים כמו Playa del Sillón ו-Playa los Cuartos. שלושת החופים הללו מוכרים בדגלים כחולים, המעידים על איכות המים והשירותים. המרחק לנמל התעופה של מאלגה הוא כ-49 קילומטרים, מה שמצריך כשעת נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 47-51 קילומטרים, כולל Club de Golf Málaga Parador ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. עבור בעלי רכב חשמלי, תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק 5.9 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 17 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 16.9 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 107 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צח יותר מאשר באזורי החוף הנמוכים. השיפוע מתון של 4.6% בדרך לחוף מאפשר נסיעה נוחה לחוף וחזרה מבלי להגיע למצב של עלייה תלולה מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורוקס קיימים שלושה חופים המוכרים בדגל הכחול: Cenicero-Las Dunas, El Morche ו-Ferrara. חוף El Peñoncillo הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.3 קילומטרים בלבד מהנכס. החופים מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, חנייה ופעילויות מים. באזור קיימות 51 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר ואצטדיונים. במרחק קצר מהנכס נמצאות שלוש בריכות ציבוריות, כולל Piscina Municipal María Peláez במרחק 1.3 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-50 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לביקורים במקומות אלו.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורוקס ממוקמת בחלק המזרחי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיירה נמצאת במרחק של כ-42 קילומטרים מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים), 56 קילומטרים מגרנדה (232,770 תושבים) ו-88 קילומטרים ממרבייה (147,958 תושבים). מיקום זה הופך את טורוקס לנקודת מוצא נוחה לטיולים באזור האנדלוסי רחב יותר. הקרבה לערים הגדולות מספקת גישה לשירותים ותרבות עירוניים מבלי לוותר על אופי החיים הכפרי והשלווה של טורוקס. האזור שייך לאזור אקסארקיה הידוע בנופיו הכפריים ובכפרים הלבנים האופייניים לו.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 42 mm |
| פברואר | °C | 45 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | 16.6°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 13 mm |
| יוני | 21.9°C | 2 mm |
| יולי | 24.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 0 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | °C | 57 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | 46 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורוקס, נכס זה מציע ערך מוסף משמעותי בזכות המגרש הגדול של כמעט 5,000 מטר רבוע. פרויקטים כמו Residencial Altair (החל מ-258,000 אירו) ו-Sea View (החל מ-289,000 אירו) מציעים יחידות דיור קטנות יותר עם מגרשים מצומצמים. פרויקט Residencial Peñoncillo (החל מ-320,000 אירו) דומה במחיר אך חסר את המרחב הפרטי הנרחב והעצים הפוריים שכאן. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה (במרחק 88 ק"מ), טורוקס שומרת על אופי אותנטי יותר ומחירים סבירים יותר. האזור מציע ערך כספי טוב יותר מאשר ערי החוף הגדולות, תוך שמירה על קרבה לים ולתשתיות חשובות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID