Villa indipendente situata a Torrox, Málaga, con viste panoramiche sul Mediterraneo. Costruita nel 1988, questa proprietà di 132 m² si estende su un terreno di 4.985 m² con tre camere da letto e due bagni. La villa gode di una posizione elevata che offre viste notevole sul mare, sulla campagna circostante e sulle montagne. Completamente registrata e venduta senza DAFO, la proprietà presenta un potenziale significativo come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione rurale a soli 2,3 km dalla spiaggia più vicina, a 10 minuti da Torrox Pueblo. La sua posizione elevata a 107 metri sopra il livello del mare offre viste panoramiche sul mare Mediterraneo e sulle montagne circostanti. L'accesso avviene tramite una strada completamente cementata con una pendenza moderata del 4,6% verso la costa.
Questa villa è adatta a chi cerca una proprietà spaziosa con aree esterne ampie per vivere all'aperto. Le tre camere da letto e due bagni la rendono adatta a famiglie o come seconda residenza. La presenza di un'irrigazione installata e di alberi da frutto offre opportunità per l'agricoltura di sussistenza, mentre la piscina privata e le terrazze coperte forniscono spazi per il relax e l'intrattenimento.
La villa è stata completata nel 1988 e si trova in buone condizioni, anche se potrebbe beneficiare di alcuni aggiornamenti. Essendo una proprietà completata, non ci sono tempistiche di costruzione o fasi di sviluppo da considerare. La struttura è stabile e pronta per l'occupazione immediata, con tutti i servizi essenziali già installati e funzionanti.
La proprietà non include un certificato DAFO, che potrebbe limitare alcune opzioni di sviluppo o ristrutturazione. L'accesso alla proprietà prevede una strada in pendenza, che potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. La distanza dai campi da golf più vicini (circa 47-51 km) potrebbe non essere adatto per gli appassionati di golf che cercano un accesso rapido.
Ref: VL154698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una proprietà con caratteristiche uniche che combinano spazio, viste e potenziale agricolo. È adatto per famiglie che desiderano una residenza permanente con ampi spazi esterni dove i bambini possano giocare in sicurezza. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà, data la sua posizione unica e il potenziale di valorizzazione attraverso alcuni aggiornamenti. Per coloro che cercano una seconda casa in Spagna, la villa offre un equilibrio solido tra la tranquillità della campagna e l'accesso alle spiagge e ai servizi. La presenza di alberi da frutto e di un sistema di irrigazione la rende particolarmente attraente per chi desidera un certo livello di autosufficienza o un interesse per l'agricoltura da hobby.
La villa presenta finiture di buona qualità per la sua epoca di costruzione (1988). La struttura è solida, con travi di legno a vista nella zona pranzo che aggiungono carattere e un tocco rustico alla proprietà. L'immobile è parzialmente arredato e dotato di aria condizionata per il caldo e il freddo, oltre a un camino per le serate più fresche. Le terrazze sono ben costruite, con coperture che offrono protezione dal sole estivo, mentre la piscina privata è realizzata con materiali durevoli. Sebbene la proprietà possa beneficiare di alcuni aggiornamenti per modernizzarla, gli elementi strutturali sono di buona qualità e la costruzione è stata eseguita secondo standard adeguati per l'epoca.
La villa è disponibile a un prezzo di partenza di €350.000, che include la proprietà di 132 m² e il terreno di 4.985 m². Considerando le dimensioni del terreno, le viste panoramiche e la vicinanza alla costa, il prezzo è competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Progetti comparabili nella stessa area di Torrox partono da €258.000 per Residencial Altair, €289.000 per Sea View e €320.000 per Residencial Peñoncillo, rendendo questa villa una proposta di valore nel mercato locale.
Vivere in questa villa significa godersi un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle comodità. Le mattine iniziano con il sole che illumina le terrazze orientate a sud, perfette per la colazione all'aperto con vista mare. Durante la giornata, si può prendersi cura degli alberi da frutto nel giardino di quasi 5.000 m², che include circa 80 manghi, 25 avocado e altri alberi da frutto. Il pomeriggio può essere trascorso a rilassarsi in piscina o preparare un pasto all'aperto nella cucina esterna, mentre la sera offre viste spettacolari del tramonto sul Mediterraneo. La vicinanza a Torrox Pueblo (10 minuti) e alla costa (2,3 km) permette di combinare facilmente la vita rurale con l'accesso a servizi, ristoranti e spiagge.
Vivere in questa villa offre accesso a una varietà di servizi e infrastrutture a distanze ragionevoli. A soli 337 metri si trova un supermercato per lo shopping quotidiano, mentre a 447 metri c'è una farmacia per eventuali necessità mediche. Per la sanità più complessa, l'ospedale più vicino si trova a 12 km. La zona è ben servita da ristoranti (6 entro 2 km), banche (5 entro 2 km) e caffè (2 entro 2 km), offrendo diverse opzioni per il tempo libero. La proprietà si trova a breve distanza da due aree distinte di Torrox: il caratteristico villaggio di Torrox Pueblo e la zona costiera di Torrox Costa, permettendo di godere sia dell'autenticità della vita di un villaggio andaluso che delle comodità balneari.
La villa è situata in una posizione elevata a nord di Torrox Costa, con viste panoramiche sul Mediterraneo. La mappa mostra la sua posizione strategica tra il caratteristico villaggio di Torrox Pueblo a nord e la costa a sud, offrendo il meglio di entrambi i mondi. L'accesso principale avviene attraverso una strada cementata che scende verso la costa con una pendenza moderata.
La villa si trova nel comune di Torrox, nella provincia di Málaga, che fa parte della comarca di Axarquía in Andalusia. Torrox è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, a circa 42 km da Málaga (la città principale della provincia con 579.076 abitanti), 56 km da Granada (232.770 abitanti) e 88 km da Marbella (147.958 abitanti). Questa posizione offre un buon compromesso tra l'accesso alle grandi città e la tranquillità di una località costiera più piccola. La popolazione di Torrox è di 22.015 abitanti (2025), che offre servizi adeguati senza il caos delle grandi destinazioni turistiche, mantenendo un carattere autentico andaluso.
La posizione della villa offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, Playa El Peñoncillo (2,3 km), Playa los Cuartos (2,6 km) e Playa del Sillón (2,6 km), sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 49 km, circa 40-45 minuti di auto. I campi da golf più vicini sono a una distanza considerevole: Club de Golf Málaga Parador (47 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km) e Club de Golf de Guadalhorce (51 km), rendendo necessaria una pianificazione per gli appassionati di golf. Per la ricarica di veicoli elettrici, c'è una stazione a 5,9 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 16,9°C e picchi tra 17°C e 25°C durante l'anno. La posizione a 107 metri sul livello del mare offre un benefico effetto di brezza marina, mitigando le temperature estive. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza moderata del 4,6% verso il mare crea un drenaggio naturale, beneficiando la vegetazione del giardino che include alberi da frutto come manghi, avocado, limoni, arance, nespole, mandorle e olive, tutti adattati a questo clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con tre spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze: Cenicero-Las Dunas, El Morche e Ferrara. La spiaggia più vicina è Playa El Peñoncillo a soli 2,3 km, seguita da Playa los Cuartos e Playa del Sillón, entrambe a 2,6 km. Queste spiagge offrono sabbia finissima e acque pulite del Mediterraneo. Per la ricreazione sportiva, la zona dispone di 51 strutture sportive, tra cui piscine pubbliche come la Piscina Municipal María Peláez (1,3 km) e centri fitness come il Gimnasio al aire libre (3,7 km). Sebbene i campi da golf siano a una distanza maggiore (47-51 km), la loro presenza nella regione offre opzioni per gli amanti di questo sport disposti a spostarsi.
51 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nel comune di Torrox, nella provincia di Málaga, che fa parte della comarca di Axarquía in Andalusia. Torrox è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, a circa 42 km da Málaga (la città principale della provincia con 579.076 abitanti), 56 km da Granada (232.770 abitanti) e 88 km da Marbella (147.958 abitanti). Questa posizione offre un buon compromesso tra l'accesso alle grandi città e la tranquillità di una località costiera più piccola. La popolazione di Torrox è di 22.015 abitanti (2025), che offre servizi adeguati senza il caos delle grandi destinazioni turistiche, mantenendo un carattere autentico andaluso.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 42 mm |
| Febbraio | °C | 45 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | 16.6°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 13 mm |
| Giugno | 21.9°C | 2 mm |
| Luglio | 24.2°C | 0 mm |
| Agosto | 25.3°C | 0 mm |
| Settembre | 23.1°C | 30 mm |
| Ottobre | °C | 57 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | 46 mm |
Moderato
Nel contesto del mercato immobiliare di Torrox, questa villa si posiziona nella fascia media-alta con un prezzo di partenza di €350.000. A confronto, progetti come Residencial Altair partono da €258.000, Sea View da €289.000 e Residencial Peñoncillo da €320.000. Ciò che distingue questa proprietà è la combinazione unica di un terreno eccezionalmente grande (4.985 m²) con alberi da frutto produttivi, viste panoramiche e la vicinanza sia al villaggio tradizionale che alla costa. Molti altri progetti nella zona offrono appezzamenti più piccoli o mancano del potenziale agricolo. Inoltre, la maggior parte delle nuove costruzioni nella zona non offre lo stesso carattere e privacy di questa villa esistente, che gode di una posizione consolidata con vegetazione matura che fornisce ombra naturale e un'atmosfera stabilita che le nuove costruzioni non possono replicare immediatamente.
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