Questo sviluppo residenziale è situato nel centro storico di Sayalonga, un comune nella regione de La Axarquía. Il progetto prevede ville a schiera con una superficie abitabile di 130 m² su lotti di eguale dimensione. L'ubicazione è in una zona urbana consolidata, a circa 355 metri sul livello del mare. Le proprietà dispongono di tre camere da letto e un bagno, progettate per sfruttare l'orientamento sud. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada del paese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel tessuto urbano di Sayalonga. L'area circostante è caratterizzata da una tipica urbanizzazione andalusa con strade strette. La quotazione altimetrica di 355 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 7 chilometri, il che implica un ambiente più fresco durante i mesi estivi rispetto alle località sul mare.
La distribuzione interna prevede una zona giorno e una zona notte separate. La presenza di due saloni offre spazio per diverse funzioni abitative. Il piano terra include un locale aggiuntivo adatto a uso studio o laboratorio. All'esterno, la proprietà comprende un terreno urbano che consente espansioni future o la creazione di un giardino, aumentando lo spazio esterno privato.
Classificato come 'Buone condizioni', l'edificio presenta una struttura solida che non richiede interventi strutturali immediati. La proprietà include già una terrazza privata sovrastante. Il terreno posteriore offre la possibilità di costruire una seconda abitazione indipendente o di ampliare l'esistente, soggetto alle normative urbanistiche locali.
Non è presente una piscina privata all'interno della proprietà. Dato il posizionamento urbano, lo spazio esterno immediato è limitato alla terrazza e al terreno posteriore, che richiede lavori per essere reso fruibile. La vicinanza al centro paese implica che il traffico e la rumorosità locali possano essere presenti. L'accesso auto avviene attraverso la strada pubblica.
Ref: VL421431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione principale in un contesto autentico e non turistico. È ideale per chi non ha problemi a utilizzare l'auto per gli spostamenti verso la costa o verso l'aeroporto, situato a 45 chilometri di distanza. La presenza di un locale al piano terra che ospitava una vecchia barbiere la rende interessante per chi lavora da casa e cerca un ingresso separato. Anche chi è interessato a progetti di ristrutturazione o di investimento immobiliare troverà nel terreno posteriore un potenziale valore aggiunto.
La proprietà presenta finiture standard funzionali. L'orientamento a sud garantisce una buona illuminazione naturale nelle stanze. La struttura è in buone condizioni generali. Il bagno è accessibile da tutte le stanze. La cucina è spaziosa e dotata delle attrezzature di base. I materiali da costruzione sono conformi alle normative vigenti. Il terrazzo sul tetto è una caratteristica strutturale che aggiunge valore abitativo, permettendo di godere delle viste urbane senza ostruzioni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €133.000. Questo importo posiziona l'immobile in una fascia economica accessibile rispetto alla media regionale. Il valore di mercato riflette principalmente la metratura e la posizione urbana. I costi di ristrutturazione per il terreno posteriore o l'eventuale ampliamento non sono inclusi nel prezzo base. È da considerare che, essendo un immobile a schiera, le spese di comunità sono generalmente contenute.
La routine quotidiana a Sayalonga si svolge a ritmo lento. Grazie alla presenza di servizi essenziali come farmacia e supermercato a breve distanza, è possibile gestire la spesa quotidiana senza lunghi spostamenti. La struttura della casa, con due saloni, permette di separare le attività diurne dalle aree di riposo. Il terrazzo sul tetto offre uno spazio all'aperto per cenare durante le sere estive, sfruttando il clima fresco dovuto all'altitudine. Il terreno posteriore, attualmente inutilizzato, rappresenta un'area di sviluppo per creare orti o spazi verdi.
Vivere a Sayalonga significa integrarsi in una comunità di circa 1.300 abitanti. L'offerta di servizi comprende ristoranti, bar e banche nel raggio di 2 chilometri. La mobilità è garantita da una linea di trasporto pubblico con 5 fermate nel comune. Per la sanità, è presente una farmacia a 89 metri e un ospedale a 8,6 chilometri. La connessione internet e i servizi digitali sono generalmente disponibili, ma la velocità può variare rispetto alle zone costiere più turistiche.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Sayalonga. Si nota la vicinanza alla piazza principale e ai servizi essenziali. Il terreno posteriore confina con un'altra strada, offrendo un potenziale accesso secondario.
Sayalonga occupa una posizione strategica tra la costa e le montagne. Si trova a circa 38 chilometri da Malaga e a 12 chilometri da Vélez-Málaga. Questo permette di vivere in un ambiente rurale tranquillo pur non essendo isolati. La connessione con la Costa del Sol occidentale passa attraverso l'autostrada A-7, accessibile dalla valle sottostante.
L'auto è il mezzo di trasporto principale. Il supermercato più vicino si trova a 4,2 chilometri in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa de Mezquitilla, sono a 6,7 chilometri, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga dista 45 chilometri. Le zone di golf più vicine sono il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, entrambi a oltre 40 chilometri di distanza, rendendo il golf un'attività che richiede pianificazione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 355 metri sul livello del mare influenza il microclima, rendendolo più fresco d'estate e più fresco d'inverno rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,8°C. La regione gode di circa 3.915 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione sud della casa massimizza la captazione della luce solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la distanza dal mare è contenuta. Le spiagge della Caleta de Vélez e del Morche sono accessibili in breve tempo in auto. Per la pratica del golf, è necessario spostarsi verso i campi della costa occidentale o di Malaga, poiché non ci sono strutture a Sayalonga. L'ambiente circostante offre opportunità per escursioni a piedi e hiking sulle colline della Axarquía.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga occupa una posizione strategica tra la costa e le montagne. Si trova a circa 38 chilometri da Malaga e a 12 chilometri da Vélez-Málaga. Questo permette di vivere in un ambiente rurale tranquillo pur non essendo isolati. La connessione con la Costa del Sol occidentale passa attraverso l'autostrada A-7, accessibile dalla valle sottostante.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 90 mm |
| Marzo | 12.9°C | 91 mm |
| Aprile | 14.8°C | 73 mm |
| Maggio | 16.9°C | 65 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 5 mm |
| Settembre | 22.0°C | 24 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 64 mm |
| Novembre | 13.8°C | 107 mm |
| Dicembre | 10.9°C | 85 mm |
Rispetto ai progetti di nuova costruzione sulla costa, come Acqua Gardens ad Estepona (a partire da €418.800), questa proprietà offre un punto di ingresso prezzo significativamente inferiore a €133.000. Tuttavia, mentre gli sviluppi costieri offrono spesso servizi come campi da golf integrati e spiagge accessibili a piedi, Sayalonga offre un'esperienza più autentica e 'pueblo blanco', con spazi più ampi a parità di prezzo ma con la necessità di un mezzo di trasporto privato.
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