Tämä kiinteistö sijaitsee Sayalongan kunnassa, Málagan maakunnassa, osana La Axarquían aluetta. Kyseessä on 130 neliömetrin kokoinen rivitalo, joka on rakennettu 130 neliömetrin tontille. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen, noin 355 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa asumisviihtyisyyttä Espanjan sisämaassa. Lähistöllä on peruspalveluita, mutta oman auton käyttö on välttämätöntä päivittäisille liikkumisille. Kiinteistö on myytävänä aloittavalla hinnalla, joka on markkinoille tyypillinen tälle alueelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Sayalongan kunnan alueella, noin 38 kilometriä Málagan kaupungista ja 12 kilometriä Vélez-Málagasta. Se on osa historiallista La Axarquíaa, jolle on tyypillistä vuoristoiset maisemat ja perinteiset asutukset. Tontti on kaavoitettu rakennusmaalle, ja kiinteistöllä on yhteys kahteen katuun. Alue on maaseutumainen ja kiinteistö sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä kunnan pääaukiolta, tarjoten keskustan palvelut lähietäisyydellä.
Kohde soveltuu perheille tai pariskunnille, jotka etsivät asuintilaa, joka mahdollistaa remontin tai laajennuksen. Pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta, mikä on riittävä määrä perheasumiseen. Talossa on kaksi oleskelutilaa, joten se antaa mahdollisuuden erottaa oleskelualueet toisistaan. Tontin koon ja rakennusoikeuden puolesta kohde mahdollistaa oman pihan tai rakennusprojektin toteuttamisen, mikä vastaa harrastajien tai remontoijien tarpeisiin.
Kyseessä on käytetty asunto, joka on rakennettu aikaisemmin ja tarjoaa laajennusmahdollisuuksia. Kohde myydään 'sellaisena kuin se on' -periaatteella. Kiinteistön kunto on kuvattu hyväksi, mutta se on tarkoitettu erityisesti ostajalle, joka on valmis toteuttamaan remonttityöt itse tai hyödyntämään tontin rakennusoikeutta tulevaisuudessa. Erillisen rakennuksen rakentaminen tontin taakse on teknisesti ja luvallisesti mahdollista, mutta edellyttää paikallisten rakennusmääräysten noudattamista.
Tämä kiinteistö ei sovellu ostajille, jotka etsivät uutta, avaimet käteen -asumista. Kohde vaatii remontointia, eikä ole täysin muuttovalmis. Alueella ei ole julkista liikenneverkkoa, joka kattaisi kaikki päivittäiset tarpeet, joten auto on välttämätön. Sijainti on maaseudulla, mikä tarkoittaa, että läheiset palvelut ovat rajoitetumpia kuin rannikkoalueilla. Uima-altaaseen tai yhteisiin tiloihin ei ole pääsyä, vaikka tontilla onkin mahdollisuus yksityiseen puutarhaan.
Ref: VL421431
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on aikaa ja kiinnostusta asunnon kunnostamiseen. Se on mahdollisuus remontoijalle, joka etsii perinteistä espanjalaista taloa ja haluaa muokata sitä omannäköisekseen. Se sopii henkilölle, joka arvostaa hiljaisuutta ja paikallista elämäntyyliä enemmän kuin rannikon turistivyöhykkeitä. Myös sijoittaja, joka etsii arvonnousupotentiaalia kiinteistöillä, joilla on rakennusoikeutta, voi löytää tästä kiinnostavan kohteen. Perhe, joka haluaa suuremman tontin ja mahdollisuuden kasvattaa asuintilaa tarpeen mukaan, voi hyötyä tästä ratkaisusta.
Kiinteistö perustuu perinteiseen rakentamiseen. Kuvauksen mukaan talossa on kaksi oleskelutilaa ja toimiva keittiö. Seinät ovat todennäköisesti massiivisia, mikä on tyypillistä alueen vanhemmille rakennuksille. Kylpyhuone on varusteltu ikkunalla. Kuvat viittaavat siihen, että talossa on ns. 'white washed' -värejä ja perinteisiä elementtejä, mutta tontin takapihan osa on 'abandoned'-tilassa. Kunnostusmahdollisuus laajenee keittiöstä kylpyhuoneeseen ja ulkoseiniin. Uudisrakennusprojektiin verrattuna tässä on jo olemassa runko, mutta sen viimeistelyvaihe vaatii investointeja ja suunnittelua.
Kiinteistön hinta alkaa 133 000 eurosta. Tämä on merkittävästi halvempi kuin verrattavat uudiskohteet rannikkoalueilla, kuten Esteponassa tai Benalmádenassa, joissa hinnat alkavat 320 000 eurosta. Hinta heijastaa kohteen tarvetta remonttiin ja sen sijaintia sisämaassa. Ostajalle tarjoutuu mahdollisuus hankkia isohko kiinteistö ja tontti edullisemmin, mutta sijoitusta on kohdistettava peruskorjaukseen tai laajennukseen saadakseen asunnosta nykyaikaisen.
Sayalonga on pikkukaupunki, jossa on noin 1300 asukasta. Elämänrytmi on rauhallinen ja perinteinen. Päivittäiset askareet, kuten leipomon tai kahvilan käynti ja ruokakauppa-asiat, hoidetaan kävellen, sillä apteekki on vain 89 metrin ja ensisijainen palvelutalo lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on 32 paikallista juhlaa vuodessa, mikä ylläpitää yhteisöllisyyttä. Asuinalue on tiivis, ja naapureiden kanssa elämä on läheistä. Talossa on aiemmin toiminut parturi, mikä kertoo rakennuksen historiasta osana paikallista elämää. Katto terassi tarjoaa paikan auringolle ja näkymät kylän ylle.
Sayalonga on maaseutukaupunki, jota hallitsee korkeus (355 m). Tämä tarkoittaa hieman viileämpää ilmastoa kuin rannikolla, mutta aurinkoisia päiviä on yli 3900 vuodessa. Ulkoilualueet ovat jyrkissä rinteissä, mikä tarjoaa haastavaa maastoa retkeilijöille. Elämän ydin on kylän keskus, jossa on ravintolat ja kaupat. Autolla ajettaessa rannalle on matkaa noin 7 kilometriä, mutta tie on mutkikas. Málagaan matkaa on 38 kilometriä, ja lentokentälle 45 kilometriä, mikä tarkoittaa n. 40-50 minuutin ajomatkaa.
Tämä kartta näyttää kohteen sijainnin Sayalongan kunnassa, Málagan maakunnassa. Rannikolle ja lähimpään kaupunkiin Vélez-Málagaan on lyhyt ajomatka, mutta reitit ovat mutkikkaita.
Sayalonga sijaitsee La Axarquían alueella, joka on tunnettu viininviljelystä ja perinteisistä kylistä. Se on kauempana rannikon turismikeskittymistä, mutta hyvien yhteyksien varrella Vélez-Málagaan (12 km). Málaga on 38 kilometrin päässä. Alue tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen elämäntyylin kuin esimerkiksi Estepona tai Benalmádena, jotka ovat täysin rannikkokeskittymiä.
Päivittäiset tarpeet on hoidettavissa Sayalongassa. Apteekki on 89 metrin päässä, mikä on lyhin etäisyys tärkeimmistä palveluista. Ruokakauppa on 4,2 kilometrin päässä, joten oma auto on käytännössä välttämätön. Matkat rannalle ovat lyhyitä (n. 6-7 km), mutta tieolosuhteet maastossa vaihtelevat. Lähimmät golfkentät sijaitsevat noin 43-46 kilometrin päässä, eli golfin harrastaminen vaatii pitkää ajomatkaa. Lentokentälle pääsee helposti, mutta matkaa on 45 kilometriä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 355 metrin korkeudessa merenpinnasta vaikuttaa ilmastoon. Kesät ovat kuumia, mutta öisin on viileämpää kuin rannikolla. Talvet ovat leudot, mutta lämpötilat voivat laskea alle 10 asteen. Aurinkotunteja on vuodessa noin 3915, eli säät on suotuisa ulkoelämälle suuren osan vuodesta. Uintikautta kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Maasto on vuoristoista, mikä rajoittaa tasaisia ulkoilualueita mutta tarjoaa panoramanäkymiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de Mezquitilla, ovat noin 6,7 kilometrin päässä. Rannat ovat lähinnä hiekkarantoja, ja ne eivät ole Blue Flag -palkittuja. Vesi on uimakelpoinen noin 4 kuukautta vuodesta. Urheilumahdollisuudet ovat rajoitetut Sayalongassa. Urheilupaikkoja on 9, mutta ne eivät välttämättä ole kansainvälisiä tasosia. Golfkentät ovat yli 40 kilometrin päässä, joten golf on enemmän päiväretkikohde kuin päivittäinen harrastus.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga sijaitsee La Axarquían alueella, joka on tunnettu viininviljelystä ja perinteisistä kylistä. Se on kauempana rannikon turismikeskittymistä, mutta hyvien yhteyksien varrella Vélez-Málagaan (12 km). Málaga on 38 kilometrin päässä. Alue tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen elämäntyylin kuin esimerkiksi Estepona tai Benalmádena, jotka ovat täysin rannikkokeskittymiä.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.4°C | 84 mm |
| Helmikuu | 10.6°C | 90 mm |
| Maaliskuu | 12.9°C | 91 mm |
| Huhtikuu | 14.8°C | 73 mm |
| Toukokuu | 16.9°C | 65 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.9°C | 5 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 24 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 64 mm |
| Marraskuu | 13.8°C | 107 mm |
| Joulukuu | 10.9°C | 85 mm |
Verrattuna muihin kohteisiin alueella, tämä asunto on huomattavasti edullisempi kuin uudet projektit kuten Esteponan Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €). Erotus johtuu sijainnista (sisämaa vs. ranta) ja kiinteistön kunnosta (käytetty vs. uusi). La Axarquía on perinteisempi ja halvempi alue kuin Costa del Solin länsiosat. Jos ostaja etsii uutta luksusta ja merinäköaloja, muut kohteet ovat parempia. Jos taas tavoittelee arvoa, suurempaa tonttia ja remontointiprojektia, Sayalonga on taloudellisesti kannattavampi.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella antaen rehellistä ja dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
