Denna bostadsutveckling är belägen i den historiska stadskärnan av Sayalonga, en kommun i regionen La Axarquía. Projektet omfattar parhus med en boyta på 130 m² och en tomt av motsvarande storlek. Läget är i ett konsoliderat stadsområde, cirka 355 meter över havet. Fastigheterna har tre sovrum och ett badrum, utformade för att utnyttja den sydliga orienteringen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i det urbana vävet i Sayalonga. Området runt omkring karaktäriseras av typisk andalusisk stadsplanering med smala gränder. Höjden på 355 meter över havet garanterar naturlig ventilation. Avståndet i fågelflyg till kusten är cirka 7 km, vilket innebär en svalare miljö under sommarmånaderna jämfört med kuststäderna.
Den interna planeringen förutsätter en avskild del för dagligt bruk och en sovrumsdel. Förekomsten av två vardagsrum erbjuder utrymme för olika bostadsfunktioner. Bottenvåningen inkluderar ett extra rum lämpat för kontor eller verkstad. Utanför inkluderar fastigheten en urban tomt som möjliggör framtida utbyggnader eller skapande av en trädgård, vilket ökar det privata utomhusutrymmet.
Klassificerad som 'Godt skick', har byggnaden en solid struktur som inte kräver omedelbara strukturella ingrepp. Fastigheten har redan en privat takterrass. Tomten bakom erbjuder möjligheten att bygga ett andra självständigt hus eller utöka den befintliga, under förutsättning att lokala byggregler följs.
Det finns ingen privat pool på tomten. På grund av det urbana läget är det omedelbara utomhusutrymmet begränsat till terrassen och tomtmarken bakom som kräver arbete för att bli användbar. Närheten till stadskärnan innebär att lokal trafik och buller kan förekomma. Infart med bil sker via allmän väg.
Ref: VL421431
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker en permanent bostad i en autentisk och icke-turistisk miljö. Den är idealisk för den som inte har något emot att använda bilen för transporter till kusten eller flygplatsen, som ligger 45 km bort. Förekomsten av en lokal i bottenvåningen som tidigare fungerade som en frisersalong gör den intressant för den som jobbar hemifrån och söker en separat ingång. Även den som är intresserad av renoveringsprojekt eller fastighetsinvestering kommer att hitta potentiellt mervärde i baktomten.
Fastigheten har funktionella standardytskikt. Den sydliga orienteringen garanterar bra naturlig belysning i rummen. Strukturen är i gott generellt skick. Badrummet är tillgängligt från alla rum. Köket är rymligt och utrustat med grundläggande faciliteter. Byggmaterialen följer gällande normer. Takterrassen är en strukturell egenskap som lägger till boendevärde och möjliggör njutning av stadens utsikter utan hinder.
Startpriset för denna fastighet är satt till €133.000. Detta belopp placerar bostaden i en ekonomiskt överkomlig klass jämfört med det regionala genomsnittet. Marknadsvärdet främst speglar kvadratmeterpriset och det urbana läget. Kostnader för renovering av baktomten eller eventuell utbyggnad ingår inte i grundpriset. Eftersom det är ett parhus är de gemensamma kostnaderna generellt låga.
Den dagliga rutinen i Sayalonga utspelas i ett lugnt tempo. Tack vare närheten till nödvändig service som apotek och stormarknad är det möjligt att hantera dagliga ärenden utan långa transporter. Husets struktur med två vardagsrum möjliggör separation av dagsaktiviteter och viloområden. Takterrassen erbjuder ett utomhusrum för middagar under sommarkvällar, där man kan njuta av det svalare klimatet tack vare höjden. Tomten bakom, som för närvarande är underutnyttjad, representerar ett utvecklingsområde för att skapa grönsaksland eller gröna ytor.
Att bo i Sayalonga innebär att bli en del av ett samhälle på cirka 1 300 invånare. Serviceutbudet inkluderar restauranter, banker och caféer inom en radie på 2 km. Mobiliteten säkerställs av en kollektivtrafiklinje med 5 stopp i kommunen. Hälsomässigt finns ett apotek 89 meter bort och ett sjukhus 8,6 km bort. Internet och digitala tjänster är generellt tillgängliga, men hastigheten kan variera jämfört med de mer turistiska kustområdena.
Kartan framhäver fastighetens centrala placering i det urbana vävet i Sayalonga. Man noterar närheten till huvudtorget och viktiga faciliteter. Tomten bakom gränsar till en annan gata, vilket erbjuder en potentiell sekundär infart.
Sayalonga intar en strategisk position mellan kusten och bergen. Den ligger cirka 38 km från Malaga och 12 km från Vélez-Málaga. Detta gör det möjligt att bo i en lugn landsbygdsmiljö utan att vara isolerad. Anslutningen till västra Costa del Sol sker via motorvägen A-7, som kan nås från dalen nedanför.
Bilen är det primära transportmedlet. Närmaste stormarknad ligger 4,2 km bort i fågelflyg. De närmaste stränderna, som Playa de Mezquitilla, ligger 6,7 km bort och kan nås på cirka 15-20 minuter med bil. Flygplatsen i Malaga ligger 45 km bort. De närmaste golfområdena är Club de Golf Málaga Parador och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, båda över 40 km bort, vilket gör golf till en aktivitet som kräver planering.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 355 meter över havet påverkar mikroklimatet, vilket gör det svalare på sommaren och kallare på vintern jämfört med kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,8°C. Regionen har cirka 3 915 soltimmar per år. Badssäsongen med vattentemperaturer över 20°C varar cirka fyra månader. Husets sydorientering maximerar solljuset under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger i inlandet är avståndet till havet kort. Stränderna vid Caleta de Vélez och El Morche är tillgängliga på kort tid med bil. För golfspelare är det nödvändigt att resa till banorna på västkusten eller Malaga, då det inte finns anläggningar i Sayalonga. Den omgivande miljön erbjuder möjligheter till vandring och trekking i kullarna i Axarquía.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga intar en strategisk position mellan kusten och bergen. Den ligger cirka 38 km från Malaga och 12 km från Vélez-Málaga. Detta gör det möjligt att bo i en lugn landsbygdsmiljö utan att vara isolerad. Anslutningen till västra Costa del Sol sker via motorvägen A-7, som kan nås från dalen nedanför.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.4°C | 84 mm |
| Februari | 10.6°C | 90 mm |
| Mars | 12.9°C | 91 mm |
| April | 14.8°C | 73 mm |
| Maj | 16.9°C | 65 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 5 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 17.9°C | 64 mm |
| November | 13.8°C | 107 mm |
| December | 10.9°C | 85 mm |
Jämfört med nybyggen på kusten, såsom Acqua Gardens i Estepona (från €418.800), erbjuder denna fastighet ett betydligt lägre inträdespris på €133.000. Medan kustutvecklingar ofta erbjuder faciliteter som integrerade golfbanor och strandtillgång till fots, erbjuder Sayalonga en mer autentisk 'pueblo blanco'-upplevelse med mer plats för pengarna, men med behov av privat transport.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
