Dette boligprojekt ligger i den historiske bymidte af Sayalonga, en kommune i regionen La Axarquía. Projektet omfatter rækkehuse med et boligareal på 130 m² og en grund tilsvarende i størrelse. Beliggenheden er i et konsolideret byområde, ca. 355 meter over havets overflade. Ejendommene har tre soveværelser og ét badeværelse, designet til at udnytte den sydlige orientering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det bymæssige væv i Sayalonga. Det omkringliggende område er kendetegnet ved typisk andalusisk byplanlægning med smalle gader. Højden på 355 meter over havet sikrer naturlig ventilation. Afstanden i fugleflugt til kysten er på ca. 7 km, hvilket indebærer et køligere miljø om sommermånederne sammenlignet med kystbyerne.
Den interne planlægning forudsætter en adskilt opholds- og soveafdeling. Tilstedeværelsen af to stuer giver plads til forskellige boligfunktioner. Stueplan indeholder et ekstra rum velegnet til brug som kontor eller værksted. Udenfor inkluderer ejendommen en urban grund, der giver mulighed for fremtidige udvidelser eller etablering af en have, hvilket øger det private udendørsareal.
Klassificeret som 'God stand', har bygningen en solid konstruktion, der ikke kræver strukturelle indgreb. Ejendommen har allerede en privat tagterrasse. Baggrunden giver mulighed for at bygge et selvstændigt hus eller udvide den nuværende, under forudsætning af lokale byggeregler.
Der er ikke en privat pool på grunden. På grund af den bymæssige beliggenhed er det umiddelbare udendørsareal begrænset til terrassen og baggrunden, som kræver arbejde for at blive anvendelig. Nærheden til bymidten betyder, at lokal trafik og støj kan forekomme. Adgang med bil sker via offentlig vej.
Ref: VL421431
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en fast bolig i et autentisk og ikke-turistisk miljø. Den er ideel til dem, der ikke har noget imod at bruge bilen til transport til kysten eller lufthavnen, der ligger 45 km væk. Tilstedeværelsen af et lokale i stueetagen, der tidligere fungerede som en barber, gør den interessant for dem, der arbejder hjemmefra og ønsker en separat indgang. Også dem, der er interesserede i renoveringsprojekter eller ejendomsinvestering, vil finde potentiel merværdi i baggrunden.
Ejendommen har funktionelle standardfinish. Sydorienteringen sikrer god naturlig belysning i værelserne. Strukturen er i god generel stand. Badeværelset er tilgængeligt fra alle værelser. Køkkenet er rummeligt og udstyret med basisfaciliteter. Byggematerialerne overholder gældende standarder. Tagterrassen er en strukturel funktion, der tilføjer boligværdi og giver mulighed for at nyde byens udsigter uden forhindringer.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €133.000. Dette beløb placerer boligen i en overkommelig økonomisk klasse i forhold til det regionale gennemsnit. Markedsværdien afspejler primært kvadratmeteren og den bymæssige beliggenhed. Omkostninger til renovering af baggrunden eller eventuel udvidelse er ikke inkluderet i basisprisen. Da det er et rækkehus, er fællesudgifterne generelt lave.
Hverdagen i Sayalonga foregår i et roligt tempo. Takket være nærliggende faciliteter som apotek og supermarked er det muligt at klare dagligvareindkøb uden lange transporter. Husets struktur med to stuer gør det muligt at adskille dagsaktiviteter fra hvileområder. Tagterrassen byder på et udendørs rum til aftensmad om sommeren, hvor man kan nyde det køligere klima grundet højden. Baggrunden, der i øjeblikket er underudnyttet, repræsenterer et udviklingsområde til at skabe køkkenhaver eller grønne områder.
At bo i Sayalonga betyder at blive en del af et fællesskab på ca. 1.300 indbyggere. servicetilbuddet inkluderer restauranter, banker og cafeer inden for en radius på 2 km. Mobiliteten sikres af en offentlig transportlinje med 5 stop i kommunen. Sundhedsmæssigt er der et apotek 89 meter væk og et hospital 8,6 km væk. Internet og digitale tjenester er generelt tilgængelige, men hastigheden kan variere i forhold til de mere turistiske kystområder.
Kortet fremhæver ejendommens centrale placering i det urbane væv i Sayalonga. Man bemærker nærheden til hovedtorvet og væsentlige faciliteter. Baggrunden grænser op til en anden vej, hvilket giver mulighed for en sekundær adgang.
Sayalonga indtager en strategisk position mellem kysten og bjergene. Den ligger ca. 38 km fra Malaga og 12 km fra Vélez-Málaga. Dette gør det muligt at bo i et roligt landdistrikt uden at være isoleret. Forbindelsen til den vestlige Costa del Sol sker via motorvejen A-7, som kan tilgås fra dalen nedenfor.
Bilen er det primære transportmiddel. Det nærmeste supermarked ligger 4,2 km væk i fugleflugt. De nærmeste strande, såsom Playa de Mezquitilla, ligger 6,7 km væk og kan nås på ca. 15-20 minutter i bil. Lufthavnen i Malaga ligger 45 km væk. De nærmeste golfområder er Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, begge over 40 km væk, hvilket gør golf til en aktivitet, der kræver planlægning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 355 meter over havets overflade påvirker mikroklimaet, hvilket gør det køligere om sommeren og koldere om vinteren sammenlignet med kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C. Regionen nyder godt af ca. 3.915 solskinstimer om året. Badesæsonen med vandtemperaturer over 20°C varer ca. fire måneder. Husets sydorientering maksimerer sollyset i løbet af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, er afstanden til havet kort. Strande ved Caleta de Vélez og El Morche er tilgængelige på kort tid i bil. For golfspillere er det nødvendigt at køre til banerne på vestkysten eller Malaga, da der ikke findes faciliteter i Sayalonga. Det omkringliggende miljø tilbyder muligheder for vandreture og trekking i bakkerne i Axarquía.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga indtager en strategisk position mellem kysten og bjergene. Den ligger ca. 38 km fra Malaga og 12 km fra Vélez-Málaga. Dette gør det muligt at bo i et roligt landdistrikt uden at være isoleret. Forbindelsen til den vestlige Costa del Sol sker via motorvejen A-7, som kan tilgås fra dalen nedenfor.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 84 mm |
| Februar | 10.6°C | 90 mm |
| Marts | 12.9°C | 91 mm |
| April | 14.8°C | 73 mm |
| Maj | 16.9°C | 65 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 5 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 17.9°C | 64 mm |
| November | 13.8°C | 107 mm |
| December | 10.9°C | 85 mm |
Sammenlignet med nybyggeri på kysten, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), tilbyder denne ejendom et væsentligt lavere indgangspris på €133.000. Mens kystudviklinger ofte tilbyder faciliteter som integrerede golfbaner og strandadgang til fods, tilbyder Sayalonga en mere autentisk 'pueblo blanco'-oplevelse med mere plads for pengene, men med behov for privat transport.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet på baggrund af beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
