Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Саялонга провинции Малага, в регионе Ла-Аксаркия. Это таунхаус площадью 130 м², расположенный на участке той же площади. В доме есть три спальни и одна ванная комната. Местоположение сельское и спокойное, на высоте около 355 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфорт проживания в испанской глубинке. Рядом есть базовые удобства, но для ежедневного перемещения необходим автомобиль. Недвижимость предлагается по стартовой цене, типичной для этого рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в черте города Саялонга, примерно в 38 км от Малаги и в 12 км от Велес-Малага. Это часть исторической Ла-Аксаркии, характеризующейся горным ландшафтом и традиционной застройкой. Участок урбанизирован и имеет доступ к двум улицам. Район сельский, и недвижимость находится в пределах короткой прогулки от главной площади города, предлагая услуги центра в непосредственной близости.
Этот объект подходит для семей или пар, ищущих жилое пространство, которое позволяет провести ремонт или расширение. Планировка предлагает три спальни, что достаточно для семейной жизни. В доме есть две зоны отдыха, что позволяет разделить дневную и ночную зоны. Благодаря размеру участка и правам на застройку, объект дает возможность создать собственный сад или реализовать строительный проект, что соответствует потребностям любителей DIY или инвесторов.
Это подержанный дом, построенный ранее и предлагающий возможности для расширения. Продается «как есть». Техническое состояние здания описано как хорошее, но оно в первую очередь предназначено для покупателя, готового выполнить ремонтные работы. Строительство второго независимого здания на заднем дворе участка возможно технически и юридически, но требует соблюдения местных строительных норм.
Этот объект не подходит для покупателей, ищущих новую, готовую к въезду квартиру. Он требует ремонта и не полностью готов к современному проживанию. В районе нет развитой сети общественного транспорта, поэтому автомобиль необходим. Сельская местность означает, что удобств меньше, чем на побережье. Нет доступа к бассейну или общим зонам отдыха, но есть возможность создать частный сад.
Ref: VL421431
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для ситуации, когда у покупателя есть время и интерес к ремонту дома. Это шанс для того, кто ищет традиционный испанский дом и хочет адаптировать его под себя. Подходит тем, кто ценит тишину и местный образ жизни больше, чем туристические зоны побережья. Может также заинтересовать инвестора, ищущего потенциал роста стоимости на участках с правом застройки. Семья, желающая иметь большой участок и возможность расширять жилплощадь по мере необходимости, может извлечь выгоду из этого решения.
Недвижимость основана на традиционном строительстве. В описании указано две жилые зоны и функциональная кухня. Стены, вероятно, массивные (masivo), что типично для старых зданий региона. Ванная комната оснащена окном. Фотографии указывают на традиционные белые стены, но задняя часть участка находится в заброшенном состоянии и требует восстановления. Возможности ремонта охватывают кухню, ванную и фасад. По сравнению с новым строительством, здесь уже есть существующая структура, но отделка требует вложений.
Цена на недвижимость начинается от 133 000 евро. Это значительно ниже, чем у сравнимых новых проектов на побережье, таких как Эстепона или Бенальмадена, где цены начинаются от 320 000 евро. Цена отражает необходимость ремонта и расположение в глубинке. Для покупателя есть возможность приобрести большую недвижимость и участок по более низкой цене, но инвестиции должны быть направлены на капитальный ремонт или расширение.
Саялонга — это маленький городок с населением около 1300 человек. Ритм жизни спокойный и традиционный. Ежедневные дела, такие как посещение пекарни или кафе и покупки продуктов, можно делать пешком, так как аптека находится всего в 89 метрах. В районе проходит 32 местных фестиваля в год, что поддерживает общественные связи. Район плотный, и соседская жизнь близка. Раньше в доме работала парикмахерская, что говорит о его истории. Крыша-терраса предлагает место для солнца и вида на город.
Саялонга — это сельский городок, господствующим фактором которого является высота (355 м). Это означает чуть более прохладный климат, чем на побережье, но с более чем 3900 солнечных часов в году. Зоны отдыха находятся на крутых склонах, что представляет собой вызов для туристов. Центр жизни — главная площадь с ресторанами и магазинами. Путь к морю составляет около 7 км, но дорога извилистая. До Малаги 38 км, до аэропорта 45 км, что означает около 40-50 минут езды.
Эта карта показывает расположение объекта в муниципалитете Саялонга, Малага. Короткая поездка до побережья и ближайшего города Велес-Малага, но маршруты извилистые.
Саялонга находится в регионе Ла-Аксаркия, известном виноградарством и традиционными деревнями. Он дальше от туристических центров на побережье, но имеет хорошую связь с Велес-Малага (12 км). Малага находится на расстоянии 38 км. Регион предлагает более традиционный испанский образ жизни, чем, например, Эстепона или Бенальмадена, которые являются чисто прибрежными городками.
Ежедневные потребности можно удовлетворить в Саялонге. Аптека находится на расстоянии 89 метров — это самое короткое расстояние до важных услуг. Супермаркет находится на расстоянии 4,2 км, поэтому автомобиль практически необходим. Расстояния до пляжей короткие (около 6-7 км), но дорожные условия в горной местности различаются. Ближайшие поля для гольфа находятся примерно в 43-46 км, то есть игра в гольф требует долгой поездки. Аэропорт легко доступен, но в 45 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 355 метров над уровнем моря влияет на климат. Лета жаркие, но ночи прохладнее, чем на побережье. З mildые, но температуры могут опускаться ниже 10 градусов. Солнечных часов около 3915 в году, погода благоприятна для жизни на улице большую часть года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20 градусов. Местность холмистая, что ограничивает равнинные рекреационные зоны, но предлагает панораму.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Mezquitilla, находятся на расстоянии около 6,7 км. Это в основном галечные/песчаные пляжи, не имеющие Голубого флага. Вода пригодна для купания около 4 месяцев в году. Спортивные возможности в Саялонге ограничены. Есть 9 спортивных объектов, но они не международного уровня. Поля для гольфа находятся на расстоянии более 40 км, поэтому гольф — это скорее цель для однодневной поездки, чем ежедневное хобби.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Саялонга находится в регионе Ла-Аксаркия, известном виноградарством и традиционными деревнями. Он дальше от туристических центров на побережье, но имеет хорошую связь с Велес-Малага (12 км). Малага находится на расстоянии 38 км. Регион предлагает более традиционный испанский образ жизни, чем, например, Эстепона или Бенальмадена, которые являются чисто прибрежными городками.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.4°C | 84 mm |
| Февраль | 10.6°C | 90 mm |
| Март | 12.9°C | 91 mm |
| Апрель | 14.8°C | 73 mm |
| Май | 16.9°C | 65 mm |
| Июнь | 21.4°C | 21 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 24 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 64 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 107 mm |
| Декабрь | 10.9°C | 85 mm |
По сравнению с другими объектами в регионе, этот дом значительно дешевле, чем новые проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро). Разница обусловлена местоположением (глубинка vs побережье) и состоянием недвижимости (б/у vs новая). Ла-Аксаркия — более традиционный и дешевый регион, чем западная часть Коста-дель-Соль. Если покупатель ищет новую роскошь и вид на море, другие объекты лучше. Если ищет ценность, большой участок и проект ремонта, Саялонга финансово более выгодна.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
