EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Ciudadela Carcasona Francia 2023 01 0 F7987Fc5B6C9

Costa del Sol · Spain

Valle Romano

Valle Romano to如今 ekskluzywna, willowa dzielnica położona nieopodal Estepony, słynąca z pierwszorzędnych pól golfowych i spokojnego stylu życia. Obszar ten zapewnia idealną równowagę między prywatnością a bliskością tętniących życiem nadmorskich kurortów. Jest to miejsce cenione przez miłośników golfa i osób szukających wysokiej jakości życia na Costa del Sol.

3848
Godziny słoneczne/rok
111m
Wysokość
24
AQI (Fair)

Życie & Styl życia

Codzienne życie w Valle Romano koncentruje się wokół sportu, relaksu i przyrody. Choć sama dzielnica jest głównie mieszkaniowa, mieszkańcy korzystają z bogatej infrastruktury pobliskiej Estepony (populacja ok. 79 500 osób), gdzie znajduje się 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Obszar charakteryzuje się niskim wskaźnikiem zanieczyszczenia powietrza (AQI 38, poziom dobry), co sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W promieniu kilku kilometrów dostępnych jest 4903 różnych przedsiębiorstw, co zapewnia pełną wygodę handlowo-usługową. Lokalna społeczność jest stabilna, a rok rocznie sprzedaje się tu około 3163 nieruchomości, co świadczy o dynamicznym, ale bezpiecznym rynku.

Klimat i Pogoda

Valle Romano cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim, z niezwykle dużą liczbą słonecznych dni, rocznie notuje się tutaj aż 3848 godzin słońca. Opady są umiarkowane i występują średnio przez 69 dni w roku, koncentrując się głównie w okresie zimowym. Lato jest długie i gorące, ze średnimi temperaturami sięgającymi 26,8°C w sierpniu, podczas gdy zima jest łagodna, średnia temperatura w styczniu wynosi 11,6°C. Najcieplejszy i najsuchszy miesiąc to lipiec, kiedy opady są praktycznie zerowe (0 mm), co sprzyja korzystaniu z plaż i pól golfowych.
Miesiąc °C gem. °C max°C min Opady mm Godziny słoneczne
Styczeń 11.7° 15.3°8.6° 86 mm 247h
Luty 12.6° 15.8°9.7° 55 mm 260h
Marzec 13.7° 17.1°10.4° 172 mm 287h
Kwiecień 15.6° 19.1°12.3° 73 mm 333h
Maj 18.7° 22.4°15.2° 33 mm 389h
Czerwiec 22.6° 26.6°18.7° 11 mm 401h
Lipiec 25.6° 29.7°21.7° 1 mm 407h
Sierpień 25.8° 29.6°22.4° 7 mm 394h
Wrzesień 22.8° 26.3°19.6° 28 mm 335h
Październik 19.5° 22.7°16.7° 76 mm 293h
Listopad 15.1° 18.5°12.2° 96 mm 256h
Grudzień 12.9° 16.1°10.1° 84 mm 246h

Dojazd

Dzielnica posiada doskonałe połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi Costa del Sol. Najbliższym portem lotniczym jest Gibraltar (GIB), oddalony zaledwie o 34,1 km, co jest dużym ułatwieniem dla podróżujących do Wielkiej Brytanii. Międzynarodowe lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się w odległości 67,8 km i oferuje połączenia z całym światem. Komunikacja publiczna w regionie jest dobrze zorganizowana, lokalny system transportu (CTAN) obsługuje 8 linii autobusowych z 52 przystankami, ułatwiając dojazd do centrum Estepony i okolic. Infrastruktura drogowa pozwala na szybkie przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża, a dla zmotoryzowanych dostępne są również stacje ładowania pojazdów elektrycznych (np. Zunder - GALP).

Gibraltar (GIB)

34.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

67.8 km

Alicante-Elche (ALC)

458.5 km

Linie

8

Przystanki

52

Kolarstwo: moderate (gradient 3.3%)

Stacje ładowania EV

  • Zunder -GALP - Estepona (3.1 km)

Natura & Plaże

Mimo że Valle Romano położone jest nieco w głębi lądu, wspaniałe plaże są w zasięgu kilku minut jazdy samochodem. W okolicy znajdują się cenione plaże, takie jak szeroka Playa La Rada oraz urocza Playa del Cristo. Miłośnicy naturalizm znajdą tutaj również plażę Costa Natura. Wiele z tych plaż certyfikowanych jest Błękitną Flagą, co świadczy o czystości wody i wysokich standardach usług. Okolica oferuje również malownicze punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen de Estepona, z których roztacza się widok na Morze Śródziemne i góry Sierra Bermeja.

Punkty widokowe

Przystanie

Sport & Rekreacja

Valle Romano to prawdziwy raj dla miłośników golfa, z polem Valle Romano Golf & Resort uznawanym za jedno z najlepszych w regionie. W najbliższej okolicy znajduje się łącznie 5 innych renomowanych pól golfowych, w tym Estepona Golf i Azata Golf. Dla aktywnych fizycznie dostępnych jest kilka centrów sportowych, takich jak Las Mesas, Polideportivo El Carmen czy Better Bodies. W odległości krótkiej jazdy znajdują się również marinry: Puerto Estepona i Puerto Deportivo de la Duquesa, które oferują możliwości uprawiania sportów wodnych. Teren wokół dzielnicy, z nachyleniem wynoszącym 3,3% i etykietą rowerową 'moderate', jest doskonały do jazdy na rowerze oraz spacerów.

Pola golfowe

Udogodnienia

Restaurant

1

Oficjalne statystyki

Centra zdrowia

2

Firmy

4.903

Transakcje nieruchomości/rok

3.163

Łóżka hotelowe

6.897

Jakość powietrza

PM2.5

2.6

µg/m³

PM10

4.2

µg/m³

NO²

1.9

µg/m³

Ozon

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Edukacja

W pobliskiej Esteponie dostępna jest szeroka sieć placówek edukacyjnych. Na terenie gminy działa 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, co zapewnia łatwy dostęp do edukacji publicznej. Rodziny poszukujące nauki w języku angielskim mają do dyspozycji kilka renomowanych szkół międzynarodowych w regionie (np. w Marbelli czy Esteponie), które oferują brytyjski lub międzynarodowy program nauczania. Bliskość tych placówek czyni Valle Romano atrakcyjnym miejscem do życia dla rodzin wielokulturowych.

Szkoły podstawowe

19

Szkoły średnie

10

Gospodarka & Dochody

Lokalna gospodarka jest silnie powiązana z turystyką i sektorem usług, aczkolwiek Valle Romano charakteryzuje się wyższym statusem residential. Dane ekonomiczne dla regionu wskazują na przeciętny dochód netto na osobę na poziomie 12 950 EUR rocznie oraz dochód medianowy wynoszący 16 450 EUR. Rynek pracy jest stabilny dzięki obecności blisko 5000 firm w okolicy. Sektor nieruchomości jest istotną częścią lokalnej ekonomii, z rocznym wolumenem transakcji przekraczającym 3000 nieruchomości w gminie.

Dochód netto/osoba

€12.950

2023

Netto/gospodarstwo

€33.868

Mediana dochodów

€16.450

Brutto/osoba

€15.602

Lokalne święta (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

W skrócie

  • Ekskluzywna dzielnica willowa z naciskiem na golf i rekreację
  • 3848 godzin słońca rocznie i łagodna zima
  • Położenie w odległości 34 km od lotniska w Gibraltarze
  • Okolica charakteryzuje się dobrą jakością powietrza (AQI 38)
  • 42 aktywne oferty nieruchomości w cenach od 199 tys. do 2,75 mln EUR
  • Bliskość 5 pól golfowych, w tym Valle Romano Golf Resort
  • Dostęp do 8 linii autobusowych i 52 przystanków komunikacji publicznej
  • Zaledwie kilka minut jazdy od plaż La Rada i Playa del Cristo

Szukaj według typu

Nowe Budownictwo
36 nieruchomości
→
Apartamenty
10 nieruchomości
→
Wille
12 nieruchomości
→
Penthousy
2 nieruchomości
→
Nowe Budownictwo
5 nieruchomości
→
Działki
15 nieruchomości
→

Dostępne nieruchomości

Rynek nieruchomości w Valle Romano jest ekskluzywny i zróżnicowany, obecnie oferując 42 dostępne nieruchomości. Ceny wahają się od 199 000 EUR za mniejsze jednostki aż do 2 750 000 EUR za luksusowe wille, przy średniej cenie wynoszącej 714 517 EUR. Dominujące typy nieruchomości to domy wolnostojące (Detached Villas) oraz działki rezydencjonalne (Residential Plots), co podkreśla willowy charakter dzielnicy. Oferta jest zdywersyfikowana, dostępne są również penthousy, nowe inwestycje (New Developments) i apartamenty, co daje szeroki wachlarz możliwości dla inwestorów i osób szukających domu na emeryturę.
Nowe Budownictwo (36) Apartamenty (10) Wille (12) Penthousy (2) Nowe Budownictwo (5) Działki (15)
Bekijk alle woningen in Valle Romano →

Najczęściej zadawane pytania

Jak daleko leży Valle Romano od najbliższego lotniska?
Najbliższym lotniskiem jest Gibraltar (GIB), oddalony o 34,1 km. Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się w odległości 67,8 km.
Czy w Valle Romano znajdują się pola golfowe?
Tak, dzielnica jest znana z pola Valle Romano Golf. W okolicy znajduje się łącznie 5 innych pól golfowych, w tym Estepona Golf i Azata Golf.
Jaki jest klimat w Valle Romano?
Klimat jest śródziemnomorski z 3848 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura zimą to ok. 11-12°C, latem zaś przekracza 26°C.
Jakie są średnie ceny nieruchomości w tej okolicy?
Aktualnie ceny wahają się od 199 000 EUR do 2 750 000 EUR. Średnia cena ofertowa wynosi około 714 500 EUR.
Jakie plaże są najbliżej Valle Romano?
Najbliższe popularne plaże to Playa La Rada i Playa del Cristo w Esteponie. W okolicy znajduje się także plaża naturystów Costa Natura.
Czy dzielnica jest dobrze skomunikowana?
Tak, w regionie działa 8 linii autobusowych (CTAN) z 52 przystankami. Dzielnica leży w pobliżu głównej trasy N-340/AP-7, łączącej Malagę z Gibraltar.
Jakie szkoły są dostępne w pobliżu?
W gminie Estepona działa 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. W okolicy dostępne są również szkoły międzynarodowe oferujące naukę w języku angielskim.
vestalinks.com

Warto wiedzieć

Proces zakupu kupno apartamentu Costa del Sol kroki → Koszty koszty zakupu nieruchomości Hiszpania procent → Podatki podatek nierezydent właściciel nieruchomości Hiszpania → Życie w Hiszpanii życie na Costa del Sol Polak expat → Nowe budowy nowe budownictwo Costa del Sol 2025 termin → Rankings Plaże Błękitnej Flagi Costa del Sol 2026 →