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Costa del Sol · Spain

Valle Romano

Située sur la sunny Costa del Sol, Valle Romano est une enclave résidentielle prisée, connue pour son atmosphère tranquille et ses installations de golf de classe mondiale. Avec un emplacement privilégié entre la mer et la montagne, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel combinant sport, nature et confort méditerranéen.

3848
Heures d'ensoleillement/an
111m
Altitude
24
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

Valle Romano offre une qualité de vie élevée, caractérisée par un calme résidentiel tout en restant proche de l'animation. La zone fait partie de la municipalité d'Estepona, qui compte une population de 79 593 habitants, offrant ainsi un mélange harmonieux entre communauté locale et internationale. La région est dynamique, avec 4 903 entreprises actives fournissant divers services commerçants et professionnels. Pour le quotidien, bien que le quartier soit calme, on y trouve au moins un restaurant notable, et les commodités du centre d'Estepona ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Le tourisme est également une composante clé de l'économie locale, la ville comptant 24 hôtels pour un total de 6 897 lits, garantissant une infrastructure hôtelière de qualité pour les visiteurs et les proches.

Climat & Météo

Le climat à Valle Romano est l'un des principaux attraits de la région, classifié comme climat méditerranéen. Avec environ 3 848 heures de soleil par an, les résidents profitent d'un ensoleillement exceptionnel. Les températures sont doules toute l'année, avec une moyenne annuelle de 18,3°C. Les étés sont chauds et secs, juillet et août affichant des températures moyennes de 26,3°C et 26,8°C respectivement, avec des précipitations quasi nulles (0 mm en juillet). Les hivers restent cléments, avec des températures moyennes autour de 12°C en janvier. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 69 jours de pluie par an, se concentrant principalement en novembre et décembre.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.7° 15.3°8.6° 86 mm 247h
Février 12.6° 15.8°9.7° 55 mm 260h
Mars 13.7° 17.1°10.4° 172 mm 287h
Avril 15.6° 19.1°12.3° 73 mm 333h
Mai 18.7° 22.4°15.2° 33 mm 389h
Juin 22.6° 26.6°18.7° 11 mm 401h
Juillet 25.6° 29.7°21.7° 1 mm 407h
Août 25.8° 29.6°22.4° 7 mm 394h
Septembre 22.8° 26.3°19.6° 28 mm 335h
Octobre 19.5° 22.7°16.7° 76 mm 293h
Novembre 15.1° 18.5°12.2° 96 mm 256h
Décembre 12.9° 16.1°10.1° 84 mm 246h

Accessibilité

Valle Romano est stratégiquement située pour faciliter les déplacements nationaux et internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), le plus grand de la région, se trouve à environ 67,8 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à seulement 34,1 km, offrant des options pratiques pour les vols vers le Royaume-Uni. Le réseau de transport public est assuré par 8 lignes de bus urbaines et 52 arrêts, reliant efficacement les zones résidentielles aux centres urbains et aux plages. Bien que la topographie (altitude 111 m avec une pente de 3,3 %) soit classée comme 'modérée' pour le cyclisme, la région offre des routes panoramiques idéales pour les amateurs de vélo de route.

Gibraltar (GIB)

34.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

67.8 km

Alicante-Elche (ALC)

458.5 km

Lignes

8

Arrêts

52

Cyclisme: moderate (gradient 3.3%)

Bornes de recharge

  • Zunder -GALP - Estepona (3.1 km)

Nature & Plages

La nature est omniprésente à Valle Romano, nichée entre les contreforts de la montagne et la côte. Les résidents peuvent profiter de superbes points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona et le Mirador Playa del Cristo. La plage la plus proche est la célèbre Playa del Cristo, une plage abritée connue pour ses eaux calmes et son ambiance familiale, à seulement quelques minutes. D'autres plages notables à proximité incluent La Rada et Costa Natura. L'air pur est un atout majeur, avec un indice de qualité de l'air (AQI) de 38, classé comme 'Bon', garantissant un environnement sain pour les activités de plein air.

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Valle Romano est un paradis pour les amateurs de sport, notamment le golf. Le quartier abrite le célèbre Valle Romano Golf Resort, entouré d'autres prestigieux clubs comme Azata Golf, Estepona Golf et Flamingos Golf. Pour les sports intérieurs et collectifs, plusieurs centres sportifs majeurs sont accessibles, notamment le Polideportivo El Carmen, le Polideportivo Santo Tomás et Las Mesas. Les amateurs de fitness peuvent également fréquenter des clubs privés comme 'Better Bodies'. La proximité des marinas, telles que Puerto Estepona et Puerto Deportivo de la Duquesa, offre également des opportunités pour la navigation de plaisance et les sports nautiques.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

1

Statistiques officielles

Centres de santé

2

Entreprises

4.903

Transactions immobilières/an

3.163

Lits d'hôtel

6.897

Qualité de l'air

PM2.5

2.6

µg/m³

PM10

4.2

µg/m³

NO²

1.9

µg/m³

Ozone

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

Les familles résidant à Valle Romano ont accès à un système éducatif solide. La municipalité d'Estepona dispose d'un réseau complet de 19 écoles primaires et de 10 écoles secondaires publiques. Bien que les données spécifiques aux écoles internationales soient à vérifier dans les environs immédiats, la Costa del Sol est réputée pour son offre d'écoles internationales de haute qualité, souvent accessibles en courte distance en voiture dans les villes voisines comme Marbella ou Sotogrande.

Écoles primaires

19

Écoles secondaires

10

Économie & Revenus

L'économie locale est robuste, soutenue par un secteur tertiaire fort et le tourisme. Le revenu net moyen par habitant est d'environ 12 950 €, avec un revenu médian de 16 450 €, indiquant une population stable et disposant d'un pouvoir d'achat. Le marché immobilier est actif, avec 3 163 transactions immobilières enregistrées récemment, reflétant l'attractivité de la zone pour les acheteurs étrangers et nationaux. La présence de près de 5 000 entreprises témoigne d'un environnement commercial favorable aux services et aux petites entreprises.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Environ 3 848 heures de soleil par an pour un climat idéal.
  • Située à seulement 34 km de l'aéroport de Gibraltar.
  • Cadre résidentiel paisible avec accès direct aux parcours de golf.
  • Proximité immédiate des plages primées comme Playa del Cristo.
  • Population locale stable de près de 80 000 habitants.
  • Qualité de l'air excellente (AQI 38).
  • Large gamme de biens immobiliers de 199k à 2.7M€.

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Biens disponibles

Le marché immobilier à Valle Romano est dynamique et diversifié, attirant une clientèle internationale. Actuellement, 42 biens sont disponibles à la vente, avec des prix allant de 199 000 € à 2 750 000 €. Le prix moyen s'élève à environ 714 517 €, ce qui reflète la nature haut de gamme de la zone. L'offre est variée : on trouve principalement des villas isolées (9 biens), des parcelles résidentielles (7) et des appartements au rez-de-chaussée (7), mais aussi des penthouses (5), des terrains à bâtir (6) et des programmes neufs (5), répondant ainsi à une large gamme de préférences d'investissement.
Neuf (36) Appartements (10) Villas (12) Penthouses (2) Neuf (5) Terrains (15)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance jusqu'à la plage la plus proche ?
La plage la plus proche est Playa del Cristo, une plage de sable abritée, située à quelques minutes en voiture du quartier de Valle Romano.
Quels aéroports sont accessibles depuis Valle Romano ?
L'aéroport de Gibraltar (GIB) est le plus proche à 34,1 km, suivi de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à 67,8 km.
Y a-t-il des écoles internationales dans les environs ?
Estepona compte 19 écoles primaires et 10 collèges. Plusieurs écoles internationales réputées se trouvent également à courte distance en voiture sur la Costa del Sol.
Quel est le budget moyen pour acheter une propriété ?
Le prix moyen de l'immobilier est d'environ 714 517 €, avec une gamme allant de 199 000 € pour des appartements plus modestes à plus de 2,7 millions € pour des villas de luxe.
Est-ce un bon endroit pour le golf ?
Absolument. Valle Romano est entourée de parcours de golf réputés, dont le Valle Romano Golf Resort, Estepona Golf et Azata Golf.
Quel est le climat en hiver ?
Les hivers sont doux. Janvier, le mois le plus froid, affiche une température moyenne de 11,6°C, idéal pour profiter des activités de plein air.
vestalinks.com

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