立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アレナスの上りの丘陵地帯に位置するこのヴィラは、マラガ県東部のアシャルキア地方にあります。広い敷地で隠棲感を味わいながらも、地域の生活施設や海岸へのアクセスは良好で、田園生活と海岸町への利便性のバランスが取れています。
この物件は、自家用水井、大容量の貯水設備、設置済みの太陽光発電基盤を備えており、水の安定供給とエネルギーの自立を重視する方に特に適しています。独立したゲスト用アパートメントの設置は、三世代同居の家族、来客、または在宅勤務のニーズに対応し、実用的な生活空間を実現します。
こちらは2004年に完成し、その後プールエリアを含めて改装された既存住宅です。新築ではありませんが、整備されたインフラの恩恵を受け、高い水準で維持管理されており、未完成物件のような待機期間なしに即入居が可能です。
この土地は農地（ラスティック）に分類されており、購入希望者は既存建築物の法的状況について法律専門家に確認することをお勧めします。レストランや商店などの施設は2 km以内にありますが、田園地帯に位置するため、大きな町や充実したサービスへのアクセスには車が不可欠です。
この物件は、自立性と静けさを重視する恒住の住まい、または広々としたセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。自家用水井と太陽光発電対応といった自給自足の機能は、資源の供給が変動しうる田園環境で特に有益です。独立したゲスト用アパートメントは、来客を頻繁に迎える方や独立した在宅勤務スペースを必要とする方に適しています。温水プールと柔軟に使えるテラスにより、季節を問わず屋外生活を楽しむ方々のニーズに応えます。アンダルシアの白壁の村々の本物の魅力と、商業化されていない海岸体験に惹かれる方にとって、このヴィラは独自のライフスタイルを提供するとともに、必要なサービスや空港へも車で合理的な距離にあります。
2004年に建築されたこのヴィラは、耐久性のある構造と機能的な住生活に重点を置いています。物件全体に床暖房が完備され、常に快適な室温を保ちます。スイミングプールは最近改装され、新しいタイルや設備が導入され、利便性と美観が向上しています。テラスには開閉可能なガラス風防が設置され、天候に応じて柔軟に対応できる空間を実現しています。建築や仕上げに使用された素材は丈夫で、田園環境での長期居住と耐久性に配慮されています。独立した出入口を持つゲスト用アパートメントの設置は、プライバシーと機能性を考慮した優れた設計を示しています。備え付けクローゼット、納戸、家事室などの設備が生活空間に実用的な価値を加えています。
この独立型ヴィラの売出価格は895,000ユーロで固定されています。これは、高い自給自足性と快適な住まいのために設計された物件への大きな投資です。2004年の完成と、プールを含むその後の更新により、即時の入手が可能です。大容量の貯水設備、太陽光発電対応、ゲスト用アパートメントなどの特徴が、この物件の価値を高めています。購入希望者は、これを変動する価格帯を持つ開発物件ではなく、完成した確立された住まいとして検討すべきです。
このアルガロボのヴィラでの生活は、パノラマの眺めを望む平穏で自給自足的な暮らしを軸に展開します。果樹を植栽した8,303 m²の広大なフェンス付き敷地は、屋外空間の大きな可能性を秘めています。物件の設計は快適性と実用性を重視しており、床暖房、温水プール、改装済みのプールエリアを備えています。テラスのガラス風防は屋外生活を涼しい季節まで効果的に延長し、多用途に使えるサンルーム空間を生み出します。独立したゲスト用アパートメントは、家族、来客、専用ワークスペースに対応する柔軟性を提供します。全面舗装され緩やかな勾配のアクセス道路により、一年を通して容易にアクセスできます。この立地は、最も賑やかな海浜リゾートから離れつつも海岸町や自然景観へのアクセスが可能な、独自のアンダルシア体験を提供します。アシャルキア地方は白壁の村々とワイン造りの伝統で知られ、より本物のスペイン田園生活を求める方々に魅力的です。
このヴィラの周辺環境はアシャルキア地方の自然景観に特徴づけられ、山々と地中海のパノラマビューを楽しめます。広大なフェンス付き敷地に位置し、高いプライバシーと、ガーデニングや農業に活用できる空間を提供します。レストラン、薬局、銀行などの生活施設は、近くのアレナスから半径2 km以内で利用できます。より充実したサービスについては、病院、学校、スーパーマーケットを擁するベレス＝マラガまで車で約25分です。海抜168 mの高さが、独自の眺めと、海岸近くに比べて夏の夜が涼しい可能性をもたらしています。
アルガロボにあるこのヴィラの立地は、コスタ・デル・ソル東部にあり、なだらかな丘陵、伝統的な白壁の村々、地中海への近さが特徴です。この位置により、広々とした眺めと隠棲感を得ながら、海岸の施設や大都市圏とのつながりも保たれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県アルガロボ、アシャルキア地方東部に位置しています。この地域は伝統的な白壁の村々が集中し、ワイン造りの伝承で知られ、より開発が進んだコスタ・デル・ソル西部に比べて本物のアンダルシア体験を提供します。海岸から内陸に位置し、田園の静けさと、トレ・デル・マルなどの海岸町や大都市マラガ（直線34 km）へのアクセスのバランスが取れています。地域の景観は海岸への近さと山岳地形が融合しています。
ヴィラは田園地帯に位置し、レストラン、薬局、銀行などの基本施設は2 km以内で利用できます。病院やスーパーマーケットを含む都市サービスが充実したベレス＝マラガまでは車で約25分です。トレ・デル・マルやカレタ・デ・ベレスなどの海岸町やビーチへは車で約30分です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約42 km（直線距離）で、車での所要時間は通常1時間未満です。2つの停留所に4路線が乗り入れる公共交通もありますが、物件の立地上、ほとんどの施設やサービスへ快適にアクセスするには自家用車が不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルガロボは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は13℃から26℃、年間平均気温は18.7℃です。この地方では年間約3,000時間の日照があり、快適な環境を形成しています。水温20℃以上で定義される遊泳シーズンは、通常約5か月間続きます。海抜168 mの高さにより、夏の夜は海岸に比べてやや涼しく感じられることがあります。周辺の景観はなだらかな丘陵地帯が広がり、地中海方面への眺めを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・カレタとプラヤ・デ・メスキティージャへは直線距離で約3.8 km、到達までの平均勾配は4.3%です。アルガロボ・コスタは環境・品質基準の高さを示すブルーフラッグビーチを1つ有しています。マリンアクティビティについては、プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスが4.2 km先にあります。スポーツ愛好家は、パデルテニスができるPadelfly（5.0 km）などの施設を利用でき、広域では19のスポーツ施設が利用可能です。また、ミラドール・デル・マル（4.9 km）などの展望スポットで景色を堪能できます。
19 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 41 mm |
| 2月 | 13.0°C | 46 mm |
| 3月 | 14.6°C | 62 mm |
| 4月 | 16.5°C | 40 mm |
| 5月 | 19.2°C | 15 mm |
| 6月 | 22.4°C | 1 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.1°C | 61 mm |
| 11月 | 15.9°C | 68 mm |
| 12月 | 13.6°C | 52 mm |
やや傾斜
Ref: VL992385
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルガロボのこの独立型ヴィラは、エステポナのAcqua GardensやベナルマデナのAlba Benalmádenaといった開発物件とは一線を画します。それらは通常、最低販売価格がそれぞれ524,600ユーロと648,000ユーロからの新築物件です。こうした開発物件と異なり、本物件は2004年建築の既存で即入居可の住宅であり、自家用水井や大容量の貯水設備といった自給自足機能を重視しており、これは新しい小型の海岸開発物件にはあまり見られない特徴です。8,303 m²の広大な農地（ラスティック）敷地は、大きな屋外空間とプライバシーを提供し、主要観光地に近い開発物件によく見られる小さい敷地とは対照的です。エステポナやベナルマデナは設備やビーチへの即時アクセスが整ったより確立された観光地である一方、アシャルキア地方のアルガロボはより静かで伝統的なアンダルシア体験を提供します。この物件は、エステポナやベナルマデナのような集中した設備ややや高密度な住環境よりも、田園での自立性と独自のライフスタイルを優先する購入者に適しています。
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