قطعة أرض تبلغ مساحتها 36000 متر مربع في أريناس (مالاغا) توفر فرصة فريدة لبناء منزل في بيئة ريفية هادئة. تواجه الأرض الجنوب وتتمتع بأشعة الشمس والمناظر البحرية، وهي متصلة بالكهرباء والمياه. على الرغم من كونها أرضًا ريفية، إلا أن القوانين الجديدة تسمح الآن ببناء منزل، مما يفتح إمكانيات لمنزل أحلامك أو مشروعك. تقع الأرض في أريناس، وتوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمرافق القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في أريناس، وهي منطقة داخلية في مالاغا، وتوفر نمط حياة ريفيًا هادئًا. تقع على بعد حوالي 7.7 كم من الشواطئ و 43 كم من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 404 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضيف إلى طبيعة المنطقة المحيطة.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة ولكنهم يرغبون أيضًا في القدرة على بناء منزل. إنها توفر المرونة لإنشاء منزل أحلامك مع الاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر البحرية. يضمن الاتصال بالكهرباء والمياه الراحة الأساسية.
بموجب اللوائح الجديدة، يُسمح الآن ببناء منزل على هذه الأرض الريفية. هذا يمنحك فرصة لبناء منزل مصمم خصيصًا أو تطوير مشروع. يجب الحصول على تفاصيل خطط البناء ومتطلبات التصاريح من السلطات المحلية.
هذه الأرض ريفية بطبيعتها، وتخضع إمكانات تطويرها لقيود تنظيم المناطق المحلية. في حين أن بناء منزل مسموح به، قد تكون هناك قيود على حجم البناء والارتفاع والتصميم. لا توجد توصيلات لإمدادات المياه البلدية أو الصرف الصحي، ولكن هناك إمدادات مياه مجتمعية وكهرباء.
Ref: VL627241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في ريف جنوب إسبانيا. إذا كنت تفضل البيئة الريفية، وتستمتع بالكثير من أشعة الشمس والمناظر البحرية، فقد يكون هذا خيارًا جيدًا. تتيح اللوائح الجديدة التي تسمح بالبناء ، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة كبيرة من الأرض للأنشطة الخارجية أو للاحتفاظ بها لمشاريع مستقبلية. سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطار تجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكن لا يزالون يرغبون في البقاء على مقربة من وسائل الراحة.
تباع هذه الأرض بدون بناء قائم، لذا فإن جودة التشطيبات المحددة غير محددة. ومع ذلك، فهي متصلة بالكهرباء ولديها إمدادات المياه من المجتمع، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي. تبلغ مساحة الأرض 36000 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لبناء وتخصيص منزل وفقًا لتفضيلات المالك. ستعتمد جودة التشطيب النهائية على معايير البناء والمواد التي يختارها المشتري المستقبلي.
يبلغ سعر هذه الأرض 287,000 يورو. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 36000 متر مربع مساحة واسعة. تواجه الأرض الجنوب وتوفر مناظر بحرية. يسمح بناء منزل على الأرض بزيادة قيمتها وجاذبيتها. يعكس السعر موقعها الريفي وحجمها وإمكانية بناء مسكن جديد. يوصى بالاتصال للحصول على مزيد من التفاصيل حول التسعير والتوافر.
أريناس هي قرية هادئة في مقاطعة مالاغا، تقع على تلال وتحيط بها بساتين الزيتون واللوز. توفر هذه الأرض، الواقعة في منطقة ريفية، نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية والمدنية. على ارتفاع 404 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر مناظر جبلية وإطلالات جزئية على البحر. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل المميز لمنطقة كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس. على الرغم من المساحة الواسعة للأرض، إلا أن المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدلية والمقاهي متاحة في مكان قريب، ويبعد أقرب سوبر ماركت 5.2 كم. يعتبر هذا الموقع مثاليًا للباحثين عن حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (43 كم).
توفر منطقة أريناس أسلوب حياة ريفي مريح في بيئة طبيعية خلابة. المساحة الشاسعة للأرض مناسبة لمن يفضلون المناطق الريفية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.2 كم، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 8.1 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية. توفر القرب من الشواطئ (7.7 كم) فرصًا للأنشطة الترفيهية. يوجد في المنطقة مطعم واحد ومقهى واحد لتلبية احتياجات تناول الطعام المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في أريناس. تحدد المسافات إلى الشواطئ القريبة والسوبر ماركت والمستشفى وملاعب الجولف والمطار ومحطة شحن المركبات الكهربائية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للسياق الجغرافي.
تقع أريناس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، لكنها تقع في الداخل، مما يوفر تجربة ريفية مختلفة. تقع بين المناطق الساحلية وداخل الأندلس، وتوفر مناظر جبلية وإطلالات جزئية على البحر. بالمقارنة مع المدن الساحلية مثل مالاغا (حوالي 43 كم) وإستيپونا (أبعد)، فإنها توفر المزيد من الهدوء.
تقع الأرض في أريناس، على بعد 7.7 كم من الشواطئ (Playa de La Caleta). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.2 كم، والمستشفى على بعد 8.1 كم، والصيدلية على بعد 39 مترًا فقط. يبلغ طول المسار الجوي إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 43 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة ضمن مسافة 42 كم. توفر المنطقة خط مواصلات عام واحد و 4 محطات حافلات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للتنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أريناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يسجل ما يقرب من 3915 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن موقع الأرض في الداخل على ارتفاع 404 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أنها أبرد من المناطق الساحلية. وهي محاطة بالجبال والمناظر الريفية، مما يوفر بيئة هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع الأرض في الداخل، إلا أنها تقع على بعد 7.7 كم فقط من الشواطئ مثل Playa de La Caleta. تضم المنطقة أيضًا 7 مرافق رياضية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الأنشطة الترفيهية. يوفر Puerto Deportivo Caleta de Vélez القريب فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريناس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، لكنها تقع في الداخل، مما يوفر تجربة ريفية مختلفة. تقع بين المناطق الساحلية وداخل الأندلس، وتوفر مناظر جبلية وإطلالات جزئية على البحر. بالمقارنة مع المدن الساحلية مثل مالاغا (حوالي 43 كم) وإستيپونا (أبعد)، فإنها توفر المزيد من الهدوء.
Arenas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
مقارنة بقطعة الأرض هذه في أريناس الداخلية، فإن العقارات في المناطق الساحلية مثل إستيپونا (على سبيل المثال، Acqua Gardens بدءًا من 418,800 يورو؛ Aby Upper بدءًا من 320,000 يورو) تميل إلى أن تكون بأسعار أعلى نظرًا لقربها من الشواطئ والبنية التحتية الأكثر تطوراً. على الرغم من السعر المنخفض، تقدم قطعة الأرض هذه في أريناس مساحة أرض كبيرة وإمكانية بناء منزل جديد، وهو ما قد يكون من الصعب العثور عليه في العديد من المناطق الساحلية الشهيرة. يمثل Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) شريحة سعر أعلى في السوق المتميز للمنطقة. على عكس قطعة الأرض هذه في أريناس، تقدم هذه المشاريع الساحلية عادةً أسلوب حياة مختلفًا، مع تركيز أكبر على الأنشطة الشاطئية ووسائل الراحة الحضرية، في حين توفر أريناس تجربة أكثر هدوءًا وريفية، ولكنها لا تزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
