מגרש בשטח 36,000 מ"ר בארנס (מלגה) מציע הזדמנות ייחודית לבניית בית בסביבה כפרית שלווה. המגרש פונה לדרום, נהנה משפע של אור שמש ונוף לים, ומחובר לחשמל ולמים. למרות שהוא מגרש כפרי, חוקים חדשים מתירים כעת בניית בית, ופותחים אפשרויות לבית חלומותיכם או לפרויקט שלכם. המגרש ממוקם בארנס, ומספק גישה נוחה לאטרקציות ומתקנים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בארנס, אזור פנימי של מלגה, ומציע אורח חיים כפרי ושלו. הוא נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ מהחופים ובמרחק של 43 ק"מ ממרכז העיר מלגה, ומספק גישה נוחה לחוף. הנכס ממוקם בגובה של 404 מטר מעל פני הים, המוסיף אופי לנוף הכפרי הסובב.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המחפשים סביבה כפרית שלווה, אך רוצים גם את היכולת לבנות בית. הוא מציע גמישות ליצירת בית חלומותיכם, תוך הנאה משפע של אור שמש ונוף לים. חיבורי החשמל והמים מבטיחים נוחות בסיסית.
על פי תקנות חדשות, בניית בית מותרת כעת על מגרש כפרי זה. זה מעניק לכם הזדמנות לבנות בית בהתאמה אישית או לפתח פרויקט. תוכניות בנייה מפורטות ודרישות היתר יש להשיג מהרשויות המקומיות.
מגרש זה הוא כפרי באופיו, ופוטנציאל הפיתוח שלו מוגבל על ידי תקנות הייעוד המקומיות. בעוד שבניית בית מותרת, ייתכנו מגבלות על גודל הבניין, גובהו ועיצובו. אין חיבורים לאספקת מים עירונית או ביוב, אך קיימים אספקת מים קהילתית וחשמל.
Ref: VL627241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור הכפרי של דרום ספרד. אם אתם מעדיפים סביבה כפרית, נהנים משפע של אור שמש ונוף לים, זו יכולה להיות אפשרות טובה. התקנות החדשות המתירות בנייה הופכות אותו למתאים עבור אלה שרוצים לבנות בית בהתאם למפרט שלהם. הוא מתאים גם לאלה שרוצים להחזיק בשטח גדול לפעילויות חוץ או לשמור אותו לפרויקטים עתידיים. הגישה הנוחה לחופים, לחנויות ולשדה התעופה הופכת אותו לבחירה מעשית עבור אלה שמחפשים אורח חיים שליו, אך עדיין רוצים להישאר קרובים לנוחיות.
מגרש זה נמכר ללא בית בנוי, כך שאיכות הגימור הספציפית אינה קבועה. עם זאת, הוא מחובר לחשמל ויש לו אספקת מים מהקהילה, מה שמבטיח זמינות של שירותים בסיסיים. הכיוון הדרומי משמעו שפע של אור טבעי. המגרש בשטח 36,000 מ"ר מציע מרחב נרחב לבנייה והתאמה אישית של בית בהתאם להעדפות הבעלים. איכות הגימור הסופית תהיה תלויה בתקני הבנייה ובחומרים שיבחר הקונה העתידי.
מחיר מגרש זה הוא 287,000 אירו. המגרש בשטח 36,000 מ"ר מציע שפע של מקום. המגרש פונה לדרום ומציע נוף לים. ההיתר לבנות בית על המגרש מגביר את ערכו ואת האטרקטיביות שלו. המחיר משקף את מיקומו הכפרי, גודלו ואת הפוטנציאל לבניית בית חדש. מומלץ ליצור קשר לקבלת פרטים נוספים בנוגע לתמחור וזמינות.
ארנס היא כפר שקט במחוז מלגה, הממוקם על גבעות המוקפות במטעי זיתים ושקדים. מגרש זה, הממוקם באזור כפרי, מציע אורח חיים שליו, תוך שהוא מספק גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים. בגובה של 404 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים הרריים ונופים חלקיים של הים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון האופייני לאזור קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס ושפע של ימי שמש. למרות שטח המגרש הנרחב, מתקנים בסיסיים כמו מסעדות, בית מרקחת ובתי קפה זמינים בקרבת מקום, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.2 ק"מ. מיקום זה אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים שקטים, תוך כדי הנאה מגישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (43 ק"מ).
אזור ארנס מציע אורח חיים כפרי רגוע המוקף ביופי טבעי. גודלו הנרחב של המגרש מתאים לאלו המעדיפים סביבה כפרית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.2 ק"מ, ומספק נוחות לצרכים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 8.1 ק"מ, ומבטיח גישה לשירותים רפואיים. הקרבה לחופים (7.7 ק"מ) מציעה הזדמנויות פנאי. באזור יש מסעדה אחת ובתי קפה אחד לתשלומי מזון מקומיים.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בארנס. היא מסמנת את המרחקים לחופים סמוכים, סופרמרקט, בית חולים, מגרשי גולף, שדה תעופה ותחנת טעינה לרכבים חשמליים, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של ההקשר הגיאוגרפי.
ארנס ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול, אך ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה חוויה כפרית שונה. היא ממוקמת בין האזור החופי לבין פנים אנדלוסיה, ומציעה נופים הרריים ונופים חלקיים של הים. בהשוואה לערים חוף כמו מלגה (כ-43 ק"מ) ואסטפונה (רחוק יותר), היא מציעה יותר שקט.
המגרש ממוקם בארנס, במרחק 7.7 ק"מ מהחופים (Playa de La Caleta). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.2 ק"מ, בית החולים במרחק 8.1 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 39 מטר בלבד. המרחק האווירי לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-43 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק 42 ק"מ. האזור מציע קו תחבורה ציבורית אחד ו-4 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להחזיק רכב לנסיעות יומיות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 8.4 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ארנס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור רושם כ-3,915 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. בעוד שעונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מיקום המגרש בפנים הארץ בגובה 404 מטר מעל פני הים פירושו שהוא קריר יותר מאזורי החוף. הוא מוקף בהרים ונופים כפריים, המציעים סביבה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי של המגרש, הוא נמצא במרחק של 7.7 ק"מ בלבד מהחופים, כמו Playa de La Caleta. האזור כולל גם 7 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. Puerto Deportivo Caleta de Vélez הסמוך מציע אפשרויות לספורט ימי ושייט.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארנס ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול, אך ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה חוויה כפרית שונה. היא ממוקמת בין האזור החופי לבין פנים אנדלוסיה, ומציעה נופים הרריים ונופים חלקיים של הים. בהשוואה לערים חוף כמו מלגה (כ-43 ק"מ) ואסטפונה (רחוק יותר), היא מציעה יותר שקט.
Arenas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
בהשוואה למגרש זה בפנים הארץ של ארנס, נדל"ן באזורים חופיים כמו אסטפונה (למשל, Acqua Gardens החל מ-€418,800; Aby Upper החל מ-€320,000) נוטה להיות במחירים גבוהים יותר בשל קרבתו לחופים ולתשתיות מפותחות יותר. למרות המחיר הנמוך יותר, מגרש זה בארנס מציע שטח אדמה גדול ואפשרות לבנות בית חדש, דבר שעשוי להיות קשה למצוא באזורים חופיים פופולריים רבים. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) מייצג פלח מחיר גבוה יותר בשוק הפרימיום של האזור. בניגוד למגרש זה בארנס, פרויקטים אלו על החוף מציעים בדרך כלל אורח חיים שונה, עם דגש רב יותר על פעילויות חוף ונוחיות עירוניות, בעוד ארנס מציע חוויה כפרית שלווה יותר, אך עדיין במרחק נסיעה קצר מהחוף.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
