立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アレナスの内陸部に位置するこの物件は、海岸の混雑から離れた静かで田舎らしい環境を提供します。閑静さを感じさせながらも、必要な生活施設や活気ある海辺の町へのアクセスは良好です。海抜377メートルの高台に位置するため、眺望が开阔で、海岸線近くとは異なる特色ある気候が味わえます。
このヴィラは、十分な広さ、プライバシー、高品質な仕上げを求める方に最適です。独立したゲストハウス、複数のテラス、専用プール、果樹を有する広大な敷地を備えており、家族連れ、ホームパーティーを楽しむ方、贅沢な設備を備えた静かな隠れ家を求める方に適しています。
この住宅は2021年に完成した即入居可の物件です。従来の意味での建設進行中の新築物件ではありませんが、最近の完成であるため、現代的な建築・設計基準を満たしています。そのため、未完成物件の購入に伴う通常の待機時間なしに入居できる利点があります。
この物件は準田園地域に位置するため、日常の買い物や移動のほとんどに車が必要です。公共交通機関の選択肢は限られています。内陸部にあるため、ビーチへの直接アクセスはできず、海岸まで移動する必要があります。
この物件は、賑やかな観光地から離れて、プライバシー、広々とした屋外生活、眺望を重視する購入者に適しています。静かなライフスタイルを提供する恒久住居や、本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に向いています。ガーデニングや果物の栽培がお好きな方には、成熟した敷地が魅力的です。来客用のゲストハウスや賃貸収入の可能性を求める購入者にも魅力的です。完成が新しく状態が非常に良いため、追加の投資や改修の必要が少なく、すぐに楽しむことができます。
このヴィラは全体的に高品質な建築と仕上げを重視しています。安全性ガラスと三重の防音・断熱性能を備えたPVC窓により、快適さと省エネ性を確保しています。室内にはプレミアム材の木工建具が使われ、全体的な豪華な雰囲気を引き立てています。キッチンは最高級の家電とプレミアムなワークトップを備えたフル装備で、センターアイランドも含まれます。浴室は高品質な設備で設計され、マスタースイートには専用のドレッシングルームがあります。冷暖房を提供するヒートポンプシステムにより空調管理が行われます。太陽光パネルの先行配管も含まれており、現代的な持続可能性への配慮がうかがえます。
この独立型ヴィラは、売出価格139万5000ユーロの固定価格で提供されています。2021年完成の既存住宅として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。4寝室・4バスルームをメインハウスと独立したゲストハウスに備え、この価格帯で十分な居住空間を提供します。引き渡しは即時可能で、購入者は速やかに取得できます。
アレナスは、高台に位置し田舎の環境に囲まれた、より伝統的なアンダルシアの暮らしを垣間見せてくれます。地元の人口は少なく、観光シーズン以外は平和な共存が感じられます。レストランや薬局などの施設は近くにありますが、より幅広いサービス、買い物、エンターテインメントは車で少し行ったベレス＝マラガにあります。この地域は農業的な景観で知られ、物件自体にも多数の果樹があり、自然の豊かさを感じさせます。気候は屋外生活向きで、専用庭園や周囲の自然美を一年中楽しむ機会に恵まれています。
アレナスのMonteazul邸宅は、田園の静けさと海岸施設への便利なアクセスを兼ね備えています。海抜377メートルの内陸部に位置し、海岸に比べて夏は涼しく、独特の山の空気が感じられます。日常生活は専用庭園と周囲の田園環境が中心で、スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスは車で数分の距離にあります。海岸への近さ（Playa de La Caletaまで直線距離約7.7km）により、ビーチライフやマリンアクティビティにも簡単にアクセスできます。
この地図は、マラガのアシャルキーア地域にある内陸自治体アレナスを示しています。その位置により、地中海の海岸、マラガ空港などの主要交通路、周辺の町に対する物件の位置関係が示され、田園の隠遁性と海岸アクセスのバランスを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アレナスはマラガ県のアシャルキーア地域に位置し、コスタ・デル・ソル中央部の内陸側にあります。この立地は、海岸とその施設への合理的なアクセスを保ちながら、起伏のある丘と伝統的な村に特徴づけられる、より本場のアンダルシア体験を提供します。開発の進んだ海岸リゾートとは対照的に、静けさと自然美を提供します。この場所は、内陸の自然公園と、ベレス＝マラガやTorre del Marなどの人気の海岸町の両方へのアクセスに戦略的に位置しています。
この内陸物件へのアクセスは主に車で、公共交通機関の選択肢は限られています。最寄りのスーパーマーケットは3.4km先、薬局は39メートル以内の便利な場所にあります。病院などの主要施設は8.1km先にあります。空路利用については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約43kmです。ゴルフ愛好家には車での所要時間圏内に選択肢があり、Club de Golf Málaga Paradorは42km先です。ベレス＝マラガなどの海岸の町へは車で約10分、その遊歩道へは車で約15分で、ビーチやより充実した施設を利用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アレナスが位置するアシャルキーア地域は、そのマイクロクリマットで知られ、年間を通じて豊かな日照と穏やかな気温に恵まれ、月平均気温は13℃から26℃、年間平均は17.8℃です。海水温が20℃を超える遊泳シーズンは通常約4ヶ月続きます。物件の海抜377メートルという高さが、海岸地域より少し涼しい夜と異なる大気の感覚をもたらしています。敷地自体が自然の楽園で、多種多様な成熟した果樹や植物が生い茂っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは内陸に位置しますが、地中海の海岸にはアクセスでき、Playa de La Caletaまでは直線距離でわずか7.7kmです。暖かい時期には水泳、日光浴、マリンスポーツを楽しむ機会があります。この地域には多数のスポーツ施設（地元で7件登録）や、Club de Golf Málaga Parador（42km）などの近隣ゴルフ場もあります。レジャーや食事については、地元のレストランやカフェが近くにあり、Torre del Marなどの海岸の町ではより充実した選択肢があります。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 41 mm |
| 2月 | 13.0°C | 46 mm |
| 3月 | 14.6°C | 62 mm |
| 4月 | 16.5°C | 40 mm |
| 5月 | 19.2°C | 15 mm |
| 6月 | 22.4°C | 1 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.1°C | 61 mm |
| 11月 | 15.9°C | 68 mm |
| 12月 | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL913510
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広域のコスタ・デル・ソル市場では、アレナスの物件は海岸の開発物件とは異なる独自の魅力を提供します。Torre del MarのAquamarなどの海岸のマンションはかなり低い価格帯（26万9950ユーロ～）から提供されていますが、居住空間ははるかに小さく、この物件のような広大な私有地と閑静さはありません。同様に、ミハスやエステポナの開発物件（それぞれLantana ResidencialやEtherna Homes 2など）も海岸への近さを提供しますが、一般的に新築としては低価格であり、このヴィラの広大な敷地面積と成熟した造園には及ばない可能性があります。この物件の139万5000ユーロという価格はプレミアム帯に位置し、その規模、広大な敷地、仕上げの品質、そして海の眺めと私的な田園環境という人気の組み合わせを反映しています。すぐそばのビーチフロントアクセスよりも空間と静けさを優先する購入者、つまりコスタ・デル・ソル市場全体の中のニッチな層に魅力的です。
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