Découvrez une villa individuelle offrant une vue panoramique sur la mer et la montagne dans la commune d'Arenas, dans la région de Vélez-Málaga. Ce bien immobilier clés en main, situé sur un domaine de 4200 m² connu sous le nom de Monteazul, représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent intimité et qualité de construction. Achevée en 2021, la villa s'étend sur 250 m² et a été conçue pour un confort de vie et de réception optimal, avec des matériaux de première qualité et un emplacement privilégié dans la région de l'Axarquía, réputée pour son climat favorable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres à Arenas, cette propriété offre un cadre rural et paisible, à l'écart de l'agitation côtière. Tout en procurant une sensation d'isolement, elle reste accessible aux commodités essentielles et aux villes côtières animées. Sa position surélevée, à 377 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit des vues dégagées et un climat distinct de celui du littoral immédiat.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et des finitions de haute qualité. Avec une maison d'amis indépendante, plusieurs terrasses, une piscine privée et de vastes terrains plantés d'arbres fruitiers, elle convient aux familles, à ceux qui aiment recevoir ou à quiconque aspire à un havre de paix avec des équipements de luxe.
Cette résidence est un bien immobilier clés en main, achevé en 2021. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens d'un programme neuf en cours, son achèvement récent garantit le respect des normes modernes de construction et de conception. Cela présente l'avantage d'une occupation immédiate, sans les délais habituels associés aux achats sur plan.
La propriété nécessite une voiture pour la plupart des courses et des déplacements quotidiens en raison de son emplacement semi-rural. Les options de transport public sont limitées. Sa situation à l'intérieur des terres signifie que l'accès direct à la plage n'est pas immédiat et nécessite un trajet vers la côte.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la vie en plein air spacieuse et les vues panoramiques, loin des pôles touristiques animés. Elle convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente offrant un mode de vie tranquille, ou une maison de vacances de grande envergure. Ceux qui aiment le jardinage et la culture fruitière apprécieront le domaine arboré. Elle séduit également les acheteurs à la recherche d'une maison d'amis bien équipée pour accueillir famille ou amis, ou pour un revenu locatif potentiel. L'achèvement récent de la propriété et son excellent état signifient qu'elle est prête à être profitée immédiatement, minimisant le besoin d'investissements ou de rénovations supplémentaires.
La villa met l'accent sur une construction et des finitions de haute qualité dans l'ensemble. Elle est équipée de fenêtres en PVC avec vitrage de sécurité et triple isolation acoustique et thermique, garantissant confort et efficacité énergétique. Des menuiseries en bois de premier choix sont utilisées à l'intérieur, complétant l'ambiance luxueuse. La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme et de plans de travail premium, avec un îlot central. Les salles de bains sont conçues avec des sanitaires de qualité, et la suite principale comprend un dressing dédié. La climatisation est assurée par un système de pompe à chaleur fournissant à la fois la climatisation et le chauffage. Une préinstallation de panneaux solaires photovoltaïques est également incluse, témoignant d'un souci de durabilité moderne.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 395 000 €. En tant que maison existante achevée en 2021, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, réparties entre la maison principale et une maison d'amis indépendante, offrant une capacité d'hébergement substantielle pour son niveau de prix. La disponibilité est immédiate, permettant une acquisition rapide par un acheteur.
Arenas offre un aperçu d'un mode de vie andalou plus traditionnel, caractérisé par sa position surélevée et son environnement rural. La population locale est modeste, ce qui laisse présager une coexistence paisible en dehors des saisons touristiques. Si des commodités comme des restaurants et des pharmacies sont disponibles à proximité, la gamme plus large de services, de commerces et de divertissements se trouve à Vélez-Málaga, à quelques minutes en voiture. La région se distingue par son paysage agricole, avec de nombreux arbres fruitiers sur le domaine lui-même, contribuant à un sentiment d'abondance naturelle. Le climat favorise un mode de vie en plein air, avec de nombreuses occasions de profiter des terrains privatifs et de la beauté naturelle environnante tout au long de l'année.
Le domaine Monteazul à Arenas offre un mélange de tranquillité rurale et d'accès pratique aux commodités côtières. Situé à l'intérieur des terres à une altitude de 377 mètres, la région bénéficie de températures estivales plus fraîches et d'un air montagnard distinct par rapport à la côte. La vie quotidienne s'articule autour des terrains privatifs et de l'environnement rural immédiat, avec des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie à quelques minutes en voiture. La proximité de la côte (environ 7,7 km à vol d'oiseau de la Playa de La Caleta) permet un accès facile à la vie de plage et aux activités maritimes.
Cette carte présente Arenas, une commune de l'intérieur des terres dans la région de l'Axarquía à Málaga. Son emplacement met en évidence la position de la propriété par rapport à la côte méditerranéenne, aux grands axes de transport comme l'aéroport de Málaga et aux villes environnantes, illustrant l'équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arenas est située dans la région de l'Axarquía, dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres du Costa del Sol central. Cette position offre une expérience andalouse plus authentique, caractérisée par des collines vallonnées et des villages traditionnels, tout en restant à distance raisonnable de la côte et de ses commodités. Elle contraste avec les stations balnéaires plus développées, offrant tranquillité et beauté naturelle. L'emplacement est stratégiquement positionné pour accéder à la fois aux parcs naturels de l'intérieur et aux villes côtières populaires comme Vélez-Málaga et Torre del Mar.
L'accès à cette propriété de l'intérieur des terres se fait principalement en voiture, les options de transport public étant limitées. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,4 km et une pharmacie est idéalement située à moins de 39 mètres. Les grandes commodités comme un hôpital sont à 8,1 km. Pour les voyages en avion, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 43 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf disposent d'options à temps de trajet en voiture raisonnable, avec le Club de Golf Málaga Parador à 42 km. Les villes côtières comme Vélez-Málaga sont à environ 10 minutes en voiture, avec sa promenade à environ 15 minutes en voiture, offrant plages et installations plus étendues.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de l'Axarquía, où se trouve Arenas, est célèbre pour son microclimat, offrant un ensoleillement abondant et des températures douces toute l'année, avec des températures moyennes mensuelles allant de 13 °C à 26 °C et une moyenne annuelle de 17,8 °C. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude de la propriété, à 377 mètres, contribue à des soirées légèrement plus fraîches et à une atmosphère différente de celle des zones côtières immédiates. Le domaine lui-même est un havre naturel, avec une grande variété d'arbres fruitiers et de plantes matures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, la côte méditerranéenne est accessible, avec la Playa de La Caleta à seulement 7,7 km à vol d'oiseau. Cela offre des possibilités de natation, de baignade de soleil et de sports nautiques pendant les mois les plus chauds. La région compte également de nombreuses installations sportives (7 répertoriées localement) et des parcours de golf à proximité comme le Club de Golf Málaga Parador (42 km). Pour les loisirs et la restauration, des restaurants et cafés locaux sont à proximité, avec des options plus étendues dans les villes côtières comme Torre del Mar.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 41 mm |
| Février | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| Avril | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juin | 22.4°C | 1 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.1°C | 61 mm |
| Novembre | 15.9°C | 68 mm |
| Décembre | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL913510
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché élargi du Costa del Sol, les biens immobiliers à Arenas offrent une proposition distincte par rapport aux programmes côtiers. Alors que les appartements en bord de mer à Torre del Mar comme Aquamar commencent à des prix nettement inférieurs (269 950 €), ils offrent généralement des surfaces habitables beaucoup plus petites et manquent des vastes terrains privatifs et de l'intimité que l'on trouve ici. De même, les programmes à Mijas ou Estepona, comme Lantana Residencial et Etherna Homes 2 respectivement, bien qu'offrant également une proximité côtière, sont généralement proposés à des prix inférieurs pour du neuf et ne peuvent égaler la superficie du terrain et l'aménagement paysager arboré de cette villa. Le prix de 1 395 000 € de cette propriété la place dans le segment premium, reflétant sa taille, ses vastes terrains, la qualité de ses finitions et la combinaison recherchée de vue mer avec un cadre rural et privé. Elle séduit un acheteur qui privilégie l'espace et la tranquillité plutôt que l'accès immédiat au front de mer, une niche dans le marché plus large du Costa del Sol.
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