关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Arenas 的内陆地带，远离海岸喧嚣，环境宁静质朴。虽然给人隐居之感，但前往基本生活设施和充满活力的沿海城镇依然十分便利。海拔 377 米的高地位置确保了开阔的视野，并与紧邻的海岸线形成了截然不同的气候。
这座别墅非常适合追求宽敞空间、私密性和高品质装修的买家。独立的客房、多处露台、私人泳池以及种满果树的广阔庭院，使其无论是对于家庭、喜欢宴请宾朋的人士，还是寻求奢华设施与宁静居所的人士，都非常合适。
这是一座于 2021 年完工的现房房产。虽然从传统意义上讲它并非在建新建项目，但其近期完工确保了符合现代建筑与设计标准。这带来了可立即入住的优势，无需承担购买期房通常所需的等待时间。
由于地处半乡村地区，大部分日常出行和办事需要开车前往。公共交通选择有限。房产位于内陆，无法直接前往海滩，需要驱车前往海岸。
这座房产适合将私密性、宽敞的户外生活空间和优美景观放在首位、并希望远离喧嚣旅游中心的买家。它适合寻求永久居所、向往宁静生活的个人或家庭，也可作为宽敞的度假住宅。热爱园艺和果树种植的人会喜爱这座成熟的庄园。它也吸引着希望为来访亲友配备舒适客房、或寻求潜在租金收入的买家。房产近期完工、状况极佳，意味着可即刻享用，最大限度减少额外投资或翻新的需求。
别墅全屋注重高品质建造与装修。采用配备安全玻璃的 PVC 窗户以及三重隔音和隔热层，确保舒适与节能。室内采用高端木制细木工，进一步烘托整体的奢华感。厨房配备顶级电器和优质台面（包括中央岛台）并全面装修到位。卫生间配有优质洁具，主卧套房设有专属更衣室。温控由热泵系统管理，同时提供空调和暖气。此外还预装了光伏太阳能板的基础设施，体现了对现代可持续发展的重视。
这座独栋别墅的固定挂牌价为 €1,395,000。作为一座于 2021 年完工的现有住宅，该价格反映了其当前的市场价值与状况。房产设有四间卧室和四间卫生间，分布于主楼和独立客房之中，就其价位而言提供了充足的居住空间。房产可即刻交付，买家可迅速完成购置。
Arenas 展现了更为传统的安达卢西亚生活方式，以高地位置和乡村环境为特色。当地人口不多，在旅游旺季之外呈现出宁静祥和的氛围。虽然附近有餐厅和药店等设施，但更全面的服务、购物和娱乐则位于短途车程之外的 Vélez-Málaga。该地区以农业景观著称，庄园内本身就种植着众多果树，营造出自然资源丰富的氛围。这里的气候有利于户外生活方式，全年都有诸多机会享受私家花园和周围的自然美景。
Arenas 的 Monteazul 庄园兼具乡村的宁静与便利的沿海设施。位于海拔 377 米的内陆，该地区夏季气温比海岸更为凉爽，山间空气独特。日常生活以私家庭院和周边乡村环境为中心，超市和药店等基本服务均在短途车程之内。距离海岸较近（直线距离约 7.7 公里可达 Playa de La Caleta），可轻松享受海滩生活和海上活动。
此地图展示了 Arenas, , Málaga 省 Axarquía 地区的一个内陆市镇。其位置突出了该房产相对于地中海海岸、Málaga 机场等主要交通干线以及周边城镇的方位，展现了乡村幽静与海岸便利之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Arenas 位于 Málaga 省的 Axarquía 地区，地处 Costa del Sol 中部的内陆。这一位置提供了更为地道的安达卢西亚体验，以起伏的丘陵和传统村落为特色，同时仍在合理范围内可达海岸及其设施。它与更为发达的滨海度假区形成对比，提供了宁静与自然之美。该位置在战略上可同时通往内陆的自然公园和 Vélez-Málaga、Torre del Mar 等热门沿海城镇。
这座内陆房产的交通主要依靠汽车，因为公共交通选择有限。最近的超市距离 3.4 公里，药店仅在 39 米之外，十分便利。医院等大型设施距离 8.1 公里。乘机出行方面，Málaga-Costa del Sol 机场（AGP）直线距离约 43 公里。高尔夫爱好者在车程范围内有多种选择，Club de Golf Málaga Parador 距离 42 公里。Vélez-Málaga 等沿海城镇车程约 10 分钟，其海滨长廊驱车约 15 分钟可达，提供海滩和更完善的设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas 所在的 Axarquía 地区以其微气候而闻名，全年阳光充足、气温温和，月平均气温介于 13°C 至 26°C 之间，年平均气温为 17.8°C。游泳季节通常持续约四个月，期间水温超过 20°C。房产海拔 377 米，使夜晚略显凉爽，氛围与紧邻的海岸地区有所不同。庄园本身就是一个天然乐园，拥有种类繁多的成熟果树和植物。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然别墅位于内陆，但前往地中海海岸十分方便，Playa de La Caleta 直线距离仅 7.7 公里。在温暖的月份，这里提供了游泳、日光浴和水上运动的机会。该地区还拥有众多体育设施（当地列出 7 处）以及附近的高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（42 公里）。在休闲和餐饮方面，当地餐厅和咖啡馆近在咫尺，Torre del Mar 等沿海城镇则提供更丰富的选择。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 41 mm |
| 二月 | 13.0°C | 46 mm |
| 三月 | 14.6°C | 62 mm |
| 四月 | 16.5°C | 40 mm |
| 五月 | 19.2°C | 15 mm |
| 六月 | 22.4°C | 1 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.1°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 68 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL913510
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在更广阔的 Costa del Sol 市场中，Arenas 的房产与沿海开发项目相比提供了独特的价值主张。虽然 Torre del Mar 的沿海公寓（如 Aquamar）起价明显更低（€269,950），但它们通常居住面积小得多，且缺乏此处宽阔的私人土地和私密性。同样，Mijas 或 Estepona 的开发项目（分别为 Lantana Residencial 和 Etherna Homes 2）虽然也临近海岸，但新建项目的定价通常较低，且可能无法匹敌这座别墅的宽阔地块面积和成熟园林景观。这座房产 €1,395,000 的价格使其跻身高端市场，反映了其规模、广阔庭院、装修品质以及海景与私密乡村环境兼备的稀缺组合。它吸引着将空间和宁静置于直接海滨通道之上的买家，是更广阔的 Costa del Sol 市场中的一个细分选择。
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