Το La Gloria Playa είναι ένα αποκλειστικό συγκρότημα που αποτελείται από 14 διαμερίσματα νέας κατασκευής στο Benajarafe, Rincón de la Victoria. Τοποθετημένο σε ύψος περίπου 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο προσφέρει στρατηγική τοποθεσία κοντά στον παράκτιο αυτοκινητόδρομο (A-7) και στην ακτογραμμή. Οι κατοικίες διαθέτουν επιφάνεια κατοικίας περίπου 146 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στη μοντέρνα αισθητική με μεγάλους πανοραμικούς υαλοπίνακες που ενισχύουν τη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2027.
Σε σύγκριση με συγκροτήματα πιο δυτικά (π.χ. Estepona ή Marbella), το La Gloria Playa προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες αντίστοιχου μεγέθους. Σε σύγκριση με το κοντινό έργο 'Idilia Meraki' στον ίδιο δήμο, οι τιμές είναι εδώ ελαφρώς υψηλότερες, αντικατοπτρίζοντας συγκεκριμένα πλεονεκτήματα σε υψόμετρο και θέα. Ενώ έργα στη Mijas (όπως το Arosa) είναι μεγαλύτερα με περισσότερες παροχές, το La Gloria Playa είναι πιο οικείο και πιο κοντά στη θάλασσα. Η κύρια διαφορά με έργα στη Fuengirola (όπως το Waterfall Residences) είναι η ατμόσφαιρα· το Rincón de la Victoria είναι λιγότερο τουριστικά κορεσμένο και πιο αυθεντικό. Οι αγοραστές επιλέγουν αυτή την τοποθεσία για την ισορροπία ανάμεσα στην προσβασιμότητα της πόλης και την ανατολική ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη συνοικία La Gloria, εντός του δήμου του Rincón de la Victoria. Χαρακτηρίζεται από την παράκτια θέση του στην ανατολική πλευρά της Málaga με θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι σύντομη, αν και μια σημαντική κλίση περίπου 12% συνδέει το ακίνητο με την παραλία. Η εγγύτητα με τον A-7 εξασφαλίζει άριστη οδική συνδεσιμότητα, αν και ο θόρυβος κυκλοφορίας μπορεί να αποτελεί παράγοντα στην άμεση περιοχή.
Αυτές οι κατοικίες απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρα περιβάλλοντα διαβίωσης με υψηλά επίπεδα φυσικού φωτός. Η διάταξη με τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή για χρήση ως εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη μεγάλων βεραντών και ο προσανατολισμός υποστηρίζουν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες παροχές, όπως πισίνα και χώρους κήπου, καλλιεργώντας μια ατμόσφαιρα κοινότητας.
Το έργο βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό ανέγερση, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση στο Β' τρίμηνο του 2027. Κα τη διάρκεια της φάσης κατασκευής, οι αγοραστές συνήθως έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν ορισμένες επενδύσεις και υλικά, με βάση συγκεκριμένες προθεσμίες που εξαρτώνται από το χρονοδιάγραμμα της κατασκευής. Οι τεχνικές προδιαγραφές υποδεικνύουν έντονη έμφαση στη θερμική απόδοση και στα σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα.
Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη την εγγύτητα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, η οποία μπορεί να προκαλέσει θόρυβο κυκλοφορίας. Η υπερυψωμένη τοποθεσία απαιτεί σωματική προσπάθεια για να κατέβει κανείς στην παραλία. Η περιοχή εξαρτάται από το αυτοκίνητο· παρόλο που οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, απαιτείται όχημα για ευρύτερες αγορές και μετακινήσεις. Η μικρή κλίμακα του συγκροτήματος (14 κατοικίες) σημαίνει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι ενδέχεται να παρουσιάζουν υψηλότερη πυκνότητα χρήσης τις περιόδους αιχμής.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με άφθονο οικογενειακό χώρο ή ένα πολύ ευρύχωρο δεύτερο σπίτι. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους προτιμούν μια ισορροπία ανάμεσα σε μια ήσυχη παράκτια διαβίωση και την προσβασιμότητα στην πόλη. Η διάταξη με τα τρία υπνοδωμάτια φιλοξενεί τακτικούς επισκέπτες. Οι επενδυτές ενδέχεται να βρουν την τοποθεσία ελκυστική λόγω της εγγύτητας με την παραλία και της πρόσβασης στην πόλη, αν και η εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τους επισκέπτες αποτελεί παράγοντα. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους επιδιώκουν εντελώς ζωή χωρίς αυτοκίνητο ή για όσους είναι ευαίσθητοι στον θόρυβο κυκλοφορίας από αυτοκινητόδρομους.
Οι προδιαγραφές αναδεικνύουν υλικά επιλεγμένα για βιωσιμότητα και άνεση. Οι εξωτερικές ξυλουργίες χρησιμοποιούν υψηλής απόδοσης PVC με θερμική διακοπή και διπλούς υαλοπίνακες με ηλιακό έλεγχο για μόνωση και ηχομόνωση. Το ζεστό νερό παράγεται μέσω αεροθερμίας, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση (στόχος Ενεργειακής Κλάσης A). Τα δάπεδα αποτελούνται από μεγάλου μεγέθους πλακάκια πορσελάνης, που συνεχίζονται από τους εσωτερικούς στους εξωτερικούς χώρους, για οπτική διεύρυνση του χώρου. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες και εφοδιασμένες με συσκευές επώνυμων εταιρειών και κεραμικούς πάγκους.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα στο La Gloria Playa κυμαίνονται από €740.000 έως €790.000. Αυτό το επίπεδο τιμής αντανακλά τα τετραγωνικά μέτρα (146 τ.μ.) και την παράκτια τοποθεσία. Οι τιμές είναι γενικά εκτός ΦΠΑ (IVA), τελών συμβολαιογράφου και εξόδων μεταγραφής. Ως νέο συγκρότημα κατοικιών, οι τιμές ενδέχεται να είναι διαπραγματεύσιμες ανάλογα με το στάδιο κατασκευής και τις συνθήκες της αγοράς.
Η διαβίωση στο La Gloria Playa σημαίνει κατοικία σε μια ζώνη μετάβασης ανάμεσα στην πόλη της Málaga και στα ανατολικά παράκτια χωριά. Το Rincón de la Victoria αναγνωρίζεται για το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία και το υψηλό βιοτικό επίπεδο. Καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και τοπικά καταστήματα βρίσκονται εντός 1,5 χλμ. Η εγγύτητα με την παραλία (0,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τους τακτικούς παράκτιους περιπάτους, αν και η απότομη κλίση αποτελεί ζήτημα προς εξέταση. Η γειτονιά προσφέρει ένα μείγμα μόνιμων κατοίκων και τουριστών, διατηρώντας σχετικά ήσυχη ατμόσφαιρα εκτός υψηλής σεζόν. Για πολιτιστικές και αγορές ανάγκης, η πόλη της Málaga απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Το άμεσο περιβάλλον του La Gloria Playa χαρακτηρίζεται από βασικές υπηρεσίες εντός μικρής ακτίνας. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν πολλά εστιατόρια, καφέ, τράπεζες και φαρμακεία. Η ιατρική περίθαλψη είναι προσβάσιμη με κέντρο υγείας και νοσοκομείο (Hospital Vithas) σε απόσταση περίπου 1,7 χλμ. Εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών και γυμνασίων, βρίσκονται κοντά. Η ίδια η γειτονιά είναι κατοικική, με μείγμα διαμερισμάτων και σπιτιών. Λόγω της τοποθεσίας στον κύριο δρόμο, υπάρχει συνεχής ροή κυκλοφορίας προς τη Málaga και την ανατολική Costa del Sol.
Ο χάρτης εμφανίζει το La Gloria Playa τοποθετημένο στον παράκτιο δρόμο A-7, ανατολικά της Málaga. Οι αποστάσεις από την παραλία και το νοσοκομείο είναι σύντομες, και η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι άμεσα ορατή. Οι υψομετρικές γραμμές υποδεικνύουν την απότομη κλίση που κατεβαίνει προς τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rincón de la Victoria αποτελεί την ανατολική πύλη εισόδου στην Costa del Sol από την πόλη της Málaga. Διακρίνεται για την άμεση πρόσβασή του στον αυτοκινητόδρομο A-7, εξασφαλίζοντας ταχείες συνδέσεις. Σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα όπως το Torremolinos ή η Fuengirola, το Rincón είναι πιο ήσυχο και διατηρεί πιο ισπανικό χαρακτήρα. Στατιστικά αναφέρεται ως ο δήμος με το υψηλότερο επίπεδο ευεξίας στην επαρχία, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην ποιότητα των υποδομών του.
Το έργο διαθέτει ευνοϊκή προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 28 χλμ. (περ. 20-25 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η παραλία απέχει 0,8 χλμ., αλλά η κλίση 12% καθιστά την πεζή πορεία σωματικά απαιτητική. Ένα αυτοκίνητο είναι πρακτικό για την καθημερινή κινητικότητα· παρόλο που υπάρχει δημόσια συγκοινωνία στην περιοχή, ενδέχεται να μην προσφέρει την ακρίβεια που απαιτείται για όλα τα ωράρια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Club de Golf Málaga Parador, απέχει 26 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Rincón de la Victoria απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με πάνω από 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 18,4°C, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Τοποθετημένο στα 100 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το σημείο επωφελείται από θαλάσσια αεράκια και πανοραμική θέα. Η θέση προστατεύει από τους βόρειους ανέμους, δημιουργώντας συχνά ένα ευχάριστο μικροκλίμα κατάλληλο για υπαίθρια διαβίωση όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή προσφέρει διάφορες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa Los Claros σε 0,8 χλμ. και της μεγάλης αμμουδιάς Playa Valle de Niza (1,5 χλμ.). Ενώ δεν υπάρχει μεγάλη μαρίνα σε άμεση γειτνίαση, το Puerto Deportivo del Candado απέχει 7,4 χλμ. Η περιοχή φιλοξενεί 34 τοπικές αργίες ετησίως, υποδεικνύοντας μια έντονη κοινωνική ζωή με παραδοσιακές εκδηλώσεις. Για τους αθλητές, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και ευκαιρίες για περιπάτους σε παράκτια μονοπάτια (Senda Litoral).
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 42 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 113 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 20.3°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 24.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 6 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.2°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 64 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
