A La Gloria Playa exkluzív lakópark, amely 14 újépítésű lakásból áll Benajarafén, Rincón de la Victoriában. Körülbelül 100 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és stratégiai elhelyezkedést kínál a parti autópálya (A-7) és a tengerpart közelében. A lakások beépített alapterülete körülbelül 146 m², három hálószobával és két fürdőszobával. A dizájn a modernitást helyezi előtérbe, nagy panorámaablakokkal, hogy erősítse a beltér és kültér közötti kapcsolatot. Az átadás 2027 második negyedévre ütemezve.
A nyugatabbra fekvő projektekhez (pl. Estepona vagy Marbella) képest a La Gloria Playa alacsonyabb négyzetméterárat kínál hasonló méretű lakásoknál. Az ugyanebben a településben lévő közeli „Idilia Meraki” projekthez képest az árak itt kissé magasabbak, ami a magassági és kilátásbeli előnyöket tükrözi. Míg a Mijas-i projektek (mint az Arosa) nagyobbak és több létesítménnyel bírnak, a La Gloria Playa intimebb és közelebb van a tengerhez. A Fuengirola-i projektekkel (mint a Waterfall Residences) szembeni fő különbség a hangulat; Rincón de la Victoria kevésbé telített turizmussal és hitelesebb. A vásárlók ezt a helyszínt a városi elérhetőség és a keleti nyugalom közötti egyensúly miatt választják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Rincón de la Victoria település La Gloria nevű negyedében található. Jellemzője a parti elhelyezkedés Málaga keleti oldalán, a Földközi-tengerre nyíló kilátással. A partszakasz rövid távolságra van, bár körülbelül 12%-os meredek lejtő köti össze az ingatlant a stranddal. Az A-7 közelsége kiváló közúti összeköttetést biztosít, bár a közvetlen környéken a forgalmi zaj tényező lehet.
Ezek a lakások olyan vásárlóknak szólnak, akik tágas lakótereket és magas természetes fénybehatást keresnek. A három hálószobás elrendezés rugalmasságot kínál családoknak vagy nyaralóként történő használatra. A nagy teraszok és a tájolás a szabadtéri életmódot támogatják. A lakópark közös szolgáltatásokat is kínál, többek között medencét és kerti területeket, elősegítve a közösségi hangulatot.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a befejezés várhatóan 2027 második negyedévében. Az építési fázisban a vásárlók jellemzően lehetőséget kapnak bizonyos burkolatok és anyagok kiválasztására, az építési ütemtervhez igazodó konkrét határidőkkel. A műszaki leírás a hőhatékonyság és a modern építési szabványok erős hangsúlyozását jelzi.
A leendő vásárlóknak figyelembe kell venniük az A-7 autópálya közelségét, amely forgalmi zajt okozhat. A lejtőn való elhelyezkedés fizikai erőfeszítést igényel a strandra gyalogláshoz. A terület autófüggő; bár a napi szükségletek sétatávolságon belül vannak, szélesebb körű vásárláshoz és utazáshoz jármű szükséges. A komplexum kis mérete (14 lakás) miatt a közös terek csúcsidőszakban sűrűbb használatot élvezhetnek.
Ez a projekt olyan vásárlóknak felel meg, akik tágas családi otthont vagy nagyon tágas második otthont keresnek. Az elhelyezkedés azokhoz illik, akik a csendes parti élet és a városi elérhetőség közötti egyensúlyt keresik. A három hálószobás elrendezés rendszeres vendégek fogadására is alkalmas. Befektetők számára a helyszín vonzó lehet a strandközelség és a városi kapcsolódás miatt, bár a vendégek autófüggősége tényező. Kevésbé alkalmas azoknak, akik teljesen autómentes életmódot keresnek, vagy akik érzékenyek az autópályák forgalmi zajára.
A műszaki leírás a fenntarthatóságra és a kényelemre kiválasztott anyagokat emeli ki. A külső nyílászárók nagy teljesítményű, hőhidat megszakító PVC-ből készülnek, kettős üvegezéssel (Climalit), napsugárzás-szabályozással a szigetelés és a hangszigetelés érdekében. A melegvíz aerotermiával készül, hozzájárulva az energiahatékonysághoz (célzott energetikai minősítés A). A padlót nagy formátumú porcelán kőlapok borítják, folyamatosan a beltéri és kültéri terekben, hogy vizuálisan tágítsák a teret. A konyhák teljesen felszereltek, márkás háztartási gépekkel és kerámia munkalapokkal.
A La Gloria Playa lakásainak árai 740 000 és 790 000 euró között mozognak. Ez az árszint tükrözi a négyzetmétereket (146 m²) és a parti elhelyezkedést. Az árak általában nem tartalmazzák az áfát (IVA), a közjegyzői díjakat és a bejegyzési költségeket. Újépítésű ingatlanként az árak a kivitelezési szakasztól és a piaci körülményektől függően tárgyalhatók lehetnek.
A La Gloria Playán élni azt jelenti, hogy Málaga városa és a keleti parti városok közötti átmeneti zónában lakik az ember. Rincón de la Victoriáról ismert, hogy Andalúziában az egy főre jutó legmagasabb jövedelemmel rendelkezik, és magas életszínvonalat kínál. A napi szükségletek, mint a szupermarketek és helyi boltok, 1,5 km-en belül elérhetők. A strand közelsége (0,8 km légvonalban) rendszeres parti sétákat tesz lehetővé, bár a meredek emelkedő figyelembe veendő szempont. A környék állandó lakosok és turisták keveréke, a főszezonon kívül viszonylag nyugodt hangulatot őriz. Kulturális és vásárlási szükségletekhez Málaga városa körülbelül 20 perces autóútra található.
A La Gloria Playa közvetlen környezetét a rövid sugaron belüli alapvető szolgáltatások jellemzik. 2 kilométeren belül számos étterem, kávézó, bank és gyógyszertár található. Az egészségügyi ellátás elérhető, egy egészségügyi központ és kórház (Hospital Vithas) körülbelül 1,7 km-re. Az oktatási intézmények, beleértve az általános és középiskolákat, a közelben vannak. A környék maga lakónegyed, lakások és házak keverékével. A főútvonalon való elhelyezkedés miatt folyamatos a forgalom Málaga és a keleti Costa del Sol felé.
A térkép a La Gloria Playa-t a parti A-7 úton, Málaga keleti oldalán mutatja. A strand és a kórház távolságai rövidek, és az autópálya-csatlakozás közvetlenül látható. A topográfiai vonalak a tengerre vezető meredek lejtőt jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria Málaga városából a Costa del Sol keleti kapuja. Kiemelkedik az A-7 autópályához való közvetlen csatlakozásával, ami gyors összeköttetéseket biztosít. Az olyan turisztikai központokhoz, mint Torremolinos vagy Fuengirola képest, Rincón csendesebb és megőrizte spanyol jellegét. Statisztikailag a tartomány legmagasabb jóléti mutatóval rendelkező településeként említik, ami az infrastruktúra minőségében tükröződik.
A projekt kedvező megközelíthetőséggel rendelkezik. A málagai repülőtér 28 km-re található (kb. 20-25 perc autóval). A strand 0,8 km-re van, de a 12%-os lejtő miatt a séta fizikailag megterhelő. A napi mobilitáshoz praktikus az autó; bár van tömegközlekedés a régióban, az nem feltétlenül kínál minden menetrendhez szükséges pontosságot. Golfrajongóknak a legközelebbi pálya, a Club de Golf Málaga Parador 26 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria tipikus mediterrán éghajlatú, évi több mint 3 900 napsütéses órával. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,4 °C, ami enyhe teleket és melegebb nyarakat biztosít. A tengervíz hőmérséklete májustól szeptemberig 20 °C felett marad. 100 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő helyzetének köszönhetően a helyszín a tengeri szélből és panorámakilátásból profitál. Az elhelyezkedés védett az északi szelektől, gyakran kellemes mikroklímát teremtve, amely az egész éves szabadtéri élethez alkalmas.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partszakasz különféle strandokat kínál, többek között a Playa Los Claros-t 0,8 km-re és a Playa Valle de Niza hosszú homokos partszakaszát (1,5 km). Bár nincs közvetlenül a közelben nagyobb jachtkikötő, a Puerto Deportivo del Candado 7,4 km-re található. A régióban évente 34 helyi ünnep van, ami élénk társadalmi életet és hagyományos rendezvényeket jelez. Sportolóknak sportlétesítmények és a parti ösvényeken (Senda Litoral) való túrázás lehetőségei állnak rendelkezésre.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 42 mm |
| Február | 13.5°C | 32 mm |
| Március | 14.9°C | 113 mm |
| Április | 16.9°C | 55 mm |
| Május | 20.3°C | 22 mm |
| Június | 24.5°C | 9 mm |
| Július | 27.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 6 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 31 mm |
| Október | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
