La Gloria Playa, tai išskirtinis projektas, sudarytas iš 14 naujos statybos butų Benajarafėje, Rincón de la Victoria. Objektas yra maždaug 100 metrų virš jūros lygio ir pasižymi strategine vieta netoli pakrantės greitkelio (A-7) ir jūros pakrantės. Butų bendras plotas, maždaug 146 m², trys miegamieji ir du vonios kambariai. Dizainas akcentuoja modernumą: dideli panoraminiai langai stiprina ryšį tarp vidaus ir lauko erdvių. Objekto atidavimas planuojamas antrąjį 2027 metų ketvirtį.
Palyginti su projektais toliau vakaruose (pvz., Estepona arba Marbella), La Gloria Playa siūlo žemesnę kainą už kvadratinį metrą panašaus dydžio būstams. Palyginti su netolimu „Idilia Meraki“ projektu toje pačioje savivaldybėje, kainos čia šiek tiek aukštesnės, atspindinčios konkrečius aukščio ir vaizdų pranašumus. Nors Mijoso projektai (pvz., Arosa) yra didesni su daugiau patogumų, La Gloria Playa jaukesnė ir arčiau jūros. Pagrindinis skirtumas nuo Fuengirolos projektų (pvz., Waterfall Residences), atmosfera; Rincón de la Victoria mažiau turistiška ir autentiškesnė. Pirkėjai renkasi šią vietą dėl pusiausvyros tarp miesto prieinamumo ir rytų ramybės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Gloria rajone, Rincón de la Victoria savivaldybėje. Jis išsiskiria pakrantės padėtimi rytinėje Malagos pusėje su Viduržemio jūros vaizdu. Atstumas iki pakrantės trumpas, tačiau nekilnojamąjį turtą su paplūdimiu jungia reikšmingas, maždaug 12 % nuolydis. Artumas prie A-7 užtikrina puikų kelių susisiekimą, nors tiesioginėje apylinkėje gali būti jaučiamas transporto triukšmas.
Šie būstai skirti pirkėjams, ieškantiems erdvių gyvenamųjų erdvių su gausiu natūraliu apšvietimu. Trijų miegamųjų planas suteikia lankstumo šeimoms arba poilsiui vasarą. Didelės terasos ir orientacija palaiko gyvenimą lauke. Projekte yra bendros poilsio zonos, įskaitant baseiną ir sodo zonas, skatinančias bendruomenės atmosferą.
Projektas šiuo metu statomas, jo užbaigimas prognozuojamas antrąjį 2027 metų ketvirtį. Statybos etapo metu pirkėjai paprastai gali pasirinkti tam tikras apdailos ir medžiagų parinktis, atsižvelgdami į tam tikrus terminus pagal statybos grafiką. Techninėse specifikacijose akcentuojamas šiluminio efektyvumo ir modernių statybos standartų prioritetas.
Būsimi pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į artumą prie A-7 greitkelio, kuris gali lemti transporto triukšmą. Vieta nuolydyje reikalauja fizinių pastangų einant į paplūdimį. Rajonas priklausomas nuo automobilio; nors kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, platesniam apsipirkimui ir kelionėms reikalingas automobilis. Dėl mažo komplekso masto (14 butų) bendrosios erdvės piko metu gali būti intensyviau naudojamos.
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos su didele šeimos erdve arba labai erdvaus antrojo būsto. Vieta tinka tiems, kurie nori pusiausvyros tarp ramaus gyvenimo pakrantėje ir miesto prieinamumo. Trijų miegamųjų planas pritaikytas reguliariams svečiams. Investuotojams vieta gali atrodyti patraukli dėl artumo prie paplūdimio ir miesto, tačiau priklausomybė nuo automobilio svečiams yra veiksnys, į kurį verta atsižvelgti. Mažiau tinka tiems, kurie siekia visiškai be automobilio gyvenimo būdo arba yra jautrūs greitkelių transporto triukšmui.
Specifikacijose išryškintos medžiagos, parinktos dėl tvarumo ir komforto. Išorės langų konstrukcijose naudojamas aukšto našumo PVC su šilumos tilteliu ir dvigubu stiklu (Climalit) su saulės kontrole šilumos ir garso izoliacijai. Karštas vanduo gaminamas naudojant aerotermiją, o tai prisideda prie energinio efektyvumo (siekiama A energinio naudingumo klasės). Grindys, didelio formato porceliano keramikos plytelės, tęsiančios nuo vidaus iki lauko erdvių, vizualiai didindamos plotą. Virtuvės pilnai įrengtos ir aprūpintos žinomų prekės ženklų buitine technika bei keraminėmis darbo stalvietėmis.
La Gloria Playa butų kainos svyruoja nuo 740 000 iki 790 000 eurų. Šis kainų lygis atspindi plotą (146 m²) ir pakrantės vietą. Kainose paprastai neįskaitomas PVM (IVA), notaro mokesčiai ir registravimo išlaidos. Kaip naujos statybos būstas, kainos gali būti derinamos atsižvelgiant į statybos etapą ir rinkos sąlygas.
Gyventi La Gloria Playa reiškia būti tarpinėje zonoje tarp Malagos miesto ir rytinių pakrantės miestelių. Rincón de la Victoria garsėja aukščiausiomis pajamomis vienam gyventojui Andalūzijoje ir aukštu gyvenimo standartu. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vietinės parduotuvės, yra per 1,5 km. Artumas prie paplūdimio (0,8 km tiesia linija) palengvina reguliarius pasivaikščiojimus pakrante, nors į statų šlaitą verta atsižvelgti. Aplinką sudaro nuolatinių gyventojų ir turistų mišinys, o aukštojo sezono metu išlaikoma gana rami atmosfera. Kultūriniams ir apsipirkimo poreikiams Malagos miestas yra maždaug 20 minučių kelio automobiliu.
La Gloria Playa tiesioginę aplinką apibūdina esminės paslaugos nedideliu spinduliu. Per 2 kilometrus yra daug restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių. Medicinos pagalba prieinama, sveikatos priežiūros centras ir ligoninė (Hospital Vithas) yra maždaug 1,7 km atstumu. Švietimo įstaigos, įskaitant pradines ir vidurines mokyklas, yra netoliese. Pati aplinka gyvenamoji, su butų ir namų mišiniu. Dėl vietos prie pagrindinio kelio nuolat jaučiamas transporto srautas link Malagos ir rytinės Costa del Sol.
Žemėlapyje matyti La Gloria Playa, esanti prie pakrantės kelio A-7, į rytus nuo Malagos. Atstumai iki paplūdimio ir ligoninės trumpi, o greitkelio prieiga tiesiogiai matoma. Topografinės linijos rodo statų šlaitą, besileidžiantį link jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Victoria sudaro rytinius Costa del Sol vartus iš Malagos miesto. Ji išsiskiria tiesiogine prieiga prie A-7 greitkelio, užtikrinančia greitą susisiekimą. Palyginti su tokiais turistiniais centrais kaip Torremolinosas ar Fuengirola, Rincón ramesnis ir išlaiko ispaniškesnį charakterį. Statistiškai nurodoma, kad tai provincijos savivaldybė su aukščiausia gerove, atsispindinčia jos infrastruktūros kokybėje.
Projektas pasižymi palankiu prieinamumu. Malagos oro uostas yra už 28 km (maždaug 20–25 minutės automobiliu). Paplūdimys yra už 0,8 km, tačiau 12 % nuolydis daro kelionę pėsčiomis fiziškai reikalaujančia. Automobilis yra praktiškas kasdienei veiklai; nors regione yra viešasis transportas, jis gali netikti visiems grafikams. Golfo mėgėjams artimiausias golfo laukas, Club de Golf Málaga Parador, yra už 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu su daugiau nei 3 900 saulėtų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra, apie 18,4 °C, užtikrinanti švelnias žiemas ir šiltas vasaras. Jūros temperatūra išlieka virš 20 °C nuo gegužės iki rugsėjo. Būdamas 100 metrų virš jūros lygio, objektas džiaugiasi jūros vėju ir panoraminiais vaizdais. Padėtis apsaugo nuo šiaurinių vėjų, dažnai sukurianti malonų mikroklimatą, tinkamą gyvenimui lauke ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė siūlo įvairius paplūdimius, įskaitant Playa Los Claras (0,8 km) ir ilgą smėlio ruožą Playa Valle de Niza (1,5 km). Nors netoliese nėra didelės jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo del Candado yra už 7,4 km. Regionas kasmet švenčia 34 vietines šventes, rodančias gyvą socialinį gyvenimą su tradiciniais renginiais. Sportuojantiems yra sporto objektų ir galimybių vaikščioti pakrantės takais (Senda Litoral).
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 42 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 32 mm |
| Kovas | 14.9°C | 113 mm |
| Balandis | 16.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 20.3°C | 22 mm |
| Birželis | 24.5°C | 9 mm |
| Liepa | 27.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 6 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 31 mm |
| Spalis | 20.6°C | 54 mm |
| Lapkritis | 16.1°C | 64 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
