La Gloria Playa este un ansamblu rezidențial exclusiv format din 14 apartamente în construcție nouă în Benajarafe, Rincón de la Victoria. Poziționat la aproximativ 100 de metri deasupra nivelului mării, amplasamentul oferă o locație strategică în apropierea autostrăzii de coastă (A-7) și a liniei țărmului. Unitățile au o suprafață locuibilă de aproximativ 146 m², trei dormitoare și două băi. Designul pune accent pe modernitate, cu ferestre panoramice mari pentru a îmbunătăți conexiunea dintre interior și exterior. Predarea este programată pentru al doilea trimestru al anului 2027.
Comparativ cu ansamblurile mai la vest (de ex. Estepona sau Marbella), La Gloria Playa oferă un preț pe metru pătrat mai mic pentru locuințe de dimensiuni similare. Comparativ cu proiectul apropiat 'Idilia Meraki' din același municipiu, prețurile sunt aici ușor mai mari, reflectând avantaje specifice de elevație și vederi. În timp ce proiectele din Mijas (precum Arosa) sunt mai mari și cu mai multe facilități, La Gloria Playa este mai intim și mai aproape de mare. Principala diferență față de proiectele din Fuengirola (precum Waterfall Residences) este atmosfera; Rincón de la Victoria este mai puțin saturat turistic și mai autentic. Cumpărătorii aleg această locație pentru echilibrul dintre accesibilitatea orașului și liniștea de est.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în cartierul La Gloria, în municipiul Rincón de la Victoria. Se caracterizează prin poziția sa pe coasta de est a Málagăi, cu vedere la Marea Mediterană. Distanța până la linia țărmului este scurtă, deși o pantă semnificativă de aproximativ 12% leagă proprietatea de plajă. Apropierea de A-7 asigură o conectivitate rutieră excelentă, deși zgomotul traficului poate fi un factor în vecinătatea imediată.
Aceste locuințe se adresează cumpărătorilor care caută spații de locuit generoase, cu niveluri ridicate de lumină naturală. Configurația cu trei dormitoare oferă versatilitate pentru familii sau pentru utilizare ca locuință de vacanță. Includerea teraselor mari și orientarea sprijină un stil de viață în aer liber. Ansamblul dispune de facilități comune, inclusiv piscină comună și zone de grădină, favorizând o atmosferă de comunitate.
Proiectul este în prezent în construcție, finalizarea fiind prevăzută pentru T2 2027. În timpul fazei de construcție, cumpărătorii au de obicei oportunitatea de a selecta anumite finisaje și materiale, în funcție de termenele specifice stabilite pe baza calendarului de construcție. Specificațiile tehnice indică o accentuare puternică pe eficiența termică și pe standardele moderne de construcție.
Cumpărătorii potențiali trebuie să țină cont de apropierea de autostrada A-7, care poate genera zgomot de trafic. Locația pe o pantă necesită efort fizic pentru a merge pe jos la plajă. Zona este dependentă de mașină; deși facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, un vehicul este necesar pentru cumpărături mai ample și deplasări. Scara redusă a complexului (14 unități) înseamnă că spațiile comune pot avea o densitate de utilizare mai mare în perioadele de vârf.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă cu spațiu familial amplu sau o a doua locuință foarte spațioasă. Locația se potrivește celor care preferă un echilibru între viața liniștită de pe coastă și accesibilitatea orașului. Configurația cu trei dormitoare permite găzduirea oaspeților frecvenți. Investitorii pot găsi locația atractivă datorită apropierii de plajă și accesului la oraș, deși dependența de mașină pentru oaspeți este un factor. Este mai puțin potrivit pentru cei care caută un stil de viață complet fără mașină sau pentru cei sensibili la zgomotul traficului de pe autostrăzi.
Specificațiile evidențiază materiale alese pentru sustenabilitate și confort. Tâmplăria exterioară folosește PVC de înaltă performanță cu punte termică și geam dublu (Climalit) cu control solar pentru izolație și fonoizolare. Apa caldă este produsă prin aerotermie, contribuind la eficiența energetică (Clasa energetică țintă A). Pardoselile sunt din gresie porțelanată de format mare, continuă de la interior spre exterior pentru a lărgi vizual spațiul. Bucătăriile sunt complet utilate și echipate cu electrocasnice de marcă și blaturi din ceramică.
Prețurile apartamentelor din La Gloria Playa variază între 740.000 € și 790.000 €. Acest nivel de preț reflectă suprafața (146 m²) și locația pe coastă. Prețurile sunt în general exclusiv TVA (IVA), onorariile de notar și costurile de înregistrare. Fiind un ansamblu rezidențial nou, prețurile pot fi negociabile în funcție de stadiul construcției și condițiile pieței.
A locui la La Gloria Playa înseamnă a rezida într-o zonă de tranziție între orașul Málaga și localitățile de pe coasta de est. Rincón de la Victoria este recunoscut pentru cel mai ridicat venit pe cap de locuitor din Andaluzia și un standard de viață ridicat. Facilitățile zilnice, precum supermarketuri și magazine locale, se află la mai puțin de 1,5 km. Apropierea de plajă (0,8 km în linie dreaptă) facilitează plimbările regulate pe coastă, deși panta abruptă este un aspect de luat în considerare. Cartierul oferă un amestec de rezidenți permanenți și turiști, menținând o atmosferă relativ liniștită în afara sezonului de vârf. Pentru nevoile culturale și de cumpărături, orașul Málaga se află la aproximativ 20 de minute de mers cu mașina.
Împrejurimile imediate ale La Gloria Playa se caracterizează prin servicii esențiale pe o rază scurtă. La doar 2 kilometri există numeroase restaurante, cafenele, bănci și farmacii. Îngrijirea medicală este accesibilă, cu un centru medical și un spital (Hospital Vithas) la aproximativ 1,7 km. Instituțiile de învățământ, inclusiv școli primare și secundare, se află în apropiere. Cartierul în sine este rezidențial, cu un amestec de apartamente și case. Din cauza locației pe drumul principal, există un flux constant de trafic spre Málaga și estul Coastei del Sol.
Harta afișează La Gloria Playa situat pe drumul de coastă A-7, la est de Málaga. Distanțele până la plajă și spital sunt scurte, iar accesul la autostradă este vizibil direct. Liniile topografice indică panta abruptă care coboară spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria formează poarta de est către Costa del Sol din orașul Málaga. Se remarcă prin accesul direct la autostrada A-7, asigurând conexiuni rapide. Comparativ cu centrele turistice precum Torremolinos sau Fuengirola, Rincón este mai liniștit și păstrează un caracter mai spaniol. Este citat statistic ca municipiul cu cel mai ridicat nivel de bunăstare din provincie, reflectat în calitatea infrastructurii.
Proiectul are o accesibilitate favorabilă. Aeroportul Málaga se află la 28 km (aproximativ 20-25 de minute cu mașina). Plaja este la 0,8 km, dar panta de 12% face mersul pe jos fizic exigent. O mașină este practică pentru mobilitatea zilnică; deși există transport public în regiune, este posibil să nu acopere toate orarele necesare. Pentru pasionații de golf, cel mai apropiat teren, Club de Golf Málaga Parador, se află la 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se bucură de un climat tipic mediteranean, cu peste 3.900 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18,4°C, asigurând ierni blânde și veri calde. Temperatura mării rămâne peste 20°C din mai până în septembrie. Situat la 100 de metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de briza mării și vederi panoramice. Poziția adăpostită de vânturile nordice creează adesea un microclimat plăcut, potrivit pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta oferă diverse plaje, inclusiv Playa Los Claros la 0,8 km și lunga întindere nisipoasă Playa Valle de Niza (1,5 km). Deși nu există un port de agrement major imediat adiacent, Puerto Deportivo del Candado se află la 7,4 km. Regiunea găzduiește 34 de sărbători locale anual, ceea ce indică o viață socială vibrantă cu evenimente tradiționale. Pentru sportivi, există facilități sportive și oportunități de plimbare pe poteci costiere (Senda Litoral).
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 42 mm |
| Februarie | 13.5°C | 32 mm |
| Martie | 14.9°C | 113 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Iunie | 24.5°C | 9 mm |
| Iulie | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 31 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 16.1°C | 64 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
