La Gloria Playa je ekskluzivna stanovanjska soseska, ki obsega 14 novo zgrajenih stanovanj v Benajarafu, Rincón de la Victoria. Nahaja se približno 100 metrov nad morsko gladino in ponuja strateško lego blizu obalne avtoceste (A-7) in obale. Stanovanja imajo bivalno površino približno 146 m², tri spalnice in dve kopalnici. Oblikovanje poudarja sodobnost z velikimi panoramskimi okni, ki krepijo povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Predaja je načrtovana za drugo četrtletje 2027.
V primerjavi s projekti bolj zahodno (npr. Estepona ali Marbella) La Gloria Playa ponuja nižjo ceno na kvadratni meter za podobno velike domove. V primerjavi z bližnjim projektom „Idilia Meraki” v isti občini so cene tu nekoliko višje, kar odraža posebne prednosti v nadmorski višini in pogledih. Medtem ko so projekti v Mijasu (kot Arosa) večji z več vsebinami, je La Gloria Playa bolj intimen in bližje morju. Glavna razlika s projekti v Fuengiroli (kot Waterfall Residences) je vzdušje; Rincón de la Victoria je manj turistično nasičen in bolj avtentičen. Kupci izberejo to lokacijo zaradi ravnovesja med dostopnostjo mesta in mirnejšo vzhodno lego.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v okrožju La Gloria v občini Rincón de la Victoria. Značilna je njegova obalna lega na vzhodni strani Málage s pogledom na Sredozemlje. Razdalja do obale je kratka, vendar nepremičnino s plažo povezuje precejšen naklon približno 12 %. Bližina A-7 zagotavlja odlično cestno povezanost, čeprav je lahko hrup prometa dejavnik v neposredni bližini.
Ta stanovanja so namenjena kupcem, ki iščejo prostorne bivalne prostore z visoko stopnjo naravne svetlobe. Trosobna postavitev ponuja vsestranskost za družine ali za uporabo kot počitniški dom. Velike terase in lega podpirajo življenje na prostem. Soseska vključuje skupne objekte, med drugim bazen in vrtne površine, kar spodbuja skupnostno vzdušje.
Projekt je trenutno v gradnji, zaključek je predviden v 2. četrtletju 2027. Med fazo gradnje imajo kupci običajno priložnost izbrati določene zaključne materiale, odvisno od specifičnih rokov glede na gradbeni časovni načrt. Tehnične specifikacije kažejo močan poudarek na toplotni učinkovitosti in sodobnih gradbenih standardih.
Morebitni kupci naj upoštevajo bližino avtoceste A-7, ki lahko povzroča hrup prometa. Lega na pobočju zahteva fizični napor za hojo do plaže. Območje je odvisno od avtomobila; čeprav so dnevne storitve na peš razdalji, je za obsežnejše nakupovanje in potovanja potreben avtomobil. Majhen obseg kompleksa (14 enot) pomeni, da so skupni prostori v času največjega obiska lahko gosteje uporabljeni.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče z obilico družinskega prostora ali zelo prostoren drugi dom. Lokacija ustreza tistim, ki želijo ravnovesje med mirnim obalnim življenjem in dostopnostjo mesta. Trosobna postavitev sprejema redne goste. Vlagateljem je lahko lokacija privlačna zaradi bližine plaže in dostopa do mesta, čeprav je odvisnost od avtomobila za goste dejavnik. Manj je primeren za tiste, ki si želijo popolnoma avtomobilom neodvisnega življenjskega sloga ali so občutljivi na hrup prometa z avtocest.
Specifikacije poudarjajo materiale, izbrane za trajnostnost in udobje. Zunanji stavbni ovoj uporablja visokozmogljive PVC profile s toplotno prekinitvijo in dvojnim steklom (Climalit) s sončno regulacijo za toplotno in zvočno izolacijo. Topla voda se proizvaja z aerotermijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti (ciljna energetska ocena A). Tla so iz ploščic velikega formata, neprekinjeno od notranjih do zunanjih površin, kar vizualno povečuje prostor. Kuhinje so popolnoma opremljene z gospodinjskimi aparati priznanih blagovnih znamk in keramičnimi pulti.
Cene stanovanj v La Gloria Playa se gibljejo od 740.000 do 790.000 evrov. Ta cenovna raven odraža kvadraturo (146 m²) in obalno lego. Cene načeloma ne vključujejo DDV (IVA), notarskih stroškov in stroškov registracije. Kot novogradnja so cene lahko pogajalne, odvisno od faze gradnje in tržnih razmer.
Življenje v La Gloria Playa pomeni bivanje v prehodnem območju med mestom Málaga in vzhodnimi obalnimi mesti. Rincón de la Victoria je znan po najvišjem dohodku na prebivalca v Andaluziji in visokem življenjskem standardu. Dnevne storitve, kot so supermarketi in lokalne trgovine, so na razdalji 1,5 km. Bližina plaže (0,8 km v zraku) omogoča redne obalne sprehode, čeprav je treba upoštevati strmo pobočje. Soseska ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov ter ohranja relativno mirno vzdušje izven glavne sezone. Za kulturne in nakupovalne potrebe je mesto Málaga približno 20 minut vožnje stran.
Neposredno okolje La Gloria Playa zaznamujejo osnovne storitve v kratkem radiju. V 2 kilometrih so številne restavracije, kavarne, banke in lekarne. Zdravstvena oskrba je dostopna z zdravstvenim domom in bolnišnico (Hospital Vithas) približno 1,7 km stran. Izobraževalne ustanove, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami, so v bližini. Soseska sama je stanovanjska, z mešanico stanovanj in hiš. Zaradi lege ob glavni cesti je stalen pretok prometa proti Málagi in vzhodni Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje La Gloria Playa ob obalni cesti A-7, vzhodno od Málage. Razdalje do plaže in bolnišnice so kratke, dostop do avtoceste je neposredno viden. Topografske črte nakazujejo strmo pobočje, ki se spušča proti morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria tvori vzhodna vrata Costa del Sol iz mesta Málaga. Izhodišče je neposreden dostop do avtoceste A-7, kar zagotavlja hitre povezave. V primerjavi s turističnimi središči, kot sta Torremolinos ali Fuengirola, je Rincón mirnejši in ohranja bolj španski značaj. Statistično je naveden kot občina z najvišjim blagostanjem v provinci, kar se odraža v kakovosti infrastrukture.
Projekt ima ugodno dostopnost. Letališče Málaga je 28 km stran (približno 20–25 minut z avtomobilom). Plaža je 0,8 km stran, vendar 12-odstotno pobočje naredi hojo fizično zahtevno. Avtomobil je praktičen za dnevno mobilnost; čeprav v regiji obstaja javni prevoz, morda ne nudi zanesljivosti, potrebne za vse urnike. Za ljubitelje golfa je najbližje igrišče, Club de Golf Málaga Parador, 26 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria uživa tipično sredozemsko podnebje z več kot 3.900 urami sonca na leto. Povprečna letna temperatura je približno 18,4 °C, kar zagotavlja mile zime in topla poletja. Temperatura morja ostane nad 20 °C od maja do septembra. Lega 100 metrov nad morsko gladino prinaša morski vetrič in panoramske poglede. Lega zagotavlja zavetje pred severnimi vetrovi, kar pogosto ustvarja prijetno mikroklimo, primerno za življenje na prostem vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ponuja različne plaže, vključno s Playa Los Claros na 0,8 km in dolgo peščeno obalo Playa Valle de Niza (1,5 km). Čeprav v neposredni bližini ni večje marine, je Puerto Deportivo del Candado 7,4 km stran. Regija letno gosti 34 lokalnih praznikov, kar kaže na živahno družabno življenje s tradicionalnimi dogodki. Za športnike so na voljo športni objekti in priložnosti za pohodništvo po obalnih poteh (Senda Litoral).
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 42 mm |
| Februar | 13.5°C | 32 mm |
| Marec | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Maj | 20.3°C | 22 mm |
| Junij | 24.5°C | 9 mm |
| Julij | 27.2°C | 1 mm |
| Avgust | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
