La Gloria Playa, Benajarafe, Rincón de la Victoria'da 14 yeni projeden daireden oluşan özel bir gelişimdir. Deniz seviyesinden yaklaşık 100 metre yüksekte konumlanan proje, sahil otoyoluna (A-7) ve kıyı şeridine yakın stratejik bir konum sunar. Dairelerde yaklaşık 146 m² kapalı alan, üç yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Tasarım, iç-dış bağlantıyı güçlendiren büyük panoramik pencerelerle modernliği vurgular. Teslimat 2027'nin ikinci çeyreğine planlanmıştır.
Daha batıdaki projelerle (ör. Estepona veya Marbella) karşılaştırıldığında, La Gloria Playa benzer büyüklükteki konutlar için metrekare başına daha düşük fiyat sunar. Aynı belediyedeki yakın 'Idilia Meraki' projesiyle karşılaştırıldığında, buradaki fiyatlar, yükseklik ve manzara açısından belirli avantajları yansıtarak biraz daha yüksektir. Mijas'taki projeler (Arosa gibi) daha büyük ve daha fazla tesise sahip olsa da, La Gloria Playa daha samimi ve denize daha yakındır. Fuengirola'daki projelerle (Waterfall Residences gibi) arasındaki temel fark atmosferdir; Rincón de la Victoria turistik açıdan daha az yoğun ve daha otantiktir. Alıcılar bu konumu, şehir erişimi ile doğu sakinliği arasındaki denge için seçer.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Rincón de la Victoria belediyesi sınırları içindeki La Gloria semtinde yer almaktadır. Málaga'nın doğu yakasında, Akdeniz manzarasına sahip kıyı konumuyla öne çıkar. Kıyıya mesafe kısadır, ancak tesisi plaja bağlayan yaklaşık %12'lik önemli bir eğim bulunmaktadır. A-7'ye yakınlık mükemmel karayolu bağlantısı sağlar, ancak yakın çevrede trafik gürültüsü bir etken olabilir.
Bu konutlar, yüksek doğal ışık seviyelerine sahip geniş yaşam alanları arayan alıcılara hitap eder. Üç yatak odalı plan, aileler için esneklik veya tatil evi olarak kullanım imkânı sunar. Geniş teraslar ve yönelim, açık hava yaşam tarzını destekler. Projede yüzme havuzu ve bahçe alanları gibi ortak olanaklar bulunur ve bu, komşuluk atmosferi oluşturur.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve tamamlanmasının 2027 2. çeyrekte gerçekleşmesi öngörülmektedir. İnşaat aşamasında alıcılar, genellikle inşaat takvimine bağlı belirli son tarihler çerçevesinde bazı kaplama ve malzemeleri seçme imkânına sahiptir. Teknik özelliklerde termal verimlilik ve modern inşaat standartlarına güçlü bir vurgu yapılmaktadır.
Olası alıcılar, trafik gürültüsüne yol açabilecek A-7 otoyoluna yakınlığı göz önünde bulundurmalıdır. Eğim üzerindeki konum, plaja yürüyüş için fiziksel çaba gerektirir. Bölge arabaya bağımlıdır; günlük olanaklar yürüme mesafesinde olsa da, daha kapsamlı alışveriş ve seyahat için bir araç gereklidir. Sitenin küçük ölçeği (14 daire), yoğun zamanlarda ortak alanların daha yoğun kullanılabileceği anlamına gelir.
Bu proje, geniş aile alanına sahip kalıcı bir konut veya çok geniş bir ikinci ev arayan alıcılara uygundur. Konum, sakin kıyı yaşamı ile şehir erişimi arasında denge arayanlar için uygundur. Üç yatak odalı plan, düzenli misafirleri ağırlayabilir. Yatırımcılar, plaja yakınlık ve şehir erişimi nedeniyle konumu cazip bulabilir, ancak misafirler için araba bağımlılığı bir etkendir. Tamamen arabasız bir yaşam tarzı arayanlar veya otoyol trafik gürültüsüne duyarlı olanlar için daha az uygundur.
Teknik özellikler, sürdürülebilirlik ve konfor için seçilen malzemeleri öne çıkarır. Dış doğrama, yalıtım ve ses yalıtımı için güneş kontrolüne sahip, ısıl yalıtımlı yüksek performanslı PVC ve çift cam (Climalit) kullanır. Sıcak su, enerji verimliliğine katkı sağlayan aerotermia ile üretilir (Hedef Enerji Sınıfı A). Zeminler, alanı görsel olarak genişletmek için iç mekândan dış mekâna kesintisiz uzanan büyük formatlı porselen karolardan oluşur. Mutfaklar tam donanımlı olup markalı beyaz eşyalar ve seramik tezgâhlarla donatılmıştır.
La Gloria Playa'daki dairelerin fiyatları 740.000 € ile 790.000 € arasında değişmektedir. Bu fiyat seviyesi, metrekareyi (146 m²) ve kıyı konumunu yansıtır. Fiyatlar genellikle KDV, noter ücretleri ve tescil masrafları hariçtir. Yeni bir proje olarak fiyatlar, inşaat aşamasına ve piyasa koşullarına bağlı olarak müzakere edilebilir.
La Gloria Playa'da yaşamak, Málaga şehri ile doğu kıyı kasabaları arasındaki geçiş bölgesinde ikamet etmek demektir. Rincón de la Victoria, Endülüs'te kişi başına en yüksek gelire ve yüksek yaşam standardına sahip olmasıyla tanınır. Süpermarketler ve yerel dükkânlar gibi günlük olanaklar 1,5 km içinde yer alır. Plaja yakınlık (kuş uçuşu 0,8 km) düzenli sahil yürüyüşlerini kolaylaştırır, ancak dik eğim göz önünde bulundurulmalıdır. Semt, kalıcı sakinler ve turistlerden oluşan bir karışım sunar ve sezonda yüksek olmayan dönemlerde nispeten sakin bir atmosfer korur. Kültürel ve alışveriş ihtiyaçları için Málaga şehri yaklaşık 20 dakikalık sürüş mesafesindedir.
La Gloria Playa'nın yakın çevresi, kısa bir yarıçap içindeki temel hizmetlerle karakterize edilir. 2 kilometre içinde çok sayıda restoran, kafe, banka ve eczane bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim mümkündür; bir sağlık merkezi ve hastane (Hospital Vithas) yaklaşık 1,7 km uzaklıktadır. İlköğretim ve ortaöğretim okulları dahil eğitim kurumları yakındadır. Semtin kendisi konut karakterindedir ve daireler ile evlerin bir karışımını barındırır. Ana yol üzerindeki konum nedeniyle, Málaga ve doğu Costa del Sol yönünde sürekli bir trafik akışı vardır.
Harita, La Gloria Playa'yı Málaga'nın doğusundaki kıyı A-7 yolu üzerinde gösterir. Plaja ve hastaneye mesafeler kısadır ve otoyol erişimi doğrudan görülebilir. Topografik çizgiler, denize inen dik eğimi gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rincón de la Victoria, Málaga şehrinden Costa del Sol'a doğu kapısını oluşturur. A-7 otoyoluna doğrudan erişimiyle öne çıkar ve hızlı bağlantılar sağlar. Torremolinos veya Fuengirola gibi turizm merkezleriyle karşılaştırıldığında Rincón daha sakin olup daha İspanyol bir karakter taşır. İstatistiksel olarak ildeki en yüksek refaha sahip belediye olarak anılır ve bu, altyapı kalitesine yansımıştır.
Projenin erişilebilirliği elverişlidir. Málaga Havalimanı 28 km uzaklıktadır (arabayla yaklaşık 20-25 dakika). Plaja 0,8 km mesafededir, ancak %12'lik eğim yürüyüşü fiziksel olarak zorlaştırır. Günlük hareketlilik için bir araç pratiktir; bölgede toplu taşıma mevcut olsa da, tüm saatler için gereken hassasiyeti sunmayabilir. Golf meraklıları için en yakın golf sahası olan Club de Golf Málaga Parador 26 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria, yılda 3.900 saatten fazla güneşle tipik bir Akdeniz iklimi yaşar. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18,4 °C olup ılıman kışlar ve sıcak yazlar sağlar. Deniz sıcaklığı mayıstan eylüle 20 °C'nin üzerinde kalır. Deniz seviyesinden 100 metre yüksekte konumlanan yer, deniz meltemi ve panoramik manzaralardan yararlanır. Konum, kuzey rüzgârlarına karşı korunaklıdır ve bu da yıl boyunca açık hava yaşamına uygun hoş bir mikro iklim yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, 0,8 km mesafedeki Playa Los Claros ve uzun kumsallı Playa Valle de Niza (1,5 km) dahil olmak üzere çeşitli plajlar sunar. Yakın çevrede büyük bir yat limanı olmasa da, Puerto Deportivo del Candado 7,4 km uzaklıktadır. Bölge yılda 34 yerel tatil düzenler; bu da geleneksel etkinliklerle canlı bir sosyal yaşamı gösterir. Sporcular için spor tesisleri ve kıyı yolları (Senda Litoral) boyunca yürüyüş imkânları vardır.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 42 mm |
| Şubat | 13.5°C | 32 mm |
| Mart | 14.9°C | 113 mm |
| Nisan | 16.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 20.3°C | 22 mm |
| Haziran | 24.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 6 mm |
| Eylül | 24.2°C | 31 mm |
| Ekim | 20.6°C | 54 mm |
| Kasım | 16.1°C | 64 mm |
| Aralık | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
