Dieses weitläufige Grundstück befindet sich in Benajarafe, einem Küstenort in der Axarquía-Region der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 46.500 m² bietet es eine seltene Gelegenheit in einer städtisch geprägten Umgebung, die dennoch direkten Zugang zur Küste und zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen verspricht Meer- und Bergblick und verfügt über einen etablierten Avocado-Hain, der eine jährliche Einkommensquelle darstellt. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen unterstreicht seine strategische Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Benajarafe, direkt an der Küste und umgeben von einer urbanen Infrastruktur. Es bietet eine unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die südliche Ausrichtung und die erhöhte Lage versprechen weite Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, ein charakteristisches Merkmal der südspanischen Landschaft.
Für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial oder eine landwirtschaftliche Investition suchen, ist dieses Grundstück ideal. Die bestehende Bewässerung und die produktiven Avocadobäume bieten eine sofortige Einnahmequelle. Die Größe des Grundstücks eröffnet zudem Möglichkeiten für zukünftige Bebauungspläne, unter Berücksichtigung lokaler Bauvorschriften und Genehmigungen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Grundstück, keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Die Entwicklungsmöglichkeiten hängen von den geltenden Bebauungsplänen und Genehmigungsverfahren der Gemeinde Vélez-Málaga ab. Ein vorhandener Stromanschluss erleichtert zukünftige Installationen. Potenzielle Bauherren sollten sich über die lokalen Bauvorschriften und die zulässige Nutzung des Landes informieren.
Das Grundstück wird als unbebaut verkauft und ist nicht möbliert. Es bietet keine vorgefertigten Wohnstrukturen oder Freizeiteinrichtungen. Die Entwicklung ist abhängig von den örtlichen Bauvorschriften und Genehmigungen. Eine spezifische Infrastruktur wie ein direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln vom Grundstück aus ist nicht vorhanden, obwohl Haltestellen in der Nähe liegen.
Ref: VL939966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren, die eine größere Fläche in Strandnähe erwerben möchten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke oder zur zukünftigen Entwicklung. Es spricht Käufer an, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, sich mit den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren auseinanderzusetzen. Die vorhandenen Avocadobäume mit jährlichen Erträgen machen es auch für Käufer interessant, die eine laufende Einkommensquelle wünschen. Personen, die eine ruhigere Küstenlage abseits des größten Trubels der Costa del Sol bevorzugen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten und gute Erreichbarkeit Wert legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Entwickler, die neue Wohn- oder Gewerbekonzepte in der Region prüfen möchten, bietet die Größe des Grundstücks Flexibilität.
Das Grundstück selbst bietet eine landwirtschaftlich nutzbare Fläche von 46.500 m², ausgestattet mit einem Bewässerungssystem und 400 produktiven Avocadobäumen. Diese Bäume generieren laut Angaben eine jährliche Entschädigung von ca. 20.000 €. Ein Stromanschluss ist vorhanden, was für zukünftige Bauvorhaben oder die Bewirtschaftung von Vorteil ist. Die Beschaffenheit des Bodens und die Topografie (Hanglage mit 0,6 % Neigung zum Strand) sind für die landwirtschaftliche Nutzung gut geeignet. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung, was für den Anbau von Avocados und potenziell andere Kulturen von Vorteil ist. Es gibt keine Informationen über die Qualität von Gebäuden, da es sich um ein Grundstück handelt.
Das Grundstück in Benajarafe wird zum Preis von €529.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die beträchtliche Größe des Landes von 46.500 m² und seine attraktive Küstenlage in der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstücksangebot, bei dem der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist. Da es sich um ein Grundstück ohne bestehende Bebauung handelt, sind die Kosten für eine mögliche Entwicklung oder landwirtschaftliche Nutzung nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Aktuelle Verfügbarkeit sollte bei Interesse direkt angefragt werden.
Benajarafe repräsentiert das authentische Küstenleben der östlichen Costa del Sol. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Kultur und wachsender Infrastruktur aus, wobei die Nähe zum Meer und zu Annehmlichkeiten im Vordergrund steht. Mit durchschnittlich 3.911 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C bietet die Region ein mediterranes Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Grundstück selbst liegt in der Nähe des Strandes Playa de Benajarafe und ist von einer städtischen Umgebung mit Restaurants, Geschäften und Schulen umgeben. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen (27 km) macht es zu einem gut erreichbaren Standort für internationale Käufer. Die 46.500 m² große Fläche bietet Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte, von landwirtschaftlicher Bewirtschaftung mit bestehenden Avocadobäumen bis hin zu zukünftigen Entwicklungsprojekten, immer unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften.
Benajarafe, als Teil der Gemeinde Vélez-Málaga, bietet eine authentische Atmosphäre der östlichen Costa del Sol. Das tägliche Leben wird von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten bestimmt. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind in unmittelbarer Nähe, oft fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Flächen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Region Axarquía ist bekannt für ihr mildes Klima, das den Anbau von Avocados und Zitrusfrüchten begünstigt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Autobahn A-7 für eine gute Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte.
Das Grundstück befindet sich in Benajarafe, einem Küstenort an der östlichen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten sowie die gute Anbindung an die Autobahn und die Provinzhauptstadt Málaga. Die Lage ermöglicht sowohl Zugang zum Meer als auch zur umliegenden Natur der Axarquía-Region.
Benajarafe ist strategisch günstig an der östlichen Costa del Sol gelegen, nur 9 km von Torre del Mar und 20 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Es gehört zur Region Axarquía, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage zwischen dem lebendigen Málaga und den ruhigeren Küstenorten der Axarquía bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und lokaler Lebensqualität. Die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Mittelmeerautobahn (A-7) machen Benajarafe zu einem attraktiven Standort innerhalb der größeren Costa del Sol-Region.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Benajarafe ist gut. Der nächste Strand, Playa de Benajarafe, ist nur 472 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Verschiedene Supermärkte (108 m), Apotheken (151 m) und ein Krankenhaus (184 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr bequem macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 15 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 27 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter Club de Golf Málaga Parador (25 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km). Eine EV-Ladestation ist 9,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.911 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer ist von Mai bis September mit Temperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die leichte Hanglage des Grundstücks (0,6% zum Strand) und die Meereshöhe von 7 Metern tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die südliche Ausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung, was sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch für den Wohnkomfort von Vorteil ist. Die umgebende Landschaft der Axarquía kombiniert Küstenabschnitte mit sanften Hügeln.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück liegt nur 472 Meter vom Playa de Benajarafe entfernt, einem der Strände der Region. Weitere Strände wie Playa Valle de Niza und Playa Los Rubios sind ebenfalls in Reichweite (3,0 km und 4,0 km). Benajarafe verfügt über ein Sportzentrum (Complejo deportivo de Benajarafe) in unmittelbarer Nähe (0,1 km). Für Liebhaber des Golfsports sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (25 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km) erreichbar. Die Region bietet zudem Zugang zu Blue Flag-Stränden, was die Qualität und Serviceangebote der Küstenlinie unterstreicht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe ist strategisch günstig an der östlichen Costa del Sol gelegen, nur 9 km von Torre del Mar und 20 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Es gehört zur Region Axarquía, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage zwischen dem lebendigen Málaga und den ruhigeren Küstenorten der Axarquía bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und lokaler Lebensqualität. Die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Mittelmeerautobahn (A-7) machen Benajarafe zu einem attraktiven Standort innerhalb der größeren Costa del Sol-Region.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.8°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.3°C | 32 mm |
| Mai | 18.4°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die als Wohnanlagen mit fertigen Einheiten konzipiert sind und Preise ab €418.800 bzw. €320.000 aufweisen, stellt dieses Angebot in Benajarafe eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit dar. Es handelt sich um ein großes Grundstück ohne bestehende Bebauung, was Entwicklungspotenzial oder landwirtschaftliche Nutzung ermöglicht. Im Gegensatz dazu liegt der Fokus von Acqua Gardens und Aby Upper auf schlüsselfertigen Wohnlösungen. Alba Benalmadena, mit einem höheren Einstiegspreis von €699.000, deutet ebenfalls auf eine fortgeschrittenere Bauphase oder Premium-Lage hin. Das Grundstück in Benajarafe bietet mit seinem Preis von €529.000 eine Option für Käufer, die Flexibilität und die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung oder zur Nutzung landwirtschaftlicher Ressourcen suchen, während sie gleichzeitig von der Küstenlage und der Infrastruktur der Costa del Sol profitieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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