Ce vaste terrain est situé à Benajarafe, une ville côtière de la région de l'Axarquía, dans la province de Málaga. D'une superficie de 46 500 m², il représente une opportunité rare dans un environnement urbain offrant un accès direct à la côte et de nombreuses commodités accessibles à pied. Exposé au sud, le domaine promet des vues sur la mer et les montagnes et possède une oliveraie d'avocats établie, générant un revenu annuel. La proximité de Málaga et de l'aéroport souligne son emplacement stratégique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Benajarafe, directement sur la côte et entouré d'une infrastructure urbaine. Il offre une proximité immédiate avec les installations essentielles, garantissant une qualité de vie quotidienne élevée. L'exposition sud et l'emplacement surélevé promettent des vues étendues sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, une caractéristique typique du paysage du sud de l'Espagne.
Pour les acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de développement ou d'un investissement agricole, ce terrain est idéal. Le système d'irrigation existant et les avocatiers productifs offrent une source de revenus immédiate. La taille du terrain ouvre également des possibilités pour de futurs plans de construction, conformément aux réglementations locales et aux permis requis.
Ce bien est un terrain, pas une propriété neuve au sens classique. Les possibilités de développement dépendent des plans d'urbanisme en vigueur et des procédures d'autorisation de la municipalité de Vélez-Málaga. Un raccordement électrique existant facilite les installations futures. Les constructeurs potentiels doivent se renseigner sur les réglementations locales et l'usage autorisé du sol.
Le terrain est vendu non bâti et non meublé. Il n'offre pas de structures résidentielles préfabriquées ni d'installations de loisirs. Le développement est soumis aux réglementations de construction locales et aux permis. L'infrastructure directe comme l'accès aux transports publics depuis le terrain n'est pas présente, bien que des arrêts se trouvent à proximité.
Ref: VL939966
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs souhaitant acquérir une grande parcelle à proximité de la plage, que ce soit à des fins agricoles ou pour un développement futur. Il s'adresse aux acheteurs qui recherchent un projet avec du potentiel et sont disposés à étudier les réglementations de construction locales et les procédures d'autorisation. Les avocatiers existants, avec leurs rendements annuels, en font également une option intéressante pour les acheteurs souhaitant une source de revenus continue. Les personnes qui préfèrent un littoral plus calme, loin de l'agitation de la Costa del Sol, mais qui valorisent les commodités et la bonne accessibilité, s'y plairont. Il offre également une flexibilité pour les développeurs qui envisagent de nouveaux concepts résidentiels ou commerciaux dans la région.
Le terrain lui-même offre une surface agricole de 46 500 m², équipée d'un système d'irrigation et de 400 avocatiers productifs. Ces arbres génèrent, selon les informations, une indemnisation annuelle d'environ 20 000 €. Un raccordement électrique est disponible, ce qui est avantageux pour les futurs projets de construction ou pour la gestion agricole. La nature du sol et la topographie (pente de 0,6% vers la plage) sont bien adaptées à l'usage agricole. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil, ce qui est bénéfique pour la culture des avocats et potentiellement d'autres cultures. Il n'y a pas d'informations sur la qualité des bâtiments, puisqu'il s'agit d'un terrain.
Le terrain de Benajarafe est proposé au prix de 529 000 €. Ce prix reflète la taille considérable du terrain de 46 500 m² et son emplacement côtier attrayant dans la province de Málaga. Il s'agit d'une offre de terrain unique, où le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ. Étant un terrain sans construction existante, les coûts d'un éventuel développement ou usage agricole ne sont pas inclus dans le prix d'achat et devront être calculés séparément. La disponibilité actuelle doit être demandée directement en cas d'intérêt.
Benajarafe représente le style de vie authentique de la côte est de la Costa del Sol. Cette zone se caractérise par un mélange de culture locale et d'infrastructures croissantes, avec la proximité de la mer et des commodités au premier plan. Avec une moyenne de 3 911 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,5°C, la région offre un climat méditerranéen propice aux activités de plein air toute l'année. Le terrain lui-même est situé près de la plage de Benajarafe et entouré d'un environnement urbain avec restaurants, magasins et écoles. La proximité de Málaga et de l'aéroport (27 km) en fait un lieu facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La superficie de 46 500 m² offre de l'espace pour divers concepts d'utilisation, de la gestion agricole avec des avocatiers existants aux futurs projets de développement, toujours en tenant compte des réglementations locales.
Benajarafe, faisant partie de la municipalité de Vélez-Málaga, offre une atmosphère authentique de la Costa del Sol orientale. La vie quotidienne est déterminée par la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont à proximité immédiate, souvent accessibles à pied. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles et de terres agricoles. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La région de l'Axarquía est connue pour son climat doux, propice à la culture des avocats et des agrumes. Parallèlement, la proximité de l'autoroute A-7 assure une bonne connexion avec Málaga et d'autres villes côtières.
Le terrain est situé à Benajarafe, une ville côtière sur la Costa del Sol orientale. La carte visualise la proximité des plages, du centre-ville avec ses commodités, ainsi que la bonne connexion à l'autoroute et à la capitale provinciale Málaga. L'emplacement permet l'accès à la mer ainsi qu'à la nature environnante de la région de l'Axarquía.
Benajarafe est stratégiquement situé sur la Costa del Sol orientale, à seulement 9 km de Torre del Mar et 20 km de la capitale provinciale Málaga. Il fait partie de la région Axarquía, connue pour sa diversité paysagère et son climat doux. La localisation entre la ville animée de Málaga et les localités côtières plus calmes de l'Axarquía offre un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie locale. La situation côtière immédiate et la proximité des principales voies de communication comme l'autoroute de la Méditerranée (A-7) font de Benajarafe un lieu attrayant au sein de la grande région de la Costa del Sol.
L'accessibilité du terrain à Benajarafe est bonne. La plage la plus proche, Playa de Benajarafe, n'est qu'à 472 mètres, ce qui permet des promenades au bord de la mer. Divers supermarchés (108 m), pharmacies (151 m) et un hôpital (184 m) sont accessibles à pied, rendant le quotidien très pratique. La connexion aux transports publics est bien développée avec 15 lignes et 50 arrêts. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 27 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment le Club de Golf Málaga Parador (25 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 9,8 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 911 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. La mer est propice à la baignade de mai à septembre avec des températures supérieures à 20°C. La légère pente du terrain (0,6% vers la plage) et l'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. L'exposition sud assure une exposition maximale au soleil, bénéfique tant pour l'usage agricole que pour le confort résidentiel. Le paysage environnant de l'Axarquía combine des côtes avec des collines douces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est situé à seulement 472 mètres de la Playa de Benajarafe, l'une des plages de la région. D'autres plages comme la Playa Valle de Niza et la Playa Los Rubios sont également à portée (3,0 km et 4,0 km). Benajarafe dispose d'un centre sportif (Complejo deportivo de Benajarafe) à proximité immédiate (0,1 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (25 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km) sont accessibles. La région offre également un accès à des plages Pavillon Bleu, soulignant la qualité et les services offerts par le littoral.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe est stratégiquement situé sur la Costa del Sol orientale, à seulement 9 km de Torre del Mar et 20 km de la capitale provinciale Málaga. Il fait partie de la région Axarquía, connue pour sa diversité paysagère et son climat doux. La localisation entre la ville animée de Málaga et les localités côtières plus calmes de l'Axarquía offre un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie locale. La situation côtière immédiate et la proximité des principales voies de communication comme l'autoroute de la Méditerranée (A-7) font de Benajarafe un lieu attrayant au sein de la grande région de la Costa del Sol.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.8°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.3°C | 32 mm |
| Mai | 18.4°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.3°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Comparés aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, conçus comme des complexes résidentiels avec des unités achevées et des prix à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette offre à Benajarafe représente une opportunité d'investissement fondamentalement différente. Il s'agit d'un grand terrain sans construction existante, offrant un potentiel de développement ou une utilisation agricole. En revanche, Acqua Gardens et Aby Upper se concentrent sur des solutions résidentielles clés en main. Alba Benalmadena, avec un prix d'entrée plus élevé de 699 000 €, suggère également une phase de construction plus avancée ou un emplacement premium. Le terrain de Benajarafe, avec son prix de 529 000 €, offre une option pour les acheteurs recherchant la flexibilité et la possibilité de créer leur propre projet ou d'utiliser des ressources agricoles, tout en bénéficiant de l'emplacement côtier et de l'infrastructure de la Costa del Sol.
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