Este extenso terreno se encuentra en Benajarafe, una localidad costera en la comarca de la Axarquía, provincia de Málaga. Con una superficie de 46.500 m², ofrece una oportunidad única en un entorno urbano que, sin embargo, proporciona acceso directo a la costa y numerosas comodidades a poca distancia. Orientado al sur, el terreno promete vistas al mar y a la montaña, y cuenta con un plantío de aguacates en producción que genera ingresos anuales. La proximidad a Málaga y al aeropuerto subraya su ubicación estratégica en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada estratégicamente en Benajarafe, directamente en la costa y rodeada de infraestructura urbana. Ofrece una proximidad inmediata a servicios esenciales, garantizando una alta calidad de vida diaria. La orientación sur y la ubicación elevada prometen vistas amplias del mar Mediterráneo y las montañas circundantes, una característica distintiva del paisaje del sur de España.
Para compradores que buscan un proyecto con potencial de desarrollo o una inversión agrícola, este terreno es ideal. El sistema de riego existente y los aguacates productivos ofrecen una fuente de ingresos inmediata. El tamaño del terreno también abre posibilidades para futuros planes de construcción, teniendo en cuenta las normativas urbanísticas locales y los permisos necesarios.
Este inmueble es un terreno, no una propiedad de obra nueva en el sentido clásico. Las posibilidades de desarrollo dependen de los planes urbanísticos vigentes y los procedimientos de autorización del municipio de Vélez-Málaga. Una conexión eléctrica existente facilita futuras instalaciones. Los constructores potenciales deben informarse sobre las normativas locales y el uso permitido del suelo.
El terreno se vende sin edificar y sin amueblar. No ofrece estructuras residenciales prefabricadas ni instalaciones de ocio. El desarrollo está sujeto a las normativas de construcción locales y a los permisos. La infraestructura directa, como el acceso al transporte público desde el terreno, no está presente, aunque hay paradas cercanas.
Ref: VL939966
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es adecuado para inversores que deseen adquirir una gran parcela cerca de la playa, ya sea para fines agrícolas o para desarrollo futuro. Se dirige a compradores que buscan un proyecto con potencial y están dispuestos a abordar las normativas de construcción locales y los procedimientos de autorización. Los aguacates existentes con sus rendimientos anuales también lo convierten en una opción interesante para compradores que desean una fuente de ingresos continua. Las personas que prefieren un entorno costero más tranquilo, lejos del bullicio de la Costa del Sol, pero que valoran las comodidades y la buena accesibilidad, se sentirán a gusto aquí. También ofrece flexibilidad a los promotores que consideran nuevos conceptos residenciales o comerciales en la región.
El terreno en sí ofrece una superficie agrícola de 46.500 m², equipada con un sistema de riego y 400 aguacates productivos. Estos árboles generan, según informes, una compensación anual de aproximadamente 20.000 €. Dispone de conexión eléctrica, lo cual es ventajoso para futuros proyectos de construcción o para la gestión. La naturaleza del suelo y la topografía (pendiente del 0,6% hacia la playa) son adecuadas para el uso agrícola. La orientación sur maximiza la exposición solar, lo cual es beneficioso tanto para el cultivo de aguacates como para otras posibles plantaciones.
El terreno en Benajarafe se ofrece por 529.000 €. Este precio refleja el considerable tamaño del terreno de 46.500 m² y su atractiva ubicación costera en la provincia de Málaga. Se trata de una oferta de terreno única, donde el precio indicado debe considerarse como precio de partida. Al ser un terreno sin edificación existente, los costes de un posible desarrollo o uso agrícola no están incluidos en el precio de compra y deberán calcularse por separado. La disponibilidad actual debe consultarse directamente en caso de interés.
Benajarafe representa el estilo de vida costero auténtico de la Costa del Sol oriental. Esta zona se caracteriza por una mezcla de cultura local e infraestructura en crecimiento, con la proximidad al mar y a las comodidades en primer plano. Con un promedio de 3.911 horas de sol al año y una temperatura media de 18,5°C, la región ofrece un clima mediterráneo propicio para actividades al aire libre durante todo el año. El terreno en sí está situado cerca de la playa de Benajarafe y rodeado de un entorno urbano con restaurantes, tiendas y colegios. La proximidad a Málaga y al aeropuerto (27 km) lo convierte en un lugar de fácil acceso para compradores internacionales. La superficie de 46.500 m² ofrece espacio para diversos conceptos de uso, desde la gestión agrícola con aguacates existentes hasta futuros proyectos de desarrollo, siempre teniendo en cuenta las normativas locales.
Benajarafe, como parte del municipio de Vélez-Málaga, ofrece una atmósfera auténtica de la Costa del Sol oriental. La vida cotidiana está determinada por la proximidad al mar y las comodidades urbanas. Supermercados, farmacias y centros de salud están a poca distancia, a menudo accesibles a pie. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y terrenos agrícolas. La temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.900 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre. La Axarquía es conocida por su clima templado, favorable al cultivo de aguacates y cítricos. Al mismo tiempo, la proximidad a la autopista A-7 asegura una buena conexión con Málaga y otras ciudades costeras.
El terreno se encuentra en Benajarafe, una localidad costera en la Costa del Sol oriental. El mapa visualiza la proximidad a las playas, al centro urbano con sus servicios, así como la buena conexión a la autopista y a la capital provincial de Málaga. La ubicación permite tanto el acceso al mar como a la naturaleza circundante de la región de la Axarquía.
Benajarafe está situado estratégicamente en la Costa del Sol oriental, a solo 9 km de Torre del Mar y 20 km de la capital provincial, Málaga. Pertenece a la comarca de la Axarquía, conocida por su diversidad paisajística y su clima templado. La ubicación entre la animada Málaga y las localidades costeras más tranquilas de la Axarquía ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad y calidad de vida local. La ubicación costera inmediata y la proximidad a las principales vías de comunicación como la Autovía del Mediterráneo (A-7) hacen de Benajarafe un lugar atractivo dentro de la gran región de la Costa del Sol.
La accesibilidad del terreno en Benajarafe es buena. La playa más cercana, Playa de Benajarafe, está a solo 472 metros, lo que permite paseos junto al mar. Varios supermercados (108 m), farmacias (151 m) y un hospital (184 m) son accesibles a pie, lo que hace la vida diaria muy cómoda. La conexión con el transporte público está bien desarrollada con 15 líneas y 50 paradas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 27 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Para los golfistas, hay varios campos cerca, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador (25 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km). Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 9,8 km.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.911 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan generalmente entre 12°C en invierno y 25°C en verano, permitiendo largos periodos de tiempo agradable. El mar es apto para el baño de mayo a septiembre con temperaturas superiores a 20°C. La ligera pendiente del terreno (0,6% hacia la playa) y la altitud de 7 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un microclima agradable. La orientación sur asegura la máxima exposición solar, beneficiosa tanto para el uso agrícola como para el confort residencial. El paisaje circundante de la Axarquía combina tramos costeros con colinas suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El terreno está situado a solo 472 metros de la Playa de Benajarafe, una de las playas de la región. Otras playas como Playa Valle de Niza y Playa Los Rubios también están al alcance (3,0 km y 4,0 km). Benajarafe cuenta con un complejo deportivo (Complejo deportivo de Benajarafe) muy cerca (0,1 km). Para los amantes del golf, hay campos de renombre como el Club de Golf Málaga Parador (25 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km). La región también ofrece acceso a playas con Bandera Azul, lo que subraya la calidad y los servicios de la costa.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe está situado estratégicamente en la Costa del Sol oriental, a solo 9 km de Torre del Mar y 20 km de la capital provincial, Málaga. Pertenece a la comarca de la Axarquía, conocida por su diversidad paisajística y su clima templado. La ubicación entre la animada Málaga y las localidades costeras más tranquilas de la Axarquía ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad y calidad de vida local. La ubicación costera inmediata y la proximidad a las principales vías de comunicación como la Autovía del Mediterráneo (A-7) hacen de Benajarafe un lugar atractivo dentro de la gran región de la Costa del Sol.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 64 mm |
| Febrero | 12.8°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.3°C | 32 mm |
| Mayo | 18.4°C | 26 mm |
| Junio | 21.9°C | 6 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octubre | 19.3°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 70 mm |
Llano
En comparación con los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, concebidos como complejos residenciales con unidades terminadas y precios a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente, esta oferta en Benajarafe representa una oportunidad de inversión fundamentalmente diferente. Se trata de un gran terreno sin edificación existente, que ofrece potencial de desarrollo o uso agrícola. En cambio, Acqua Gardens y Aby Upper se centran en soluciones residenciales llave en mano. Alba Benalmadena, con un precio de entrada más alto de 699.000 €, también sugiere una fase de construcción más avanzada o una ubicación premium. El terreno en Benajarafe, con su precio de 529.000 €, ofrece una opción para compradores que buscan flexibilidad y la posibilidad de crear su propio proyecto o utilizar recursos agrícolas, al tiempo que se benefician de la ubicación costera y la infraestructura de la Costa del Sol.
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