Questo vasto terreno si trova a Benajarafe, una località costiera nella regione dell'Axarquía, provincia di Málaga. Con una superficie di 46.500 m², offre un'opportunità rara in un ambiente urbano che, tuttavia, fornisce accesso diretto alla costa e numerose comodità a pochi passi. Orientato a sud, il terreno promette viste sul mare e sulle montagne e dispone di un uliveto di avocado in produzione che genera un reddito annuale. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto sottolinea la sua posizione strategica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Benajarafe, direttamente sulla costa e circondato da infrastrutture urbane. Offre una vicinanza immediata a servizi essenziali, garantendo un'elevata qualità di vita quotidiana. L'orientamento a sud e la posizione elevata promettono ampie viste sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, una caratteristica distintiva del paesaggio del sud della Spagna.
Per gli acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo o di un investimento agricolo, questo terreno è ideale. Il sistema di irrigazione esistente e gli alberi di avocado produttivi offrono una fonte di reddito immediata. La dimensione del terreno apre anche possibilità per futuri piani di costruzione, tenendo conto delle normative locali e dei permessi richiesti.
Questa proprietà è un terreno, non una proprietà di nuova costruzione nel senso classico. Le possibilità di sviluppo dipendono dai piani urbanistici vigenti e dalle procedure di autorizzazione del comune di Vélez-Málaga. Un allacciamento elettrico esistente facilita le future installazioni. I potenziali costruttori devono informarsi sulle normative locali e sull'uso consentito del suolo.
Il terreno è venduto non edificato e non arredato. Non offre strutture residenziali prefabbricate né impianti ricreativi. Lo sviluppo è soggetto alle normative edilizie locali e ai permessi. L'infrastruttura diretta, come l'accesso ai trasporti pubblici dal terreno, non è presente, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze.
Ref: VL939966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a investitori che desiderano acquisire un'ampia area vicino alla spiaggia, sia per scopi agricoli che per futuri sviluppi. Si rivolge ad acquirenti che cercano un progetto con potenziale e sono disposti ad affrontare le normative edilizie locali e le procedure di autorizzazione. Gli alberi di avocado esistenti con i loro rendimenti annuali lo rendono anche un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano una fonte di reddito continua. Le persone che preferiscono una località costiera più tranquilla, lontano dal trambusto della Costa del Sol, ma che apprezzano le comodità e la buona accessibilità, si troveranno bene qui. Offre anche flessibilità ai promotori che considerano nuovi concetti residenziali o commerciali nella regione.
Il terreno stesso offre una superficie agricola di 46.500 m², dotata di un sistema di irrigazione e 400 alberi di avocado produttivi. Questi alberi generano, secondo quanto riportato, un compenso annuale di circa 20.000 €. È presente un allacciamento elettrico, vantaggioso per futuri progetti di costruzione o per la gestione. La natura del suolo e la topografia (pendenza dello 0,6% verso la spiaggia) sono ben adatte all'uso agricolo. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare, benefica sia per la coltivazione degli avocado che per altre potenziali colture.
Il terreno a Benajarafe è offerto al prezzo di 529.000 €. Questo prezzo riflette la notevole dimensione del terreno di 46.500 m² e la sua attraente posizione costiera nella provincia di Málaga. Si tratta di un'offerta di terreno singola, dove il prezzo indicato è da intendersi come prezzo di partenza. Essendo un terreno senza costruzioni esistenti, i costi di un possibile sviluppo o uso agricolo non sono inclusi nel prezzo di acquisto e dovranno essere calcolati separatamente. La disponibilità attuale deve essere richiesta direttamente in caso di interesse.
Benajarafe rappresenta lo stile di vita autentico della costa orientale della Costa del Sol. Questa zona è caratterizzata da un mix di cultura locale e infrastrutture in crescita, con la vicinanza al mare e alle comodità in primo piano. Con una media di 3.911 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5°C, la regione offre un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. Il terreno stesso si trova vicino alla spiaggia di Benajarafe ed è circondato da un ambiente urbano con ristoranti, negozi e scuole. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto (27 km) lo rende un luogo facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali. La superficie di 46.500 m² offre spazio per diversi concetti di utilizzo, dalla gestione agricola con alberi di avocado esistenti a futuri progetti di sviluppo, sempre tenendo conto delle normative locali.
Benajarafe, come parte del comune di Vélez-Málaga, offre un'atmosfera autentica della Costa del Sol orientale. La vita quotidiana è determinata dalla vicinanza al mare e dalle comodità urbane. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono nelle immediate vicinanze, spesso raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e terreni agricoli. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La regione dell'Axarquía è nota per il suo clima mite, favorevole alla coltivazione di avocado e agrumi. Allo stesso tempo, la vicinanza all'autostrada A-7 garantisce un buon collegamento con Málaga e altre città costiere.
Il terreno si trova a Benajarafe, una località costiera sulla Costa del Sol orientale. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge, al centro urbano con le sue comodità, nonché il buon collegamento all'autostrada e alla capitale provinciale di Málaga. La posizione consente sia l'accesso al mare che alla natura circostante della regione dell'Axarquía.
Benajarafe è strategicamente situata sulla Costa del Sol orientale, a soli 9 km da Torre del Mar e 20 km dalla capitale provinciale, Málaga. Appartiene alla regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità paesaggistica e il suo clima mite. La posizione tra l'animata Málaga e le località costiere più tranquille dell'Axarquía offre un buon equilibrio tra accessibilità e qualità della vita locale. La posizione costiera immediata e la vicinanza alle principali vie di comunicazione, come l'Autostrada del Mediterraneo (A-7), rendono Benajarafe un luogo attraente all'interno della più ampia regione della Costa del Sol.
L'accessibilità del terreno a Benajarafe è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Benajarafe, dista solo 472 metri, consentendo passeggiate sul lungomare. Diversi supermercati (108 m), farmacie (151 m) e un ospedale (184 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto comoda. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 15 linee e 50 fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 27 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (25 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 9,8 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.911 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 12°C in inverno e 25°C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il mare è adatto alla balneazione da maggio a settembre con temperature superiori a 20°C. La leggera pendenza del terreno (0,6% verso la spiaggia) e l'altitudine di 7 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima gradevole. L'orientamento a sud assicura la massima esposizione solare, benefica sia per l'uso agricolo che per il comfort residenziale. Il paesaggio circostante dell'Axarquía combina tratti costieri con dolci colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno è situato a soli 472 metri dalla Playa de Benajarafe, una delle spiagge della regione. Altre spiagge come Playa Valle de Niza e Playa Los Rubios sono anch'esse raggiungibili (3,0 km e 4,0 km). Benajarafe dispone di un centro sportivo (Complejo deportivo de Benajarafe) nelle immediate vicinanze (0,1 km). Per gli amanti del golf, ci sono campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (25 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km). La regione offre anche l'accesso a spiagge Bandiera Blu, sottolineando la qualità e i servizi della costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe è strategicamente situata sulla Costa del Sol orientale, a soli 9 km da Torre del Mar e 20 km dalla capitale provinciale, Málaga. Appartiene alla regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità paesaggistica e il suo clima mite. La posizione tra l'animata Málaga e le località costiere più tranquille dell'Axarquía offre un buon equilibrio tra accessibilità e qualità della vita locale. La posizione costiera immediata e la vicinanza alle principali vie di comunicazione, come l'Autostrada del Mediterraneo (A-7), rendono Benajarafe un luogo attraente all'interno della più ampia regione della Costa del Sol.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.3°C | 32 mm |
| Maggio | 18.4°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, concepiti come complessi residenziali con unità completate e prezzi a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, questa offerta a Benajarafe rappresenta un'opportunità di investimento fondamentalmente diversa. Si tratta di un grande terreno senza edificazioni esistenti, che offre potenziale di sviluppo o uso agricolo. Al contrario, Acqua Gardens e Aby Upper si concentrano su soluzioni abitative chiavi in mano. Alba Benalmadena, con un prezzo di ingresso più elevato di 699.000 €, suggerisce anch'essa una fase di costruzione più avanzata o una posizione premium. Il terreno a Benajarafe, con il suo prezzo di 529.000 €, offre un'opzione per gli acquirenti che cercano flessibilità e la possibilità di creare il proprio progetto o utilizzare risorse agricole, beneficiando al contempo della posizione costiera e dell'infrastruttura della Costa del Sol.
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