Este extenso terreno está localizado em Benajarafe, uma localidade costeira na região de Axarquía, província de Málaga. Com uma área de 46.500 m², oferece uma oportunidade rara num ambiente urbano que, no entanto, proporciona acesso direto à costa e inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. Orientado a sul, o terreno promete vistas para o mar e para a montanha, e possui um olival de abacates em produção que gera um rendimento anual. A proximidade a Málaga e ao aeroporto sublinha a sua localização estratégica na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Benajarafe, diretamente na costa e rodeado por infraestrutura urbana. Oferece proximidade imediata a instalações essenciais, garantindo uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A orientação sul e a localização elevada prometem vistas amplas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes, uma característica distintiva da paisagem do sul de Espanha.
Para compradores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento ou um investimento agrícola, este terreno é ideal. O sistema de irrigação existente e os abacates produtivos oferecem uma fonte de rendimento imediata. O tamanho do terreno também abre possibilidades para futuros planos de construção, tendo em conta os regulamentos locais e as licenças necessárias.
Este imóvel é um terreno, não uma propriedade nova no sentido clássico. As possibilidades de desenvolvimento dependem dos planos de urbanismo em vigor e dos procedimentos de licenciamento do município de Vélez-Málaga. Uma ligação elétrica existente facilita instalações futuras. Construtores potenciais devem informar-se sobre os regulamentos locais e o uso permitido do solo.
O terreno é vendido sem edificações e não mobilado. Não oferece estruturas residenciais pré-fabricadas nem instalações de lazer. O desenvolvimento está sujeito aos regulamentos de construção locais e licenças. A infraestrutura direta, como o acesso a transportes públicos a partir do terreno, não está presente, embora existam paragens nas proximidades.
Ref: VL939966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores que desejam adquirir uma grande parcela perto da praia, seja para fins agrícolas ou para desenvolvimento futuro. Destina-se a compradores que procuram um projeto com potencial e estão dispostos a lidar com os regulamentos de construção locais e os procedimentos de licenciamento. Os abacates existentes com os seus rendimentos anuais também o tornam uma opção interessante para compradores que desejam uma fonte de rendimento contínua. Pessoas que preferem um ambiente costeiro mais calmo, longe da agitação da Costa del Sol, mas que valorizam as comodidades e a boa acessibilidade, sentir-se-ão bem aqui. Oferece também flexibilidade a promotores que consideram novos conceitos residenciais ou comerciais na região.
O terreno em si oferece uma área agrícola de 46.500 m², equipada com um sistema de irrigação e 400 abacates produtivos. Estas árvores geram, de acordo com os relatórios, uma compensação anual de aproximadamente 20.000 €. Existe uma ligação elétrica, o que é vantajoso para futuros projetos de construção ou para gestão. A natureza do solo e a topografia (inclinação de 0,6% para a praia) são bem adaptadas ao uso agrícola. A orientação sul maximiza a exposição solar, o que é benéfico tanto para o cultivo de abacates como para outras culturas potenciais.
O terreno em Benajarafe é oferecido pelo preço de 529.000 €. Este preço reflete o considerável tamanho do terreno de 46.500 m² e a sua localização costeira atrativa na província de Málaga. Trata-se de uma oferta de terreno única, onde o preço indicado deve ser considerado como preço de partida. Por ser um terreno sem construção existente, os custos de um possível desenvolvimento ou uso agrícola não estão incluídos no preço de compra e deverão ser calculados separadamente. A disponibilidade atual deve ser consultada diretamente em caso de interesse.
Benajarafe representa o estilo de vida autêntico da costa oriental da Costa del Sol. Esta área caracteriza-se por uma mistura de cultura local e infraestrutura em crescimento, com a proximidade ao mar e às comodidades em primeiro plano. Com uma média de 3.911 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,5°C, a região oferece um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. O terreno em si está situado perto da praia de Benajarafe e rodeado por um ambiente urbano com restaurantes, lojas e escolas. A proximidade a Málaga e ao aeroporto (27 km) torna-o um local de fácil acesso para compradores internacionais. A área de 46.500 m² oferece espaço para diversos conceitos de uso, desde a gestão agrícola com abacates existentes até futuros projetos de desenvolvimento, sempre considerando os regulamentos locais.
Benajarafe, como parte do município de Vélez-Málaga, oferece uma atmosfera autêntica da Costa del Sol oriental. A vida quotidiana é determinada pela proximidade ao mar e às comodidades urbanas. Supermercados, farmácias e centros de saúde estão nas proximidades imediatas, muitas vezes acessíveis a pé. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e terrenos agrícolas. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.900 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A região de Axarquía é conhecida pelo seu clima ameno, favorável ao cultivo de abacates e citrinos. Ao mesmo tempo, a proximidade à autoestrada A-7 assegura uma boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras.
O terreno está localizado em Benajarafe, uma localidade costeira na Costa del Sol oriental. O mapa visualiza a proximidade das praias, do centro urbano com as suas comodidades, bem como a boa ligação à autoestrada e à capital provincial de Málaga. A localização permite o acesso tanto ao mar como à natureza circundante da região de Axarquía.
Benajarafe está estrategicamente localizada na Costa del Sol oriental, a apenas 9 km de Torre del Mar e 20 km da capital provincial, Málaga. Pertence à região de Axarquía, conhecida pela sua diversidade paisagística e clima ameno. A localização entre a animada Málaga e as localidades costeiras mais calmas da Axarquía oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida local. A localização costeira imediata e a proximidade às principais vias de comunicação, como a Autoestrada do Mediterrâneo (A-7), fazem de Benajarafe um local atrativo na grande região da Costa del Sol.
A acessibilidade do terreno em Benajarafe é boa. A praia mais próxima, Playa de Benajarafe, fica apenas a 472 metros, permitindo passeios à beira-mar. Vários supermercados (108 m), farmácias (151 m) e um hospital (184 m) são acessíveis a pé, tornando o dia a dia muito cómodo. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 15 linhas e 50 paragens. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 27 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Para golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (25 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 9,8 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.911 horas de sol por ano. As temperaturas variam geralmente entre 12°C no inverno e 25°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. O mar é adequado para banhos de maio a setembro, com temperaturas acima de 20°C. A ligeira inclinação do terreno (0,6% para a praia) e a altitude de 7 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. A orientação sul assegura a máxima exposição solar, benéfica tanto para o uso agrícola como para o conforto residencial. A paisagem circundante da Axarquía combina trechos costeiros com colinas suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O terreno está situado a apenas 472 metros da Playa de Benajarafe, uma das praias da região. Outras praias como a Playa Valle de Niza e a Playa Los Rubios também estão ao alcance (3,0 km e 4,0 km). Benajarafe possui um complexo desportivo (Complejo deportivo de Benajarafe) muito próximo (0,1 km). Para os amantes de golfe, existem campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (25 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (28 km). A região também oferece acesso a praias com Bandeira Azul, sublinhando a qualidade e os serviços da costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe está estrategicamente localizada na Costa del Sol oriental, a apenas 9 km de Torre del Mar e 20 km da capital provincial, Málaga. Pertence à região de Axarquía, conhecida pela sua diversidade paisagística e clima ameno. A localização entre a animada Málaga e as localidades costeiras mais calmas da Axarquía oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida local. A localização costeira imediata e a proximidade às principais vias de comunicação, como a Autoestrada do Mediterrâneo (A-7), fazem de Benajarafe um local atrativo na grande região da Costa del Sol.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.3°C | 32 mm |
| Maio | 18.4°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.3°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, concebidos como complexos residenciais com unidades concluídas e preços a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, esta oferta em Benajarafe representa uma oportunidade de investimento fundamentalmente diferente. Trata-se de um grande terreno sem construção existente, que oferece potencial de desenvolvimento ou uso agrícola. Em contraste, Acqua Gardens e Aby Upper focam-se em soluções residenciais chave na mão. Alba Benalmadena, com um preço de entrada mais elevado de 699.000 €, sugere também uma fase de construção mais avançada ou uma localização premium. O terreno em Benajarafe, com o seu preço de 529.000 €, oferece uma opção para compradores que procuram flexibilidade e a possibilidade de criar o seu próprio projeto ou utilizar recursos agrícolas, ao mesmo tempo que beneficiam da localização costeira e da infraestrutura da Costa del Sol.
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