تقدم هذه الفيلا المستقلة في بيناخارافي، مالقة، مساحة معيشة جيدة الصيانة بُنيت في عام 2003. تقع على قطعة أرض بمساحة 575 م² ومساحة معيشة تبلغ 193 م²، ويتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين. يتمتع هذا المنزل الجاهز للسكن بإطلالات على البحر والجبال معًا، مما يوفر أجواءً هادئة على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. يوفر موقعها مزيجًا من الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية ومدينة مالقة النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيناخارافي، وهي جزء من منطقة أشاركيا، على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. تبعد حوالي 9 كم عن توري ديل مار و20 كم عن مدينة مالقة. يساهم ارتفاع العقار البالغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر في إطلالاته البحرية، حيث تقع أقرب شاطئ على بعد 0.5 كم فقط بخط مستقيم مع انحدار لطيف نحو الساحل.
صُممت هذه الفيلا لتوفير معيشة مرنة، وهي مرتبة حاليًا بغرفتي نوم وحمّامين وغرفة معيشة مع منطقة طعام. يمكن استخدام غرفة معيشة إضافية كغرفة نوم ثالثة، بينما يوفر بيت ضيوف منفصل بغرفة نوم ومطبخ صغير إقامة خاصة للضيوف. تلبي ميزات مثل مسبح خاص وتراس مغطى وتراس علوي بألواح شمسية ومساحات تخزين وافرة أسلوب حياة مريحًا.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2003 ويوصف بأنه جاهز للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تم الحفاظ عليه جيدًا، مما يتيح الإقامة الفورية. تشير الألواح الشمسية الكهروضوئية الموجودة على التراس العلوي إلى مستوى معين من التحديث أو دمج حلول الطاقة المستدامة.
هذا العقار مدرج كجاهز للسكن واكتمل بناؤه في عام 2003، مما يعني أنه منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا. يشير الوصف إلى أن حالته "مقبولة"، مما يوحي بإمكانية إجراء تحديثات أو تجديدات. يتم بيعه مفروشًا جزئيًا، لذا قد يحتاج المشترون إلى مراعاة تكاليف الأثاث الإضافي أو التخصيصات.
تناسب هذه الفيلا في بيناخارافي الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا ديل سول، بعيدًا عن أكثر المراكز السياحية ازدحامًا. تصميمها، مع منزل رئيسي وبيت ضيوف منفصل، مناسب لأولئك الذين يستضيفون الزوار بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة لمعيشة عائلية متعددة الأجيال. القرب من الخدمات، بما في ذلك مركز صحي والعديد من المطاعم ضمن 2 كم، يدعم حياة يومية مريحة. لأولئك الذين يقدّرون الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ (0.5 كم) ويستمتعون بالمساحات الخارجية الخاصة مثل مسبح وتراس علوي، يتوافق هذا العقار تمامًا معهم. سيجد المشترون الباحثون عن عقار يوفر إطلالات على البحر والجبال معًا وجاهزًا للإقامة الفورية أن هذه الفيلا خيار مناسب.
بُنيت في عام 2003، تظهر هذه الفيلا المستقلة كعقار جاهز للسكن بحالة "مقبولة". تتميز بثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 193 م². يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة خدمات وتكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ، مدعومًا بتدفئة مركزية. يُباع العقار مفروشًا جزئيًا، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص المساحة. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى وتراسًا علويًا مجهزًا بألواح شمسية كهروضوئية، مما يوفر مساحات معيشة خارجية عملية وإمكانية لكفاءة الطاقة. مياه الشرب متصلة، ويوفر العقار نظام إنذار أمني.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة في بيناخارافي بسعر مطلوب ثابت قدره €575,000. كمنزل قائم اكتمل بناؤه في عام 2003، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع. تتميز الفيلا بثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 193 م²، على قطعة أرض بمساحة 575 م². الإقامة متاحة فورًا لأن العقار جاهز للسكن. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه يُباع مفروشًا جزئيًا، مما قد يؤثر على التكلفة النهائية حسب احتياجات الأثاث الفردية.
يقدم بيناخارافي تجربة أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا إلى الغرب من كوستا ديل سول. كجزء من منطقة أشاركيا، يمنح نظرة على الحياة الساحلية الأندلسية التقليدية. موقع الفيلا، على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بيناخارافي، يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. تضم المنطقة المجاورة العديد من المطاعم (20 مطعمًا ضمن 2 كم) وخدمات أساسية مثل مركز صحي وصيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تصميم العقار، مع بيت ضيوف منفصل ومساحات معيشة مرنة، يناسب احتياجات أسرية متنوعة، من المعيشة العائلية إلى استقبال الزوار. وجود مسبح خاص وتراس علوي بإطلالات على البحر والجبال يشجع على الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء.
يوفر بيناخارافي تجربة ساحلية إسبانية محلية على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر. تدعم الحياة اليومية كثافة عالية من الخدمات ضمن 2 كم، بما في ذلك 20 مطعمًا ومدرسة و3 صيدليات وبنك. يقع المجمع الرياضي في بيناخارافي عمليًا على عتبة الباب (0.1 كم)، بينما يقع أقرب شاطئ، شاطئ بيناخارافي، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 0.5 كم. المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف نحو البحر، مما يعزز سهولة الوصول. يضمن قرب مالقة (20 كم بخط مستقيم) الوصول إلى خدمات مدينة كبرى وعروضها الثقافية.
تعرض هذه الخريطة بيناخارافي على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، مقاطعة مالقة. تُبرز قرب الفيلا من الساحل والخدمات المحلية وطرق النقل الرئيسية التي تربطها بمدن أكبر مثل مالقة وتوري ديل مار، مما يوضح موقعها المتوازن بين الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بيناخارافي، وهو جزء من الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، وتحديدًا ضمن منطقة أشاركيا في مقاطعة مالقة. يقع بين عاصمة المقاطعة، مالقة (20 كم بخط مستقيم)، ومدينة توري ديل مار الساحلية الأكبر (9 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا، حيث يجمع بين بيئة ساحلية أقل تطورًا وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والمطار الدولي لمالقة. مقارنة بالساحل الغربي لكوستا ديل سول الأكثر رسوخًا واكتظاظًا بالسكان (مثل ماربيا، على بعد 66 كم)، يقدم بيناخارافي أجواء مدينة ساحلية إسبانية أكثر أصالة.
تقع الفيلا في موقع مناسب على بعد 0.5 كم من شاطئ بيناخارافي و0.1 كم من مجمع رياضي. الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك تقع ضمن 2 كم. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى مدرج ضمن هذا النطاق. أقرب مطار رئيسي هو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 27 كم بخط مستقيم. يمكن الوصول إلى المواصلات العامة مع 50 محطة توقف و15 خطًا تخدم المنطقة. يسهل الوصول بالسيارة عبر الطريق السريع المتوسطي (E-15) الرابط بمالقة وألمرية. بينما لم تُذكر ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة مباشرة، توجد خيارات عديدة على طول كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد بيناخارافي من المناخ الشهير لكوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح من 15°C إلى 28°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5°C. تشهد المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، والبحر مناسب للسباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°C أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار، مما يوفر إطلالات على البحر. يدعم المناخ أسلوب حياة في الهواء الطلق خلال معظم أجزاء السنة، مع شتاء معتدل وصيف دافئ مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو شاطئ بيناخارافي، على بعد 0.5 كم فقط بانحدار مسطح. شواطئ أخرى مثل بلايا فالي دي نيزا وبلايا لوس روبيوس تقع ضمن بضعة كيلومترات. يستضيف بيناخارافي نفسه مجمعًا رياضيًا على بعد 0.1 كم، مما يوفر مرافق ترفيهية محلية. رغم عدم تفصيلها صراحةً، تشتهر المنطقة بفرص الرياضات المائية. الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل تلك الموجودة في توري ديل مار القريبة (يمكن الوصول إليها عبر الطريق السريع E-15)، متوفرة أيضًا على مسافة قصيرة، مما يدل على معايير عالية من النظافة والمرافق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 41 mm |
| فبراير | 13.1°C | 31 mm |
| مارس | 14.4°C | 89 mm |
| أبريل | 16.2°C | 41 mm |
| مايو | 19.3°C | 20 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 9 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 53 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 51 mm |
مسطح
Ref: VL840837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل بيناخارافي مكانة على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، حيث يقدم تجربة ساحلية أقل تسويقًا مقارنة بالمناطق الواقعة إلى الغرب. تمثل مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950) مشاريع جديدة في منطقة سياحية أكثر تطورًا، غالبًا بقطع أرض أصغر ومعيشة أكثر كثافة. أما لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، ورغم أنهما تقدمان فيلات أيضًا، فهما تقعان على الساحل المركزي والغربي لكوستا ديل سول الأكثر رسوخًا، وعادةً بأسعار أعلى وأنماط مختلفة. هذه الفيلا المستقلة في بيناخارافي، بسعر ثابت قدره €575,000، هي عقار قائم يوفر مساحة معيشة كبيرة (193 م²) ومساحة أرض (575 م²) مع مسبح خاص وإقامة للضيوف. تكمن قيمتها في موقعها الهادئ الراسخ مع وصول مباشر إلى الحياة المحلية، وهو ما يميزها عن المشاريع الأكبر والأحدث غالبًا الموجودة بالقرب من ماربيا أو إستيبونا، أو خيارات الشقق الأعلى فعالية من حيث التكلفة المتوفرة في توري ديل مار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID