Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Caleta de Vélez, Málaga, und bietet eine geräumige Wohnfläche von 413 m² auf einem 1046 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Villa ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Baujahr 1982, mit laufenden Renovierungen, steht für eine solide Bausubstanz, die den Charme des Originals mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten verspricht eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Caleta de Vélez, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Hafen prägen die Lage. Diese städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, während die Villa selbst auf einem großzügigen Grundstück Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Die Anbindung an die Küstenstraße ist gut, was die Fortbewegung in der Region erleichtert.
Für Käufer, die großzügigen Wohnraum und Flexibilität suchen, ist diese Villa eine passende Option. Mit sechs Schlafzimmern und zusätzlichen Gästeapartments bietet sie Raum für Familie, Freunde oder die Unterbringung von Personal. Die vorhandene Infrastruktur wie Fitnessraum und diverse Aufenthaltsbereiche unterstützt einen aktiven und geselligen Lebensstil. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Strand und dem Hafen ist ein weiterer Pluspunkt für aktive Nutzer.
Das Haus wurde 1982 erbaut und seitdem laufend instand gehalten und renoviert. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie mit Charakter. Die letzten Renovierungsarbeiten scheinen auf einen guten Erhaltungszustand hinzuweisen, wobei das genaue Datum der letzten größeren Maßnahmen nicht spezifiziert ist. Aktuell ist das Gebäude fertiggestellt und bezugsbereit.
Die Villa bietet keine neuen Energiezertifikate, die typisch für Neubauten sind, und die Energieeffizienz muss anhand der vorhandenen (nicht näher spezifizierten) Anlagentechnik beurteilt werden. Eine unmittelbare Meerblicklage aus allen Räumen ist nicht gegeben. Die Ausrichtung einiger Bereiche (z.B. nach Norden) kann die Sonneneinstrahlung beeinflussen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann mit erhöhtem Geräuschpegel verbunden sein.
Ref: VL932544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine geräumige Residenz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Familien, die viel Platz für jedes Mitglied und Gäste benötigen, finden hier mit sechs Schlafzimmern und separaten Apartments ideale Bedingungen. Wer einen aktiven Lebensstil pflegt und Wert auf Freizeitmöglichkeiten wie Strand, Wassersport oder Golf legt, wird die Lage schätzen. Auch für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für Gästeunterkünfte oder zur teilweisen Vermietung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für jene, die eine gute Infrastruktur ohne die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeugs wünschen. Die solide Bausubstanz und die kürzlich durchgeführten Renovierungen sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Charakter bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die im Jahr 1982 abgeschlossen wurde und seither laufend gepflegt und renoviert wurde. Die Beschreibung erwähnt eine hochwertige Ausstattung mit Merkmalen wie einem Sonos-Soundsystem, elektrischen Jalousien und einer Schmidt-Küche, was auf einen gehobenen Ausbaustandard hindeutet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bäder und die Küche sind funktional gestaltet. Die Außenbereiche mit Grillplatz, Mini-Golf und Obstgarten unterstreichen den Wert und die Nutzbarkeit des Anwesens. Die Verwendung von Materialien wie Einbauschränken in den Schlafzimmern und die Ausstattungen in den Gästeapartments tragen zur Gesamqualität bei.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Hauses, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder sowie die Lage in Strandnähe. Mit 413 m² Wohnfläche und einem 1046 m² großen Grundstück bietet die Villa ein erhebliches Volumen. Die Ausstattung, wie der beheizbare Pool und der Fitnessraum, trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei. Die Marktsituation in dieser gefragten Küstenregion beeinflusst die Preisgestaltung. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, da individuelle Ausstattungsmerkmale oder mögliche Nachverhandlungen den endgültigen Kaufpreis beeinflussen können.
Caleta de Vélez ist ein Küstenort, der eine Mischung aus lokaler Atmosphäre und touristischer Infrastruktur bietet. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zum Arzt fußläufig erledigt werden können. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Restaurants und Cafés. Die Promenade und der Hafen laden zu Spaziergängen ein. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer und den täglichen Abläufen einer spanischen Küstenstadt. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die vorhandenen zwei Gästeapartments bieten zusätzliche Flexibilität für Gäste oder die Möglichkeit zur Vermietung.
Das Leben in Caleta de Vélez bietet eine authentische andalusische Küstenatmosphäre, ergänzt durch touristische Annehmlichkeiten. Die Villa ist Teil einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass das tägliche Leben durch die Nähe zu Supermärkten (179 m), Apotheken (442 m) und dem Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants (35 in 2km Radius) geprägt ist. Der lokale Hafen (Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 0.4 km) ist ein zentraler Anziehungspunkt für Wassersportler und Spaziergänger. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen reduziert die Abhängigkeit von einem Auto. Die Umgebung ist lebendig, besonders während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine gute Infrastruktur für Anwohner.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage von Caleta de Vélez an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Strände und das mediterrane Klima. Die Darstellung hebt die Nähe zur Küste und die Integration in eine städtische Struktur hervor, die von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, zwischen Torre del Mar und Algarrobo-Costa. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und bietet eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Region. Torre del Mar ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Málaga Stadt und die internationale Flughafen sind mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch den Zugang zu größeren städtischen und touristischen Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine relativ kurze Anreise ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de La Caleta (1.6 km) und Playa de Mezquitilla (2.3 km) sind gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in etwa 37 km Entfernung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Hafen (0.4 km) sichert die Versorgung im Alltag. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen und 13 Linien in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für Ausflüge in weiter entfernte Regionen vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Caleta de Vélez profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine leichte Brise vom Meer mit sich bringt. Die moderate Steigung zum Strand (0,5%) erleichtert den Zugang. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Caleta de Vélez bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de La Caleta ist ca. 1.6 km entfernt und bietet damit eine gute Erreichbarkeit. Weiterhin sind Playa de Mezquitilla (2.3 km) und ein Hundestrand (Playa canina, 4.0 km) erwähnenswert. Für Wassersportler ist der nahegelegene Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0.4 km) ein Zentrum. Golfer finden in rund 37 km Entfernung Optionen wie den Club de Golf Málaga Parador. Sportanlagen wie Polideportivo Maestro Salvador Sánchez sind ebenfalls in Reichweite (2.1 km).
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, zwischen Torre del Mar und Algarrobo-Costa. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und bietet eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Region. Torre del Mar ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Málaga Stadt und die internationale Flughafen sind mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch den Zugang zu größeren städtischen und touristischen Zentren der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese Villa in Caleta de Vélez in einer deutlich höheren Preiskategorie. Die genannten Vergleichsobjekte sind neuere Entwicklungen und tendenziell kleiner im Umfang, was den niedrigeren Einstiegspreis erklärt. Diese Villa unterscheidet sich durch ihre Größe (6 Schlafzimmer, 413 m² Wohnfläche, 1046 m² Grundstück), das Baujahr (1982, aber renoviert) und die spezifische Lage mit etablierter städtischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Während die günstigeren Projekte oft auf Neubau mit moderneren Energiekonzepten setzen und sich in aufstrebenden, aber potenziell weniger etablierten Gegenden befinden können, bietet diese Villa eine etablierte Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und dem Charme einer älteren, aber gepflegten Immobilie. Die zusätzlichen Gästeapartments und der private Pool sind Merkmale, die in den günstigeren Segmenten seltener in dieser Kombination anzutreffen sind. Die Preisdifferenz ergibt sich somit aus Größe, Ausstattung, Alter und der spezifischen, urbanen Strandlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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