דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה זו, הממוקמת במיקום עירוני ב-Vélez-Málaga, מציעה פריסה נוחה ופונקציונלית. הדירה נהנית מאור טבעי בשפע, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית. היא ממוקמת בסמוך למסלול גולף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף, וכן עבור אלה המחפשים סביבה שלווה אך נגישה. הקרבה למתקנים מקומיים, מסעדות וחופים מושכים מבחינה תיירותית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Vélez-Málaga, דירה זו ממוקמת בין אפשרויות במחירים שונים. Ambar Homes ו-Celere Bavaria Golf מוצעים במחירים נמוכים יותר, החל מ-€254,950 ו-€255,600 בהתאמה, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, ברמת הגימור או במיקום המדויק בתוך האזור. לעומת זאת, Lavanda Villas מוצע במחיר גבוה יותר, החל מ-€399,950, מה שמרמז על פרויקט יוקרתי יותר, אולי עם מאפיינים נוספים או מיקום פרימיום. המחיר של הדירה הנוכחית, €348,000, ממקם אותה בטווח הביניים, כאשר היא מציעה מיקום 'Frontline Baviera Golf', מרפסת פרטית, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, כפי שצוין בתיאור. ההשוואה מראה שטווח המחירים באזור מגוון, ומשקף הבדלים בין פרויקטים חדשים יותר, פרויקטים קיימים, ומיקומים שונים בתוך Vélez-Málaga.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני ב-Vélez-Málaga, המציע נגישות נוחה למתקנים חיוניים. המיקום היבשתי, המרוחק מהחוף, מספק סביבה עירונית עם שירותים מרובים בקרבת מקום. קרבה למסלולי גולף מדגישה את הפוטנציאל התיירותי והפנאי של האזור.
דירה זו עונה על הצרכים של רוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים. הפריסה הפונקציונלית, יחד עם המרפסת הפרטית, תומכת באורח חיים נוח. הקרבה לשירותים ולמתקני פנאי, כולל מסלולי גולף, מתאימה לאורח חיים פעיל.
הפרויקט מוגדר כ'גמור' (Gereed), מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. סטטוס זה מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה, ומאפשר לרוכשים לראות ולהעריך את הנכס במצבו הסופי.
המיקום אינו ממוקם ישירות על חוף הים, למרות הקרבה היחסית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט או אווירה כפרית. הנגישות לכל מקום אינה מובטחת ללא רכב, למרות קיום שירותי תחבורה ציבורית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף תוסס, עם יתרון קרבה למסלולי גולף. האופי העירוני של Vélez-Málaga, יחד עם הנגישות למתקנים כמו סופרמרקטים (273 מ'), בתי מרקחת (122 מ') ובתי חולים (3.3 ק"מ), מתאים לאנשים שמעדיפים נוחות עירונית. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מסלולי גולף (כ-35-38 ק"מ) כיתרון משמעותי. המשפחות עשויות להעריך את הקרבה למספר בתי ספר (19 בתי ספר יסודיים, 9 תיכונים) ולמרכזי בריאות. מצד שני, מי שמעדיף שקט מוחלט ובידוד עשוי למצוא את הסביבה העירונית פחות אידיאלית, למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני עם נוף לגולף.
הדירה מתוארת כמוארת ומרווחת, עם גימור 'טוב' (Good). היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם פריסה פונקציונלית. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), והריהוט מלא (Fully Furnished). תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים (Fitted Wardrobes), מרפסת פרטית (Private Terrace), וקליטת טלוויזיה לוויינית (Satellite TV). מערכת האבטחה כוללת אינטרקום (Entry Phone). החלונות ממוקמים כך שהם מאפשרים קליטה טובה של אור טבעי, והמרפסת הפרטית מציעה נוף לגולף, להרים ולבריכה. בנוסף, הפרויקט מספק חניה פרטית בחניון תת-קרקעי וחדר אחסון נפרד, המהווים תוספת פרקטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 348,000 אירו. המחיר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 85 מ"ר. בנוסף, הדירה כוללת מרפסת פרטית בשטח 12 מ"ר, חניה פרטית בחניון תת-קרקעי וחדר אחסון נפרד. מבחינת זמינות, הפרויקט מוגדר כ'גמור', מה שמעיד על כך שהנכסים מוכנים לאכלוס מיידי. המחיר משקף את הפריסה, המתקנים הכלולים והמיקום באזור מגורים עירוני עם גישה נוחה למסלולי גולף.
Vélez-Málaga, בירת אזור Axarquía, מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת היסטוריה עם מודרניות. כ-86,000 תושבים חיים בעיר, המהווה מרכז אזורי לתיירות, חינוך ושירותי בריאות. המתקנים כוללים 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, המאפשר גישה נוחה לשירותים אלו. הקרבה למרכז הספורט Complejo Deportivo Piscina Cubierta (0.4 ק"מ) ולמתקני פנאי נוספים תורמת לאורח חיים פעיל. עם זאת, המיקום יבשתי, מה שמצריך נסיעה כדי להגיע לחופים, הנמצאים במרחק של מעל 5 ק"מ.
הדירה ממוקמת ב-Vélez-Málaga, אזור עירוני המציע רמת חיים נוחה עם גישה למגוון רחב של שירותים. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים מכוסים בקלות. הקרבה למרכזי ספורט, כמו Complejo Deportivo Piscina Cubierta (0.4 ק"מ), מאפשרת אורח חיים פעיל. למרות היותה באזור עירוני, הדירה ממוקמת ב'אורבניזציה' (Urbanisation), מה שעשוי להציע סביבה מוגדרת ושקטה יותר. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת הגעה נוחה ליעדים סמוכים, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בתוך Vélez-Málaga, תוך הדגשת הקרבה למסלול הגולף Baviera Golf. היא מציגה את המיקום העירוני, הנגישיות למתקנים מקומיים, ואת המרחק היחסי לחופים, לנמל התעופה של מלאגה, ולמרכזי ערים סמוכות.
Vélez-Málaga ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. העיר משמשת כבירת אזור Axarquía, אזור הידוע בנופיו המגוונים, המשלב חופים עם שטחים הרריים. מיקומה של העיר מציב אותה במרחק של כ-37 ק"מ מזרחית לעיר מלאגה, בירת המחוז, ומציע גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי שלה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, אך שומרת על אופי מקומי יותר בהשוואה לעיירות תיירות גדולות יותר לאורך קו החוף.
מיקום הדירה מציע נגישות טובה למתקנים עירוניים, אך דורש נסיעה כדי להגיע לחופים או למסלולי גולף. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק של כ-5.1 ק"מ. מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-37 ק"מ בקו אווירי. מבחינת שירותים מקומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 273 מטרים, בית מרקחת במרחק של 122 מטרים, ומרכז בריאות במרחק של 3.3 ק"מ. קיימות 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס באזור, המספקות חלופה מסוימת לרכב פרטי, אך רכב עדיין מומלץ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,902 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 59 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים להרים. ההטיה של הדרום-מערב (South West Orientation) מבטיחה קליטת שמש משמעותית במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים. למרות שהמיקום אינו על החוף, הקרבה לו והאקלים הנוח תורמים לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל חופי 'הדגל הכחול' כמו Benajarafe, La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo), כולם במרחק של כ-5-6 ק"מ מהדירה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים באזור, כגון Club de Golf Málaga Parador (35 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל מרכז ספורט עם בריכה מקורה (0.4 ק"מ) ואפשרויות נוספות כמו פדל. נופים מרהיבים של הים וההרים זמינים מנקודות תצפית כמו Mirador de la Maroma (0.3 ק"מ).
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. העיר משמשת כבירת אזור Axarquía, אזור הידוע בנופיו המגוונים, המשלב חופים עם שטחים הרריים. מיקומה של העיר מציב אותה במרחק של כ-37 ק"מ מזרחית לעיר מלאגה, בירת המחוז, ומציע גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי שלה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, אך שומרת על אופי מקומי יותר בהשוואה לעיירות תיירות גדולות יותר לאורך קו החוף.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL894907
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
