Tento nový developerský projekt se nachází ve Vélez-Málaga, kraji Axarquía v provincii Málaga. Projekt tvoří 45 rodinných domů s třemi ložnicemi, které jsou orientovány na jihovýchod, jih a jihozápad s nádherným výhledem na moře. Každý dům disponuje parkovacím stáním a prostornými terasami. Ubytování se nachází ve výšce 59 metrů nad mořem, což zajišťuje optimální klima po celý rok. Výstavba probíhá v lokalitě s dobrou dostupností k plážím a městským zařízením. Ceny nemovitostí začínají od 435 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve městě Vélez-Málaga, administrativním centru comarcy Axarquía. Nachází se ve vnitrozemí, přesto v docházkové vzdálenosti od městských služeb. Lokalita je umístěna na přírodní terase s výhledem na moře, 59 metrů nad hladinou oceánu. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí při zachování dobrého spojení s pobřežními oblastmi.
Třívchodové rodinné domy s třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízejí dostatečný prostor pro rodiny nebo jako druhé bydlení. Dispozice 111 m² s přidruženými pozemky 197 m² poskytuje soukromí i možnost venkovního života. Prostorné terasy umožňují venkovní posez s výhledem na moře. Každá nemovitost má vyhrazené parkovací stání a přístup ke sdílenému bazénu.
Projekt se aktuálně nachází ve fázi výstavby. Plánovaná realizace 45 řadových domů s moderní architekturou je navržena s ohledem na topografii lokality. Výstavba počítá s udržitelnými koncepty a energetickou efektivitou. Dominy jsou navrženy s různými orientacemi (jihovýchod, jih, jihozápad) pro optimální využití slunečního svitu. Harmonogram dokončení bude upřesněn podle pokroku stavebních prací.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 5 km. Lokalita nevyhovuje těm, kteří preferují centrální polohu velkoměsta. Nedostatečná je také dostupnost golfových areálů, které jsou vzdáleny minimálně 35 km. Pro využití širších služeb a zábavy je doporučeno vlastní dopravní prostředek, ačkoli základní služby jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento projekt je vhodný pro rodiny hledající trvalé bydlení s dostatkem prostoru a přístupem k místním službám. Domy s třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízejí dostatečný prostor pro rodinný život. Přítomnost základních škol (19 v okruhu) a středních škol (9 v oblasti) činí lokalitu atraktivní pro rodiny se školními dětmi. Pro osoby hledající druhé bydlení nebo rekreační nemovitost představuje projekt atraktivní volbu díky kombinaci klidné rezidenční oblasti a dobré dostupnosti k plážím. Pláže jsou vzdáleny přibližně 5 km, což zajišťuje snadný přístup k pobřežním aktivitám bez přímého vystavení hluku a ruchu letovisek. Investoři mohou ocenit polohu ve městě s rozvinutou infrastrukturou a rostoucím trhem s nemovitostmi (1 667 transakcí v regionu). Výstavba 45 jednotek s moderními standardy a výhledem na moře představuje potenciál pro dlouhodobou investici do nemovitostí ve španělském přímořském regionu s rostoucí popularitou.
Projekt je navržen s důrazem na moderní architekturu a kvalitní materiály. Výstavba využívá standardy současného španělského stavitelství s důrazem na energetickou efektivitu. Domy jsou konstruovány jako řadové jednotky se sdílenými stěnami, což přispívá k lepší tepelné izolaci a snižuje náklady na vytápění a chlazení. Interiéry jsou navrženy s využitím moderních materiálů a vybavení. Každá nemovitost zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, což maximalizuje úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a kvalitními obklady. Kuchyně jsou koncipovány jako funkční prostor s možností vybavení dle individuálních přání majitele. V oblasti klimatizace jsou domy vybaveny systémem pro vytápění a chlazení, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Prostorné terasy jsou navrženy jako přirozené prodloužení obytného prostoru s možností venkovního posezu a jídla. Okna a dveře jsou vybrány s ohledem na tepelnou a zvukovou izolaci. Vnější provedení reflektuje místní architektonické tradice s moderními prvky. Fasády jsou navrženy s využitím odolných materiálů vyžadujících minimální údržbu. Společné prostory včetně bazénu a zelených ploch jsou řešeny s důrazem na funkčnost a snadnou údržbu.
Ceny nemovitostí v tomto projektu se pohybují od 435 000 eur do 675 000 eur, v závislosti na konkrétní dispozici a umístění jednotky v areálu. Standardní nabídka zahrnuje třípokojové domy o ploše 111 m² s přidruženými pozemky 197 m². K dispozici jsou také jednotky s větší zastavěnou plochou až 133 m² a až čtyřmi ložnicemi. Každá nemovitost obsahuje parkovací stání, prostorné terasy a přístup ke společným venkovním prostorám včetně komunitního bazénu. Ceny jsou stanoveny předem a nezahrnují další náklady spojené s koupě jako jsou daň z převodu nemovitosti nebo notářské poplatky.
Vélez-Málaga nabízí kombinaci městského života a klidnější rezidenční oblasti. Denní režim zde může zahrnovat ranní nákup v místních obchodech a supermarketech (nejbližší supermarket je vzdálen jen 273 m). Pracovní dny lze strávit v domácí kanceláři s výhledem na moře nebo na terase s ranním sluncem. Odpoledne můžete trávit v místních kavárnách (8 v okruhu 2 km) nebo restauracích (15 restaurací v okolí). Večer je možné využít místní sportovní centra, jako je krytý bazén ve Vélez-Málaga (0,4 km) nebo další sportovní zařízení v blízkosti. Pro víkendové výlety jsou k dispozici pláže s modrou vlajkou, vzdálené přibližně 5 km. Pláže Benajarafe, La Caleta a Torre del Mar nabízejí příležitost pro vodní sporty a relaxaci. Přírodní vyhlídky jako Mirador de la Maroma (0,3 km) poskytují možnosti pro procházky s panoramatickým výhledem. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici 19 základních škol a 9 středních škol v oblasti. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 3 zdravotních center, s nemocnicí ve vzdálenosti 3,3 km. Tato kombinace služeb a rekreačních možností činí z lokality vyvážené místo pro každodenní život.
Životní prostředí v oblasti Vélez-Málaga kombinuje městský charakter s přímořskou atmosférou. Město je správním centrem comarky Axarquía a nabízí kompletní škálu služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází 12 lékáren, 11 bank, 15 restaurací a 8 kaváren. Tato koncentrace služeb umožňuje pohodlné každodenní život bez nutnosti používat automobil pro základní úkony. Pro volnočasové aktivity je k dispozici 140 sportovišť v oblasti, včetně komplexu krytých bazénů (0,4 km) a dalších sportovních center. Město má také rozvinutou zdravotnickou síť se 3 zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 3,3 km. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 12 linek veřejné dopravy s 21 zastávkami v okolí. Vzdálenost 37 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol usnadňuje mezinárodní spojení. Pro vlastní automobil jsou k dispozici EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 3,1 km. Tato kombinace služeb, dopravní dostupnosti a rekreačních možností vytváří vyvážené prostředí pro komfortní bydlení.
Mapa zobrazuje polohu projektu ve vztahu ke klíčovým lokalitám regionu. Vélez-Málaga je situováno východně od centra Málaga, s pobřežními oblastmi Torre del Mar a Nerja na jihu. Modrá čára reprezentuje přibližnou trasu k nejbližším plážím vzdáleným 5 km. Zelené plochy označují přírodní oblasti včetně vyhlídkových bodů, z nichž nejznámější je Mirador de la Maroma.
Vélez-Málaga je správním městem comarky Axarquía a zároveň sídlem Společenství obcí Costa del Sol-Axarquía. Město se nachází východně od Málagy ve vzdálenosti přibližně 35 km. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům jako Torrox a Torre del Mar (15 minut jízdy) a zároveň zachovává charakter vnitrozemského města s plnými službami. V rámci regionu Costa del Sol představuje Vélez-Málaga důležitou dopravní a obchodní křižovatku východní části pobřeží. Město je strategicky situováno mezi přímořskými rekreačními oblastmi a vnitrozemskými vesnicemi, což vytváří přirozené centrum pro místní ekonomiku a služby. Rozloha obce 158 km² zahrnuje jak městské, tak venkovské oblasti, což přispívá k rozmanitosti krajiny a životního prostředí.
Projekt je výhodně situován s ohledem na dostupnost klíčových zařízení a služeb. Nejbližší pláže s modrou vlajkou (Benajarafe, La Caleta a Torre del Mar) se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 5 km. Lázně a turistická infrastruktura jsou snadno dosažitelné během krátké jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 37 km, což představuje jízdu přibližně 30-40 minut depending on traffic. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfové kluby v okruhu 35-39 km: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) a Club de Golf de Guadalhorce (39 km). V bezprostřední blízkosti projektu se nacházejí základní služby v docházkové vzdálenosti. Lékárna je vzdálena 122 m, supermarket 273 m a nemocnice 3,3 km. Jachtařský přístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez se nachází ve vzdálenosti 4,6 km. Pro majitele elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice Tesla Supercharger ve vzdálenosti 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Vélez-Málaga se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Teploty se během roku pohybují v rozmezí 12-27°C, což zajišťuje příjemné klima po většinu roku. Výhodou polohy ve výšce 59 metrů nad mořem je mírnější klima s nižší vlhkostí než na pobřeží. Oblast patří k nejvíce slunečným ve Španělsku s přibližně 3 902 slunečními hodinami ročně. Koupací sezóna trvá šest měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. To umožňuje dlouhodobé využívání pláží a vodních aktivit od poloviny jara do podzimu. Mírné nadmořská výška a přirozená ventilace přispívají k dobré životní úrovni bez extrémních teplotních výkyvů. Rozdíly mezi denními a nočními teplotami jsou menší než v přímořských oblastech, což přispívá k kvalitnějšímu spánku a celkové pohodě. Pravidelné srážky jsou převážně v zimních měsících, zatímco léta jsou suchá a slunečná, ideální pro rekreační aktivity a venkovní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti projektu se nacházejí tři pláže oceněné modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Tyto pláže jsou vzdáleny přibližně 5 km od projektu. Nejbližší pláží je Playa de La Caleta (5,1 km), která nabízí jemný písek a mírný vstup do moře, vhodný pro rodiny s dětmi. Jachtařský přístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) poskytuje možnosti pro vodní sporty a rybolov. Okolí přístavu je vybaveno restauracemi a bary, kde lze ochutnat místní mořské plody. Vzhledem k vzdálenosti golfových areálů (35-39 km) není lokalita primárně golfovou destinací, ale pro nadšence jsou tyto kluby dostupné během krátké jízdy automobilem. Pro rekreační sporty je v oblasti k dispozici 140 sportovních zařízení. Mezi nejvýznamnější patří Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km), který nabízí krytý bazén a další sportovní možnosti. Nedaleko se nachází také Padelfly (1,8 km) s možností hry padeltenisu, populárního sportu v jižním Španělsku.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je správním městem comarky Axarquía a zároveň sídlem Společenství obcí Costa del Sol-Axarquía. Město se nachází východně od Málagy ve vzdálenosti přibližně 35 km. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům jako Torrox a Torre del Mar (15 minut jízdy) a zároveň zachovává charakter vnitrozemského města s plnými službami. V rámci regionu Costa del Sol představuje Vélez-Málaga důležitou dopravní a obchodní křižovatku východní části pobřeží. Město je strategicky situováno mezi přímořskými rekreačními oblastmi a vnitrozemskými vesnicemi, což vytváří přirozené centrum pro místní ekonomiku a služby. Rozloha obce 158 km² zahrnuje jak městské, tak venkovské oblasti, což přispívá k rozmanitosti krajiny a životního prostředí.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL559039
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí vývoj ve Vélez-Málaga konkurenceschopnou kombinaci ceny, kvality a polohy. Oproti projektu Lagos Homes ve stejném městě (ceny od 480 000 eur) představuje tento projekt cenově dostupnější variantu při zachování podobných standardů. Naopak Lavanda Villas ve Vélez-Málaga (ceny od 399 950 eur) nabízí nižší vstupní cenu, ale s menšími zastavěnými plochami a nižším standardem vybavení. V porovnání s projekty v jiných částech Costa del Sol, jako je Acqua Gardens v Estepona (ceny od 418 800 eur), poskytuje vývoj ve Vélez-Málaga výhodu ve formě vyšší životní úrovně nižší koncentrací turistů. Zatímco západní část Costa del Sol kolem Estepony je více orientována na mezinárodní turismus a luxusní segment, Vélez-Málaga si zachovává autentičtější španělský charakter s nižšími cenami nemovitostí. Z hlediska geografické polohy je vývoj ve Vélez-Málaga výhodnější pro ty, kteří preferují kombinaci pobřežního života s přístupem k vnitrozemským oblastem a místním službám. Oproti projektům v turisticky exponovaných oblastech nabízí Vélez-Málaga stabilitu služeb po celý rok, nikoli jen během hlavní turistické sezóny. Tato charakteristika činí z lokality vhodnější jak pro trvalé bydlení, tak pro investice s dlouhodobým výnosem z pronájmu.
Maiko je expert na nemovitosti specializující se na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímná, daty podložená doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
