Diese neue Wohnanlage in Vélez-Málaga besteht aus 45 zweistöckigen Reihenhäusern mit jeweils drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Bauprojekte befinden sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Gebäude sind in Südost-, Süd- und Südwestausrichtung geplant, was optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz und eine private Terrasse, während die Gemeinschaftsanlagen einen Pool und Landschaftsgestaltung umfassen. Die Preise für die 111 m² großen Wohneinheiten beginnen bei 435.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Axarquía-Region. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste. Die umgebende Bebauung ist urban mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung in Gehweite. Die Topographie des Geländes ermöglichte die Schaffung von natürlichen Terrassen mit Meerblick.
Die Reihenhäuser richten sich an Familien oder Paare, die Wert auf separaten Wohn- und Schlafbereich legen. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und 111 m² Wohnfläche bietet jede Einheit ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen. Die privaten Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien, besonders während der langen Sommersaison.
Die Bauphase befindet sich aktuell in der Realisierung. Die Planung sieht eine moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien vor. Die Gebäude werden als Reihenhäuser mit gemeinschaftlichen Außenanlagen errichtet. Jede Einheit erhält ein fest zugewiesenes Parkplatz. Die Fertigstellung erfolgt schrittweise, wobei die Ausrichtung der Gebäude auf optimale Sonnennutzung ausgelegt ist.
Die Anlage bietet keine Einzelhaussiedlung, sondern Reihenhäuser mit gemeinschaftlichen Bereichen. Für exklusive Privatsphäre sind andere Immobilienkonzepte besser geeignet. Die Entfernung zu Golfplätzen beträgt mindestens 35 Kilometer. Die Lage ist nicht direkt am Meer, sondern erfordert kurze Fahrten zu den Stränden.
Diese Immobilienoption eignet sich für Personen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz in Andalusien oder eine Zweitwohnung in Spanien suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Küste macht die Anlage besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch den Zugang zu Stränden und Meeresaktivitäten schätzen. Die durchdachte Raumverteilung mit drei Schlafzimmern ist ideal für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Lage in Vélez-Málaga als Hauptstadt der Axarquía bietet zudem eine gute Infrastruktur für Langzeitaufenthalte, einschließlich Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen. Die Anlage könnte auch für Investoren interessant sein, die eine Immobilie mit Mietpotenzial in einer wachsenden Region suchen.
Die Reihenhäuser werden mit modernen Materialien und Techniken errichtet. Die Wohnungen erhalten sowohl Klimaanlagen zur Kühlung als auch zur Heizung, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Bäder werden zeitgemäß gestaltet und die Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet. Die Terrassen sind als überdachte Außenbereiche geplant, die den Wohnraum erweitern. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell landschaftlich gestaltet und umfassen einen Pool. Die Ausrichtung der Gebäude ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung, während gleichzeitig natürliche Belüftung durch die architektonische Gestaltung unterstützt wird. Die Bauweise folgt den gängigen Energiestandards für Neubauten in der Region.
Die Preise für die Reihenhäuser beginnen bei 435.000 € und reichen bis zu 675.000 €, wobei die Preisdifferenzierung hauptsächlich durch die Lage innerhalb der Anlage und die Ausrichtung der Wohneinheiten bestimmt wird. Alle Einheiten verfügen über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Wohnfläche von 111 m². Bei dieser Preisgestaltung handelt es sich um die sogenannte "von"-Preisbasis, wodurch die endgültigen Kosten von der gewählten Einheit und eventuellen individuellen Anpassungen abhängen können.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Vélez-Málaga verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Küstenregion. Die Bewohner können morgens auf ihren sonnenbeschienenen Terrassen frühstücken, bevor sie die nahegelegenen Geschäfte zu Fuß erreichen. Die städtische Umgebung bietet alltägliche Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkte und medizinische Versorgung innerhalb weniger Gehminuten. Die Anordnung der Gebäude ermöglicht es den meisten Wohneinheiten, den Großteil des Tages direkte Sonneneinstrahlung zu empfangen. Die Nähe zu El Morche und den Stränden ermöglicht spontane Badeausflüge, während die Gemeinschaftsanlage mit Pool einen Ort zur Erfrischung direkt vor der Haustür bietet. Abends bietet die Panoramalage die Möglichkeit, den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer zu beobachten.
Die Umgebung des Projekts in Vélez-Málaga bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Zugang zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb des Stadtgebiets finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Die 86.000 Einwohner zählende Stadt ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Axarquía-Region und verfügt entsprechend über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 12 Buslinien und 21 Haltestellen ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu den Küstenorten El Morche, Torre del Mar und Torrox (innerhalb von 15 Fahrminuten) erweitert das Freizeitangebot um Strände, Marinas und touristische Einrichtungen. Die drei Blue-Flag-Strände in der Region zeugen von der hohen Wasserqualität und guten Infrastruktur der Badestellen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnanlage in Vélez-Málaga und ihre Beziehung zur umgebenden Infrastruktur. Deutlich erkennbar ist die städtische Umgebung mit direkter Anbindung an das Straßennetz. Die Nähe zur Küste und die Entfernung zu den wichtigsten Stränden sind ersichtlich, ebenso wie die Lage im Verhältnis zu Flughafen, Golfplätzen und anderen wichtigen Einrichtungen der Region.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und bildet das administrative und wirtschaftliche Zentrum dieser Region an der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer östlich von Málaga und verbindet das Hinterland mit der Küste. Die Lage an der östlichen Costa del Sol bietet eine gute Ausgangsbasis zur Erkundung sowohl der Küstenorte wie Nerja und Rincón de la Victoria als auch der weißen Dörfer im Hinterland wie Frigiliana. Die Stadt dient als regionales Zentrum für Bewohner der umliegenden Gemeinden und bietet entsprechend eine breite Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Málaga ermöglicht zudem Zugang zu den Angeboten einer Großstadt ohne die damit verbundenen Nachteile direkt vor der Haustür.
Die täglichen Bedürfnisse können zu Fuß erfüllt werden, da sich ein Supermarkt in nur 273 Metern Entfernung befindet und Apotheken innerhalb von 122 Metern erreichbar sind. Krankenversorgung ist im 3,3 km entfernten Krankenhaus verfügbar. Die Strände der Costa del Sol, darunter Playa de La Caleta und andere Blue-Flag-Strände, liegen in einer Entfernung von etwa 5 Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 37 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Golfplätze der Region befinden sich in einer Entfernung von 35-39 Kilometern, was für Golfliebhaber kurze Anfahrtszeiten bedeutet. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez liegt 4,6 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1°C, was eine ganzjährige Nutzung der Außenterrassen ermöglicht. Mit 3.902 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten kühlenden Effekt während der heißesten Monate. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperatur des Mittelmeers in dieser Zeit mindestens 20°C erreicht. Die lokale Topographie ermöglicht natürliche Luftzirkulation, was die sommerlichen Temperaturen angenehm macht. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Klima positiv und verhindert extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Vélez-Málaga bietet drei Blue-Flag-Strände: Benajarafe, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo). Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Strände sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten sowohl Bademöglichkeiten als auch gastronomische Einrichtungen. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez auf 4,6 Kilometer Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in der Region zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) und Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Die Region verfügt über 140 Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga in 0,4 km Entfernung und mehrere Padelanlagen.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und bildet das administrative und wirtschaftliche Zentrum dieser Region an der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer östlich von Málaga und verbindet das Hinterland mit der Küste. Die Lage an der östlichen Costa del Sol bietet eine gute Ausgangsbasis zur Erkundung sowohl der Küstenorte wie Nerja und Rincón de la Victoria als auch der weißen Dörfer im Hinterland wie Frigiliana. Die Stadt dient als regionales Zentrum für Bewohner der umliegenden Gemeinden und bietet entsprechend eine breite Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Málaga ermöglicht zudem Zugang zu den Angeboten einer Großstadt ohne die damit verbundenen Nachteile direkt vor der Haustür.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL559039
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnanlage im mittleren bis oberen Preissegment. Während die Lagos Homes in Vélez-Málaga bei ähnlicher Ausrichtung bereits ab 480.000 € angeboten werden, startet die Preisspannung dieses Projekts bei 435.000 €. Die Lavanda Villas im selben Gebiet sind zwar günstiger ab 399.950 € erhältlich, bieten jedoch weniger Gemeinschaftseinrichtungen. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona weisen ähnliche Qualitätsstandards auf, liegen aber in einer weiter entwickelten Touristenregion mit entsprechend höheren Preisen ab 418.800 €. Die Besonderheit dieses Projekts liegt in der Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zur Küste, die insbesondere im östlichen Teil der Costa del Sol nicht oft in dieser Form zu finden ist. Die Lage in Vélez-Málaga als Hauptstadt der Axarquía bietet zudem gute langfristige Wertentwicklungsmöglichkeiten, da die Region sowohl von Tourismus als auch von Zuzug aus anderen Teilen Spaniens profitiert.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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