Dit nieuwbouwproject in Vélez-Málaga bestaat uit 45 moderne semi-vrijstaande eengezinswoningen met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De woningen zijn gelegen op een natuurlijke hoogte met zuidoostelijke, zuidelijke en zuidwestelijke oriëntaties, waardoor elke woning een panoramisch zeezicht biedt. Met een woonoppervlak van 111 m² en een perceel van 197 m² biedt dit project ruime terrassen en een parkeerplaats per woning. Het ontwerp is afgestemd op de topografie met duurzame concepten. Het project bevindt zich op 59 meter boven zeeniveau en combineert een vredige omgeving met goede verbindingen naar omliggende steden en stranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía comarca in de provincie Málaga. Op een natuurlijke hoogte van 59 meter boven zeeniveau biedt de locatie een panoramisch zeezicht met een strategische positie ten opzichte van de kust en binnenland. De omgeving combineert de toegankelijkheid van een stedelijk gebied met voorzieningen op loopafstand en de rust van een residentiële wijk.
De woningen zijn ontworpen voor huishoudens die behoefte hebben aan drie slaapkamers met bijbehorende badkamers. De ruime woonoppervlak van 111 m² combined met private terrassen biedt voldoende leefruimte voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan gastenverblijf. De zuidoostelijke, zuidelijke en zuidwestelijke oriëntaties voldoen aan de wens voor veel natuurlijk zonlicht en aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar.
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase als een nieuwbouwontwikkeling. De planning voorziet in de bouw van 45 identieke semi-vrijstaande eengezinswoningen die allemaal beschikken over moderne specificaties. De bouw is ontworpen met duurzame concepten die zijn afgestemd op de lokale topografie. Oplevering zal plaatsvinden na voltooiing van alle gemeenschappelijke voorzieningen, inclusief de aangelegde tuinen en het gemeenschappelijke zwembad.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand, waarbij de dichtstbijzijnde stranden op ruim 5 kilometer afstand liggen. Voor toegang tot golfbanen moet men reizen naar faciliteiten op minimaal 35 kilometer afstand. De woningen zijn standaard uitgevoerd zonder aanpassingsmogelijkheden voor specifieke behoeften. Hoewel voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn, is voor sommige dagelijkse activiteiten alsnog vervoer noodzakelijk. Het project is niet bestemd voor permanente bewoning door meerdere generaties onder één dak.
Dit project past goed bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede verblijf in een relatief rustige omgeving met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als kustgebieden. De combinatie van drie slaapkamers en drie badkamers maakt de woningen geschikt voor gezinnen met kinderen of voor mensen die regelmatig gasten ontvangen. Voor kopers die de voorkeur geven aan een nieuwbouwwoning zonder de noodzaak van directe renovatie of aanpassingen, biedt dit project de zekerheid van moderne specificaties en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats en de nabijheid van voorzieningen binnen loopafstand vermindert de afhankelijkheid van het openbaar vervoer of taxi's. Personen die genieten van een buitenleven met toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, zonder het onderhoud van een volledig privé-zwembad, vinden in dit project een goede balans.
Dit nieuwbouwproject maakt gebruik van moderne bouwtechnieken en materialen die zijn afgestemd op het mediterraane klimaat. De woningen zijn ontworpen als energie-efficiënte constructies met optimale oriëntatie ten opzichte van de zon, wat resulteert in een natuurlijk klimaatbeheersing gedurende het jaar. De afwerking omvat onder andere een moderne keuken met inbouwkasten en apparatuur, volledig uitgeruste badkamers met kwalitatieve sanitaire voorzieningen, en inbouwkasten in alle slaapkamers voor maximale opbergruimte. De terrassen zijn ontworpen als verlengstuk van de woonruimte, met voldoende afmetingen voor buitenleven en een overdekt gedeelte voor schaduw. De gemeenschappelijke ruimtes worden aangelegd met beplanting die is aangepast aan het lokale klimaat, wat resulteert in een gering waterverbruik en lage onderhoudskosten. Het zwembad is gebouwd volgens de huidige normen voor energie-efficiëntie en waterbeheer. De bouw maakt gebruik van materialen die bestand zijn tegen de specifieke weersomstandigheden aan de Costa del Sol.
De woningen in dit project zijn beschikbaar vanaf €435.000 tot €675.000, afhankelijk van de specifieke ligging binnen de ontwikkeling en de oriëntatie van de woning. Het project biedt in totaal 45 identieke semi-vrijstaande eengezinswoningen met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlak van 111 m². Elke woning wordt geleverd met een eigen parkeerplaats en ruime terrassen. De prijzen zijn exclusief aankoopkosten, belastingen en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed in Spanje. De prijsstelling is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio.
Dit project biedt een leefomgeving die geschikt is voor zowel permanente bewoning als als tweede woning. De ochtend begint met zonlicht op de terrassen door de zuidoostelijke, zuidelijke en zuidwestelijke oriëntaties. Het uitzicht over de zee vormt een constante factor in het dagelijks leven. De nabijheid van winkels en andere voorzieningen binnen loopafstand maakt praktische zaken zoals boodschappen doen of een bezoek aan de apotheek eenvoudig. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad creëren een sociale ruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, zonder de privacy van een eigen woning te verliezen. De relatief korte afstand tot de kust (ongeveer 5 km) maakt dagelijkse uitstappen naar het strand mogelijk, vooral tijdens het zes maanden durende zwemseizoen. Voor de dagelijkse mobiliteit zijn binnen een straal van 2 kilometer voldoende faciliteiten aanwezig, waaronder 15 restaurants, 12 apotheken, 11 banken, 8 cafés en 6 tandartspraktijken. De nabijheid van Vélez-Málaga, met zijn uitgebreide voorzieningen, onderwijsmogelijkheden en gezondheidszorg, maakt de locatie praktisch voor gezinnen en personen die toegang nodig hebben aan stedelijke diensten.
De directe leefomgeving van dit project wordt gekenmerkt door de combinatie van residentiële rust en toegankelijkheid van voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners 15 restaurants, 12 apotheken, 11 banken, 8 cafés en 6 tandartspraktijken, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. Vélez-Málaga, als hoofdplaats van de Axarquía comarca, biedt een breed scala aan educatieve, medische en commerciële voorzieningen. De stad telt 19 basisscholen en 9 middelbare scholen, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor medische zorg zijn er 3 gezondheidscentra in de gemeente en een ziekenhuis op 3,3 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 12 OV-lijnen en 21 haltes in de directe omgeving, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van zowel het historische centrum van Vélez-Málaga als de kustplaatsen biedt bewoners de keuze tussen een traditioneel Spaans stadsleven en toeristische kustactiviteiten.
De kaart toont de positie van het project in Vélez-Málaga, op een natuurlijke hoogte die zorgt voor panoramische zeezicht. De locatie bevindt zich op ongeveer 5 kilometer van de Middellandse Zeekust en op 37 kilometer van de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol. De belangrijkste omliggende steden en voorzieningen zijn duidelijk gemarkeerd, inclusief de verbindingen naar El Morche (3 minuten) en Torre del Mar (15 minuten). De hoogtelijnen illustreren de ligging op 59 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de unieke uitzichtmogelijkheden.
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía comarca en fungeert als administratief en commercieel centrum voor deze regio binnen de provincie Málaga. Het project is gelegen in een gebied dat de overgang vormt tussen de kuststrook van de Costa del Sol en het achterland van Andalusië. De stad is strategisch gepositioneerd op ongeveer 35 kilometer oostelijk van Málaga-stad, wat toegang biedt tot zowel de provinciehoofdstad als de oostelijke kustgebieden. De locatie combineert de charme van een traditionele Spaanse stad met de nabijheid van toeristische kustplaatsen zoals El Morche (3 minuten), Torrox en Torre del Mar (15 minuten).
De stranden van de Costa del Sol bevinden zich op een afstand van ongeveer 5 tot 6 kilometer van het project. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta (5,1 km en 5,6 km) en playa canina (5,8 km). Drie van deze stranden hebben de Blue Flag status, wat staat voor kwaliteit en veiligheid. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 4,6 kilometer afstand. Voor vervoer per vliegtuig is de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) gelegen op 37 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) en Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (273 m) en apotheken (122 m) bevinden zich op loopafstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project bevindt zich op een hoogte van 59 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een natuurlijk luchtcirculatie en een panoramisch uitzicht over de omgeving. Het klimaat in Vélez-Málaga wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 19,1°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met jaarlijks ongeveer 3.902 zonuren is er sprake van een zonnig klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten en het gebruik van de terrassen. Het zwemseizoen in de zee duurt zes maanden, met watertemperaturen van minimaal 20°C. De oriëntatie van de woningen (zuidoost, zuid en zuidwest) maximaliseert het zonlicht op de terrassen gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van het project bevinden zich drie Blue Flag stranden: Benajarafe, La Caleta (Paseo) en Torre del Mar (Paseo Marítimo). Deze stranden voldoen aan hoge normen op het gebied van waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. De afstand tot deze stranden bedraagt ongeveer 5 tot 6 kilometer, waardoor ze dagelijks of wekelijks toegankelijk zijn voor recreatie. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 4,6 kilometer afstand biedt watersportmogelijkheden en een sociale ontmoetingsplek met restaurants en cafés. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten in de buurt, waaronder Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) voor binnensporten en zwemmen, Padelfly (1,8 km) voor padeltennis, en Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3,5 km) voor diverse sportactiviteiten.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía comarca en fungeert als administratief en commercieel centrum voor deze regio binnen de provincie Málaga. Het project is gelegen in een gebied dat de overgang vormt tussen de kuststrook van de Costa del Sol en het achterland van Andalusië. De stad is strategisch gepositioneerd op ongeveer 35 kilometer oostelijk van Málaga-stad, wat toegang biedt tot zowel de provinciehoofdstad als de oostelijke kustgebieden. De locatie combineert de charme van een traditionele Spaanse stad met de nabijheid van toeristische kustplaatsen zoals El Morche (3 minuten), Torrox en Torre del Mar (15 minuten).
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL559039
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Vélez-Málaga, zoals Lagos Homes (vanaf €480.000) en Lavanda Villas (vanaf €399.950), biedt dit project een concurrerende prijsstelling vanaf €435.000. Het belangrijkste onderscheidende kenmerk is de verhoogde ligging die zorgt voor panoramisch zeezicht, een kenmerk dat niet bij alle lokale projecten aanwezig is. Wanneer we dit project vergelijken met ontwikkelingen in nabijgelegen regio's, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), valt op dat Vélez-Málaga een meer authentiek Spaanse sfeer biedt in vergelijking met de meer internationaal georiënteerde kustplaatsen. De Axarquía regio staat bekend om haar traditionele karakter, gecombineerd met moderne voorzieningen, wat een andere leefomgeving creëert dan de meer toeristische westelijke Costa del Sol. Projecten direct aan de kust zijn doorgaans duurder en bieden minder privacy tijdens het toeristische hoogseizoen. Dit project biedt een compromis met toegang tot stranden op korte afstand, zonder de directe drukte van de kustlijn.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
