Este desarrollo de nueva construcción se encuentra en Vélez-Málaga, capital de la comarca de la Axarquía. Consiste en 45 viviendas unifamily adosadas de 3 dormitorios, diseñadas para aprovechar la topografía natural con orientaciones sureste, sur y suroeste que ofrecen vistas espectaculares al mar. Cada propiedad incluye una plaza de aparcamiento y amplias terrazas, en un entorno residencial tranquilo pero bien conectado con las localidades costeras y las playas de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en una posición elevada que actúa como balcón natural sobre el Mediterráneo. Está ubicado en zona urbana de Vélez-Málaga, a escasos metros de servicios esenciales como supermercados y farmacias. Su posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente de la localidad como de la proximidad a la costa, a aproximadamente 5 kilómetros en línea recta del litoral.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. Con 3 dormitorios y 3 baños, ofrecen espacio suficiente para familias o parejas que reciben visitas. La presencia de terrazas privadas y zonas comunes ajardinadas con piscina comunitaria responde a la demanda de espacios exteriores para el disfrute del clima mediterráneo durante gran parte del año.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción. Se trata de un desarrollo de 45 viviendas unifamiliares adosadas distribuidas en un terreno que ha sido adaptado a la topografía existente. Cada unidad contará con finalización estándar según normativa vigente, incluyendo sistemas de climatización, armarios empotrados y terrazas cubiertas, con fecha de entrega prevista según cronograma constructivo.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliales totalmente independientes, sino propiedades adosadas. No se incluyen soluciones de viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida en la configuración estándar. Las opciones de personalización en distribución de espacios son limitadas debido al diseño estructural predefinido. No dispone de garaje individual cerrado, sino plaza de aparcamiento exterior.
Este desarrollo resulta especialmente adecuado para familias que buscan una vivienda principal con espacio exterior y ambiente residencial sin renunciar a la proximidad de la costa. También encaja con las necesidades de parejas en etapa de prejubilación que desean establecer una segunda residencia para largas estancias durante todo el año. La configuración de tres dormitorios lo hace funcional para quienes trabajan de forma remota y requieren espacio para oficina en casa. Las características del proyecto responden igualmente a perfiles inversores interesados en propiedades con potencial de valorización por su ubicación en zona de expansión urbana bien comunicada. Para familias internacionales que buscan establecerse en la Costa del Sol, ofrece un equilibrio entre integración en comunidad local y acceso a servicios e infraestructuras.
Las viviendas incorporan materiales y sistemas constructivos acordes con la normativa de eficiencia energética actual. La estructura sigue criterios de construcción mediterránea, con aislamiento térmico adecuado al clima de la zona. Las instalaciones incluyen sistema de climatización completo con aire acondicionado frío/calor. Las cocinas se equipan con electrodomésticos básicos y mobiliario bajo mesa. Los baños presentan sanitarios de blancos y griferías de estándar medio. Las carpinterías exteriores son de PVC o aluminio con rotura de puente térmico para mejorar eficiencia. Los suelos en zonas comunes son de porcelánico o materiales similares, mientras que en dormitorios se instalan pavimentos de laminado o tarima flotante. Las terrazas cuentan con barandillas de seguridad y pavimentos antideslizantes, con preinstalación para persianas o toldos según orientación.
Los precios de las viviendas en este desarrollo se sitúan en un rango que parte desde los 435.000€ hasta los 675.000€, dependiendo de factores como la orientación, la ubicación específica dentro de la urbanización y las vistas al mar. Las propiedades de 111 metros cuadrados construidos con parcelas de aproximadamente 197 metros cuadrados representan una oferta de precio medio-alto en el mercado actual de Vélez-Málaga. Este rango de precios refleja tanto la calidad constructiva como la ubicación estratégica entre el interior y la costa.
La vida en este desarrollo combina la tranquilidad residencial con la accesibilidad a servicios y ocio. Por las mañanas, los residentes pueden desplazarse caminando hasta el supermercado a menos de 300 metros para realizar compras diarias. Las terrazas orientadas al sur permiten disfrutar del sol durante gran parte del día, ideales para desayunos o comidas al aire libre. Por las tardes, la piscina comunitaria se convierte en espacio de socialización y refrigerio. Para quienes trabajan remotamente, el diseño de las vivancias permite habilitar zonas de oficina en los dormitorios adicionales. La cercanía a la playa permite escapadas esporádicas a la costa sin necesidad de planificación extensa. En la evenings, la tranquilidad del entorno residencial contrasta con la animación de las zonas turísticas costeras cercanas.
Vélez-Málaga ofrece una infraestructura de servicios consolidada para sus residentes. El desarrollo se ubica a escasos minutos de centros educativos, con 19 colegios de educación primaria y 9 de secundaria en el municipio. Para la atención sanitaria, cuenta con 3 centros de salud públicos, siendo el hospital más cercano a 3,3 kilómetros. La red comercial incluye bancos, restaurantes y cafeterías a corta distancia, con especial concentración en el casco urbano. La conectividad con el resto de la comarca se realiza a través de 12 líneas de transporte público que conectan con localidades costeras como Torre del Mar. La vida diaria se desenvuelve con la comodidad de tener servicios básicos a pie mientras se conserva la posibilidad de desplazamientos rápidos a la costa para disfrutar del litoral mediterráneo.
El desarrollo se ubica en la zona norte del término municipal de Vélez-Málaga, en una posición elevada que domina visualmente el valle y la costa. Esta situación geográfica permite identificar fácilmente su relación con las infraestructuras principales y las localidades vecinas. La proximidad al casco urbano y a la carretera que conecta con la costa la sitúa en un punto estratégico dentro del entramado urbano comarcal.
Vélez-Málaga ocupa una posición estratégica como cabecera comarcal de la Axarquía, a 37 kilómetros al este de Málaga capital. Su ubicación permite un fácil acceso tanto a la costa del Mediterráneo como al interior de la provincia. La ciudad funciona como centro administrativo y comercial para las localidades costeras como Torre del Mar (a 15 minutos) y pueblos del interior como Torrox. Esta posición intermedia la convierte en un nodo logístico natural que combina servicios urbanos con proximidad a entornos naturales y costeros, ofreciendo una conexión equilibrada entre vida urbana y acceso al litoral mediterráneo.
La ubicación del proyecto ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y entorno residencial. Las playas más cercanas, como Playa de La Caleta, se encuentran a aproximadamente 5 kilómetros, unos 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 37 kilómetros, con tiempo de desplazamiento de aproximadamente 30-40 minutos. Para la práctica de golf, los campos más próximos son el Club de Golf Málaga Parador (35 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km), con trayectos que rondan los 35 minutos. Las instalaciones deportivas locales, como el Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, están a menos de 1 kilómetro, ofreciendo alternativas de ocio sin necesidad de desplazamientos largos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición elevada del desarrollo, a 59 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un microclima caracterizado por una temperatura media anual de 19,1°C. La región disfruta de aproximadamente 3.902 horas de sol al año, situándose entre las zonas más soleadas de Europa. El periodo de baños en el mar se extiende durante 6 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. La topografía con ligera pendiente en el desarrollo favorece la ventilación natural y las vistas, creando un ambiente térmico que combina la suavidad de la temperatura mediterránea con la frescura de las noches de interior, especialmente durante los meses estivales cuando la diferencia térmica entre día y noche puede ser notable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa más cercana cuenta con tres playas galardonadas con la Bandera Azul: Benajarafe, La Caleta (Paseo) y Torre del Mar (Paseo Marítimo), todas a menos de 6 kilómetros del desarrollo. Estas playas ofrecen servicios completos y zonas de baño vigiladas. A 4,6 kilómetros se encuentra el Puerto Deportivo Caleta de Vélez, que combina instalaciones náuticas con zona de ocio y restauración. En cuanto a opciones deportivas, el municipio cuenta con 140 instalaciones diferentes, incluyendo centros deportivos como el Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, a apenas 400 metros. Para los amantes del pádel, se encuentra disponible Padelfly a 1,8 kilómetros. La combinación de playas de calidad e instalaciones deportivas diversas ofrece un abanico de opciones de ocio al aire libre durante todo el año.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ocupa una posición estratégica como cabecera comarcal de la Axarquía, a 37 kilómetros al este de Málaga capital. Su ubicación permite un fácil acceso tanto a la costa del Mediterráneo como al interior de la provincia. La ciudad funciona como centro administrativo y comercial para las localidades costeras como Torre del Mar (a 15 minutos) y pueblos del interior como Torrox. Esta posición intermedia la convierte en un nodo logístico natural que combina servicios urbanos con proximidad a entornos naturales y costeros, ofreciendo una conexión equilibrada entre vida urbana y acceso al litoral mediterráneo.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 65 mm |
| Febrero | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.9°C | 10 mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octubre | 19.5°C | 45 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL559039
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos en la misma zona de Vélez-Málaga, este proyecto se posiciona en el segmento medio-alto del mercado. Lagos Homes, con precios desde 480.000€, ofrece viviendas de características similares pero en un entorno más exclusivo. Por otro lado, Lavanda Villas parte de un precio más económico (399.950€) pero con menor superficie construida. Respecto a desarrollos en otras localidades de la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€), este proyecto ofrece una alternativa con mayor conexión urbana y mejor relación precio-ubicación, pues Estepona presenta precios superiores en el mercado inmobiliario actual. La ventaja competitiva principal radica en su posición intermedia entre el núcleo urbano de Vélez-Málaga y la costa, algo que no ofrecen muchos desarrollos nuevos en la comarca, que tienden a ubicarse o bien plenamente en zona urbana o bien en entornos costeros más turísticos y estacionalizados.
Maiko es especialista en bienes raíces con conocimiento profundo del mercado inmobiliario español. Con experiencia en la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta según ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto basado en datos durante todo el proceso de compra.
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