Novogradbeni projekt v Vélez-Málaga ponuja 45 povezanih družinskih hiš s 3 spalnicami. Hiše so nameščene na naravnem griču z razgledom na morje, na zemljišču velikosti 197 m² z bivalno površino 111 m². Hiše imajo različne orientacije (jugovzhod, jug, jugozahod) in ponujajo parkirni prostor ter prostrane terase. Kompleks je postavljen na 59 metrov nad morjem inključno s skupnim bazenom in urejenimi vrtovi. Lega združuje bližino mesta Vélez-Málaga z dostopom do plaž na približno 5 kilometrov oddaljenosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbani okolici Vélez-Málaga, na naravnem griču s pogledom na okoliško regijo. Lokacija združuje dosegljivost storitev na peš oddaljenosti z mirom nekoliko dvignjene lege. Oddaljenost do obale znaša približno 5 kilometrov, kar ustvarja območje med mestom in obalo. Bližina trgovin, lekarn in zdravstvenih storitev podpira dnevno življenje.
Stanovanja s 3 spalnicami so zasnovana za stalno bivanje ali kot drugo stanovanje. Površina 111 m² ponuja dovolj prostora za manjše družine ali pare, ki sprejemajo goste. Zasebne terase omogočajo življenje na prostem, medtem ko skupne storitve kot bazen ponujajo rekreacijske možnosti brez obveznosti lastništva. Parkirni prostori za vsako stanovanje zadovoljujejo mobilnostne potrebe v regiji, kjer je avto priporočljiv.
Projekt se trenutno nahaja v fazi gradnje, s predvidenim dokončanjem, ki še bo objavljeno. Gradnja obsega 45 podobnih stanovanj, ki se razvijajo hkrati, kar zagotavlja enoten videz stanovanjskega naselja. Stanovanja so zasnovana z veliko pozornosti na trajnost in prilagajanje topografiji terena. Gradbeni proces poteka v skladu s španskimi gradbenimi predpisi.
Projekt ne ponuja igrišča za golf ali drugih večjih športnih objektov na lastnem zemljišču. Stanovanja nimajo svojega bazena, ampak imajo dostop do skupnega bazena. Lokacija ni neposredno ob plaži, kar zahteva kratko pot do obiske plaže. V kompleksu ni komercialnih prostorov ali gostinskih lokalov. Projekt ne ponuja vil s popolno zasebnostjo, ampak povezane stanovanje s skupnimi stenami.
Ta projekt ustreza parom ali manjšim družinam, ki razmišljajo o stalnem bivanju v Španiji, z dovolj prostora za lastno uporabo in morebitne goste. Kombinacija sodobnih storitev in bližine obale ga naredi primernega tudi za osebe, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice in vikende skozi večji del leta. Za osebe, ki združujejo aktivna življenjski stil z mirom, lokacija ponuja dobro ravnotežje. Prisotnost plaž na kratki oddaljenosti, igrišč za golf v okolici in možnosti sprehodov v naravi zadovoljujejo različne rekreacijske potrebe. Projekt je primeren tudi za tiste, ki se pripravljajo na upokojitev in želijo preselitvijo v podnebje z milimi zimami. Bližina bolnišnice in različnih zdravstvenih centrov ponuja potrebne zdravstvene storitve, ki postanejo pomembne z napredovanjem starosti. Za investitorje v najem za počitnice priljubljenost regije Costa del Sol-Axarquía in prisotnost 11 hotelov v neposredni okolici kaže na potencialne možnosti najema, čeprav to za ta projekt ni posebej preverjeno.
Stanovanja v tem projektu so grajena v skladu s sodobnimi standardi za novogradnjo v Španiji, z veliko pozornosti na energetsko učinkovitost. Stanovanja so opremljena s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar je bistveno v sredozemskem podnebju z toplimi poletji in milimi zimami. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati, kopalnice pa so dokončane s sodobnimi keramičnimi ploščicami in sanitarijami standardne kakovosti. Glede na razpoložljive podatke imajo stanovanja vgrajene omare v spalnicah, kar ponuja dodaten prostor za shranjevanje brez potrebe po dodatnem pohištvu. Zunanj prostor je zasnovan s funkcionalnimi terasami, ki ponujajo tako zasebnost kot razgled. Skupni prostori so krajinski urejeni z rastlinstvom, primernim za sredozemsko podnebje. Skupni bazen ustreza španskim varnostnim standardom in se redno vzdržuje skozi skupno zvezo lastnikov. Gradnja uporablja standardne materiale, primerne za obalno regijo, z veliko pozornosti na trajnost in odpornost proti slani zraki. Dokončanje stanovanj pripada srednji kakovosti za novogradnjo v tej regiji, brez prekomerne luksuznosti, ampak s funkcionalnimi in trajnimi elementi.
Cene za stanovanja v tem projektu se gibljejo od €435.000 do €675.000, kar kaže na znatno raznolikost v ponudbi. Cenovne razlike so razložene z razlikami v orientaciji, razgledu, natančni legi znotraj kompleksa in morebitnimi nadgradbenimi možnostmi. Vsa stanovanja imajo tri spalnice in tri kopalnice s bivalno površino približno 111 m². Cene so brez stroškov notarja, davka na prenos nepremičnin in drugih dajatev, povezanih z nakupom nepremičnin v Španiji. Cena vključuje osnovno dokončanje in zunanji prostor vključno s terasami.
Projekt ponuja življenjsko okolje, ki združuje dnevno življenje z počitniškimi izkušnjami. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v jutranjem soncu na zasebnih terasah, odvisno od orientacije njihovega stanovanja. Bližina storitev kot so trgovine in lekarne na peš oddaljenosti naredi dnevna nakupila praktična brez popolne odvisnosti od avtomobila. Po zajtrku lahko prebivalci izberejo med obiskom skupnega bazena ali kratko vožnjo do plaže, ki je na približno 5 kilometrov. Popoldne lahko preživijo v samem Vélez-Málaga, kjer je na voljo širok izbor restavracij, kavarn in trgovin. Lokacija ponuja ravnotežje med turističnimi znamenitostmi in vsakodnevnim življenjem tipičnega španskega mesta. Zvečer ponuja razgled na morje s teras ozadje za sprostitev. Prisotnost različnih razglednih točk kot so Mirador de la Maroma in Mirador del Mar v neposredni okolici vabi na kratke sprehode, še posebej ob sončnem zahodu. Prebivalci živijo v območju, kjer je življenje na prostem možno skozi vse leto zahvaljujoč milimu podnebju.
Življenjsko okolje okoli tega projekta zaznamuje prisotnost različnih storitev na kratki oddaljenosti. Center Vélez-Málaga s 86.048 prebivalci ponuja celoten niz mestnih storitev vključno s trgovinami, restavracijami, bankami in zdravstvenimi storitvami. Prisotnost 19 osnovnih šol in 9 srednjih šol naredi območje primerno tudi za družine z otroki. Trije zdravstveni centri v občini ponujajo osnovno zdravstveno varstvo, z bolnišnico na 3,3 km oddaljenosti za specializirane storitve. Javni prevoz v regiji sestavlja 12 avtobusnih linij z 21 postajaliscimi v neposredni okolici, kar ponuja razumno povezljivost brez avtomobila. Vendar za polno mobilnost v regiji je avtomobil še vedno priporočljiv, še posebej za obiske oddaljenejših območij ali plaž, ki niso direktno dosegljive z javnim prevozom. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol na 37 km oddaljenosti ponuja mednarodno povezljivost, pomembno tako za lastno uporabo kot za morebiten najem turistom. Prisotnost različnih razglednih točk in športnih objektov v neposredni okolici obogatuje vsakodnevno življenje z rekreacijskimi možnostmi brez daljšega potovanja.
Zemljevid prikazuje lego projekta v Vélez-Málaga, med mestnim jedrom in obalno črto. Lokacija je označena z bližino pomembnih storitev kot so plaže, trgovine in zdravstvene storitve. Oddaljenosti do letališča Málaga in sosednjih mest kot Torrox in Torre del Mar so vidne, kar poudarja osrednji položaj znotraj regije Axarquía. Višinske razlike v terenu so jasno prepoznavne.
Projekt je lociran v Vélez-Málaga, glavnem mestu comarca Axarquía v provinciji Málaga. Lokacija se nahaja približno 35 kilometrov vzhodno od mesta Málaga, glavnega mesta province, kar ponuja razumno oddaljenost za enodnevne izlete v mestno središče brez vsakodanje gneče velikega mesta. Na zahodu ležijo obalna mesta Torrox in Torre del Mar na približno 15 oziroma 10 kilometrov oddaljenosti. Ta letoviščna mesta ponujajo dodatne storitve, restavracije in rekreacijske možnosti, še posebej med turistično sezono. Lokacija ponuja ravnotežje med bolj avtentično špansko atmosfero Vélez-Málaga in turistično infrastrukturo obalnih mest, kar prebivalcem omogoča uživanje v obeh svetovih brez daljšega potovanja.
Projekt ponuja dober dostop do različnih storitev v okolici. Najbližje plaže, vključno z Playa de La Caleta, se nahajajo na približno 5,1 do 5,8 kilometra oddaljenosti, kar znaša približno 10-15 minut z avtomobilom. Te plaže spadajo med plaže z modro zastavo v regiji, kar kaže na dobro kakovost vode in ustreznih objektov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 37 kilometrov, kar pri normalnih prometnih razmerah pomeni približno 30-40 minut vožnje. To ponuja razumno dostopnost do mednarodnih letov, pomembno za redna potovanja ali sprejemanje gostov. Golf objekti so na voljo na približno 35-39 kilometrov oddaljenosti, vključno z Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Čeprav niso na hodniku oddaljeni, so še vedno dosegljivi za enodnevni izlet za golf. Dnevne potrebe kot so trgovine (273 m) in lekarne (122 m) se nahajajo na peš oddaljenosti, kar je praktično za dnevna nakupila. Bolnišnica je locirana na 3,3 kilometra, kar zagotavlja ustrezno zdravstveno oskrbo v kratkem času.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v sredozemskem podnebju s povprečno 3.902 sončnimi urami letno, kar rezultira v veliko sončne svetlobe skozi večji del leta. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, z temperaturami, ki se gibljejo od povprečno 12°C pozimi do 27°C poleti. Kopalna sezona v regiji traja šest mesecev, ko temperatura vode doseže 20°C ali več. To ponuja dolgo sezono za aktivnosti na plaži in vodno rekreacijo, tipično od maja do oktobra. Lega na 59 metrih nad morjem zagotavlja nekoliko ohlajanje med vročimi poletnimi meseci v primerjavi z lokacijami neposredno na obali. Nekoliko višja lega ponuja tudi panoramski razgled na okolico, kar prispeva k atmosferi lokacije. Letne padavine v tem delu Costa del Sol so razmeroma nizke, z večino dežja, ki pade zimskih mesecih. Poletja so pretežno suha, kar prispeva k privlačnosti kot počitniškega cilja. Kombinacija milih zim in toplih polet naredi podnebje primerno za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici projekta se nahaja več plaž z modro zastavo, vključno z Benajarafe, La Caleta (Paseo) in Torre del Mar (Paseo Marítimo). Te plaže se odlikujejo po visoki kakovosti vode, ustreznih objektih in dobri dostopnosti. Na približno 5 kilometrov oddaljenosti ponuja Playa de La Caleta primerno lokacijo za dnevne obiske plaže, z nižjo turistično gnečo kot bolj znane plaže bolj zahodno. Za ljubitelje golfa so na voljo različna igrišča na oddaljenosti 35-39 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. Čeprav niso neposredno pri projektu, so še vedno dosegljiva za enodnevni izlet. Športni objekti v neposredni okolici vključujejo Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga na 0,4 km oddaljenosti, kar ponuja pokrit bazen in druge športne možnosti. Dodatno so v bližnji okolici različni športni centeri kot so Padelfly in Polideportivo Maestro Salvador Sánchez. Skupaj je v regiji na voljo 140 športnih objektov, kar ponuja širok niz rekreacijskih aktivnosti za prebivalce vseh starosti.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je lociran v Vélez-Málaga, glavnem mestu comarca Axarquía v provinciji Málaga. Lokacija se nahaja približno 35 kilometrov vzhodno od mesta Málaga, glavnega mesta province, kar ponuja razumno oddaljenost za enodnevne izlete v mestno središče brez vsakodanje gneče velikega mesta. Na zahodu ležijo obalna mesta Torrox in Torre del Mar na približno 15 oziroma 10 kilometrov oddaljenosti. Ta letoviščna mesta ponujajo dodatne storitve, restavracije in rekreacijske možnosti, še posebej med turistično sezono. Lokacija ponuja ravnotežje med bolj avtentično špansko atmosfero Vélez-Málaga in turistično infrastrukturo obalnih mest, kar prebivalcem omogoča uživanje v obeh svetovih brez daljšega potovanja.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL559039
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj Vélez-Málaga obstajajo podobni projekti kot so Lagos Homes (od €480.000) in Lavanda Villas (od €399.950). Te alternative ponujajo podobna stanovanja s 3-4 spalnicami v isti regiji, vendar z razlikami v cenovnem razredu in specifičnih značilnostih. Lagos Hills se pozicionira v višjem cenovnem razredu, medtem ko Lavanda Villas ponuja dostopnejši vhod v tržišče. V primerjavi s projekti v bolj turističnih območjih kot je Estepona, kjer se nahaja Acqua Gardens (od €418.800), ponuja Vélez-Málaga bolj avtentično špansko življenjsko okolje. Regija Axarquía, katere glavno mesto je Vélez-Málaga, ohranja več tradicionalnih značilnosti kot bolj razvita turistična območja ob Costa del Sol. To se prevaja v nižjo sezonsko gnečo in bolj uravnoteženo življenje skozi vse leto. Cenitev projekta je konkurenčna znotraj regionalnega trga za novogradnje podobne kakovosti. Projekt se razlikuje od ekskluzivnih obalnih projektov zaradi notranje lege, vendar to nadomesti z bližino storitev in razmeroma kratko oddaljenostjo do obale. Kombinacija mestne dostopnosti in obalne rekreacije pozicionira projekt kot srednjo pot med urbanimi življenjskimi okolji in čisto turističnimi obalnimi razvoji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko tržišče stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne primernosti ter daje iskren, podatki podprt nasvet med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
