تمتد هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 60,000 متر مربع في فيليز-مالاغا، وتقدم فرصة فريدة للجمع بين التنمية الزراعية وبناء المساكن. تبلغ مساحة الأرض المزروعة 40,000 متر مربع وتضم 3,500 شجرة مانجو، بما في ذلك 2,000 شجرة من صنف Osteen المتميز و 1,500 شجرة من صنف Keith. بالإضافة إلى ذلك، يوجد دفيئتان حديثتان تضم 1,500 نبتة، مما يضمن إنتاجًا زراعيًا متنوعًا. تتميز الأرض بموارد مائية كبيرة، بما في ذلك خزان بسعة 7 ملايين لتر ومساحة مائية تبلغ 2 هكتار، مما يوفر أساسًا متينًا للأنشطة الزراعية والتوسع المستقبلي. الأرض مستوية وتضم منطقتين مجهزتين مسبقًا للبناء السكني، مع إطلالات بحرية خلابة وغير منقطعة. يجمع هذا العقار بين الإنتاجية الزراعية الناضجة وإمكانات التنمية الكبيرة.
مقارنة بالعروض الأخرى على كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Vélez-Málaga قيمة استثنائية، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة للأرض وإمكانيات التطوير المزدوجة. في حين أن المشاريع المذكورة تقدم شققًا أو فيلات في نطاق سعري أقل، فإن هذه الأرض تجمع بين عقار كبير وإمكانات زراعية وإمكانية بناء مسكن. يضع سعر 1,060,000 يورو مقابل 60,000 متر مربع من الأرض، بما في ذلك الأنشطة الزراعية الحالية ومناطق البناء، كاستثمار للمشترين المحددين الذين يبحثون عن الحجم والمزايا الزراعية، على عكس المشترين الذين يبحثون عن سكن ساحلي نموذجي. موقع Vélez-Málaga، على الرغم من كونه أبعد قليلاً عن النقاط الساخنة في Estepona أو Benalmádena، فإنه يوفر تجربة Axarquía أكثر أصالة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في فيليز-مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية في متناول اليد. يبعد مطار مالاغا 37 كم فقط، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أنه يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يعكس موقعها الملائم.
توفر هذه الأرض فرصة فريدة للجمع بين الأنشطة الزراعية وبناء منزل الأحلام. تعتبر منطقتان مستويتان مجهزتان مسبقًا، تتمتعان بإطلالات بحرية رائعة، مثاليتين للمشترين الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكنهم يرغبون في أن يكونوا قريبين من المرافق. كما توفر المساحة الشاسعة مجالًا واسعًا للبستنة أو توسيع المشاريع الزراعية.
توفر الأرض منطقتين مستويتين مجهزتين مسبقًا للبناء السكني، مما يفتح إمكانية بناء مساكن جديدة. في حين أن خطط البناء المحددة غير مذكورة هنا، فإن مساحة الأرض الواسعة والبنية التحتية الحالية توفر أساسًا قويًا للتطوير. يشمل الجزء الزراعي من الأرض بالفعل بساتين مانجو ناضجة ودفيئات زراعية.
لا يشمل هذا العقار أي مساكن مبنية. الغرض الأساسي منه هو الزراعة، وعلى الرغم من وجود منطقتين مستويتين مناسبتين للبناء، إلا أن الحصول على تصاريح البناء واتباع اللوائح سيستلزم عملية منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن جزءًا من الأرض (20,000 متر مربع) لم يتم استغلاله ويتطلب مزيدًا من التخطيط.
يعد هذا المشروع العقاري في فيليز-مالاغا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى الجمع بين الاستثمار الزراعي وأسلوب الحياة. بالنسبة لرواد الأعمال الزراعيين الذين يتطلعون إلى إنشاء مزرعة مانجو خاصة بهم أو أعمال دفيئات تحت شمس الأندلس، يوفر هذا الموقع مساحة وموارد كافية. بالنسبة لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل يطل على البحر، تقدم الأرض منطقتين مجهزتين لهذا الغرض. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة أو بالسيارة لمسافة قصيرة. مع 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، يعد هذا الموقع مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي.
بينما يركز وصف العقار على الأرض والإمكانات الزراعية، فإنه يشير إلى منطقتين مستويتين مجهزتين للبناء السكني مع إطلالات بحرية غير منقطعة، مما يشير إلى إمكانية التخطيط الإنشائي. تشمل البنية التحتية الزراعية الحالية خزان مياه بسعة 7 ملايين لتر ومساحة مائية تبلغ 2 هكتار، مما يوفر إمدادات مياه وفيرة للري والتشغيل. بالإضافة إلى ذلك، تضم دفيئتان حديثتان 1500 نبتة. يوصف العقار بأنه يتمتع بإمكانية وصول كاملة معبدة، مما يدل على وصول جيد.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 60,000 متر مربع 1,060,000 يورو. تشمل الأرض بساتين مانجو مزروعة ودفيئات، بالإضافة إلى منطقتين مخصصتين للبناء السكني. يعكس السعر مساحة الأرض الواسعة والأصول الزراعية الحالية وإمكانات التنمية. تكمن قيمة هذه الأرض في غرضها المزدوج: فهي أصل قيم لرواد الأعمال الزراعيين وموقع مثالي للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مع مناظر بحرية خلابة. هذه الأرض فريدة من نوعها، حيث تجمع بين الإنتاجية وإمكانات التنمية.
فيليز-مالاغا هي مدينة نابضة بالحياة تقع في منطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا. البيئة الحضرية المحيطة بالأرض تعني أن العديد من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية تقع على مسافة قريبة، حيث تقع صيدلية على بعد 122 مترًا فقط وسوبر ماركت على بعد 273 مترًا. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يوفر 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا وسائل راحة يومية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 140 منشأة رياضية و 3 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، و 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، مما يخلق مناخًا متوسطيًا ممتعًا.
تتمتع فيليز-مالاغا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وهي واحدة من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا، حيث توفر 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. وهذا يجعل موسم السباحة لمدة 6 أشهر ممكنًا، مع درجات حرارة مياه مناسبة للاستمتاع بالشواطئ. يقع في المنطقة على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعادة ما يتمتع بمناخ معتدل. في حين أن الأرض نفسها تقع في بيئة حضرية، إلا أنها توفر مساحة واسعة تبلغ 60,000 متر مربع، وقد تم تخصيص جزء كبير منها للزراعة، بما في ذلك مزرعة مانجو. توفر المناظر الطبيعية المحيطة، جنبًا إلى جنب مع نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم)، للسكان فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والمناظر.
تقع هذه الأرض على مشارف فيليز-مالاغا، وتوفر بيئة حضرية سهلة الوصول، مع القرب من المناظر الطبيعية. من هذا الموقع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مع الاستمتاع أيضًا بالحياة الريفية المحلية. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي داخل المنطقة، بالقرب من البنية التحتية الرئيسية ومناطق الترفيه.
فيليز-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، تحتل موقعًا استراتيجيًا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل. المنطقة واسعة، تغطي 158 كيلومترًا مربعًا، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة من المناطق الساحلية إلى التلال الداخلية. تقع الأرض نفسها في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية، ولكنها تتمتع بأرض واسعة للزراعة أو التطوير. يبلغ عدد سكان المنطقة 86,048 نسمة، وهي مجتمع نابض بالحياة مع 1,667 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
تقع الأرض على بعد حوالي 37 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يعزز الوصول الجيد من الطريق الرئيسي من سهولة الوصول إليها. تقع الشواطئ على بعد حوالي 5.1 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الترفيهية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب عالمي المستوى في Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم. تضم المنطقة 21 محطة مواصلات عامة و 12 خط حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل لأولئك الذين لا يفضلون القيادة طوال الوقت. تضمن صيدلية (122 مترًا) وسوبر ماركت (273 مترًا) في نطاق المشي سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيليز-مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا، حيث توفر 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. وهذا يجعل موسم السباحة لمدة 6 أشهر ممكنًا، مع درجات حرارة مياه مناسبة للاستمتاع بالشواطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر عادةً ظروف مناخية معتدلة. في حين أن الأرض نفسها تقع في بيئة حضرية، إلا أنها توفر مساحة واسعة تبلغ 60,000 متر مربع، وقد تم تخصيص جزء كبير منها للزراعة، بما في ذلك مزرعة مانجو. توفر المناظر الطبيعية المحيطة، جنبًا إلى جنب مع نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم)، للسكان فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والمناظر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا كاليتا على بعد 5.1 كم. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا كاليتا (5.6 كم) وبلايا كانينا (5.8 كم) أيضًا في مكان قريب. تضم المنطقة 3 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بنخارافي، لا كاليتا (باسيو)، وتوري ديل مار (باسيو ماريتيمو)، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب عالمية المستوى على بعد 35 كم أو 38 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 140 منشأة رياضية، بما في ذلك Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) و Padelfly (1.8 كم)، مما يوفر وفرة من الفرص لمختلف الأنشطة الرياضية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فيليز-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، تحتل موقعًا استراتيجيًا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل. المنطقة واسعة، تغطي 158 كيلومترًا مربعًا، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة من المناطق الساحلية إلى التلال الداخلية. تقع الأرض نفسها في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية، ولكنها تتمتع بأرض واسعة للزراعة أو التطوير. يبلغ عدد سكان المنطقة 86,048 نسمة، وهي مجتمع نابض بالحياة مع 1,667 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL916115
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
