Cette vaste propriété à Vélez-Málaga, au cœur de la région de l'Axarquía, offre une combinaison unique d'agriculture établie et de possibilités de développement. Avec une superficie totale de 60 000 m², dont 40 000 m² cultivés, et un prix de 1 060 000 €, cet objet représente un investissement significatif pour les agriculteurs et les promoteurs immobiliers. L'infrastructure existante, y compris un grand réservoir d'eau et des secteurs de culture facilement accessibles, constitue la base de concepts d'utilisation variés. La proximité des commodités urbaines et des plages, combinée au potentiel de construction de résidences avec vue sur la mer, fait de cette propriété une option stratégiquement précieuse.
Comparé à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, telles que les complexes résidentiels Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona ou Alba Benalmadena à Benalmádena, qui se concentrent sur des unités résidentielles clés en main dans des centres touristiques, cette propriété représente une exception. Alors que ces projets commencent généralement à partir de 300 000 € et ciblent une clientèle typique d'acheteurs de résidences secondaires ou de maisons de vacances, l'objet à Vélez-Málaga offre une superficie nettement plus grande et un profil d'utilisation différent. Le prix de 1 060 000 € reflète le potentiel d'utilisation agricole et de développement résidentiel sur un très grand terrain. Il s'adresse à une clientèle plus spécifique intéressée par les investissements agricoles ou par la création d'un domaine sur mesure, plutôt que par un appartement standard dans une région côtière urbanisée. La localisation à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès, offre une alternative à la vie côtière directe, qui domine les projets mentionnés. L'unicité de cette propriété réside dans la combinaison d'une productivité agricole immédiate, de ressources en eau considérables et de terrains constructibles avec vue sur mer, ce qui la distingue des offres plus standardisées dans les centres touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Vélez-Málaga, dans un environnement urbain qui offre néanmoins beaucoup de tranquillité. L'accès à la route principale est excellent, et les commodités urbaines importantes telles que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied. L'accès à la mer et aux centres touristiques est également assuré, offrant un bon équilibre entre l'isolement rural et les avantages de la proximité de la ville.
Pour les acheteurs qui souhaitent à la fois poursuivre des activités agricoles et créer des espaces de vie, cette propriété offre les capacités nécessaires. Des zones plates sont disponibles, préparées pour la construction résidentielle et offrant une vue imprenable sur la mer. Les serres existantes et la culture de mangues permettent une génération de revenus immédiate, tandis que le reste de la surface offre une liberté de conception pour de futurs projets.
Le terrain offre deux zones plates préparées, idéales pour la construction de résidences. Ces zones sont déjà conçues pour l'installation de bâtiments et promettent une vue dégagée sur la mer Méditerranée. Le potentiel de nouvelles constructions, combiné à l'utilisation agricole existante, fait de cette propriété un objet d'investissement flexible.
Cette propriété est principalement conçue comme une zone agricole avec un potentiel de développement et n'offre pas d'unités résidentielles immédiatement habitables. L'accent est mis sur l'expansion et l'utilisation des terres agricoles ainsi que sur le potentiel de nouvelles constructions. L'infrastructure existante est axée sur les besoins agricoles, et les transports publics directs ne sont pas disponibles à proximité immédiate de la propriété.
Cette propriété convient idéalement aux acheteurs qui recherchent une exploitation agricole complète tout en souhaitant la possibilité de développer des espaces résidentiels. Pour les entrepreneurs agricoles, elle offre une infrastructure immédiatement utilisable avec des plantations de mangues et des serres, complétée par des réserves d'eau propres. Les investisseurs à la recherche de terrains avec potentiel de développement et vue sur mer trouveront ici des zones adaptées à la construction résidentielle. Elle est également intéressante pour les personnes qui préfèrent une combinaison de vie rurale et une bonne accessibilité aux centres urbains et à l'aéroport. La proximité des plages et des terrains de golf s'adresse également aux amateurs de style de vie méditerranéen qui souhaitent réaliser leurs propres projets.
La qualité de la propriété se manifeste dans son infrastructure agricole et ses potentiels de nouvelles constructions. La plantation de mangues de 3 500 arbres, dont 2 000 manguiers Osteen et 1 500 manguiers Keith, témoigne d'une culture de culture établie. Les deux serres modernes abritant 1 500 plantes soulignent l'accent mis sur l'agriculture productive. Les ressources en eau sont particulièrement remarquables : un réservoir d'eau de 7 millions de litres et 2 hectares de surface d'eau. Elles sont cruciales pour une gestion durable et constituent une base solide pour une expansion future. Pour la construction résidentielle, deux zones plates sont préparées, offrant des vues dégagées sur la mer. L'accès est entièrement asphalté et directement relié à la route principale, ce qui simplifie la gestion logistique.
La propriété est proposée au prix fixe de 1 060 000 €. Cette tarification reflète la superficie considérable du terrain de 60 000 m², les installations agricoles étendues telles que la plantation de mangues avec 3 500 arbres et les serres, ainsi que les potentiels de terrains constructibles existants. Les ressources en eau, y compris un grand réservoir, contribuent également à la valeur. Il s'agit d'un seul grand terrain sans autres échelons de prix ou options pour des parcelles plus petites. La disponibilité est actuelle et l'objet est proposé comme un ensemble complet.
Cette propriété à Vélez-Málaga offre un mode de vie unique combinant agriculture et potentiel d'aménagement résidentiel. Avec une plantation de mangues établie de 3 500 arbres et des serres modernes pour 1 500 plantes, c'est un paradis pour les entrepreneurs agricoles. Les impressionnantes ressources en eau, y compris un réservoir de 7 millions de litres, garantissent l'irrigation et constituent une base précieuse pour de futurs projets. Deux zones plates sont déjà préparées pour la construction résidentielle et offrent une vue imprenable sur la mer. La bonne accessibilité via une allée asphaltée depuis la route principale facilite la logistique et le transport. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les pharmacies (122 m) et les supermarchés (273 m), ainsi que la distance modérée des plages (environ 5 km) et de l'aéroport de Malaga (environ 37 km), créent une qualité de vie équilibrée. La situation au cœur de la région de l'Axarquía permet à la fois la tranquillité rurale et l'accès aux commodités de la Costa del Sol.
La vie à Vélez-Málaga, et plus particulièrement dans cette propriété, combine l'idylle rurale avec la proximité urbaine. L'environnement offre une bonne infrastructure avec une pharmacie (122 m) et un supermarché (273 m) à proximité immédiate. Le centre-ville de Vélez-Málaga est accessible à pied, offrant un accès à d'autres services tels que des restaurants (15 dans un rayon de 2 km), des banques (11) et des établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 9 écoles secondaires). La côte, avec des plages comme la Playa de La Caleta, n'est qu'à environ 5 km. La proximité de terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (35 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (37 km) élargissent les possibilités de loisirs et la flexibilité de voyage. La région de l'Axarquía est connue pour son climat méditerranéen, offrant des températures agréables toute l'année, comprises entre 12 et 27 °C en moyenne, et garantissant 3 902 heures d'ensoleillement par an.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Vélez-Málaga, nichée dans un environnement rural bien relié à l'infrastructure urbaine. La carte montre la proximité relative des plages de la côte, du centre-ville et des principales voies de transport, soulignant ainsi l'emplacement stratégique du terrain.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est située sur la Costa del Sol, à environ 37 km à l'est de la ville de Málaga. Cette position en fait un centre important dans la région, offrant à la fois la tranquillité rurale et la proximité des points d'attraction urbains et touristiques. En tant que siège de la 'Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía', Vélez-Málaga joue un rôle administratif. Les environs sont caractérisés par une utilisation agricole, en particulier des vergers, tout en offrant un accès aux régions côtières et aux paysages montagneux. La province de Málaga elle-même est une partie économiquement dynamique de l'Andalousie avec une infrastructure bien développée.
La propriété est facilement accessible via une allée asphaltée directement depuis la route principale. La distance de l'aéroport de Málaga (AGP) est d'environ 37 km à vol d'oiseau, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les plages, y compris la populaire Playa de La Caleta, ne sont qu'à environ 5 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, comme le Club de Golf Málaga Parador à 35 km. Les transports publics sont desservis par 21 arrêts et 12 lignes de transport en commun dans les environs, ce qui rend l'utilisation d'une voiture pas toujours indispensable. Une pharmacie se trouve à seulement 122 m et un supermarché à 273 m. Un hôpital est situé à 3,3 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à Vélez-Málaga, à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un climat méditerranéen agréable. La température moyenne annuelle est de 19,1 °C, avec des variations allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. Avec historiquement 3 902 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. Le paysage environnant est caractérisé par une utilisation agricole, axée sur la culture de mangues, et offre des vues sur la côte et les montagnes voisines, comme le Mirador de la Maroma (0,3 km).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété est située à seulement environ 5 km de la mer Méditerranée, avec des plages comme la Playa de La Caleta et la Playa de La Caleta (Paseo Marítimo) à portée de main. Ces plages sont partiellement récompensées par le Pavillon Bleu, ce qui témoigne de leur qualité d'eau et de leurs services. Outre les plages, la région offre une multitude de possibilités de loisirs. Le Mirador de la Maroma et le Mirador del Mar offrent des vues panoramiques. Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations sont disponibles, notamment des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) et Padelfly (1,8 km). Les possibilités de golf comprennent des parcours renommés situés à environ 35 à 39 km. Le Puerto Deportivo Caleta de Vélez se trouve également à seulement 4,6 km.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est située sur la Costa del Sol, à environ 37 km à l'est de la ville de Málaga. Cette position en fait un centre important dans la région, offrant à la fois la tranquillité rurale et la proximité des points d'attraction urbains et touristiques. En tant que siège de la 'Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía', Vélez-Málaga joue un rôle administratif. Les environs sont caractérisés par une utilisation agricole, en particulier des vergers, tout en offrant un accès aux régions côtières et aux paysages montagneux. La province de Málaga elle-même est une partie économiquement dynamique de l'Andalousie avec une infrastructure bien développée.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL916115
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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