Dieses weitläufige Anwesen in Vélez-Málaga, im Herzen der Axarquía-Region, bietet eine einzigartige Kombination aus etablierter Landwirtschaft und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von 60.000 m², davon 40.000 m² kultiviert, und einem Preis von 1.060.000 €, repräsentiert dieses Objekt eine bedeutende Investition für Landwirte und Bauherren. Die bestehende Infrastruktur, einschließlich eines großen Wasserreservoirs und gut erreichbarer Anbausektoren, bildet die Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, kombiniert mit dem Potenzial für den Bau von Wohnhäusern mit Meerblick, macht dieses Anwesen zu einer strategisch wertvollen Option.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie den Wohnanlagen Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena, die sich auf schlüsselfertige Wohneinheiten in touristischen Zentren konzentrieren, stellt dieses Anwesen eine Ausnahme dar. Während diese Projekte typischerweise ab 300.000 € beginnen und auf eine typische Käufergruppe von Zweitwohnsitz- oder Ferienhauskäufern abzielen, bietet das Objekt in Vélez-Málaga eine deutlich größere Fläche und ein anderes Nutzungsprofil. Der Preis von 1.060.000 € spiegelt das Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung und die Entwicklung von Wohnraum auf einem sehr großen Grundstück wider. Es richtet sich an eine spezifischere Klientel, die an Agrarinvestitionen oder an der Schaffung eines maßgeschneiderten Anwesens interessiert ist, anstatt an einer Standardwohnung in einer urbanisierten Küstenregion. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung, bietet eine Alternative zum direkten Küstenleben, das von den genannten Projekten dominiert wird. Die Einzigartigkeit dieses Anwesens liegt in der Kombination aus sofortiger landwirtschaftlicher Produktivität, erheblichen Wasserressourcen und entwicklungsfähigem Bauland mit Meerblick, was es von den eher standardisierten Angeboten in den Touristenzentren abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts von Vélez-Málaga, in einer urbanen Umgebung, die dennoch viel Ruhe bietet. Die Anbindung an die Hauptstraße ist ausgezeichnet, und wichtige städtische Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Zugang zum Meer und zu touristischen Zentren ist ebenfalls gegeben, was eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und stadtnäheren Vorteilen ermöglicht.
Für Käufer, die sowohl landwirtschaftliche Aktivitäten fortführen als auch Wohnraum schaffen möchten, bietet dieses Anwesen die notwendigen Kapazitäten. Es stehen flache Bereiche zur Verfügung, die für den Wohnungsbau vorbereitet sind und einen unverbaubaren Meerblick bieten. Die bestehenden Gewächshäuser und der Mangoanbau ermöglichen eine sofortige Einkommensgenerierung, während die restliche Fläche Gestaltungsspielraum für zukünftige Projekte lässt.
Das Grundstück bietet zwei vorbereitete flache Zonen, die sich ideal für den Bau von Wohnhäusern eignen. Diese Bereiche sind bereits auf die Errichtung von Gebäuden ausgelegt und versprechen einen freien Blick auf das Mittelmeer. Das Potenzial für Neubauten in Kombination mit der bestehenden landwirtschaftlichen Nutzung macht das Anwesen zu einem flexiblen Investitionsobjekt.
Dieses Anwesen ist primär als landwirtschaftliche Nutzfläche mit Entwicklungspotenzial konzipiert und bietet keine sofort bezugsfertigen Wohneinheiten. Der Hauptfokus liegt auf dem Ausbau und der Nutzung der landwirtschaftlichen Flächen sowie dem Potenzial für Neubauten. Die vorhandene Infrastruktur ist auf landwirtschaftliche Bedürfnisse ausgerichtet, und direkte öffentliche Verkehrsanbindungen sind nicht im direkten Umfeld des Anwesens verfügbar.
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die eine umfassende landwirtschaftliche Nutzung anstreben und gleichzeitig die Möglichkeit zur Entwicklung von Wohnraum suchen. Für Agrarunternehmer bietet es eine sofort nutzbare Infrastruktur mit Mangoanbau und Gewächshäusern, ergänzt durch eigene Wasserreserven. Investoren, die auf der Suche nach Grundstücken mit Entwicklungspotenzial und Meerblick sind, finden hier geeignete Flächen für den Wohnungsbau. Auch für Personen, die eine Kombination aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen bevorzugen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht zudem Liebhaber des mediterranen Lifestyles an, die eigene Projekte verwirklichen möchten.
Die Qualität des Anwesens manifestiert sich in seiner landwirtschaftlichen Infrastruktur und den Potenzialen für Neubauten. Die Mango-Plantage mit 3.500 Bäumen, darunter 2.000 Osteen- und 1.500 Keith-Mango-Sorten, zeugt von einer etablierten Anbaukultur. Die zwei modernen Gewächshäuser, die 1.500 Pflanzen beherbergen, unterstreichen den Fokus auf produktive Landwirtschaft. Besonders hervorzuheben sind die Wasserressourcen: ein 7-Millionen-Liter-Wasserreservoir und 2 Hektar Wasserfläche. Diese sind entscheidend für die nachhaltige Bewirtschaftung und bieten eine solide Basis für zukünftige Expansion. Für den Wohnungsbau sind zwei ebene Flächen vorbereitet, die eine Bauweise mit freien Ausblicken auf das Meer ermöglichen. Die Zufahrt ist vollständig asphaltiert und direkt an die Hauptstraße angebunden, was die logistische Handhabung vereinfacht.
Das Anwesen wird zum Festpreis von 1.060.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die beträchtliche Grundstücksfläche von 60.000 m², die umfangreichen landwirtschaftlichen Anlagen wie die Mango-Plantage mit 3.500 Bäumen und die Gewächshäuser, sowie die vorhandenen Baulandpotenziale. Die Wasserressourcen, darunter ein großes Reservoir, tragen ebenfalls zum Wert bei. Es handelt sich um ein einzelnes, großes Grundstück ohne weitere Preisstaffelungen oder Optionen für kleinere Parzellen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt wird als Gesamtpaket angeboten.
Dieses Anwesen in Vélez-Málaga bietet ein einzigartiges Lebensmodell, das Landwirtschaft mit dem Potenzial für Wohnraumgestaltung verbindet. Mit einem etablierten Mangoanbau von 3.500 Bäumen und modernen Gewächshäusern für 1.500 Pflanzen ist es ein Paradies für Agrarunternehmer. Die beeindruckenden Wasserressourcen, darunter ein 7-Millionen-Liter-Reservoir, sichern die Bewässerung und sind eine wertvolle Grundlage für zukünftige Projekte. Zwei ebene Flächen sind bereits für den Wohnungsbau vorbereitet und bieten unverbaubaren Meerblick. Die gute Erreichbarkeit über eine asphaltierte Zufahrt von der Hauptstraße aus erleichtert Logistik und Transport. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Apotheken (122 m) und Supermärkten (273 m) sowie die moderate Entfernung zu Stränden (ca. 5 km) und dem Flughafen Málaga (ca. 37 km) schaffen eine ausgewogene Lebensqualität. Die Lage im Herzen der Axarquía-Region ermöglicht sowohl ländliche Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Das Leben in Vélez-Málaga, speziell auf diesem Anwesen, verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit einer Apotheke (122 m) und einem Supermarkt (273 m) in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Vélez-Málaga ist fußläufig erreichbar, was Zugang zu weiteren Dienstleistungen wie Restaurants (15 im 2km Radius), Banken (11) und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 9 Mittelschulen) ermöglicht. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Caleta ist nur etwa 5 km entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (35 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (37 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten und die Reiseflexibilität. Die Region Axarquía ist bekannt für ihr mediterranes Klima, das ganzjährig angenehme Temperaturen von durchschnittlich 12-27°C bietet und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr garantiert.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts von Vélez-Málaga, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Karte zeigt die relative Nähe zu den Stränden der Küste, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrswegen, was die strategische Lage des Grundstücks unterstreicht.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der Costa del Sol, etwa 37 km östlich von Málaga Stadt. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Zentrum in der Region, das sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen und touristischen Anziehungspunkten bietet. Als Hauptsitz der "Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía" spielt Vélez-Málaga eine administrative Rolle. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Obstplantagen, und bietet gleichzeitig Zugang zu Küstenregionen und Berglandschaften. Die Provinz Málaga selbst ist ein wirtschaftlich dynamischer Teil Andalusiens mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Das Anwesen ist über eine asphaltierte Zufahrt direkt von der Hauptstraße aus gut erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt rund 37 km auf dem Luftweg, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände, darunter die beliebte Playa de La Caleta, sind nur etwa 5 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 21 Haltestellen und 12 OV-Linien im Umkreis bedient, was die Nutzung eines Autos nicht in allen Fällen zwingend macht. Eine Apotheke ist nur 122 m und ein Supermarkt 273 m entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 3,3 km Entfernung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Vélez-Málaga, 59 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Mit historisch 3.902 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die umgebende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, mit dem Fokus auf Mangoanbau, und bietet Ausblicke auf die Küste und die nahegelegenen Berge, wie den Mirador de la Maroma (0,3 km).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen liegt nur etwa 5 km vom Mittelmeer entfernt, mit Stränden wie Playa de La Caleta und Playa de La Caleta (Paseo Marítimo) in Reichweite. Diese Strände sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Neben den Stränden bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Mirador de la Maroma und der Mirador del Mar bieten Panoramablicke. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter Sportzentren wie das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) und Padelfly (1,8 km). Die Golfmöglichkeiten umfassen renommierte Plätze in etwa 35-39 km Entfernung. Der Puerto Deportivo Caleta de Vélez ist ebenfalls nur 4,6 km entfernt.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der Costa del Sol, etwa 37 km östlich von Málaga Stadt. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Zentrum in der Region, das sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen und touristischen Anziehungspunkten bietet. Als Hauptsitz der "Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía" spielt Vélez-Málaga eine administrative Rolle. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Obstplantagen, und bietet gleichzeitig Zugang zu Küstenregionen und Berglandschaften. Die Provinz Málaga selbst ist ein wirtschaftlich dynamischer Teil Andalusiens mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL916115
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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