שטח קרקע זה בשטח 60,000 מ"ר ב-Vélez-Málaga מציע הזדמנות ייחודית לשלב פיתוח חקלאי עם בנייה למגורים. 40,000 מ"ר של אדמה מעובדת כבר מאכלסים 3,500 עצי מנגו, כולל 2,000 מזני Osteen מובחרים ו-1,500 מזני Keith. בנוסף, שתי חממות מודרניות המכילות 1,500 צמחים מבטיחות תפוקה חקלאית מגוונת. הקרקע כוללת מאגר מים של 7 מיליון ליטר ושטח מים של 2 דונם, המספקים בסיס איתן לפעילויות חקלאיות נוכחיות והרחבות עתידיות. הקרקע מישורית וכוללת שני אזורים מוכנים לבנייה למגורים עם נוף פנורמי לים. נכס זה משלב פרודוקטיביות חקלאית בוגרת עם פוטנציאל פיתוח משמעותי.
בהשוואה להצעות אחרות בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), שטח קרקע זה ב-Vélez-Málaga מציע ערך יוצא דופן, במיוחד בהתחשב בגודל החלקה הגדול ופוטנציאל הפיתוח הכפול. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו מציעים דירות או וילות בטווח מחירים נמוך יותר, קרקע זו משלבת אחוזה משמעותית עם פוטנציאל חקלאי ואפשרות לבנות מגורים. המחיר של 1,060,000 € עבור 60,000 מ"ר של קרקע, כולל פעילויות חקלאיות קיימות ואזורי בנייה, ממקם אותו כהשקעה עבור קונים ספציפיים המחפשים קנה מידה ויתרונות חקלאיים, בניגוד לקונים המחפשים מגורים חופיים טיפוסיים. המיקום של Vélez-Málaga, למרות שהוא מעט רחוק יותר ממוקדי העניין של אסטפונה או בנלמדנה, מציע חוויה אותנטית יותר של Axarquía תוך שמירה על נגישות טובה לחוף ולשדה התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור עירוני של Vélez-Málaga, שטח קרקע זה מציע גישה קלה לשירותים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 37 ק"מ בלבד, מה שמקל על התחבורה. למרות שמכונית שימושית, ניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל, מה שמשקף את מיקומו הנוח.
שטח קרקע זה מציע הזדמנות ייחודית לשלב פעילויות חקלאיות עם בניית בית חלומות. שני אזורים שטוחים ומוכנים, עם נוף ימי מרהיב, אידיאליים עבור קונים המחפשים חיים שלווים אך רוצים להיות קרובים לשירותים. השטח הנרחב מציע גם שפע של מקום לגינון או להרחבת פרויקטים חקלאיים.
שטח הקרקע מציע שני אזורים שטוחים המוכנים לבנייה למגורים, הפותחים פוטנציאל למבנים חדשים. בעוד שתכניות בנייה ספציפיות אינן מצוינות כאן, גודל הקרקע הנרחב והתשתית הקיימת מספקים בסיס איתן לפיתוח. החלק החקלאי של הקרקע כבר כולל מטעי מנגו בוגרים וחממות.
נכס זה אינו כולל מגורים בנויים. מטרתו העיקרית היא חקלאות, ולמרות שישנם שני אזורים שטוחים המתאימים לבנייה, קבלת היתרי בנייה וציות לתקנות יחייבו תהליך נפרד. בנוסף, חלק מהקרקע (20,000 מ"ר) טרם פותח ודורש תכנון נוסף.
פרויקט קרקע זה ב-Vélez-Málaga מתאים לאנשים או למשפחות השואפות לשלב השקעות חקלאיות עם אורח חיים. ליזמים חקלאיים המעוניינים להקים מטעי מנגו משלהם או עסק חממות תחת השמש האנדלוסית, מקום זה מציע מרחב ומשאבים בשפע. עבור אלו החולמים לבנות בית המשקיף אל הים, הקרקע מציעה שני אזורים ייעודיים למטרה זו. היא מתאימה גם לאלה המעריכים נוחות, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. עם 3,902 שעות אור שמש בשנה ועונת רחצה של 6 חודשים, מקום זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
בעוד תיאור הנכס מתמקד בקרקע ובפוטנציאל החקלאי, הוא מזכיר שני אזורים שטוחים המוכנים לבנייה למגורים עם נוף ימי ללא הפרעה, מה שמרמז על פוטנציאל לתכנון בנייה. התשתית החקלאית הקיימת כוללת מאגר מים של 7 מיליון ליטר ושטח מים של 2 דונם, המספק אספקת מים בשפע להשקיה ותפעול. בנוסף, שתי חממות מודרניות מכילות 1,500 צמחים. הנכס מתואר כבעל גישה סלולה לחלוטין, מה המצביע על נגישות טובה.
מחיר שטח קרקע זה של 60,000 מ"ר הוא 1,060,000 €. הקרקע כוללת מטעי מנגו מטופחים וחממות, וכן שני אזורים המוכנים לבנייה למגורים. המחיר משקף את גודלו הרב, נכסיו החקלאיים הקיימים ופוטנציאל הפיתוח. ערכו של שטח קרקע זה טמון במטרתו הכפולה: הוא נכס בעל ערך ליזמים חקלאיים ומקום אידיאלי לאנשים המעוניינים לבנות בית עם נוף ימי עוצר נשימה. שטח קרקע זה ייחודי, המשלב פרודוקטיביות עם פוטנציאל פיתוח.
Vélez-Málaga היא עיר תוססת הממוקמת באזור Axarquía של מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הסביבה העירונית של הקרקע פירושה ששירותים חיוניים רבים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, נמצאים במרחק קצר, כאשר בית מרקחת במרחק 122 מטר בלבד וסופרמרקט במרחק 273 מטר. באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבי חינוך עשירים. 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים מספקים נוחות לחיים היומיומיים. בנוסף, האזור כולל 140 מתקני ספורט ו-3 חופי דגל כחול, המציעים שפע של אפשרויות פנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, 3,902 שעות אור שמש בשנה ועונת רחצה של 6 חודשים יוצרים אקלים ים תיכוני נעים.
Vélez-Málaga, הממוקם במחוז מלאגה, אנדלוסיה, הוא בירת אזור Axarquía. הקרקע מאופיינת בסביבה עירונית עם שירותים בקרבה מיידית, כגון בית מרקחת (122 מ') וסופרמרקט (273 מ'). בית חולים במרחק 3.3 ק"מ ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.1 ק"מ מגבירים עוד יותר את נוחותו. באזור יש 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לחיי היום-יום. בנוסף, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, המספקים מתקני חינוך מקיפים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1 מעלות צלזיוס, אשר בשילוב עם אור שמש שופע, אידיאלי לפעילויות חוצות, כולל מנוחה בחוף Playa de La Caleta, הממוקם במרחק של כ-5.1 ק"מ.
ממוקם בפרוורי Vélez-Málaga, שטח קרקע זה מציע סביבה עירונית נוחה, עם קרבה לנופים טבעיים. ממיקום זה, החופים, מסלולי הגולף ושדה התעופה נגישים בקלות, תוך כדי הנאה מהחיים הכפריים המקומיים. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי באזור, קרוב לתשתיות מפתח ולאזורי בילוי.
Vélez-Málaga, בירת אזור Axarquía במחוז מלאגה, אנדלוסיה, תופסת מיקום אסטרטגי. היא חלק מאזור Costa del Sol, הידוע בחופים היפים שלו ובאקלים המתון שלו. האזור נרחב, משתרע על פני 158 קמ"ר, ומציע נופים מגוונים מאזורים חופיים לגבעות פנים יבשה. הקרקע עצמה ממוקמת בסביבה עירונית, עם גישה קלה לתשתיות, אך מחזיקה בשטח נרחב לחקלאות או לפיתוח. עם 86,048 תושבים, האזור הוא קהילה תוססת עם 1,667 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק פעיל.
הקרקע ממוקמת כ-37 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), עם גישה נוחה ברכב. גישה טובה מהכביש הראשי מגבירה עוד יותר את הנוחות. החופים נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ, ומציעים גישה קלה לפעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש ברמה עולמית ב-Club de Golf Málaga Parador, במרחק 35 ק"מ. באזור יש 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה למי שאינו מעדיף נהיגה מתמדת. בית מרקחת (122 מ') וסופרמרקט (273 מ') במרחק הליכה מבטיחים גישה קלה למוצרים חיוניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר בספרד, עם 3,902 שעות אור שמש בשנה. זה מאפשר עונת רחצה של 6 חודשים, עם טמפרטורות מים המתאימות להנאה מהחופים. האזור, הממוקם בגובה של 59 מטר מעל פני הים, בדרך כלל מציע תנאי אקלים מתונים. בעוד שהקרקע עצמה ממוקמת בסביבה עירונית, היא מציעה שטח עצום של 60,000 מ"ר, שחלק ניכר ממנו משמש לחקלאות, כולל מטעי מנגו. נופי הטבע הסובבים, יחד עם נקודות תצפית כמו Mirador de la Maroma (0.3 ק"מ), מציעים לתושבים הזדמנויות ליהנות מהטבע ומהנופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק קילומטרים ספורים מכמה חופים פופולריים, כולל Playa de La Caleta במרחק 5.1 ק"מ. חופים אחרים כמו Playa de La Caleta (5.6 ק"מ) ו-Playa Canina (5.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור כולל 3 חופי דגל כחול, כולל Benajarafe, La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo), המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יכולים למצוא מסלולים ברמה עולמית במרחק 35 ק"מ או 38 ק"מ. בנוסף, האזור מארח 140 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 ק"מ) ו-Padelfly (1.8 ק"מ), המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות ספורט שונות.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, בירת אזור Axarquía במחוז מלאגה, אנדלוסיה, תופסת מיקום אסטרטגי. היא חלק מאזור Costa del Sol, הידוע בחופים היפים שלו ובאקלים המתון שלו. האזור נרחב, משתרע על פני 158 קמ"ר, ומציע נופים מגוונים מאזורים חופיים לגבעות פנים יבשה. הקרקע עצמה ממוקמת בסביבה עירונית, עם גישה קלה לתשתיות, אך מחזיקה בשטח נרחב לחקלאות או לפיתוח. עם 86,048 תושבים, האזור הוא קהילה תוססת עם 1,667 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק פעיל.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL916115
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
