Questa vasta proprietà a Vélez-Málaga, nel cuore della regione dell'Axarquía, offre una combinazione unica di agricoltura consolidata e opportunità di sviluppo. Con una superficie totale di 60.000 m², di cui 40.000 m² coltivati, e un prezzo di 1.060.000 €, questo oggetto rappresenta un investimento significativo per agricoltori e sviluppatori immobiliari. L'infrastruttura esistente, compreso un grande serbatoio idrico e settori colturali facilmente accessibili, costituisce la base per diversi concetti di utilizzo. La vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge, unita al potenziale di costruzione di residenze con vista mare, rende questa proprietà un'opzione strategicamente valida.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come i complessi residenziali Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona o Alba Benalmádena a Benalmádena, che si concentrano su unità abitative pronte all'uso in centri turistici, questa proprietà rappresenta un'eccezione. Mentre questi progetti partono tipicamente da 300.000 € e si rivolgono a una clientela tipica di acquirenti di seconde case o case vacanza, l'oggetto a Vélez-Málaga offre una superficie considerevolmente più ampia e un profilo di utilizzo diverso. Il prezzo di 1.060.000 € riflette il potenziale di uso agricolo e di sviluppo residenziale su un terreno molto grande e si rivolge a una clientela più specifica interessata a investimenti agricoli o alla creazione di una tenuta su misura, piuttosto che a un appartamento standard in una zona costiera urbanizzata. La posizione nell'entroterra, ma con un buon accesso, offre un'alternativa alla vita costiera diretta che domina i progetti menzionati. L'unicità di questa proprietà risiede nella combinazione di produttività agricola immediata, considerevoli risorse idriche e terreno edificabile con vista mare, che la distingue dalle offerte più standardizzate nei centri turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Vélez-Málaga, in un ambiente urbano che offre tuttavia molta tranquillità. L'accesso alla strada principale è eccellente e i principali servizi urbani come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Anche l'accesso al mare e ai centri turistici è garantito, consentendo un buon equilibrio tra isolamento rurale e vantaggi della vicinanza alla città.
Per gli acquirenti che desiderano proseguire con attività agricole e creare spazi abitativi, questa proprietà offre le capacità necessarie. Sono disponibili aree pianeggianti preparate per la costruzione residenziale che offrono una vista libera sul mare. Le serre esistenti e la coltivazione di mango consentono un'immediata generazione di reddito, mentre il resto della superficie offre libertà di progettazione per futuri progetti.
Il terreno offre due aree pianeggianti preparate, ideali per la costruzione di residenze. Queste aree sono già predisposte per l'edificazione e promettono una vista libera sul Mar Mediterraneo. Il potenziale di nuove costruzioni, combinato con l'uso agricolo esistente, rende questa proprietà un oggetto di investimento flessibile.
Questa proprietà è concepita principalmente come area agricola con potenziale di sviluppo e non offre unità abitative pronte per essere abitate. L'attenzione principale è sull'espansione e sull'utilizzo dei terreni agricoli, nonché sul potenziale di nuove costruzioni. L'infrastruttura esistente è orientata alle esigenze agricole e i collegamenti di trasporto pubblico diretti non sono disponibili nelle immediate vicinanze della proprietà.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un'attività agricola completa e, allo stesso tempo, la possibilità di sviluppare spazi residenziali. Per gli imprenditori agricoli, offre un'infrastruttura immediatamente utilizzabile con piantagioni di mango e serre, integrata da riserve idriche proprie. Gli investitori alla ricerca di terreni con potenziale di sviluppo e vista mare troveranno qui aree adatte per la costruzione residenziale. È interessante anche per coloro che preferiscono una combinazione di vita rurale e buona accessibilità a centri urbani e all'aeroporto. La vicinanza a spiagge e campi da golf si rivolge anche agli amanti dello stile di vita mediterraneo che desiderano realizzare i propri progetti.
La qualità della proprietà si manifesta nella sua infrastruttura agricola e nei potenziali di nuova costruzione. La piantagione di mango di 3.500 alberi, di cui 2.000 varietà Osteen e 1.500 varietà Keith, testimonia una consolidata cultura colturale. Le due serre moderne che ospitano 1.500 piante sottolineano l'attenzione all'agricoltura produttiva. Le risorse idriche sono particolarmente degne di nota: un serbatoio idrico da 7 milioni di litri e 2 ettari di superficie acquatica. Sono cruciali per una gestione sostenibile e costituiscono una solida base per future espansioni. Per la costruzione residenziale, sono preparate due aree pianeggianti che consentono una costruzione con vista libera sul mare. L'accesso è completamente asfaltato e collegato direttamente alla strada principale, semplificando la gestione logistica.
La proprietà è offerta al prezzo fisso di 1.060.000 €. Questa tariffazione riflette la considerevole superficie del terreno di 60.000 m², le ampie strutture agricole come la piantagione di mango con 3.500 alberi e le serre, nonché i potenziali di terreno edificabile esistenti. Le risorse idriche, compreso un grande serbatoio, contribuiscono anch'esse al valore. Si tratta di un unico grande terreno senza ulteriori scaglionamenti di prezzo o opzioni per appezzamenti più piccoli. La disponibilità è attuale e l'oggetto è offerto come pacchetto completo.
Questa proprietà a Vélez-Málaga offre uno stile di vita unico che combina l'agricoltura con il potenziale di sviluppo residenziale. Con una piantagione di mango consolidata di 3.500 alberi e serre moderne per 1.500 piante, è un paradiso per gli imprenditori agricoli. Le impressionanti risorse idriche, compreso un serbatoio da 7 milioni di litri, garantiscono l'irrigazione e costituiscono una preziosa base per futuri progetti. Due aree pianeggianti sono già pronte per la costruzione residenziale e offrono una vista ininterrotta sul mare. Il buon accesso tramite un viale asfaltato dalla strada principale facilita la logistica e il trasporto. La vicinanza immediata ai servizi urbani come farmacie (122 m) e supermercati (273 m), nonché la distanza moderata dalle spiagge (circa 5 km) e dall'aeroporto di Malaga (circa 37 km), creano una qualità di vita equilibrata. La posizione nel cuore dell'Axarquía consente sia la tranquillità rurale sia l'accesso ai servizi della Costa del Sol.
La vita a Vélez-Málaga, e in particolare in questa proprietà, combina l'idillio rurale con la vicinanza urbana. L'ambiente offre una buona infrastruttura con una farmacia (122 m) e un supermercato (273 m) nelle immediate vicinanze. Il centro di Vélez-Málaga è raggiungibile a piedi, consentendo l'accesso ad altri servizi come ristoranti (15 in un raggio di 2 km), banche (11) e istituti di istruzione (19 scuole primarie, 9 scuole secondarie). La costa, con spiagge come la Playa de La Caleta, si trova a soli circa 5 km. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (35 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (37 km) ampliano le possibilità ricreative e la flessibilità di viaggio. La regione dell'Axarquía è nota per il suo clima mediterraneo, che offre temperature piacevoli tutto l'anno, con una media di 12-27 °C, e garantisce 3.902 ore di sole all'anno.
La proprietà si trova nell'entroterra di Vélez-Málaga, immersa in un ambiente rurale con buoni collegamenti all'infrastruttura urbana. La mappa mostra la relativa vicinanza alle spiagge della costa, al centro della città e alle principali vie di trasporto, sottolineando la posizione strategica del terreno.
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e si trova sulla Costa del Sol, a circa 37 km a est della città di Málaga. Questa posizione la rende un centro importante nella regione, che offre sia tranquillità rurale sia la vicinanza a punti di attrazione urbani e turistici. Essendo sede della "Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía", Vélez-Málaga svolge un ruolo amministrativo. L'ambiente è caratterizzato dall'uso agricolo, in particolare di frutteti, e allo stesso tempo offre accesso a regioni costiere e paesaggi montani. La provincia di Málaga è essa stessa una parte economicamente dinamica dell'Andalusia con un'infrastruttura ben sviluppata.
La proprietà è facilmente accessibile tramite un viale asfaltato direttamente dalla strada principale. La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 37 km in linea d'aria, il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le spiagge, inclusa la popolare Playa de La Caleta, si trovano a circa 5 km di distanza. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili, come il Club de Golf Málaga Parador a 35 km. Il trasporto pubblico è servito da 21 fermate e 12 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, il che rende l'uso dell'auto non sempre indispensabile. Una farmacia si trova a soli 122 m e un supermercato a 273 m. Un ospedale si trova a 3,3 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a Vélez-Málaga, a 59 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un piacevole clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 19,1 °C, con variazioni tra 12 °C in inverno e fino a 27 °C in estate. Con storicamente 3.902 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dall'uso agricolo, incentrato sulla coltivazione di mango, e offre viste sulla costa e sulle montagne vicine, come il Mirador de la Maroma (0,3 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si trova a soli circa 5 km dal Mar Mediterraneo, con spiagge come la Playa de La Caleta e la Playa de La Caleta (Paseo Marítimo) a portata di mano. Queste spiagge sono parzialmente premiate con la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre alle spiagge, la regione offre una varietà di opportunità ricreative. Il Mirador de la Maroma e il Mirador del Mar offrono viste panoramiche. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose strutture, tra cui centri sportivi come il Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) e Padelfly (1,8 km). Le opzioni golfistiche includono campi rinomati situati a circa 35-39 km di distanza. Il Puerto Deportivo Caleta de Vélez si trova anche a soli 4,6 km.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e si trova sulla Costa del Sol, a circa 37 km a est della città di Málaga. Questa posizione la rende un centro importante nella regione, che offre sia tranquillità rurale sia la vicinanza a punti di attrazione urbani e turistici. Essendo sede della "Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía", Vélez-Málaga svolge un ruolo amministrativo. L'ambiente è caratterizzato dall'uso agricolo, in particolare di frutteti, e allo stesso tempo offre accesso a regioni costiere e paesaggi montani. La provincia di Málaga è essa stessa una parte economicamente dinamica dell'Andalusia con un'infrastruttura ben sviluppata.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
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Ref: VL916115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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