ベレス・マラガにあるこの60,000平方メートルの土地は、農業開発と住宅建設を組み合わせたユニークな機会を提供します。すでに耕作されている40,000平方メートルの土地には、2,000の高級Osteen種と1,500のKeith種を含む3,500本のマンゴーの木が植えられています。さらに、1,500本の植物を収容する2つの近代的な温室は、多様な農業生産を保証します。この土地には700万リットルの貯水池と2ヘクタールの水面があり、現在の農業活動と将来の拡張のための強固な基盤を提供します。土地は平坦で、遮るもののない海の景色を望む住宅建設のために2つの準備されたエリアがあります。この物件は、成熟した農業生産性とかなりの開発ポテンシャルを組み合わせています。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、エステポナのAby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）などのコスタ・デル・ソルの他のオファーと比較して、ベレス・マラガのこの土地は、特に広大な土地面積と二重の開発可能性を考慮すると、並外れた価値を提供します。言及されたプロジェクトはより低い価格帯のアパートまたはヴィラを提供していますが、この土地はかなりの不動産を農業の可能性と住居の建設可能性と組み合わせています。60,000平方メートルの土地に対する1,060,000ユーロの価格には、既存の農業活動と建設エリアが含まれており、典型的な海岸沿いの住居を探している購入者とは対照的に、規模と農業上の利点を探している特定の購入者にとっての投資として位置づけられています。ベレス・マラガの立地は、エステポナやベナルマデナのホットスポットから少し離れていますが、海岸や空港への良好なアクセスを維持しながら、より本格的なアハルキア体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベレス・マラガの市街地に位置するこの土地は、徒歩圏内にアメニティへの簡単なアクセスを提供します。マラガ空港までわずか37kmなので、移動は便利です。車は便利ですが、多くの日常のニーズは徒歩で満たすことができ、その便利な立地を反映しています。
この土地は、農業活動と夢の家の建設を組み合わせるユニークな機会を提供します。素晴らしい海の景色を望む2つの準備された平坦なエリアは、静かな生活を求めつつも、アメニティの近くにいたい購入者に最適です。広大な敷地は、園芸や農業プロジェクトの拡大にも十分なスペースを提供します。
この土地は、新しい住宅の建設の可能性を開く、住宅建設のために準備された2つの平坦なエリアを提供します。具体的な建設プランはここでは言及されていませんが、広大な土地面積と既存のインフラは、開発のための強固な基盤を提供します。土地の農業部分は、すでに成熟したマンゴー園と温室を含んでいます。
この物件には、建設済みの住宅は含まれていません。主な目的は農業であり、建設に適した2つの平坦なエリアがあっても、建設許可の取得と規制の遵守には別途手続きが必要です。さらに、土地の一部（20,000平方メートル）はまだ開発されておらず、さらなる計画が必要です。
ベレス・マラガのこの土地プロジェクトは、農業投資とライフスタイルを組み合わせたい個人または家族に適しています。アンダルシアの太陽の下で自身のマンゴー農園や温室事業を設立したい農業起業家にとって、この場所は十分なスペースとリソースを提供します。海を見下ろす家を建てることを夢見る人々にとって、この土地は2つの専用エリアを提供します。また、スーパーマーケット、薬局、医療センターが徒歩圏内または短い車での移動距離にあるため、利便性を重視する人々にも適しています。年間3,902時間の太陽光と6ヶ月の遊泳シーズンにより、この場所は地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
物件の説明は土地と農業の可能性に焦点を当てていますが、遮るもののない海の景色を望む2つの平坦な住宅建設エリアについて言及しており、建設計画の可能性を示唆しています。既存の農業インフラには、700万リットルの貯水池と2ヘクタールの水面が含まれており、灌漑と運営に十分な水の供給を保証しています。さらに、2つの近代的な温室には1,500本の植物があります。物件は完全に舗装されたアクセスが可能であると説明されており、良好なアクセス性を示しています。
この60,000平方メートルの土地の価格は1,060,000ユーロです。この土地には、耕作されたマンゴー園と温室、そして住宅建設のために2つの準備されたエリアが含まれます。価格は、その広大な面積、既存の農業資産、および開発の可能性を反映しています。この土地の価値は、その二重の目的にあります。それは農業起業家にとって貴重な資産であり、息をのむような海の景色を持つ家を建てたい個人にとって理想的な場所です。この土地はユニークであり、生産性と開発の可能性を兼ね備えています。
ベレス・マラガは、アンドゥルシア州マラガ県のアハルキア地域にある活気ある都市です。この土地の都市環境は、スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの基本的なアメニティが短距離にあることを意味し、薬局はわずか122メートル、スーパーマーケットは273メートルです。この地域には19の小学校と9の中学校があり、豊富な教育資源を提供しています。15のレストラン、12の薬局、11の銀行が日常生活に利便性をもたらしています。さらに、この地域には140のスポーツ施設と3つのブルーフラッグビーチがあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。平均年間気温19.1℃、年間3,902時間の太陽光、6ヶ月の遊泳シーズンが、快適な地中海性気候を作り出しています。
アンダルシア州マラガ県にあるベレス・マラガは、アハルキア地方の首都です。この土地は、薬局（122m）やスーパーマーケット（273m）などのアメニティがすぐ近くにある都会的な環境を特徴としています。3.3km先にある病院と3.1km先にある電気自動車充電ステーションは、その利便性をさらに高めています。この地域には15のレストラン、12の薬局、11の銀行があり、日常生活に幅広い選択肢を提供しています。さらに、近くには19の小学校と9の中学校があり、包括的な教育施設を提供しています。この地域の平均年間気温は19.1℃で、豊富な太陽光と相まって、約5.1km離れたプラヤ・デ・ラ・カレタ・ビーチでのリラクゼーションを含むアウトドアアクティビティに最適です。
ベレス・マラガ郊外に位置するこの土地は、自然景観に近い便利な都市環境を提供します。この場所からは、ビーチ、ゴルフコース、空港へのアクセスが容易であり、同時に地元の田舎生活を楽しむことができます。地図は、主要なインフラストラクチャとレクリエーションエリアの近くにある、地域内の戦略的な位置を示しています。
アンダルシア州マラガ県のアハルキア地方の首都であるベレス・マラガは、戦略的な位置を占めています。それは、美しいビーチと穏やかな気候で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は広大で、158平方キロメートルをカバーし、沿岸部から内陸の丘陵地帯まで多様な景観を提供しています。土地自体は都市環境にあり、インフラへのアクセスが容易ですが、農業または開発のための広大な土地を所有しています。86,048人の住民がいるこの地域は、1,667件の不動産取引がある活気あるコミュニティであり、活発な市場を示しています。
この土地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約37kmの場所にあり、車でのアクセスが容易です。主要道路からの良好なアクセスは、その利便性をさらに高めています。ビーチは約5.1km離れており、リラクゼーションアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家は、35km離れたClub de Golf Málaga Paradorで世界クラスのコースを楽しむことができます。この地域には21の公共交通機関の停留所と12のバス路線があり、常に車を運転しない人々にも交通手段を提供しています。徒歩圏内にある薬局（122m）とスーパーマーケット（273m）は、日用品への簡単なアクセスを保証します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、年間平均気温19.1℃の地中海性気候を誇り、年間3,902時間の太陽光に恵まれ、スペインで最も日当たりの良い地域の一つです。これにより、6ヶ月間の遊泳シーズンが可能になり、水温もビーチを楽しむのに適しています。海抜59メートルの高さにあるこの地域は、通常、穏やかな気候条件を提供します。土地自体は都市環境にありますが、60,000平方メートルの広大な土地を提供しており、その大部分はマンゴー農園を含む農業に使用されています。周囲の自然景観と、Mirador de la Maroma（0.3km）のような展望ポイントは、住民に自然と景色を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・ラ・カレタから5.1kmの距離にある、いくつかの人気ビーチからわずか数キロ離れた場所にあります。プラヤ・デ・ラ・カレタ（5.6km）やプラヤ・カニナ（5.8km）のような他のビーチも近くにあります。この地域には、ベナハラフェ、ラ・カレタ（パセオ）、トレ・デル・マル（パセオ・マリチモ）を含む3つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家は、35kmまたは38kmの距離で世界クラスのコースを見つけることができます。さらに、この地域には140のスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）やPadelfly（1.8km）などの施設は、様々なスポーツアクティビティに豊富な機会を提供しています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県のアハルキア地方の首都であるベレス・マラガは、戦略的な位置を占めています。それは、美しいビーチと穏やかな気候で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は広大で、158平方キロメートルをカバーし、沿岸部から内陸の丘陵地帯まで多様な景観を提供しています。土地自体は都市環境にあり、インフラへのアクセスが容易ですが、農業または開発のための広大な土地を所有しています。86,048人の住民がいるこの地域は、1,667件の不動産取引がある活気あるコミュニティであり、活発な市場を示しています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL916115
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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