Esta extensa propriedade em Vélez-Málaga, no coração da região da Axarquía, oferece uma combinação única de agricultura estabelecida e oportunidades de desenvolvimento. Com uma área total de 60.000 m², dos quais 40.000 m² estão cultivados, e um preço de 1.060.000 €, este objeto representa um investimento significativo para agricultores e promotores imobiliários. A infraestrutura existente, incluindo um grande reservatório de água e setores de cultivo de fácil acesso, constitui a base para diversos conceitos de utilização. A proximidade às comodidades urbanas e às praias, combinada com o potencial de construção de residências com vista para o mar, faz desta propriedade uma opção estrategicamente valiosa.
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como os empreendimentos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmádena em Benalmádena, que se concentram em unidades residenciais prontas a usar em centros turísticos, esta propriedade representa uma exceção. Enquanto estes projetos geralmente começam a partir de 300.000 € e visam um grupo de compradores típico de segundas residências ou casas de férias, o objeto em Vélez-Málaga oferece uma área consideravelmente maior e um perfil de uso diferente. O preço de 1.060.000 € reflete o potencial de uso agrícola e desenvolvimento residencial numa grande parcela, e destina-se a uma clientela mais específica interessada em investimentos agrícolas ou na criação de uma propriedade personalizada, em vez de um apartamento padrão numa área costeira urbanizada. A localização no interior, mas com bom acesso, oferece uma alternativa à vida costeira direta que domina os projetos mencionados. A singularidade desta propriedade reside na combinação de produtividade agrícola imediata, recursos hídricos consideráveis e terreno edificável com vista para o mar, o que a distingue das ofertas mais padronizadas nos centros turísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Vélez-Málaga, num ambiente urbano que, no entanto, oferece muita tranquilidade. O acesso à estrada principal é excelente e as comodidades urbanas importantes, como farmácias e supermercados, são acessíveis a pé. O acesso ao mar e a centros turísticos está também assegurado, permitindo um bom equilíbrio entre o isolamento rural e as vantagens da proximidade à cidade.
Para compradores que desejam continuar com atividades agrícolas e criar espaços residenciais, esta propriedade oferece as capacidades necessárias. Existem áreas planas preparadas para construção residencial que oferecem vistas desimpedidas para o mar. As estufas existentes e o cultivo de mangas permitem uma geração de rendimento imediata, enquanto o restante da área oferece liberdade de design para futuros projetos.
O terreno oferece duas áreas planas preparadas, ideais para a construção de residências. Estas áreas já estão concebidas para a edificação e prometem vistas desimpedidas para o Mar Mediterrâneo. O potencial de novas construções, combinado com o uso agrícola existente, torna esta propriedade um objeto de investimento flexível.
Esta propriedade é concebida principalmente como uma área agrícola com potencial de desenvolvimento e não oferece unidades residenciais prontas a habitar. O foco principal está na expansão e utilização das terras agrícolas, bem como no potencial de novas construções. A infraestrutura existente está orientada para as necessidades agrícolas e as ligações de transporte público diretas não estão disponíveis nas imediações da propriedade.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma exploração agrícola completa e, ao mesmo tempo, a possibilidade de desenvolver espaços residenciais. Para empresários agrícolas, oferece uma infraestrutura imediatamente utilizável com plantações de mangas e estufas, complementada por reservas de água próprias. Investidores à procura de terrenos com potencial de desenvolvimento e vista para o mar encontrarão aqui áreas adequadas para construção residencial. É também interessante para pessoas que preferem uma combinação de vida rural e boa acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto. A proximidade a praias e campos de golfe também atrai os amantes do estilo de vida mediterrânico que desejam concretizar os seus próprios projetos.
A qualidade da propriedade manifesta-se na sua infraestrutura agrícola e nos potenciais de novas construções. A plantação de mangas com 3.500 árvores, incluindo 2.000 variedades Osteen e 1.500 variedades Keith, atesta uma cultura de cultivo estabelecida. As duas estufas modernas que albergam 1.500 plantas sublinham o foco na agricultura produtiva. Os recursos hídricos são particularmente notáveis: um reservatório de água de 7 milhões de litros e 2 hectares de superfície de água. São cruciais para uma gestão sustentável e constituem uma base sólida para futuras expansões. Para construção residencial, duas áreas planas estão preparadas, permitindo uma construção com vistas desimpedidas para o mar. O acesso está totalmente alcatroado e ligado diretamente à estrada principal, o que simplifica a gestão logística.
A propriedade é oferecida pelo preço fixo de 1.060.000 €. Esta precificação reflete a considerável área de terreno de 60.000 m², as extensas instalações agrícolas como a plantação de mangas com 3.500 árvores e as estufas, bem como os potenciais de solo construtível existentes. Os recursos hídricos, incluindo um grande reservatório, também contribuem para o valor. Trata-se de um único terreno grande, sem escalas de preços adicionais ou opções para parcelas mais pequenas. A disponibilidade é atual e o objeto é oferecido como um pacote completo.
Esta propriedade em Vélez-Málaga oferece um modo de vida único que combina agricultura com potencial para desenvolvimento residencial. Com uma plantação de mangas estabelecida de 3.500 árvores e estufas modernas para 1.500 plantas, é um paraíso para empresários agrícolas. Os impressionantes recursos hídricos, incluindo um reservatório de 7 milhões de litros, garantem a irrigação e constituem uma base valiosa para futuros projetos. Duas áreas planas já estão preparadas para construção residencial e oferecem vistas ininterruptas para o mar. O bom acesso através de um caminho alcatroado a partir da estrada principal facilita a logística e o transporte. A proximidade imediata a serviços urbanos como farmácias (122 m) e supermercados (273 m), bem como a distância moderada das praias (aprox. 5 km) e do aeroporto de Málaga (aprox. 37 km), criam uma qualidade de vida equilibrada. A localização no coração da Axarquía permite tanto a tranquilidade rural como o acesso às comodidades da Costa del Sol.
A vida em Vélez-Málaga, e especialmente nesta propriedade, combina a idílica vida rural com a proximidade urbana. O ambiente oferece uma boa infraestrutura com uma farmácia (122 m) e um supermercado (273 m) nas imediações. O centro de Vélez-Málaga é acessível a pé, permitindo o acesso a outros serviços como restaurantes (15 num raio de 2 km), bancos (11) e instituições de ensino (19 escolas primárias, 9 escolas secundárias). A costa, com praias como a Playa de La Caleta, fica a apenas cerca de 5 km. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (35 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (37 km) ampliam as possibilidades de lazer e a flexibilidade de viagem. A região da Axarquía é conhecida pelo seu clima mediterrânico, que oferece temperaturas agradáveis durante todo o ano, com uma média de 12-27 °C, e garante 3.902 horas de sol por ano.
A propriedade está localizada no interior de Vélez-Málaga, aninhada num ambiente rural com boa ligação à infraestrutura urbana. O mapa mostra a proximidade relativa das praias da costa, do centro da cidade e das principais vias de transporte, sublinhando a localização estratégica do terreno.
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e está situada na Costa del Sol, a cerca de 37 km a leste da cidade de Málaga. Esta posição torna-a um centro importante na região, oferecendo tanto tranquilidade rural como proximidade a pontos de atração urbanos e turísticos. Como sede da "Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía", Vélez-Málaga desempenha um papel administrativo. Os arredores são caracterizados pelo uso agrícola, especialmente de pomares, e ao mesmo tempo oferecem acesso a regiões costeiras e paisagens montanhosas. A província de Málaga é, em si, uma parte economicamente dinâmica da Andaluzia com uma infraestrutura bem desenvolvida.
A propriedade é de fácil acesso através de um caminho alcatroado diretamente da estrada principal. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 37 km em linha reta, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. As praias, incluindo a popular Playa de La Caleta, ficam a apenas cerca de 5 km. Para os golfistas, existem vários campos acessíveis, como o Club de Golf Málaga Parador a 35 km. Os transportes públicos são servidos por 21 paragens e 12 linhas de transporte público nas imediações, o que torna o uso de um carro nem sempre indispensável. Uma farmácia fica a apenas 122 m e um supermercado a 273 m. Um hospital está localizado a 3,3 km e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada em Vélez-Málaga, a 59 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um agradável clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 19,1 °C, com flutuações entre 12 °C no inverno e até 27 °C no verão. Com historicamente 3.902 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20 °C. A paisagem circundante é caracterizada pelo uso agrícola, centrado no cultivo de mangas, e oferece vistas para a costa e para as montanhas próximas, como o Mirador de la Maroma (0,3 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade está localizada a apenas cerca de 5 km do mar Mediterrâneo, com praias como a Playa de La Caleta e a Playa de La Caleta (Paseo Marítimo) ao seu alcance. Estas praias são parcialmente galardoadas com a Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade de água e serviços. Além das praias, a região oferece uma variedade de oportunidades de lazer. O Mirador de la Maroma e o Mirador del Mar oferecem vistas panorâmicas. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras instalações, incluindo centros desportivos como o Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) e Padelfly (1,8 km). As opções de golfe incluem campos de renome situados a cerca de 35-39 km. O Puerto Deportivo Caleta de Vélez também fica a apenas 4,6 km.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e está situada na Costa del Sol, a cerca de 37 km a leste da cidade de Málaga. Esta posição torna-a um centro importante na região, oferecendo tanto tranquilidade rural como proximidade a pontos de atração urbanos e turísticos. Como sede da "Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía", Vélez-Málaga desempenha um papel administrativo. Os arredores são caracterizados pelo uso agrícola, especialmente de pomares, e ao mesmo tempo oferecem acesso a regiões costeiras e paisagens montanhosas. A província de Málaga é, em si, uma parte economicamente dinâmica da Andaluzia com uma infraestrutura bem desenvolvida.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL916115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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